Klokt boende för alla NU BYGGER VI 30 VILLOR I ARTILLERIET (GAMLA A7-OMRÅDET) I VISBY

Transkript

1 Klokt boende för alla NU BYGGER VI 30 VILLOR I ARTILLERIET (GAMLA A7-OMRÅDET) I VISBY

2 Förverkliga drömmen om ett eget hus nära havet till en rimlig boendekostnad och utan renoveringsbekymmer. Flytta in i din Villa BoKlok i Visby och lev det goda livet på Gotland. Visby SKANSKAS OCH IKEA:S SMARTA ERBJUDANDE ÄR BÅDE PRISVÄRT OCH GENOMTÄNKT. Med vårt gemensamma småhuskoncept BoKlok öppnar vi dörren för dig som vill förverkliga drömmen om en egen bostad. Vi gör det möjligt för dig att få en modern 1 ½-plans trävilla av hög kvalitet och med stor valfrihet till rimligt pris. Våra hus har gjort succé på flera ställen i landet. Nu har turen kommit till Gotland och Visby. GOTLAND HAR DEN NATURLIGA SKÖNHETEN. VISBY HAR DYNAMIKEN. Med Östersjöns energigivande böljor runt omkring och med klippor, raukar, ängar och stränder erbjuder Gotland en förstklassig miljö att leva och bo i. Här finner du dig snabbt tillrätta i såväl det karga, vackra och inbjudande naturlandskapet som öns särpräglade och charmiga gästfrihet. Barnen i sin tur hälsar gärna på Pippi Långstrump eller djuren på Gotlands zoo. Det är ingen tillfällighet att Gotland är så omåttligt populärt bland turisterna, inflyttarna och inte minst gotlänningarna själva. Visby är i sin tur motorn i öns utveckling. Staden står stadigt på sin historiska grund som världsarvsutnämnd handelsstad och förvaltar traditionen på ett kreativt sätt. Visby representerar idag en ort med kraftfull tillväxt, men där expansionen sker med genomtänkt varsamhet. I Visby finns goda kommunikationer, en välutvecklad samhällsservice, ett dynamiskt näringsliv och ett rikt kulturliv. Bland annat uppförs en ny kongresshall, nya lokaler för högskolan och nytt köpcentrum i de östra delarna av staden. Här i ett centralt och fridfullt bostadsområde inte långt ifrån havet bygger vi nu 30 villor med äganderätt.

3 Visningshus Etapp 2 Etapp 3 Follingboväg Smittenslund Endreväg VILLAOMRÅDET ARTILLERIET är utformat för största möjliga lugn och ro, men har likväl ett attraktivt läge nära Visby ringmur. Det är nära till skolor, förskolor och annan viktig service, liksom till affärer, fritidsaktiviteter och badstranden. Välj Villa BoKlok ett modernt och effektivt planerat 1 ½-planshus. Bestäm själv hur inflyttningsklart huset ska vara och hur mycket du vill finslipa själv. Valdemarsgatan Barnvänligheten är påtaglig; Karlsövägen Östra Vi istället för genomfartstrafik finns Etapp 1 Filmgymnasiet här grusgångar och grönytor. Volontärgatan Alléskolan 143 Allégatan Odla I ARTILLERIET FÅR DU EN EGEN TRÄDGÅRD ATT PÅTA I. En fördel i det nya villaområdet är förstås möjligheten till en egen täppa. Vi bidrar från start med plantering av buskar vid tomtgränsen mot gatan. Sedan väljer du själv och ansvarar för allt från gräsytor till plattsättning. DU FÅR EN VILLA I MODERN TAPPNING MED KLASSISKA DETALJER. Villa BoKlok är ett välplanerat 1 ½-plans hus. Takutsprång, spännande fönstersättningar och funkispanel bidrar till en modern arkitektur, som även gör sig påmind i husets öppna planlösningar. Det är ljust, högt i tak och det finns utgång till trädgården från både kök och vardagsrum. Genom kundundersökningar har vi tagit reda på vad som är viktigt när man bor i villa och vilka planlösningar som passar bäst. Den lättmöblerade interiören har utformats av IKEA. Alla detaljer och all byggteknik från elsystem till prefabricerad bottenplatta har tagits fram av Skanska. DU VÄLJER SJÄLV HUR PASS FÄRDIGT DITT HUS SKA VARA. Många vill ha ett nytt hus för att slippa renoveringsarbeten. Vi vet att man ändå vill kunna sätta sin personliga prägel och påverka kostnaderna genom att välja vad man vill ha gjort och vad man själv vill färdigställa. För att erbjuda en valfrihet värd namnet bygger vi huset i ett basutförande. och förbereder för resten. Idén följer IKEA:s grundtanke att du själv gör en del av jobbet. Om du vill ha ett nytt hus till rätt pris gör du således klokt i att köpa en Villa BoKlok. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok-områden och IKEA. De kan därför innehålla detaljer som inte erbjuds i Villa BoKlok i Artilleriet i Visby.

