Län Skåne Gatuadress Kommun Simrishamn Storlek 6 rum (4 sovrum) / 96 m² Område Skillinge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det är ett lättskött och fräscht hus inrett i ljusa färger som passar de flesta. Mysig trädgård med olika stenläggningar för att minimera underhållet. Perfekt läge i byn med havet endast ett stenkast bort. -- Märta Sahlberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör På baksidan finns en insynsskyddad trädgård med en överbyggd altan. På framsidan finns plats för flera bilar och även ett garage. Trädgården är lättskött och stilren och mycket omsorg har lagts på olika stenläggningar med bla marmorkross. Från gatan utanför ser man havet. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Området Idylliskt fiskeläge ett stenkast från Simrishamn. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Entré Man kommer in i huset via en tillbyggd del som idag även används som extra sovrum. Här finns en utgång till trädgården och genom ett glasparti kan man blicka in i vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sällskapsytor En mindre trapp leder från entrén in till de stora ljusa sällskapsytorna. Ett burspråk låter ljuset flöda och skapar en naturlig plats för ett matbord. Här finns även en arbetsplats med skrivbord. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Vardagsrum I husets ena gavel finns ett rymligt vardagsrum. Tack vare det extra ljusinsläppet från fönstret ner mot entrén känns detta rummet luftigt och ljust. En vacker glasdörr med originalmönster sätter en extra prägel. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Kök Praktiskt arbetskök i vinkel inrett helt i vitt med en bänkskiva i bok som bryter av. Vid fönstret finns plats för ett par barstolar. Utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin, alla maskiner är från 2010. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Sovrum Huset erbjuder idag tre separata sovrum, förutom det extra rum man har i entrén. Alla rummen är ljust inredda och har garderober för förvaring. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Badrum Det finns en mindre gäst-wc, renoverad 2010 och inredd med vita väggar och en medelhavsblå mosaik på golvet. Ett helkaklat badrum med duschhörna, inredd helt i vitt, samt en tvättstuga med duschkabin, även den inredd i vitt. Tvättstugan har egen ingång och tvättmaskin från 2010. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 96 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 126 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 322 kr Elektricitet: 21 200 kr Sophämtning: 1 500 kr Renhållning: 1 520 kr Försäkring: 3 926 kr Total driftskostnad: 35 468 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Simrishamn kvarnby 138:6 Taxeringsvärde: 1 047 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 1 000 000 kr Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 11-IM2-68/5671 BRUNN MM Information om bostaden Tomtarea: 832 m² Antal vån: 1 Boarea: 96 m² Byggnadsår: 1968 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: El- vattenburen värme kompletterat med luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Puts med inslag av trä Tak: Betongpannor (hela taket byttes 2010) Fönster: 2 glas Bjälklag: Trä Grundmur: Siporex Byggnadstyp: 1 plansvilla Utv. plåtarbete: Alla hängrännor och stuprör är utbytta 2010 Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14