SALA KOMMUN SAM MANTRÄDESPROTOKOLL &( F : s 7(11) HANDLING KO RELSEN ' _ MMUNSTY NR 48 2018 Sammanträdesdatum 2018-08-15 108 Försag naturreservat Hiingsberget, Saa kommun _ Dnr-2018/1117 1 INLEDNING. Hiingsberget är ett område cirka 3 kiometer norr om Saadamm. Området består i huvudsak av strövvänig barrskog som är cirka 100-110 år gamma. Stora dear av området är extensivt skött och genom det rika kakinsaget i marken förekommer ' många säsynta svampar i området. Beredning Biaga KS 2018 / 149 / 1 missiv försag naturreservat Hiingsberget, Saa kommun Biaga KS 2018 / 14-9 /2, köpekontrakt Saa kommun- Naturvårdsverket Ledningsutskottets besut 2018 08 14, 174 Yrkanden Anders Wigesbo (C) yrkar bifa ti edningsutskottets försag att kommunstyresen hemstäer att kommunfumäktige besutar att godkänna bidandet av naturreservat i Hiingsberget enigt bifogat avta i Biaga KS 2018/149/2, samt a_tt avtaet rörande bidandet av naturreservat" 1 Hiingsberget undertecknas av kommunstyresens ordförande. BESLUT Kommunstyresen hemstäer att kommunfumäktige besutar a_tt godkänna bidandet av naturreservat 1 Hiingsberget enigt bifogat avta' 1 Biaga KS 2018/149/2, samt alt avtaet rörande bidandet av naturreservat i Hiingsberget undertecknas av kom munstyresens ordförande. Utdrag kommunfumäktige Justerandes sign W M' Utdragsbestyrkande
& SALA KOMMUN KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING Samhäsbyggnadskontoret Pan- och utveckingsenheten Biaga KS 2018/149/1 1 (2) 2018-08-14, _.. _ DIARIENR: 2018/1117 Kommunstyresens forvatnmg vu55v nk- 2018 "08" U 7 Darenr Akbaqa ut 2!( I I _ ommunstyre sens ednmgsutskott, Kommunstyresen, Kommunfumäktige IVIISSIV Försag naturreservat Hiingsberget, Saa kommun Kort beskrivning av det föresagna naturreservatet Hiingsberget är ett område ca 3 km norr om Saadamm. Området består i huvudsak av strövvånig barrskog som är 100-110 år gamma. Stora dear av området är extensivt skött och genom det rika kakinsaget i marken förekommer många säsynta svampar i området. I områdets centraa de finns även ett stråk av ungskog med ett stort anta mindre gruvhå, så kaade stästensbrott. Här består berggrunden av kvarts och gimmer som bidats genom att kvarts och erskiffer utsatts för högt tryck under hög värme. Gimmerskiffern har kaats stästen, som använts att käda stäet i botten på masugnar. Även i den ädre skogen i områdets södra de finns insag av stästensbrott. Naturvärdena i området har uppmärksammats i samband med inventering av svampar inom åtgärdsprogrammen för bevarande av rödistade fjätaggsvampar, samt viogubbe. Därefter har områdets kakbarrskogar inventerats 2014-2016. Det bivande naturreservatet är ett av änets mest värdefua kakbarrskogsområden. I området har 24 rödistade arter påträffats. Området nyttjas främst för svamppockning och promenader. Genom området går en naturstig ti det kommunaa naturreservatet Lungda. Storek och avgränsning Totat är området 100 ha, varav kommunen äger 85 ha. Avgränsning av området har skett i samråd med handäggare på kommunen och änsstyresen, samt berörda privata markägare. Värdering och förhanding Området har värderats av Forum fastighetsekonomi. Den de som ägs av kommunen har värderats enigt den så kaade avkastningsmetoden ti 9,12mkr (beaktar områdets särskida förutsättningar) och enigt ortsprismetoden har området värderats ti 8,8 mkr. Vid försäjning av fastigheter som ägs av juridiska personer kan man förvänta sig ett högre pris. Med beaktande av ovanstående bedömdes marknadsvärdet för området som ägs av kommunen uppgå ti 10 mkr. SALA KOMMUN Kommunstyresens förvatning Box 304 733 25 Saa Besöksadress: Stora Torget 1 Mikae Bergva Växe: 0224-74 70 00 Markingenjör Fax: 0224-188 50 Samhäsbyggnadskontoret kommun.info@saa.se Pan- och utveckingsenheten www.saa.se mikae.bergva@saa.se Direkt: 0224-74 73 23
