Skog i Mora/Sollerön Mora Rothagen 08:3 Obebyggd skogsfastighet fördelad på två skiften, ett strax söder om Siljansfors samt ett på Sollerön. Skogsmarken omfattar 54,9 ha och håller ett virkesförråd om ca 6 400 m3sk, varav 5 00 m3sk finns i huggningsklass S samt S2. Fastigheten är till stora delar talldominerad och har en beräknad medeltillväxt om cirka 4,3 m3sk/ha och år. Rothagen 08:3 ingår i Sollerön älgskötselområde och har 2 jakträtter på Ryssa- Gesunda viltvårdsområde, omfattade cirka 5 330 ha samt en på Sollerö viltvårdsområde om ca 807 ha. Utgångspris: 850 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 207-2-07 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora Tel: 0250-08 0, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Mora Rothagen 08:3 utgörs av 2 st skogmarkskiften. Skifte finns mot Kvarnstensberget, söder om Siljansfors. Skifte 2 finns på Solleröns västra sida. Se översiktskarta skala :00 000 samt skogskartor i skala :0 000 föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. (Om man äger skogsfastighet i Mora kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i augusti 207 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 54,9 ha med ett uppskattat virkesförråd om 6 400 m3sk varav ca 5 00 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S samt S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,3 m3sk/ha och år. Avdelning 4. Avdelning. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering på ca 6,8 ha (Avdelning 6,8 och 30). Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 00 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 00 ha produktiv skogsmark får Vägen samt avdelning 5,6 och 7. Jakt & Fiske Fastigheten har 2 jakträtter (en för eget bruk och en för arrendering) i Ryssa-Gesunda viltvårdsområde. Kontaktperson för VVO är Erik Dahl, tfn 070-580 28 35. Jakten är för närvarande utarrenderad till och med den juli 208 (uppsägning pågår). En jakträtt finns även på Sollerö viltvårdsområde omfattande ca 807 ha. Kontaktperson för Sollerö VVO är Roland Danielsson, tfn 073-947 7 06. Rothagen 08:3 ingår i Sollerö älgskötselområde.
Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Skogsstyrelsen har registrerat ett naturvärdesobjekt i delar av bestånd 5 samt 6, ca 5, ha. På avdelning 3 samt 4 finns övriga kulturhistoriska lämningar i form av 3 st. kolbottnar. Avdelning 2 och 5 berörs av en fornlämning i form av bebyggelselämningar efter en fäbod. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-last: Tele (Ledningsrätt) Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten saknar andelar i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar. Pågående lantmäteriförrättning som omfattar omprövning av Bengtsarvet GA: (vägar på Sollerön) berör fastigheten. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Avdelning 3 Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 56,430 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 56,4 ha fördelat på 54,9 ha skogsmark,,4 ha impediment samt övrig mark 0, ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 207 och uppgår till totalt 529 000 kr fördelat på skogsmark 525 000 kr samt skogsimpediment 4 000 kr. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, 792 30 Mora tillhanda senast 207-2-07. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Rothagen 08:3. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske.
Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 0 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
6766022 4820 46490 6740422 Skala :00000 ( cm i kartan motsvarar 000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 207-0-2
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 54,9 98 Myr/kärr/mosse,4 2 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0, < Annat 0,0 < Summa landareal 56,4 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 6389 m³sk % Tall 5347 84 Gran 857 3 Björk 35 2 Asp 50 Tall Medeltal m³sk per hektar 6 Gran Asp Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 207-2026 m³sk per år 4,3 beräknad med hänsyn till 75 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 025 Gallring 286 Totalt under perioden 3 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 89 m³sk m³sk per ha 3,4 pcskog Utskriven: 207-0-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Rothagen 08:3 Id: 206200
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Asp % Kalmark 6,8 2-9 år 0,3 3 0 90 0-9 7,2 3 3 4 89 0 20-29 0, 2 20 00 30-39 9,5 7 450 47 84 4 2 40-49 4,6 8 420 9 90 9 50-59 0,2 6 80 00 60-69 70-79 80-89 90-99 2, 22 387 263 84 4 2 00-09 5, 9 969 90 85 5 0-9 20 + 8,8 6 994 3 75 25 Lågprodskog(E) 0,2 2 60 60 40 ÖF/Skikt [2,3] 307 25 00 Summa/Medel 54,9 00 6389 6 84 3 2 Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 5 0 Virkesförråd: 6389 m³sk 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 5 0 Virkesförråd: 6872 m³sk 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 26 % (4,3 ha) och om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 26 % (4,5 ha). pcskog Utskriven: 207-0-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Rothagen 08:3 Id: 206200
