BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Eva Sjögren. Fredrik Sjögren. Fredrik Sjögren Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag 2014-09-30 / 2014-0201



Relevanta dokument
BESIKTNINGSOBJEKTET. Torsdag / Ca º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Thorbjörn och Charlotte Curtsson. Thorbjörn Curtsson. Thorbjörn Curtsson Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fredrik och Ann von Sydow. Fredrik von Sydow. Fredrik von Sydow Ann von Sydow Niclas Spång Adam Simpson.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Josefin Stålvant och Andreas Kindahl. Josefin Stålvant. Olof Stålvant Desirée Stålvant Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Barbara Blegen. Barbara Blegen. Barbara Blegen Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jan och Ingrid Bergman. Jan Bergman Inger Bergman Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erik och Rebecka Mathers. Rebecka Mathers. Tisdag / Ca 4-8 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Pär Ola och Marie Grane. Pär Ola Grane Marie Grane Per Lundman, del av besiktningstiden. Ca 17 º C, växlande.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carlin Hansson. Carlin Hansson. Carlin Hansson Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lars-Inge och Ulla Kjäll. Onsdag / Ca º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren. Petter Bäckgren, del av besiktningstiden Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tisdag / Ca 9 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kerstin Neld Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag / Ca º C, solsken.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Katarina Stenfelt Brandt. Pär Brandt Eva-Karin Ottersgård. Tisdag / Ca 4-9 º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Charlotte Stiernstedt. Johan Stiernstedt. Johan Stiernstedt Charlotte Stiernstedt Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anna Borit Lydia Karlsson. Anna Borit Lydia Karlsson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christian och Pia Baumann. Christian Baumann. Christian Baumann. Onsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf. Susanna Fritzdorf Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Olof och Anna-Maria Brodin. Olof Brodin Per Lundman, mindre del av besiktningstiden. Ca 3 º C, molnigt och regn.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Annie Goldman. Annie Goldman. Allan Goldman Eva-Karin Ottersgård, del av besiktningstiden. Ca 1 º C, molnigt

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf och Karin Carlberg. Ca 2 º C, molnigt respektive ca 12 º C, solsken. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Carl Stille och Gabriella Gamberale Stille. Gabriella Gamberale Stille

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hossein Hesam Amiri och Fatemeh Zand. Hossein Hesam Amiri. Hossein Hesam Amiri Fatemeh Zand, del av besiktningstiden Per Lundman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Saga 28, Norevägen 8 C, Djursholm, Danderyds kommun. Ingela Luhr Agrell

BESIKTNINGSOBJEKTET. Hundlokan 3, Arholmavägen 3, Enebyberg, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Patrik och Ann-Charlotte Samson. Patrik Samson Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Baduhild 10, Mjölnartorpsvägen 17, Djursholm, Danderyds kommun. Marika Wodzinski

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lärkan 9, Fenixvägen 13, Enebyberg, Danderyds kommun. Sven-Uno Blomberg. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Häggen 19, Villavägen 21, Stocksund, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ulf Ekestubbe. Ulf Ekestubbe Britt-Marie Sagerstrand Ekestubbe Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rosen 24, Askvägen 5, Enebyberg, Danderyds Kommun. Jojo Lindström och Mona Aldén Lindström. Jojo Lindström

BESIKTNINGSOBJEKTET. Eric Gellerstedts dödsbo. Eric Gellerstedts dödsbo

BESIKTNINGSOBJEKTET. Beatrice och Joachim Nordwall. Joachim Nordwall. Joachim Nordwall Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jonas Boström Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag / Ca 8 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kärran 9, Klövjevägen 1, Ella Gård, Täby kommun. Fean Naseh Muhammad. Shamal Hassan. Fean Naseh Muhammad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lena Zachrisson och Thomas Hallqvist. Lena Zachrisson. Thomas Hallqvist. Ca 3 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Segerdriva 23, Angantyrvägen 25 B, Djursholm, Danderyds kommun. Barbro Fornstedt. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Rolf Hultcrantz Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden. Torsdag / Ca º C, växlande

BESIKTNINGSOBJEKTET. Håkan Rockström. Monica Neuman Rockström Håkan Rockström Anders Tjärnvall, stor del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fiskgjusen 10, Åsevägen 3 B, Nora, Danderyds kommun. Agneta Wallin Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Närlunda 41:110, Tegvägen 15, Närlunda, Ekerö kommun. Shahram Babazadeh. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vallhornet 8, Högalidsvägen 14, Duvbo, Sundbybergs Stad. Sven Rönnberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Häggen 3, Terrassvägen 20, Stocksund, Danderyds Kommun. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mälden 5, Källvägen 2, Klingsta, Danderyds kommun. Veronica Rodhe Ekman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Christer och Eva Sandberg. Eva Sandberg Per Lundman, del av besiktningstiden. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tyn 9, Tynplan 8, Djursholm, Danderyds kommun. Seidit Jeremias Stefan Ensgård, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Mikael, Katarina och Madeleine Dahlborn. Mikael Dahlborn

