Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Skogsegendom om ca 151 ha belägen ca 28 km sydost Vetlanda och 13 km norr Åseda. Huvudsakligen tall och granskog. Virkesförråd ca 26 000 m3sk. S1/S2 skog ca 13 800 m3sk. Medelbonitet 7,6 m3sk/ha och år. Jakten tillgänglig för ny ägare fr.o.m. 1 juli 2016. Gränsar till 6 sjöar. Pris: Anbud oss tillhanda senast 2015-03-16 Skog och Lantbruk i Sverige AB Bernt Fransson, Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 151 ha Virkesförråd: ca 26 000 m3sk Medelbonitet: 7,6 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2015-03-16 Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Visning Allmänt Skogsegendom om ca 151 ha belägen ca 28 km sydost Vetlanda och 13 km norr Åseda. Huvudsakligen tall och granskog. Virkesförråd ca 26 000 m3sk. S1/S2 skog ca 13 800 m3sk. Medelbonitet 7,6 m3sk/ha och år. Jakten tillgänglig för ny ägare fr.o.m. 1 juli 2016. Gränsar till 6 sjöar. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Fastigheten ligger ca 28 km sydost om Vetlanda. 1

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Vägbeskrivning Från Vetlanda kör väg 125 mot Fagerhult. Efter ca 25 km, strax innan Näshult sväng vänster vid Näshults Säteri. Fortsätt ca 1 km, skogsegendomen ligger på båda sidor om vägen. Skyltat. Från Åseda kör väg 975 till Näshult. Sväng därefter vänster mot Vetlanda. Kör ca 1 km och sväng höger vid Näshults Säteri. Kör ytterligare ca 1 km. skogsegendomen ligger på båda sidor om vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X=6373143 Y=1416979 Skog och mark Marken är väl arronderad i ett stort skifte om ca 150 ha samt ett mindre skifte om ca 2 ha. Skogsegendomen bjuder på ett varierat landskap från sjö till kuperad skogsmark. Den naturintresserade finner här många små biotoper att upptäcka. 2

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Areal Sammanlagd areal enligt Skogsbruksplan: Mark 151,6 och vatten 6,7 ha. Fördelning enligt följande: Skogsmark Mosse Berg Åker och betesmark Väg kraftledning mm Summa Tillkommer Vatten 138,0 ha 0,4 ha 0,5 ha 10,9 ha 1,8 ha 151,6 ha 6,7 ha Därutöver ingår andel i samägd mark om ca 0,8 ha f.d. kvarnområde. Marken ingår inte ovan angivna areal. Taxeringsvärde Egendomen ingår i större taxeringsenhet och har inget eget åsatt taxeringsvärde. Ägare Ulrica Franzén, Hovmantorp. Skogsmark Inför försäljningen har Södra anpassat befintlig skogsbruksplan till att omfatta enbart den egendom som nu är till försäljning samt genom framskrivning av skogstillstånd kompletterad med fältkontroll att gälla 2015-01-01. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 138,0 ha med ett virkesförråd om ca 26 000 m3sk år 2014. Trädslagen är i huvudsak tall (25%) och gran (58%). En mindre andel löv (14%) och ädellöv (2%) förekommer. Medelboniteten är uppskattad till ca 7,6 m3sk/ha och år. Skog i huggningsklasserna S1/S2 är bedömd till ca 13 800 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Utöver den i skogsbruksplanen angivna skogsmarken tillkommer andel i gemensamt ägd skogsmark om ca 0,8 ha, f.d. kvarn område. Denna areal och virkesförråd ingår inte i skogsbruksplanens uppgifter av skogen. 3

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Efter stormen Egon finns inom fastigheten spridda vindfällen. Vindfällena ingår i försäljningen och Köparen har att upparbeta och utforsla vindfällena i mån av behov. Vid uppdatering av Skogsbruksplanen har Södra översiktligt bedömt platser med vindfällen enligt skogskartan. För vidare information kontakta undertecknad fastighetsmäklare. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 10,9 ha. Inägomarken bedöms utgöra ca 7,5 ha åker och ca 3,4 bete och åkerholmar mm. Marken är idag utarrenderad enligt skriftligt 5 årsavtal till våren 2017. Markägaren har godkänt att arrendatorn i sin tur överlåtit nyttjandet i 2:a hand till annan brukare. Inga stödrätter ingår i försäljningen. Vindkraft Egendomen är delvis belägen inom ett område som enligt Vetlanda kommuns vindkraftsplan prioriteras för större vindkraftsetablering med mycket goda förutsättningar att härbärgera vindkraftsetableringar. Området benämns A15 i kommunens vindkraftsplan. För vidare information se: www.vetlanda.se Byggnader Egendomen är byggnadsfri. Övrigt Natur och kultur Inga nyckelbiotoper finns registrerad på egendomen. (Källa: Skogsstyrelsen). Se även skogsbruksplan. Övrig kulturhistorisk lämning; Bebyggelselämning av kvarn RAÄnummer Näshult 163:1, f.d. silvergruva RAÄ-nummer Näshult 164:1, torplämningar RAÄ-nummer Näshult 199:1, 200:1, 201:1 och 202:1, finns registrerade på egendomen (Källa: Riksantikvarieämbetet). 4