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Asp % m³sk /ha Kalmark K 6,8 2 K2 Röjningsskog R,5 3 2 40 50 0 R2 9,6 7 97 0 93 7 Gallringsskog G 0,8 20 82 76 87 2 2 G2 Föryngrings- S 3,0 24 349 263 82 3 3 avverknings- S2 2,3 22 675 36 82 8 skog S3 0,7 56 80 00 Lågproducer- E 0,2 2 60 60 40 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [2,3] 307 25 00 Summa/Medel 54,9 00 6389 6 84 3 2 Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 20 Areal % 5 0 5 0 K R R2 G S S2 S3 pcskog Utskriven: 207-0-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Rothagen 08:3 Id: 206200
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag),0 35 G G28 200 200 PG Tall 75 8 Överslutet Underv röj f gallring 9,8 Gran 20 Björk 5 2 7 Gallring 30 60 2 0,3 45 G G24 50 45 PG Tall 0 5 Olikåldrigt Underv röj f gallring 6,6 Gran 80 Björk 0 2 Husgrunder Gallring 25 3 0,3 8 R G22 0 PG Tall 0 Lövuppslag Lövröjning 3 2,7 Gran 90 4 0, 20 R2 G22 20 2 PG Gran 00 Olikåldrigt Röjning 3,6 5,7 20 S T22 80 288 PG Tall 65 28 Gallrat Ingen åtgärd 3,7 (-0,) L Gran 35 26 6,3 20 S2 G20 80 234 PG Tall 35 27 Underv röj f föryng avv 2, Gran 65 23 Föryng avv 2 00 26 7, 90 S T22 300 330 PG Tall 65 27 Gran äldre Underv röj f gallring 5,4 Gran 35 22 Gallring 25 82 Ingen åtgärd (A) 8 0,2 30 R2 G20 0 2 PG Gran 00 Enstaka öf Röjning,6 9 0,5 30 G T22 00 50 PG Tall 60 2 Gran äldre Underv röj f gallring 5,9 Gran 40 6 Enstaka öf Gallring 20 0 pcskog Utskriven: 207-0-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Rothagen 08:3 Id: 206200
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 0,2 0 R2 T22 5 6 PG Tall 90 Olikåldrigt Röjning 2,7 Gran 0 0 [,2] 40 ÖF T22 25 30 PG Tall 00 36 Avverkning ÖF 00 30 0,0 0,8 90 S T22 280 224 PG Tall 85 28 Underv röj f gallring 5, Gran 5 2 Gallring 25 56 Ingen åtgärd (A) 2 4,9 90 S T22 280 372 PG Tall 85 29 Gallrat Ingen åtgärd 6,0 Gran 5 26 3 5, 00 S2 T22 90 969 PG Tall 85 29 Södra delen 4,4 Gran 5 25 Stormluckor Olikåldrigt 4 4,8 5 R2 T20 5 24 PG Tall 90 Älgskador Hjälpplantering,6 iii¹ Gran 0 Lövuppslag Röjning Luckigt 4 [4,8] 40 ÖF T20 20 96 PG Tall 00 36 Avverkning ÖF 00 96 0,0 5 5,9 50 S2 T6 80 472 PG Tall 00 22 Oväxtligt Föryng avv 00 472,0 6,6 0 K T8 0 0 PG Delvis bergbundet Hyggesrensning Markberedning Plantering pcskog Utskriven: 207-0-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Rothagen 08:3 Id: 206200
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 6 [,6] 50 ÖF T8 25 40 PG Tall 00 36 Avverkning ÖF 85 34 0,2 7,2 0 R T20 PG Tall 70 Svåra älgskador Dikesrensning 2,2 Gran 0 Delv försumpat Röjning 2 Björk 20 Lövuppslag Beståndsrester 8 4,7 0 K T8 0 0 PG Hyggesrensning Markberedning Plantering 8 [4,7] 50 ÖF T8 30 4 PG Tall 00 38 Avverkning ÖF 85 20 0,2 9 0,4 45 G T8 60 24 PG Tall 00 7 Olikåldrigt Röjning 3,5 20 3,0 30 R2 T6 20 60 PG Tall 00 Luckigt Röjning 2,2 Delv försumpat 2 0,3 35 R2 T4 0 3 PG Tall 00 Försumpat Röjning,2 22 0,2 50 G T20 80 6 PG Tall 00 8 Olikåldrigt Röjning 4,0 23 4,5 35 G T8 30 35 PG Tall 00 2 Olikåldrigt Röjning 2,7 Luckigt pcskog Utskriven: 207-0-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Rothagen 08:3 Id: 206200
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 24 3,9 40 G T20 90 35 PG Tall 00 9 Olikåldrigt Underv röj f gallring 4,9 Luckigt Gallring 2 5 67 25,3 2 Myr pcskog Utskriven: 207-0-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Rothagen 08:3 Id: 206200
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass Skikt Alternativ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) 26 0,2 40 E T24 60 2 PG Tall 60 23 Fd inäga Föryngringshuggning 00 2,3 Björk 40 Beståndsrester Plantering 2 Luckigt 27,3 90 S T24 260 338 PG Tall 90 28 Olikåldrigt 5,7 Björk 5 6 Asp 5 26 28 0,7 90 S3 T4 80 56 PG Tall 00 9 Sumpskog Ingen åtgärd 2,3 29 0,5 90 S T8 50 75 PG Tall 00 9 Försumpat 3,7 30 0,5 0 K G22 0 0 PG Fd inäga Markberedning Försumpat Plantering Beståndsrester 3 0,6 90 S T20 220 32 PG Tall 00 29 5,0 32 2,2 90 S T24 300 660 PG Tall 80 27 Olikåldrigt 6,0 Björk 5 8 Asp 5 25 33 0, 2 Myr pcskog Utskriven: 207-0-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Rothagen 08:3 Id: 206200
SKOGSKARTA Plan Rothagen 08:3 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 207-2026 Planläggare Jerker Axelsson Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr :0000 500 m
SKOGSKARTA Plan Rothagen 08:3 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 207-2026 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 207-0-8 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr :0000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Rothagen 08:3 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 207-2-07, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Rothagen 08:3.