FRILIGGANDE VILLA - HABO LJUNG - PRIS: 4 550 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Pittoresk villa i Habo Ljung En underbar villa för Er som uppskattar äldre charm med bl.a. takbjälkar, trä och stengolv i hela huset i populära Habo Ljung ett stenkast från hav och golfbana. Boendet innehåller entré med plats för avhängning av ytterkläder. Ett sovrum och kontor som bjuder utgång till det ombonade uterummet där den öppna spisen värmer vid kulna höstkvällar. Från hallen en trappa ner till bl.a. gillestuga där den öppna spisen med sin kassett har sin plats, badrum, bastu, tvätt och torkrum m.m. Åter till hallen, ett badrum, rakt fram kommer vi till husets samlingsplats, det stora vardagsrummet med plats för soffgrupp och matbord för husets folk och många gäster. Köket har bra arbetsytor och gott om förvaring. Från vardagsrummet kommer man till en klädkammare, 4 sovrum varav det ena har utgång till en altan. På den 1878 m² stora tomten finns dubbelgarage och en gästlägenhet. Uteplats Uteplats 1: Uterum, inglasad, läge väster. Uteplats 2: Altan, läge öster. Altan, läge söder. Planlösning Hall med skiffergolv och tapeter på väggar. Sovrum med parkettgolv och tapet på väggarna. Arbetsrum med skiffergolv och panel på väggarna. Uterum med klinkergolv och öppen spis. Badrum från 70-tal har mosaik på golv och delvis kaklade väggar, utrustat med badkar, toalett och vask. