Skogsfastighet Kvarnlund VÄNNÄS KVARNLUND 1:2 Skogsfastighet med enklare boende i Kvarnlund, Vännäs. Total areal ca 77 ha, varav ca 56 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet har uppskattats till 2 200 m³sk, varav ca 900 m³sk har uppnått lägsta ålder för slutavverkning. Utgångspris: 900 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-12-18. Ansvarig mäklare Göran Ek, LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 86, Mobil: 070-647 49 61 E-post: goran.ek@lrfkonsult.se
VÄNNÄS KVARNLUND 1:2 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=7106947 Y=1698253. Se bifogad översiktskarta. Allmänt Inte långt ifrån Kvarnlund ligger Vännfors och den vackra Vännforsleden. Vandra i Vännforsens naturreservat och Långforsens strövområde, som sammalänkas av Vännforsleden. Upptäck ett rikt växt- och djurliv och njut av en vacker natur. Vännforsen och Långforsen är de nedersta forssträckorna i den vilda och vackra Vindelälven en av Sveriges fyra oreglerade älvar. Här finns Vännforsens naturreservat och Långforsens strövområde, dessa är sammanlänkade av Vännforsleden som tillkommit på initiativ av byborna kring älven. Längs Vännforsen och Långforsen finns ett stort antal rastplatser med möjlighet till eldning, fiske och andra äventyr. Friluftsområdet kring forsarna är sammanbundet med Tavelsjöleden som skapar ett nästan 40 kilometer ledsystem. Källare under köket. Uppvärmning: Vedeldad spispanna, vattenburna radiatorer. Elpatron finns. Varmvattenberedare. Vatten: Enskilt, tillsammans med flera fastigheter. Avlopp: Enskilt, äldre typ Boarea98 m², Biarea 6 m². Enligt fastighetstaxering. Äldre ladugård Bostadsbyggnad Ladugård med murad stalldel. Mindre gott skick. Area 153 m² enl fastighetstaxeringen. Förrådsbyggnader Bostadshus byggår 1938. Renoveringsbehov. Lämpligt för enklare fritidsboende Planlösning bottenvåning: Hall, Kök med elspis,fläkt, vedspis, kombinerad kyl/frys, bänkdiskmaskin, Sovrum, Vardagsrum, Badrum med wc, tvättfat, duschkabin, tvättmaskin. Planlösning övre plan: Hall, 2 Sovrum med alkover. Enklare förrådsbyggnader finns. Åkermark Areal enligt skogsinventering ca 6,5 ha. Sida 2 (13)
VÄNNÄS KVARNLUND 1:2 Stödrätter Stödrätter finns i säljarens ägo. Kan överlåtas efter överenskommelse. Skog På fastigheten finns en skogsbeskrivning upprättad i oktober månad år 2015 av David Boström och Rebecka Lindgren, LRF Konsult. Enligt skogsbeskrivningen omfattar skogsmarken ca 56 ha med ett virkesförråd om ca 2 200 m³ sk varav ca 900m³ sk är S1- och S2-skog. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen) Jakt Ingår idag i Kvarnlunds jaktlag, vilka jagar på 196 ha. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 900 000 kronor. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Göran Ek, Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå tillhanda senast 2015-12-18. OBS! Märk kuvertet "Kvarnlund 1:2". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Arealuppgifter Areal enligt fastighetsregistret 77,5 ha Arealuppgifter enligt Skogsinventering Skog 56,1 ha Impediment 10,9 ha Åker 6,4 ha Övrigt 0,9 ha Totalt 74,3 ha Taxeringsvärden Totalt 2 660 000 kr fördelat på tomtmark 67 000 kr, bostadsbyggnad 143 000 kr, skogsmark 2 355 000 kr, åkermark 46 000 kr, ekonomibyggnad 49 000 kr. Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Feltaxerad!! Servitut Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Vännäs Kvarnlund GA:1, Vännäs Kvarnlund GA:2, Vännäs Kvarnlund S:1. Skattetal: Mantal. 1/32. Planer Natura 2000-område (Vindelälven) Ägare Fredrik Karlsson, Vännäs Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Sida 3 (13)
VÄNNÄS KVARNLUND 1:2 Besiktning och undersökningsplikt forts... Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Ansvarig mäklare Göran Ek LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tfn 090-10 80 86 070-647 49 61 goran.ek@lrfkonsult.se Skogsinventering Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Jägmästare Rebecka Lindgren LRF Konsult Tfn 090 10 80 89 rebecka.lindgren@lrfkonsult.se Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Sida 4 (13)
Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)
Sida 12 (13)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Vännäs Kvarnlund 1:2 Pris Bankreferens Information 900 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Göran Ek, LRF Konsult, Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 86, Mobil: 070-647 49 61, E-post: goran.ek@lrfkonsult.se, Fax: 090-12 16 93 OBS! Märk kuvertet "Vännäs Kvarnlund 1:2" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-12-18. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.