Villa BoKlok Källö Trädgårdsstad ditt nya hem!

Villa BoKlok Källö Trädgårdsstad ditt nya hem!

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok-områden och Ikea. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i detta projekt. Exempel boendekostnad/mån 6.500 kr *

Ska vi bygga ett hus tillsammans? Tillhör du de som drömmer om ett eget hus, men tvekar inför kostnader och renoveringsarbeten? Nu finns ett smartare sätt att köpa hus på. Moderna trävillor om 1 ½-plan med välplanerade planlösningar, högt till tak samt utgång till trädgården från både kök och vardagsrum. Till ett pris som passar plånboken hos många människor. Visst låter det klokt? I Källö Trädgårdsstad förbereder vi just nu 16 sådana villor med äganderätt. I kvarteret erbjuder vi Villa BoKlok Värmland med villaboendets viktigaste kvaliteter. Resten har vi förberett för. Succén fortsätter på villamarknaden Villa BoKlok är frukten av ett framgångsrikt samarbete mellan Skanska och IKEA. Våra nybyggda bostadsrätter har ofta sålt slut redan på säljstartsdagen. Succén har uppmuntrat oss till att utveckla ett liknande koncept för villamarknaden. Idén bygger på IKEAs grundtanke att du själv gör en del av jobbet. Exempel boendekostnad 6 500 kr/månad* * Pris för villa med färdig bv inkl. tomt ca 1,9 Mkr, 10 % egen insats, ränta på lån 070211, driftkostnad 2 000 kr/månad, inkl skattereduktion, exkl. amortering. Ingen fastighetsskatt de första fem åren, därefter 50 % i fem år. Se även priser på sid 11. Centralt och naturskönt Källö Trädgårdsstad är beläget i ett öppet trevligt trädgårdslandskap, som tidigare varit en plantskola. Det är nära till skolor, service och bra bussförbindelser. Elljuspår och fotbollsplan finns intill och det tar bara 10 minuter att åka in till Gävle centrum.

Att köpa en villa i Källö Trädgårdsstad kan bli det klokaste du gjort! Med Villa BoKlok öppnar vi dörren för många fler att förverkliga sina husdrömmar. Idén är att du själv gör en del av jobbet. I gengäld håller vi priset nere. I Villa BoKlok finns rum för en familj med ett eller två barn. Men även du som inte har några barn kommer garanterat att uppskatta villans kvaliteter. Modern villa med klassiska detaljer Villa BoKlok Värmland är ett modernt småhuskoncept på 1 ½-plan med liggande panel. Tak- Spännande fönstersättning Villa BoKlok är ett klassiskt 1 ½-planshus i modern tappning. Den traditionella träfasaden kryddas med takutsprång och spännande fönstersättning. En egen trädgård Hur trädgården skall se ut bestämmer du helt själv och du ansvarar för alltifrån gräsytor till plattsättning.

Möbleringsförslag för bottenvåningen i grundutförande, skala 1:100. utsprång, fönstersättningar och panelen bidrar till en modern arkitektur, som även gör sig påmind i husets öppna ljusa planlösningar. Den lättmöblerade interiören har utformats av IKEA, medan detaljer och byggsystematik har räknats fram av Skanska. Alltifrån husets elsystem till husets prefabricerade bottenplatta. Genom en rad olika kundundersökningar har vi dessutom tagit reda på vad som är viktigt med att bo i villa och vilka planlösningar som passar bäst. Ett grundutförande som ger total frihet Istället för en villa planerad in i minsta detalj så är Villa BoKlok ett hus som ger stor frihet till egna behov och önskemål. Villa BoKlok säljs i ett grundutförande. Det vill säga grunden är lagd men du får själv måla eller tapetsera väggarna, lägga ditt eget golv och välja dina egna vitvaror. Vill du hellre ha ett mer inflyttningsklart hus så finns det några enkla tillval att välja bland. Det är du som avgör vad du vill betala och hur mycket du själv vill göra. Köket för familj och vänner Köket är både praktiskt och rymligt. Stora arbetsytor ger gott om plats för både matlagning och umgänge. Värmande vardagsrum Mellan kök och vardagsrum har vi förberett för en köksö. I vardagsrummet finns dessutom förberett en plats för kamin. 5