4 Design Låt ljuset från de stora fönstren och glasdörrarna mot trädgården ge dig inspiration vid möbleringen. Höj trivseln och skapa skön värme med en braskamin om du vill. DU FÅR EN ÖPPEN PLANLÖSNING SOM GER LJUS OCH RYMD. Bottenvåningen består av fyra rum och kök på sammanlagt 92 kvm. Takhöjden på 2,60 m och de genomgående extra stora fönstren ger en luftig och ljus interiör. Hallen är välplanerad och fungerar som en harmonisk sambandscentral i hemmet. KÖKET OCH VARDAGSRUMMET ÄR SOM GJORDA FÖR ATT UMGÅS I. Köket är praktiskt och trivsamt utformat för att kunna vara en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både matlagning och umgänge. Här finns stora arbetsytor och rymliga skåp som når ända upp till taket. Köket förenas med vardagsrummet via en öppen yta. Mellan köket och vardagsrummet har vi förberett för en köksö. Vardagsrummets stora fönster och glasdörrar mot trädgården bidrar till husets ljusa, välkomnande inre och uppmuntrar till trevliga stunder i gott sällskap. I vardagsrummet har vi dessutom skapat plats för en mysig kamin för att du ska kunna höja trivselfaktorn ytterligare. Ge dig gott om tid för tänka igenom husets inredning. Välj tillval eller egen arbetsinsats, och bo in dig i din egen takt. 7

5 Planera Se möjligheterna i den planlösning som IKEA:s inredare har tagit fram. Gör det lätt för dig Vardagsrummet Låt oss hjälpa dig med en del råd från IKEA:s heminredningskonsulent, en snickare för hjälp i att möblera och få plats med alla funktioner familjen behöver. I vardagsrummet finns plats för kamin. Mellan kök och vardagsrum har vi förberett för köksö. Sovrummen Huset har tre behagliga två arbetstimmar och ett presentkort på kr från IKEA. sovrum, ett större och två något mindre. IKEA HAR BIDRAGIT MED OMFATTANDE KUNSKAP. Det har hänt mycket gott i samarbetet mellan arkitekterna, byggarna och heminredningsexpertisen. IKEA har med sin enorma bredd och erfarenhet på ett mycket konkret sätt kunnat bidra till den smarta och funktionella utformningen av husets interiör. Kamin Här är förberett i SOVRUMMEN ÄR FRÄSCHA OCH BADRUMMET ÄR KLOKT golvet för kamin. INRETT. Huset har tre sovrum, ett större och två något mindre. Samtliga är ljusa och har plats för sängar, garderober och skrivbord. De är skapade för både vila och vardagssysslor. Badrummet har helkaklade väggar och är försett med flera praktiska lösningar. Här finns till exempel två handfat ett fiffigt sätt att minska köbildningen till tandborstarna på. ÖVERVÅNINGEN ÄR ÖPPEN FÖR DINA ÖNSKEMÅL. Vinden/ övervåningen består av en 57 kvm stor, oinredd yta. Den inreder du helt efter eget tycke och smak. Med mer än 3,5 meter upp till inner- Köket taksnocken, och utan vare sig tvärbalkar eller stödben, erbjuder övervåningen nästintill obegränsade möjligheter. Vi har lagt oss vinn om att förbereda mycket för inredningen av din ovanvåning. Fönster finns i gavlarna och rör för värme, vatten och el är dragna upp till vinden. Du kan få idéer och skisser på vad du kan göra med din övervåning av din BoKlok-representant. Husets hjärta är stort och praktiskt. Det ger gott om plats för att baka, avsmaka och sällskapa. Möbleringsförslag för bottenvåningen i grundutförande, skala 1:100. Badrummet I det praktiskt inredda badrummet finns helkaklade väggar, Sovrummen Sovrummen är generösa med utrymme för sängar, garderober och skrivbord. DET FINNS PARKERING, FÖRRÅD OCH GODA FÖRVA- RINGSUTRYMMEN. Villa BoKlok är ett hus som familjen kan växa två handfat, badkar samt en delvis avdelad tvättstuga. i. Vi har tänkt på detta även när det gäller förvaringsmöjligheterna. Förråd ingår i basutförandet, medan carport och förstukvist är extra tillval. På tomten finns en parkeringsyta med plats för två bilar.