BESIKTNINGSOBJEKTET. Näsbypark 52:15, Slottsvägen 90, Näsbypark, Täby kommun. Per Lundman, kort del av tiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Richard och Catharina Jansson. Catharina Jansson. Catharina Jansson Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Briggen 11, Golfvägen 23, Kevinge, Danderyds kommun. Siewerth Karlsson. Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 18, Kraftvägen 3, Berga, Danderyds kommun. Susanna Fritzdorf Jonas Fritzdorf. Torsdag /

BESIKTNINGSRESULTAT. - Huspärm fanns att tillgå. - Inga problem föreligger med värmesystemet. - Det finns elgolvvärme i badrum på våning 1 tr.

BESIKTNINGSOBJEKTET. Ioannis Kotsianos och Zainab Kotsianou. Ioannis Kotsianos. Håkan Davidsson Valdemar Griskos Eva-Karin Ottersgård

BESIKTNINGSOBJEKTET. Peter Bonde och Glenn Bergvall. Glenn Bergvall Peter Bonde, mindre del av besiktningstiden Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Nils Andersson. Nils Anderssons dödsbo. Ylva Andersson Anna Alteg. Ca 7 º C, växlande. Vidbyggt garage. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunnlöd 6, Ekeby Skogsväg 30, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun

BESIKTNINGSOBJEKTET. Smeden 30, Tallstigen 15, Sätraäng, Danderyds kommun. Cecilia Sommer Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Andreas och Anna Larsson. Andreas Larsson. Onsdag / Ca º C, växlande. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Vikingen 41, Runslingan 57, Täby Kyrkby, Täby kommun. Jessica Jankerup Cecilia Murray. Louise Betton

BESIKTNINGSOBJEKTET. Birka 8, Karlsrovägen 34, Djursholms-Ösby, Danderyds kommun. Kerstin Glavare

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gunvor Margareta Andersson. Gunvor Margareta Anderssons dödsbo

BESIKTNINGSOBJEKTET. Måsen 7, Fenixvägen 6, Enebyberg, Danderyds kommun. Annika van Vollenhoven. Ronald van Vollenhoven

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Sleipner 7, Sleipnervägen 10, Djursholm, Danderyds Kommun. Yvonne Magnusson. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Asken 3, Kungsvägen 1 M, Stocksund, Danderyds Kommun. Monica Palmér. Magnus Engdahl. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polhem 1:49, Nordanvägen 26, Polhem, Järfälla kommun. Marie Linghag. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Plogen 10, Hallongränd 32, Enebyberg, Danderyds kommun. Peter Wannholm. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skogshuggaren 9, Jaktvägen 42, Skarpäng, Täby kommun. Per Lundman, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Löparen 3, Sportstugevägen 6 A, Skogsvik, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kerstin Söderberg. Kerstin Söderberg. Charlotte Lilliecreutz Clas Lilliecreutz Per Lundman, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Klingstabacken 7, Edsviksvägen 36 A, Klingsta, Danderyds kommun. Roger Hagafors. Roger Hagafors, stor del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gurkmejan 17, Skolvägen 27, Enebyberg, Danderyds kommun. Kristian Hansen. Maria Hansen Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Roddaren 1, Tallstigen 1, Skogsvik, Danderyds Kommun. Per Lundman, del av besiktningstiden. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Frank Poniridis Andreas Ouchterlony. Ca 0 º C, molnigt. Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 7:6, Skogsvägen 7, Lahäll, Täby kommun. Elisabeth Bill Anders Tjärnvall, del av tiden. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Edvardas och Solveig Varnauskas. Edvardas och Solveig Varnauskas dödsbo. Torsdag / Ca º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Haren 23, Edsviksvägen 63 A, Nora, Danderyds kommun. Louise Furness. Carina Rudberg. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Polkan 38, Aprilvägen 23, Västra Vallabrink, Täby kommun. Jan Andersson. Johan Reuterling, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sågen 5, Virkesgränd 11, Viggbyholm, Täby kommun. Fredrik Persson. Torsdag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Irma Hägers dödsbo. Britt Häger Eva Häger Ulla Törnros Per Lundman, del av besiktningstiden. Torsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Söderby 4:76, Kuskens Gata 20, Vendelsömalm, Haninge kommun. Martina Silvestri. John Sandnes. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Gere 6, Engelbrektsvägen 11, Djursholms Ekeby, Danderyds kommun. Margareta Björkman. Carl-Eric Björkman