Bilden är en inspirationsbild, den innehåller inredning som ej erbjuds i projektet Bottenvåningen Bottenvåningen består av fyra rum och kök på 92 kvm. Takhöjden på 2,60 m och de genomgående extra stora fönstren ger en luftig och ljus interiör. Huset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och är utformat så att bostaden får en både privat och gemensam del. Kök och vardagsrum I köket finns stora arbetsytor och rymliga skåp som sträcker sig ända upp till taket. Köket förenas med vardagsrummet i en öppen yta. Mellan köket och vardagsrummet har vi förberett för en köksö. Vardagsrummets stora fönster och glasdörrar mot trädgården bidrar till husets ljusa, välkomnande interiör. I vardagsrummet har vi dessutom Utrymme för avkoppling Sovrummen är rymliga med plats för både sängar, garderober och skrivbord. Badrum med plats för flera I badrummet finns helkaklade väggar, två handfat, badkar samt utrymme för en avdelad tvättstuga.

Vardagsrum/Kök Sovrum 3 Sovrum 1 VL F K ST VP L Sovrum 2 DM Kpr TT TM Bottenvåningen i grundutförande. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 skapat plats åt en mysig kamin för att du ska kunna höja trivseln ytterligare. Sovrum Det finns tre sovrum. Ett större och två lite mindre. Samtliga är ljusa och fräscha, med god plats för sängar, garderober och skrivbord. Utformade för både vila och vardagspyssel. Badrum Badrummet har helkaklade väggar och är inrett med flera praktiska lösningar. Här finns två handfat för att minska köbildningen till tandborstarna. Badrummet har även utrymme för tvättmaskin och torktumlare i en egen tvättstugedel. Det har vi förberett för. Vinden/Övervåningen Vinden består av en 57 kvm oinredd yta. Med mer än 3,5 meter upp till nock utan tvärbalkar eller stödben är möjligheterna nästintill obegränsade. Mycket är förberett för inredning av din ovanvåning. Fönster i gavlarna finns som tillval och rör är dragna upp till vind för värme, vatten och el. Idéskisser om vad du kan göra med ditt vindsutrymme får du av din BoKlok-kontakt. Övervåningen som du själv vill ha den Villa BoKlok är ett hus du kan växa med. Övervåningen om 57 kvm med mer än 3,5 meter upp till nock inreder du själv efter dina behov. Parkering och förvaring På tomten finns en biluppställningsplats med plats för två bilar. Förråd ingår i grundutförandet medan carport och förstukvist är extra tillval. 7

Byggnadsbeskrivning Trädgård Tomtmarken är grovplanerad. Infart till biluppställningsplats, entrégång samt terrass är utförd med hårdgjord yta. Grundläggning Bostadshusen grundlägges med isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion Prefab trätakstolar 45 taklutning utan hanbjälkar och stödben. Takpannor, råspont + papp. Väggar Yttervägg: gipsskivor, plastfilm, träreglar med 170 mm mineralull, läkt med 45 mm minerallull, Glasroc gipsskivor, spikläkt och panel. Villa Värmland - liggande panel. Innerväggar: Regelstomme med gipsskivor. Plåtarbeten Plåtdetaljer på tak utförs lika takkulör. Hängrännor och stuprör av typen aluzink. Rumshöjd Entréplan 2,6 m, vind/övervåning upp till 3,6 m. Fönster och fönsterdörrar Fabriksmålade fönster och fönsterdörrar i trä. Samtliga fönster är försedda med isolerruta. Fönsterbänkar av natursten. Dörrar Fabriksmålad entrédörr av trä med överljus. Fabriksmålade lätta innerdörrar med släta dörrblad och trösklar av ek. Uppvärmning Fjärrvärme. Fjärrvärmeväxlare med vattenburen värme via radiatorer kopplade som tvårörssystem. Rörsystem för vattenburen värme förläggs i huvudsak dolt i bjälklag. Installationer förbereds för att göra det möjligt att i ett senare skede inreda ovanvåningen. Vatten och avlopp Rörsystem för kallvatten och varmvatten förläggs i huvudsak dolt i bjälklag. Vatten ansluts till toalettstol, tvättställ, badkar och diskbänk samt förberett för diskmaskin och tvättmaskin. Vattenutkastare placeras på fasaden i anslutning till köket. Installationer förbereds för att göra det möjligt att i ett senare skede inreda ovanvåningen. Ventilation Mekanisk frånluft med frånluftsdon i kök och badrum. Anläggningen förses med separat avluftskanal för installation av spisfläkt. Frånluftskanal förberedes för senare anslutning till övre plan. Uteluft tillförs via springventiler i fönsterkarmar i vardagsrum och sovrum. Elinstallationer Elinstallationerna utförs infällt. Entrésignalanläggning (strömförsörjd med batterier) installeras med tryckknapp vid entrédörr och signaldon i hall. Kabel-TV, tele och bredband TV, tele och bredbandsförsörjning sker via Gavlenet fibernät. Miljö Skanska är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Produkter kan komma att ersättas av likvärdigt. Rumsbeskrivning för basutförande RUM GOLV VÄGGAR TAK INREDNING Entré Rågolv Omålat Färdigbehandlad vitfolierad takskiva Kök Rågolv Omålat Färdigbehandlad vitfolierad takskiva Vardagsrum Rågolv Omålat Färdigbehandlad vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Färdigbehandlad vitfolierad takskiva Sovrum Rågolv Omålat Färdigbehandlad vitfolierad takskiva Skåpstommar, lådor och hyllplan från IKEA. Kakel ovan spis. Bänkskiva i massiv ek. Städskåp och överskåp ovan plats för kyl/frys. Alla el och VS installationer finns. Förberett för spis, diskmaskin och kyl/frys. Luckor, lådfronter och vitvaror ingår ej i grundutförandet. Dubbla handfat, linneskåp, speglar, bänkskiva över plats för tvätt/tork, handduksknoppar, badrockskrokar, WCpappershållare. Förberett med vägguttag för tvätt/tork, rakapparatsuttag och handdukstork (skåpsluckor ingår ej i grundutförandet).