6 Utnyttja möjligheten att sänka dina kostnader genom att jobba själv eller välj något av flera praktiska tillval. Det finns gott om möjligheter. Valfrihet VILLA BOKLOK OM DU VÄLJER BASUTFÖRANDET BoKlok ger dig möjlighet att jobba själv och bestämma hur färdigt huset ska vara när du köper det. Om du köper en Villa BoKlok i basutförandet får du en villa som är grundligt och genomtänkt planerad, men som ändå ger stor frihet för egna önskemål. Det innebär att du tar hand om en del av arbetet själv på egen hand eller med hjälp av egna hantverkare. Och priset blir förstås lågt. 1 ½-plansvilla med färdigställt Förberett för köksö med tomrör VA, el, ventilation och badrum för elektricitet Golvet är inte lagt Förstärkt i golv och takbjälklag Väggarna är omålade för braskamin Vitvaror ingår ej Förberett i bjälklag för sky- Skåpsluckor ingår ej light i entré/hall (endast stommar) Ritningar och inspirations- Oinredd övervåning förslag för övervåningen Kallförråd utvändigt VILLA BOKLOK TILLVALSPAKET YTSKIKT Golvläggning, ekfanér Skåpsluckor, vita Väggmålning, vit VILLA BOKLOK ÖVRIGA TILLVAL Entréveranda Inomhustrappa Carport (sammanbyggd Vitvaror med förrådet) Exempel: Så här kan du inreda din ovanvåning

7 Prisvärt DU FÅR MYCKET FÖR PENGARNA. BoKlok handlar lika mycket om ett bra boende som om att göra en god affär, men så har vi sannolikt också branschens mest nöjda kunder. Med en kombination av kunskap och erfarenhet av att bygga kvalitetsbostäder och en erkänd känsla och förståelse för inredning, kan vi hjälpa dig att göra tillvaron lite lättare. Det gäller inte minst din boendekostnad. Se separat prislista på hus, tillval och exempel på boendekostnadskalkyl. BOKLOK FÖRMEDLAR EN FINANSIERINGSLÖSNING. Vi vill givetvis att ditt villaköp ska ske så smidigt som möjligt. Bland annat kan vi genom vårt samarbete med Nordea hjälpa dig att etablera en bankkontakt inför köpet. Du kan få lån från Nordea på upp till 95 procent av köpesumman, varav 90 procent som bottenlån. Din egen insats blir då 5 procent av köpesumman för huset. GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR. Ett garantipaket som består av färdigställandegaranti, entreprenadgaranti och en byggfelsförsäkring gör Villa BoKlok till ett lika tryggt som klokt köp. Sänk kostnaden för ditt hus genom att dra nytta av allt vi förberett för. Skruva själv så slipper du muttra om priset. DU FÅR INFLYTTNINGSPRESENT OCH KLOKA RÅD OM INREDNING. Att flytta in i en Villa BoKlok är något utöver det vanliga. Vid tiden för inflyttningen får du därför ett presentkort av oss på möbler som gäller på IKEA:s varuhus (värde kr) och personlig tillgång till IKEA:s heminredningskonsulent (värde 700 kr). Det är vårt sätt att säga Välkommen till ditt nya hem