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Bälgen 8, Skogsviks Strand 16, Skogsviks Strand, Danderyds Kommun. Magnus Engdahl. Måndag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Örvandel 3, Utgårdavägen 12, Djursholm, Danderyds kommun. Jonathan Hannam. Anders Tjärnvall, del av tiden Arabella Donofrio

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Frode 1, Dalkarlsvägen 14, Djurholms-Ekeby, Danderyds Kommun. Fredrik Levin och Ebba Åkerhielm Levin

BESIKTNINGSOBJEKTET. Erstavik 26:573, Bergandsgatan 43, Fågelhöjden, Nacka kommun. Alexander Mavromaras. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Diskusen 18, Blidövägen 35, Enebyberg, Danderyds kommun. Ewa Holmberg. Magnus Holmberg. Onsdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Berguven 6, Gamla Kyrkvägen 29, Berga, Danderyds kommun. Kerstin Wernborg Christer Wernborg Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Johan och Susanna Gernandt. Johan Gernandt. Johan Gernandt Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Sjörup 1, Olof Hermelins Väg 4 A, Stocksund, Danderyds kommun. Helén Hedebark. Anders Hedebark. Helén Hedebark Anders Tjärnvall

BESIKTNINGSOBJEKTET. Anund 13, Mamrevägen 34 A, Bromsten, Stockholms Stad. Måndag / Beskrivning Huvudbyggnad

BESIKTNINGSOBJEKTET. Tule 31, Ynglingavägen 14, Djursholm, Danderyds kommun. Annelie Liljegren, del av tiden Anders Tjärnvall, del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 18:9, Lingonstigen 4, Lahäll, Täby Kommun. Ebba Norlander Carlsson och Patrik Carlsson. Ebba Norlander Carlsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Lahäll 5:26, Tibblevägen 27, Lahäll, Täby kommun. Inga-Lill Hallberg

BESIKTNINGSOBJEKTET. Fastighet Sigurd 6, Magnevägen 3, Djurholms-Ekeby, Danderyds Kommun. Anders Tjärnvall, del av besiktningstiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Trollsländan 10, Lundblads Väg 8, Klingsta Park, Danderyds kommun. Regina Rodau. Olle Fjelde Per Lundman, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Viggbyholm 52:3, Nävervägen 21, Viggbyholm, Täby kommun. Anna-Karin Aikdahl Richardsson. Magnus Richardsson

BESIKTNINGSOBJEKTET. Valhall 10, Valevägen 9, Djursholm, Danderyds kommun. Per Westman Jan B Westman Anders Tjärnvall, kort del av tiden

BESIKTNINGSOBJEKTET. Kumla 3:1416, Almstigen 3 A, Fornudden, Tyresö kommun. Marita Forsblom Persson Fanny Forsblom. Tisdag /

BESIKTNINGSOBJEKTET. Jan Lundin Birgitta Eklund, del av besiktningstiden. Onsdag / Ca 4 º C, solsken

BESIKTNINGSOBJEKTET. Skuld 11, Skärviksvägen 25, Djursholm, Danderyds kommun. Hans Fredrik Holmgren. Angela Holmgren

Transkript:

6 BESIKTNINGSOBJEKTET Fastighet Rödklövern 5, Vasseurs Väg 3 B, Nora, Danderyds Kommun Lagfaren ägare Fredrik och Eva Sjögren Uppdragsgivare Fredrik Sjögren Närvarande vid besiktningen Fredrik Sjögren Per Lundman, del av besiktningstiden Besiktningsman Rolf Utling Besiktningsdag / uppdragsnummer Tisdag 2014-09-30 / 2014-0201 Väderlek Ca 7-10 º C, solsken Byggnaden 1 ½-plans villa med källare uppförd 1962 Övriga byggnader Vidbyggt garage Beskrivning Huvudbyggnad Undergrund Lera, pinnmo ( Bedömt ) Grundkonstruktion Betongplatta, enligt teknisk beskrivning Grundmurar Lättbetong Bjälklag Betong, trä Stomme Trä, ( lättbetong ) Fasad Tegel, ( träpanel ) Yttertak Tegelpannor Uppvärmning Bergvärme Ventilation Självdrag