Resten har vi förberett för! DM K F G Klk L ST S TM TT VP Kamin Vardagsrum/Kök F K ST DM Kpr TT Teckenförklaring Diskmaskin Kylskåp Frysskåp Garderob Klädkammare Linneskåp Städskåp Spis Tvättmaskin Torktumlare Fjärrvärmeväxlare Klk VP L Sovrum 2 TM G Sovrum 1 Bilden visar ett inspirationsförslag (ej skalenlig). I en Villa BoKlok kan du göra mycket av jobbet själv och på så sätt hålla kostnaderna nere. För att underlätta ditt arbete har vi förberett mycket. Bland annat har vi redan placerat ut tomröret för el i golvet för dig som vill ha en köksö. Vi har även förberett mellanbjälklaget för att montera in en skorsten om du skulle vilja ha en mysig braskamin. I hallen finns möjlighet att öppna upp mellan våningsplanen. Tanken är att du ska kunna växa med Villa BoKlok och ha möjlighet att förändra ditt boende efter dina behov. Utforma ditt kök precis som du vill ha det. Vi har redan förberett mycket, så du kan göra jobbet själv och hålla kostnaderna nere. Kaminrör Sovrum 4 Våra tillvalspaket Förstukvist: Carport: Inomhustrappa: Golvläggning: Väggmålning: Luckor: Vitvarupaket: Öppen förstukvist som ramar in entrén. Med taktäckning av papp. Carport utförs sammanbyggt med förråd. Fasad lika villa och taktäckning av papp. Inomhustrappa i grålaserat utförande med vit handledare. Ett sovrum ersätts av plats för trappa, förvaringsutrymme under trappan samt en stor klädkammare med fönster som också kan användas som arbetsrum. Golvbeläggning + listsättning. Ekfanérgolv läggs i alla ytor i husets bottenvåning undantaget badrum. Vita golvlister sätts. Alla väggar på husets bottenvåning spacklas och vävas med G100-väv som sedan vitmålas. Kök: Luckor och lådfronter, handtag. Vit sockel. Badrum: Luckor, handtag. Samtliga från IKEA. Vitvaror med kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin samt tvättmaskin och torktumlare. Se informationsblad om Projekt Källö tillvalspaket. Med reservation för ändringar. 9

Natur Situationsplan Villa BoKlok Källö Trädgårdsstad 16 Natur 8P Sop 8P 8P 8P 15 14 Källö Hus 2 Hus 3 13 Hus 4 Hus 1 12 7 11 1 6 10 J 2 5 9 Fjärden Fliskär småbåtshamn 3 4 8 Klippan Natur Källö Bomhus BoKlok Källö Trädgårdsstad Kristinelund Myrbacka Björsjöhöjden Gävle centrum 4 km Södra Bomhus Vi hjälper dig med bankkontakter! Vi vill givetvis att ditt villaköp ska ske så smidigt som möjligt. Bland annat kan vi hjälpa dig att etablera en bankkontakt. Personlig heminredare När du köpt en Villa BoKlok får du tillgång till en personlig heminredningskonsulent från IKEA. 10

