Mindre skogsfastighet i Mora/Nusnäs Mora Nusnäs 506:1 Obebyggd skogsfastighet med hög tillväxtförmåga i närheten av Nusnäs by. Totalt 4 skiften med god åtkomst från väg. Den produktiva skogsmarken uppgår till ca 10 ha och håller ett virkesförråd om ca 1 500 m3sk varav 500 m3sk utgörs av slutavverkningsbar skog. Medelboniteten är beräknad till 5,5 m3sk/ha/år. Jakträtt i Nusnäs viltvårdsområde omfattande ca 4 500 ha. Utgångspris: 500 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-05-17 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten Nusnäs 506:1 utgörs av 4 st skiften. Skifte 1 finns mellan Steikholsvägen och Djupmyrsvägen, skifte 2 strax söder om Fudalen, skifte 3 Budasmyren och skifte 4 utgörs av ett åkermarksskifte i Nusnäs. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:5 000. OBS! Pga snöläge och osäkerhet i avsmältning samt tjällossning så kan vägar vara oframkomliga/avstängda under en viss tid. För aktuell vägsituation kan Göran Eriksson kontaktas på tfn 070-340 34 54. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i juni 2015 av Curt Andersson, Skogsbyrågruppen. Skogsbruksplanen har därefter uppräknats med en teoretisk volymtillväxt till och med år 2017. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 9,7 ha med ett uppskattat virkesförråd om 1 500 m3sk varav ca 500 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,5 m3sk/ha och år. Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt på Nusnäs viltvårdsområde, omfattade ca 4 500 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Sven Eriksson, tfn 070-724 51 00. Avdelning 8. Fiske kan bedrivas på Mora-Våmhus FVOF till en årskostnad av 200 kr/år. Se hemsida: http://mvfvof.se/index.php Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 4. Natur och Kultur Fastigheten omfattas inte av några registrerade naturvärden. Fastigheten har en registrerad fornlämning i form av fångstgrop på avdelning 8 i östra kanten av skiftet. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 10,6310 ha.
Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 11,0 ha fördelat på 9,7 ha skogsmark, 0,8 ha myrimpediment samt 0,5 ha inägomark. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 236 000 kr fördelat på skogsmark 211 000 kr och åkermark 25 000 kr. Rättigheter-förmån: Vändplan (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Vändplan (Officialservitut). Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora S:1-2 (Mora Jordägare) Andel: 0,02076% Nusnäs FS:49 - Samfällt fiske Andel: 0,239% Mora S:1, S:2, S:5-8, S:10-27 - Grustag, upplagsplats etc. Andel: 0,267% Nusnäs S:28 (Nusnäs Gemensamhetsskog) Andel: 0,255% Nusnäs S:46 Grustag Andel: 33,33% Avdelning 6. - Nusnäs GA:8 skogsvägar. Andelstal: 72 av totalt 48178. - Nusnäs GA:9 fritidsvägar. Andelstal: 2 av totalt 192452. - Nusnäs GA:10 byvägar. Andelstal: 19 av totalt 865977. Uttaxering för Nusnäs GA:8 och GA:9 sker årligen, den totala kostnaden för 2018 är 109 kr. Fakturering sker i slutet på juni och debiteras dåvarande fastighetsägare. Uttaxering för Nusnäs GA:10 sker var 5-6 år till en kostnad runt 100 kr. Eventuella frågor kring Nusnäs vägars samfällighetsförening besvaras av ordförande Göran Eriksson, tfn 070-340 34 54 se även hemsidan: http://nusnasvag.blogspot.se/ Avdelning 6 (t. höger) samt väg. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-förmån: Väg (Officialservitut). 7 st. Rättigheter-förmån: Vändficka (Officialservitut). Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion.
Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-05-17. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Nusnäs 506:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6765097 486815 478215 6752297 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-02-14
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 9,7 88 Myr/kärr/mosse 0,8 7 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,5 5 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 11,0 Vatten 0,0 Prod. Myr Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 1509 m³sk % Tall 1068 71 Gran 320 21 Björk 120 8 Tall Medeltal m³sk per hektar 156 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 5,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 55 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 471 Gallring 298 Totalt under perioden 769 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 60 m³sk m³sk per ha 6,2 pcskog Utskriven: 2018-01-30 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 506:1 Id: 206201414
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 1,8 19 47 26 70 15 15 20-29 0,3 3 8 27 60 20 20 30-39 4,2 43 811 193 100 40-49 0,6 6 23 38 100 50-59 1,0 10 108 108 30 70 60-69 0,5 5 80 160 30 25 45 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 1,3 13 432 332 40 60 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 9,7 100 1509 156 71 21 8 Areal % Arealfördelning, aktuell 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1509 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1289 m³sk pcskog Utskriven: 2018-01-30 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 506:1 Id: 206201414
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 2,1 22 55 26 69 16 16 Gallringsskog G1 5,8 60 942 162 89 3 8 G2 0,5 5 80 160 30 25 45 Föryngrings- S1 avverknings- S2 1,3 13 432 332 40 60 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 9,7 100 1509 156 71 21 8 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 R2 G1 G2 S2 pcskog Utskriven: 2018-01-30 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 506:1 Id: 206201414
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä Priotal o år klass Skikt Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 1 0,3 1 22 R2 T22 26 8 PG Tall 60 Röjning 1 3,5 Gran 20 Björk 20 2 1,0 1 57 G1 G26 108 108 PG Gran 30 19 Fd inäga Ingen åtgärd 4,5 GÖ 15 Björk 70 19 Delvis öppen äng 3 1,8 1 19 R2 T22 26 47 PG Tall 70 Röjning 2 4,0 Gran 15 Björk 15 4 1,3 1 127 S2 G22 332 432 PG Tall 40 26 Fuktig Föryng avv 2 100 471 3,1 VP 2,1 Gran 60 24 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 5 0,6 1 42 G1 T14 39 23 PG Tall 100 11 Ingen åtgärd 2,5 6 4,2 1 37 G1 T23 193 811 PG Tall 100 18 Gallring 2 30 298 8,1 GÖ 19 7 0,3 2 Myr 8 0,5 1 67 G2 G24 160 80 PG Tall 30 31 Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,4 VP 3,6 Gran 25 24 Delvis fd inägomark GÖ 16 Björk 45 22 Fornminne 9 0,5 2 Budasmyren 10 0,5 4 Äng i Nusnäs pcskog Utskriven: 2018-01-30 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Nusnäs 506:1 Id: 206201414
SKOGSKARTA Plan Nusnäs 506:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad 2015-06-23 Planläggare Curt Andersson Utskriftsdatum 2018-03-09 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark 1:5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Nusnäs 506:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad 2015-06-23 Planläggare Curt Andersson Utskriftsdatum 2018-03-09 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Inägomark 1:5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Inventerad Planläggare Utskriftsdatum Nusnäs 506:1 Mora Mora Dalarnas län 2015-06-23 Curt Andersson 2018-03-09 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Inägomark 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Nusnäs 506:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-05-17, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Nusnäs 506:1.