& SA LA 2019-08-14 KOMMUN 2 (2) Kommunstyresens förvatning Samhäsbyggnadskontoret Kommunens tigång ti befintiga basvägar/skogsbivägar som passerar området, samt Naturvårdsverkets tigång ti skogsbivägarna norr respektive söder om reservatet föresås regeras genom att servitut bida i samband med markregeringen. För de privata markägarna har avta om intrångsersättning undertecknats. Skötseinriktning och konsekvenser för friuftsivet Området kommer i huvudsak ämnas ti fri utvecking. Åtgärder för att gynna områdets naturvärden kan komma att ske. [ området finns parkering och en informationsstig som eder fram ti naturreservatet Lungda. Denna parkering kommer att bi besöksparkering för såvä det föresagna reservatet Hiingsberget som det av kommunaa naturreservatet Lungda. Även ängs områdets norra gräns finns en parkering sedan ång tid tibaka. För att tigängiggöra området i större utsträckning än idag paneras informationstavor på ämpiga patser. FÖRSLAG TILL BESLUT att Kommunstyresen besutar föreså Kommunfumäktige att godkänna bidandet av naturreservat i Hiingsberget enigt bifogade avta. att avta rörande bidandet av naturreservat i Hiingsberget undertecknas av Kommunstyresens ordförande. Kje-Ove Jacobsson Mikae Bergva Pan och utveckingschef Handäggande markingenjör
BiagaKS 2018/149/2 ALA K MMUN Kommunstyresens förvatning 1 (3) W 20 38 'i8 07. KÖPEKONTRAKT 015? In 7..2 FASTIGHET SÄLJARE KÖPARE ÖYERLÅTELSE- FORKLARING KÖPESKILLING Område av Saa Saa-Ösby 6:1 i Västmanands än. SALA KOMMUN (212000-2098) Box 304 733 25 SALA Tfn: 0224-74 70 00 STATENgenomNATURVÅRDSVERKET (202100-1975) 10648 STOCKHOLM Tfn 08-6981000 Säjaren överåter och försäjer härmed ti köparen det område av Saa Saa-Osby 6:1 (nedan kaad egendomen) som snedstreckats på bifogad karta, biaga 1. Köpeskiingen är 10 000 000 (tiomijoner) kronor. Köpeskiingen ska eräggas senast på titrädesdagen på så sätt att 10 000 000 kronor utbetaas kontant ti säjaren på nedanstående konto. Bank:... Kontonr (ink cnr):... TILLTRÄDESDAG PENNING- INTE CKNINGAR EGENDOMEN S SKICK BELASTNINGAR Titrädesdag är den 1 jui 2018. Egendomen överåts fri från penningsinteckningar. Säjaren förbinder sig att före fastighetsbidningen inte ta ut nya penninginteckningar i fastigheten utan köparens medgivande. Egendomen överåts i det skick den nu befinner sig och säjaren förbinder sig att före titrädesdagen inte företa någon åtgärd som kan minska egendomens värde eer underåta något som kan vara ägnat att behåa egendomen vid dess nuvarande värde. Säjaren förbinder sig att varken försäja eer bortföra skog eer virke på egendomen. Säjaren garanterar att på egendomen inte finns tidigare försåda ej avverkade rotposter. Säj aren förkarar att egendomen, såvitt säjaren känner ti inte besväras av några uppåtna, oinskrivna rättigheter. I denna förkaring bortses från antmäteriservitut mm om vika det förutsätts att köparen skaffar sig kännedom.