Det är inte klokt vad mycket du får för pengarna BoKlok handlar lika mycket om ett bra boende som att göra en god affär, men så har vi kanske branschens nöjdaste kunder också. Med vår kunskap och långa erfarenhet av bostadsbyggande kan vi hjälpa dig att göra tillvaron lite lättare, även när det gäller dina boendekostnader. Därefter genomför vi en dragning bland intressenterna och upprättar en turordninglista. Sedan hör vi av oss till dem som får chansen att köpa en av villorna i Källö Trädgårdsstad. Kontakta gärna vår projektsäljare Katarina Brodecki om du har frågor, tel 0709-95 88 70. BoKlok finansiering Genom vårt samarbete med Nordea kan vi hjälpa dig att etablera en bankkontakt. Hos Nordea kan du få lån upp till 95% varav 90 % som bottenlån. Din egen insats blir då 5% av köpesumman. Inflyttningspresent Att flytta in i en Villa BoKlok ska vara något utöver det vanliga. Vid den planerade inflyttningen december 2007 får du en möbelcheck på IKEA (värde 10 000 kr) och tillgång till IKEAs heminredningskonsulent (värde 700 kr). Det är vårt sätt att säga välkommen till ditt nya hem. Intresseanmälan Välkommen att anmäla ditt intresse på IKEA i Gävle, lördagen den 10 mars kl 10-14. Villa Värmland, grundutförande, inkl tomt 1 775 000 kr Tillval 150 000 kr Se informationsblad om Projekt Källö Trädgårdsstad tillvalspaket. Drift 2 000 kr Boendekostnad per månad ca 6 500 kr Beräknat enligt Nordeas räntesatser för Villa BoKlok-lån per 2007-02-11, efter ränterabatter och skatteavdrag. Beräknat på köpeskilling 1.9 Mkr, 10% egen insats och med en mix av lån med 1, 3 och 5 års bindningstid. Exkl amortering. Garantier och försäkringar Ett garantipaket som består av färdigställandegaranti, entreprenadgaranti och en byggfelsförsäkring gör Villa Boklok till ett lika tryggt som klokt köp. Presentkort för 10 000 kr på IKEA Som en inflyttningspresent får du ett presentkort på IKEA (värde 10 000 kr). Skruva själv så slipper du muttra om priset Villa BoKlok handlar om att göra en del av jobbet själv. I gengäld får du ett hus till en låg kostnad. För att underlätta arbetet har vi förberett mycket. 11

www.boklok.com BoKlok handlar om att bygga hus lite klokare så att boendekostnaden blir lite lägre. Utan att vi för den skull prutar på dina möjligheter att få ett hem med kvalitet och personlighet. Tankarna på att utveckla ett bra boende till låg kostnad tog konkret form i mitten på 1990-talet. En tid då behovet av nya bostäder var stort, men bostadsbyggandet i Sverige i princip stod stilla. Skanska och IKEA inledde en dialog; låt oss bygga något klokt och annorlunda tillsammans. Skanska har lång erfarenhet av bostadsbyggande och vill ge fler människor en möjlighet att bo i en nybyggd bostad. Denna önskan tillsammans med IKEAs vision att skapa en bättre vardag för de många människorna resulterade i ett framgångsrikt samarbete. BoKlok föddes. Idag erbjuder vi bl a välplanerade bostadsrätter i småskaliga flerbostadshus med gemensam trädgård. Ett succéboende som ofta säljer slut redan på säljstartsdagen. För villamarknaden har vi tagit fram ett attraktivt 1 ½ - planshus. En familjevilla med de viktigaste kvaliteterna. Resten har vi förberett för. Idén med Villa BoKlok är att du gör en del av jobbet själv. I gengäld levererar vi en villa som passar många familjers plånbok. Nu bygger vi på en tomt nära dig. Vägen dit går via IKEA. Tuvestad & Thorn Design. Foto: Lisa Nestorson och Rolf Hörlin m fl. Tryck: Risbergs, februari 2007. Med reservation för ändringar. Vissa bilder innehåller detaljer som inte erbjuds i det aktuella projektet. BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65 www.boklok.com