7 BESIKTNINGSRESULTAT HANDLINGAR Tillhandahållna handlingar Säljares upplysningar, uppgifterna har ej kontrollerats - Planritningar tillhandahölls. - Elledningar är delvis omdragna år 2010 och eluttag, förutom ett eluttag i allrum, är utbytta år 2010. Det föreligger inga problem med elsystemet förutom att nedre eluttag i två dubbeluttag ej ger ström. Det föreligger inga problem med vatten- och avloppsledningar. Det föreligger inga problem med värmesystemet. Det har ej noterats några avvikande lukter eller mögellukter i byggnaden. Radonmätning har utförts år 2010. Årsmedelvärde av radon = 30 Bq/m3 enligt protokoll daterat 2011-01-11. Provtryckning av de två öppna spisarnas rökgångar har utförts utan anmärkning enligt protokoll daterat 2010-06-29. Löst tegel i öppen spis i vardagsrum har åtgärdats år 2010. OKULÄR BESIKTNING UTVÄNDIGT Mark kring byggnad Hussockel m m - Sockeln är putsad. Det noterades en del sprickförekomster och putssläpp vilket är vanligt förekommande för liknande konstruktioner. Lokal mindre skada i Platonmattan.

8 Fasad - Fasaden består av tegel. Lokal spricka i fasad i anslutning till utstickande vinge mot baksidan. Inga speciella noteringar för övrigt. Mindre träpanelsparti under vardagsrummets fönster mot baksidan är enligt uppgift utbytt och målat år 2012. Inga speciella noteringar. Fönster / dörrar - Fönster har stickprovskontrollerats. Fönstren är kopplade tvåglas. Fönster är enligt uppgift målade år 2010-2011. Inga speciella noteringar. Yttertak - Takbeklädnaden består av tegelpannor ovan underlagspapp och läkt. Taket har på grund av brant taklutning endast besiktigats från befintlig takstege samt i närhet av nock. Taket är enligt uppgift omlagt med ny underlagspapp, läkt och nya takpannor år 2010. Ej fullgod överlappning mellan takpannor och vattplåt på takfall mot gatan till vänster om ytterdörr. Montering av bredare vattplåt rekommenderas. Fotplåtar saknas längst ner på taket.

9 INVÄNDIGT Källare Allmänt - Byggnaden är uppförd under en tidsperiod när det normalt är ett tunnare lager av skiftande kvalitet av kapillärbrytande material ( t.ex. singel eller makadam ) under betonggolven. Man bör räkna med att betonggolven samt nedre del av grundmurar / väggar kan vara påverkade av markfukt. Fukten orsakas av diffusion (fuktinträngning i ångfas) och kapillärsugning. Det är vanligt förekommande vid inredning av källarutrymmen och betonggolv på mark att utförandet är sådant att man erhåller problem i form av fuktrelaterade skador. Grundprincipen för att undvika fuktrelaterade skador ( t.ex mögel, röta ) är att inget organiskt material t.ex. träreglar, mineralull skall befinna sig i fuktig miljö. Vid inredning av golv- och väggkonstruktioner som kan påverkas av fukt bör utförandet vara fuktsäkert. Sådana konstruktioner kan vara Platon, Nivellgolv, klinker etc. - Betonggolvet är delvis ( gillestuga ) påbyggt med en ovanliggande golvkonstruktion. Se riskanalys. - Grundmurar är enligt uppgift från föregående ägare delvis omisolerade / omdränerade ca år 1990. Grundmur mot söder i källardel med låg takhöjd är enligt uppgift omisolerad år 2011. Normal livslängd för grundmursisolering / dräneringsledning är ca 20-40 år. Vid stickprovskontroll med fuktindikator på några ställen på grundmurar i källardel med normal takhöjd har inga avvikande fuktindikationer noterats förutom marginellt i nedre del av grundmur mot garage. - VA-serviser ( vatten - och avloppsledning från hus till förbindelsepunkt i gata ) bedömes vara från byggnadsåret.

10 Råkällardel med låg takhöjd / krypgrund - Takhöjden är ca 1,65 1,75 meter. Det noterades fuktgenomslag på grundmurar. F d tankrum - Mindre del av utrymmet är beläget under trappavsats utanför entrédörren. Bjälklag under underbyggda altaner och balkonger, eller som i detta fall trappavsats, är riskkonstruktioner för läckage och kondensskador och kräver extra noggrant underhåll. Läckage och kondensskador kan vara svåra att upptäcka i tid. Ovanliggande trappavsats är taktäckt vilket reducerar fuktbelastningen. Hobbyrum - Brädgolv i utrymmet är ej att rekommendera. Förråd 1 - Två radonsugsfläktar tillverkade år 2010 finns i utrymmet. Förråd 2 Källardel med normal takhöjd Svale Pannrum - Utrymmet är utfört med målade väggar och marmorgolv. Bergvärmeanläggning ( bergvärmepump, separat varmvattenberedare och tryckkärl) är enligt uppgift installerad år 2011. Golvbrunnen är en äldre gjutjärnsgolvbrunn och golvbrunnens metallram är lös. Mindre dropp noterades från ett rör bredvid bergvärmepumpen. Allrum