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Jakt och fiske Förekommande viltarter är bl.a. älg, rådjur, vildsvin, hare, räv, grävling. Jakträtten är tillgänglig för ny ägare fr.o.m. 2016-07-01. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt. Enskild småviltsjakt. Egendomen har gräns i 6 sjöar, bl.a. Prästasjön, Nyträdegölen, Granatagölen, Fåglanäsagölen och Bockasjö. Säljaren förbehåller sig fiskerätten i Prästasjön samt 50 % i övriga vatten. Lån och Inteckningar Egendomen överlåts obelånad och fri från penninginteckningar. Fastigheterna Idanäs 1:6, 2:4, 2:5 samt Penningetorp 1:4 är idag samintecknade till ett belopp om 5 000 kr. Ansökan om dödning av inteckningarna är inlämnad till Lantmäteriet. Fastigheterna Näshult 2:5 och 2:12 är samintecknade med Näshult 2:26 (annan ägare). Ansökan om dödning av inteckningarna är inlämnad till Lantmäteriet. 5

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Fastighetsbildning Skogsegendomen utgörs idag av flera fastigheter: Vetlanda Näshult 2:12, Idanäs 1:6, 2:4, 2:5 och Penningetorp 1:4. Samt del av Vetlanda Näshult 2:5. Skogsegendomen kan bilda egen fastighet genom Lantmäteriförrättning eller fastighetsregleras till köparens tidigare ägda fastighet. Säljaren ansöker om fastighetsbildning och köparen svarar för kostnaden för förrättningen. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Samfälligheter och Gemensamhetsanläggningar Fastigheten har andel i vägsamfällighet Näshult S:2, andel 50 %. Servitut Ledningsrätt Akt: 0685-101.1 Avtalsservitut Akt: 06-IM3-34/613.1 Avtalsservitut Akt: 06-IM3-78/7803.1 Officialservitut Akt: 0685-1551.1 Officialservitut Akt: 0685-1780.1 Officialservitut Akt: 0685-1780.2 Officialservitut Akt: 0685-1780.3 Avtalsservitut Akt: 06-IM3-94/10562.1 Ledningsrätt Akt: 0685-100.1 Avtalsservitut Akt: 0685IM-08/3839.1 (Källa: Fastighetsregistret) Egendomens andelar i vägar mm kommer att fördelas av Lantmäteriet vid lantmäteriförrättningen. Vid Lantmäteriförrättningen skall servitut för utfartsvägar till förmån för ursprungsfastigheten skapas. Visning Skogsegendomen är fri att besiktiga på egen hand. För visning kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-post: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu 6

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 7

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Försäljningssätt Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kungsgatan 1B, 352 30 Växjö tillhanda senast 2015-03-16. OBS märk kuvertet Näshult 2:12 m.fl.. Använd gärna bifogad budblankett. ID-kontroll kommer att ske av slutgiltig köpare enligt lagen om penningtvätt. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över samtliga bud och budgivare vilken kommer överlämnas till köpare och säljare. Skog & Lantbruk förmedlar annonserbjudande för detta objekt till Hemnet Service HNS AB, s.k. sidoverksamhet. Ersättning erhålles med 300 kronor. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för person som varit bosatt 1 år inom församlingarna Fröderyd, Bäckaby, Ramkvilla, Södra Solberga, Korsberga, Lemnhult, Näshult, Stenberga, Skirö, Nye, Alseda, Ökna och Karlstorp församling i Vetlanda kommun. För övriga personer och för juridisk person krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kungsgatan 1 B, 352 30 Växjö Tfn: 070 39 69 720 8

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9

Skogsegendom Vetlanda - Åseda, 151 ha Bud Näshult 2:12 mfl Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kungsgatan 1B, 35230 Växjö tillhanda senast den 2015-03-16 Märk kuvertet Näshult 2:12 mfl Det går även bra att maila budet till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 10

6377019 533814 499414 6325819 Skala 1:200000 (1 cm i kartan motsvarar 2000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-01-26

6351335 524464 521024 6346215 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-01-26