Län Stockholm Gatuadress Kommun Upplands Väsby Storlek 5 rum (3 sovrum) / 149 m² Område Fresta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Familjevänligt boende med direkt närhet till förskolor och skola. Barnvänlig tomt med plana gräsytor. Nära till busshållplats med bra förbindelser till Upplands Väsby centrum och pendeltågsstationen. Naturnära läge med närhet till fina ströv- och friluftsområden. -- P-E Reine Fahlstedt, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Lugnt och familjevänligt kvarter alldeles intill förskola och skola. Huset målades om utvändigt 2012. Plan tomt med stora gräsytor. Friggebod med indragen el. Isolerat och uppvärmt garage med förråd. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Hall Hall med parkettgolv samt klinkergolv vid entré. Förvaringsutrymme i platsbyggd garderob. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Vardagsrum och uterum Stort vardagsrum med parkettgolv samt plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås stort inglasat uterum (ca 30 kvm) i söderläge med laminatgolv. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Kök Kök med matplats. Original köksinredning utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, hel-kyl och hel-frys. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Badrum, entréplan Badrum med våtrumsmatta (original) och våtrumstapet (original). Utrustat med wc, tvättställ, badkar och handdukstork. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Tvättstuga Tvättstuga med grovingång. Utrustat med tvättho, tvättmaskin, torkskåp samt aggregat till luftvärmeanläggning. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Sovrum, entréplan Sovrum/arbetsrum med platsbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Övre plan Sovrum med stort förvaringsutrymme med skjutbara spegeldörrar, öppen planlösning mot sällskapsrum. Sovrum med klädkammare samt utgång till inglasad balkong om ca 15 kvm i söderläge. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Badrum och bastu, övre plan Badrum med våtrumsmatta (original) och våtrumstapet (original). Utrustat med wc, tvättställ, duschvägg i glas samt bastu med elaggregat. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Fiberbredband finns indraget. Genomförda renoveringar: Huset är utvändigt ommålat 2012. Krypgrundsavfuktare installerad ca 2008. Fiberbredband indraget 2011. Planlösning på övre planet ombyggt ca 2000. Friggebod uppförd 2005, stenläggning gjord 2010. Uppfart stenlagd 2001. Flaggstång installerad 2002. Uterum inglasat ca 2005. Vinden tilläggsisolerad 2010. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 312 kr Sotning: 480 kr Renhållning: 2 452 kr Försäkring: 7 386 kr El/uppvärmning: 29 270 kr Total driftskostnad: 45 900 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, värmesystemets styrsystem skulle behöva service. Det skickar ut ett felmeddelande men fungerar. Centraldammsugare ut funktion. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Upplands Väsby FRESTABY 1:284 Taxeringsvärde: 2 575 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 1 800 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 993.0 m² Boarea: 149 m² Byggnadsår: 1994 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Luftvärme och luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16