11 Tvättstuga - Utrymmet är utfört med målade väggar och betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare är enligt uppgift från år 2010. Golvbrunnen är en äldre gjutjärnsgolvbrunn. Golvet i utrymmet bedömes vara relativt "plant". Torkrum - Elcentral med jordfelsbrytare finns i utrymmet. Inga speciella noteringar för övrigt. Garage - Takbeklädnaden består av tegelpannor ovan underlagspapp och läkt. Taket har endast besiktigats från marknivå. Taket är enligt uppgift omlagt med ny underlagspapp, läkt och nya takpannor år 2010. Inga speciella noteringar avseende taket. Putsfasaden är enligt uppgift renoverad år 2010. Inga speciella noteringar. Det noterades en del sprickförekomster i sockelputs. En del sprickor förekommer i lättbetongväggar. Lokalt fuktgenomslag på den mindre del av vägg som är motfylld. Vid stickprovskontroll med fuktindikator på några ställen med putssläpp ovan detta ställe har inga avvikande fuktindikationer noterats. Vind ovan garage är ej besiktningsbar. Mindre skada finns i ett dörrfoder. Matkällare Övrigt källardelar - Det noterades vissa sprickförekomster i grundmurar, mellanväggar och golv.

12 Bottenvåning Hall Wc-rum - Utrymmet är utfört med Perstorpsplattor på väggar och marmorplattor på golv från byggnadsåret 1962. Inga speciella noteringar. Kök - Utrymmet är enligt uppgift renoverat år 2010. Vattenburen golvvärme i utrymmet. Läckageskydd saknas under kyl / frys. Den noterades inget skvallerrör för cirkulationspump bakom köksunderskåp. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare finns i utrymmet. Matrum Vardagsrum - Tre fönsterbänkskivor är spruckna. Sovrum 1 Hall Sovrum 2 Sovrum 3

13 Badrum - Utrymmet är utfört med kakelplattor på väggar och klinkerplattor på golv och är enligt uppgift renoverat av hantverkare år 2010. Enligt uppgift finns det fuktspärrar bakom kakelplattor på väggar och tätskikt under klinkerplattor på golv. Elgolvvärme i utrymmet. Det noterades golvbrunnsmanschett och klämring i den utbytta golvbrunnen vilket är korrekt. Golvlutningen mot golvbrunnen bedömes vara fullgod i stor del av utrymmet. Badkaret är inbyggt. Kvalitetsdokument avseende renoveringen av utrymmet har enligt uppgift upprättats. Övervåning Hall Allrum - Utrymmet har tidigare varit två sovrum. Inga speciella noteringar för övrigt. Klädkammare Två kattvindar - Kondensbildning ( svärtning ) noterades delvis på yttertaksinbrädningen. Enligt uppgift har inga märkbara förändringar beträffande kondensbildningens utbredning noterats under de ca fyra år som nuvarande ägare bebott huset Det noterades några torra fuktfläckar på råspont i takfallen. Fläckarna bedömes ha uppkommit innan taket lades om. Övrigt övervåning - Vid lokal kontroll från förrådsvinden, i det mycket lilla vindsutrymme som finns ovan övervåningen, noterades ingen ordnad luftspalt mellan isolering och yttertaksinbrädning. Se riskanlys.

14 Förrådsvind - Kondensbildning ( svärtning ) noterades delvis på yttertaksinbrädningen. Övrigt invändigt - Det noterades delvis lutningar och knarr i golv / bjälklag vilket är vanligt förekommande i äldre hus. RISKANALYS - Vid avsaknad av luftspalt mellan övervåningens isolering i takfall och yttertaksinbrädningen föreligger risk för fukt- och kondensskador. Enda sättet att kontrollera rådande förhållanden är genom att göra konstruktionerna inspekterbara. - Påbyggda golvkonstruktioner / väggsyllar ovan betonggolv i källare ( gillestuga ) är riskkonstruktioner för fukt- och mögelproblem när organiskt material är i kontakt med fuktig betong / fuktig miljö. Enda sättet att bedöma rådande förhållanden är genom att göra konstruktionerna inspekterbara. FORTSATT TEKNISK UTREDNING - - - - - Solna 2014-10-01 VärderingsHuset Småhus AB Rolf Utling