2 (3) NYA SERVITUT Köparen medger att servitut bidas vid antmäteriförrättningen avseende: - rätt att nyttja befintiga basvägar genom naturreservatet Hiingsberget, se karta biaga 1. - rätt att nyttja parkering vid punkten P2, se karta biaga 1. Vid parkeringen får även uppsättas informationstava om naturreservatet Lungdas rikkärr (kommunat naturreservat). Servituten ska gäa ti förmån för säjarens fastighet Saa Saa- Ösby 6:1 och ska beasta den avstyckade fastigheten. SKATTER MCM Säjaren medger att servitut bidas vid antmäteriförrättningen avseende: - rätt att nyttja befintig väg mean punkterna A och B samt parkering vid punkten P, se karta biaga 1. Vägen ska användas för tisyn och skötse av naturreservatet Hiingsberget och ska även kunna nyttjas av amänheten från punkten A och fram ti parkeringen (P1), varför bom inte får uppsättas på vägen väster om parkeringen. Vid parkeringen får även uppsättas infonnationstava om natm'eservatet Hiingsberget (statigt naturreservat). - rätt att nyttja befintig väg mean punkterna C och D (befmtig vägbom), se karta biaga 1. Vägen ska användas för skötse och tisyn av naturreservatet Hiingsberget och ska även kunna nyttjas av amänheten från punkt C och fram ti parkeringen (P2), varför bom inte får uppsättas på vägen väster om parkeringen. Servituten ska gäa ti förmån för den avstyckade fastigheten och ska beasta säjarens fastighet Saa Saa-Ösby 6:1. Ingen ersättning ska utgå mean parterna för ovan nämnda servitutsuppåteser. Skatter och andra avgifter samt inkomster för egendomen betaas respektive mottages av säjaren för tiden fram ti titrädesdagen och därefter av köparen. ÖVERLÅTELSE ANSÖKAN OM FASTIGHETS- BILDNING Säjaren förbinder sig att, vid en eventue försäjning av Saa Saa- Ösby 6:1 innan fastighetsbidning enigt nedan registrerats mot nye köparen, göra förbehå för denna överåteses bestånd, dvs den egendom som detta köp avser ska undantas från försäjningen. Ansökan om fastighetsbidning för att genomföra detta köpekontrakt ska inämnas av köparen. Säjaren ger härmed köparen fumakt att inge ansökan. Parterna är skydiga att tåa de mindre justeringar av egendomens area, gränser, rättigheter m m som förrättningsmarmen anser nödvändiga.
3 (3) Fastighetsbidning får om så anses ämpigt genomföras som fastighetsregering. Detta köpekontrakt ska därvid anses utgöra sådan överenskommese om fastighetsregering som avses i 5 kap 18 fastighetsbidningsagen. Parterna är överens om att tåa de ändringari andestaen för gemensamhetsanäggningama som köpet medför och förrättningsmannen besutar. MEDGIVAN DE FÖRRÄTTNINGS- KOSTNADER LAGFARTS- KOSTNADER HANDLINGAR MM AKTMOTTAGARE Egendomen ska ingå i ett panerat naturreservat. Säjaren medger att reservatsgränsen får markeras i fät så snart titräde enigt detta köpekontrakt har skett. Köparen betaar samtiga förrättningskostnader. Köparen betaar samtiga agfartskostnader. På titrädesdagen ska säj aren ti köparen överämna eventuea handingar som säjaren innehar och som kan vara av intresse för köparen som ny ägare av egendomen. Naturvårdsverket ska vara aktrnottagare och erhåa två exempar av karta och handingar. Säjaren ska erhåa ett exempar av karta och handingar. Detta köpekontrakt är upprättat i två exempar, ett för vardera parten. Stockhom / För Naturvårdsverket 2018 Saa / 2018 För Saa kommun nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn
å N Länsst resen... j Västmanåudsän Hmgsberget "551q, / " _. :1 Em 4,"; 5 1" E9H15m-a Jammi Fån Yasha?" " Skaa 1:10 000 0 50100 200 Meter I_L_J Länsstyresen Västmanands än Lantmäteriet Geodatasamverkan