8 Byggnadsbeskrivning Trädgård Häck mot gatan är planterad på tomten. Övrig tomtmark är grovplanerad. Hårdgjord yta på infarten till bilplatsen, entrégången och terrassen. Grundläggning Grunden är en isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion Prefabricerade takstolar med 45 graders lutning. Takpannor. Väggar Ytterväggar med träreglar och 215 mm mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Aluminiumfärgade hängrännor och stuprör. Uppvärmning Fjärrvärme. Vattenburen värme via radiatorer. Rörsystem för vattenburen värme ligger främst dolt i bjälklag. Installation förberedd även för övervåningen. Vatten och avlopp Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Förberett för diskmaskin och tvättmaskin. Installation förberedd även för övervåningen. Vattenutkastare placerad på fasaden i anslutning till köket. Ventilation Mekanisk frånluft med frånluftsdon i kök och badrum. Förberett för installation av spisfläkt. Frånluftskanal förberedd för anslutning till övre plan. Uteluft via springventiler Rumshöjd På entréplanet 2,6 m och på i fönsterkarmar i vardagsrum och sovrum. vinden/övervåningen upp till 3,6 m. Elinstallationer Entrésignalanläggning Fönster och fönsterdörrar Vita i trä. installerad vid entrédörr och signaldon i hall. Samtliga fönster är försedda med isolerruta. Fönsterbänkarna är av natursten. TV, telefoni och bredband Nätverksuttag i varje rum. Dörrar Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Miljö Skanska är miljöcertifierat enligt ISO RUMSBESKRIVNING FÖR BASUTFÖRANDE Rum Golv Väggar Tak Entré Spånskiva Grovspacklat och omålat Färdigbehandl vitfolierad takskiva Kök Spånskiva Grovspacklat och omålat Färdigbehandl vitfolierad takskiva Vardagsrum Spånskiva Grovspacklat och omålat Färdigbehandl vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Färdigbehandl vitfolierad takskiva Sovrum Spånskiva Grovspacklat och omålat Färdigbehandl vitfolierad takskiva Inredning kök Skåpstommar, lådor och hyllplan från IKEA. Kakel ovan spis. Bänkskiva. Städskåp och överskåp ovanför plats för kyl/frys. Alla el- och VVS-installationer finns. Förberett för spis, diskmaskin och kyl/frys. Luckor, lådfronter och vitvaror ingår ej i basutförandet. Inredning badrum Dubbla handfat, linneskåp, speglar, bänkskiva över plats för tvätt/tork, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och elektrisk handdukstork. Rakapparatuttag och vägguttag för tvätt/tork. Skåpsluckor ingår ej i basutförandet. Produkter kan komma att ersättas av likvärdiga. Checklista för ett smart husköp Informera dig om Villa BoKlok-området. Varje nytt projekt presenteras på Från det att försäljningsdatumet är bestämt kan du beställa projektfolder, situationsplan, planlösningsskisser, prislista och tillvalslista via BoKloks säljare eller Gå på villavisning. Passa på om det arrangeras informationsträff och visning av hus före försäljningsstart. Du finner tid och plats i annons i lokaltidningen och på Var på plats vid försäljningstillfället. Tid och plats annonseras i lokaltidningen samt på Det är bara vid försäljningstillfället som du kan lämna din intresseanmälan och få ett turordningsnummer. Anmäl ditt intresse. Alla intresseanmälningar som lämnas in vid försäljningstillfället deltar i en lottdragning. Den som får lägst turordningsnummer får köpa och först välja villa i området, o s v. Reservera ditt hus. Ett reservationsavtal säkrar att du får den villa du väljer. Vid försäljningstillfället får du veta mer om avtalets innebörd och det tecknas en kort tid därefter. Låna pengar och betala huset. Du får information om betalning och finansiering vid exempelvis villavisningen och försäljningstillfället och av din BoKlok- säljare eller Nordeas personal. Precisera dina tillval. Du får hjälp med detta av din BoKlok-säljare i samband med försäljningen. Teckna köpe- och entreprenadkontrakt. Här används standardmallar för köp av småhus. Du får även en personlig avtalsgenomgång så att köpet känns tryggt. Ta gärna med dig din bankkontakt

9 S I R I U S Skanska har ett uttalad önskan om att ge fler människor möjlighet att bo i en nybyggd bostad. IKEA:s vision är att skapa en bättre vardag för de många. När de båda företagen förenade dessa drömmar blev BoKlok verklighet. BoKlok handlar om att bygga hus på ett så smart sätt att boendekostnaden blir lägre utan att man ger avkall på kvalitet och möjligheter till personlighet. MER INFORMATION Kontakta vår kundansvariga Ann-Cathrine Ohlsson på tel E-post: ann-cathrine.ohlsson@skanska.se Adress: Skanska Sverige AB.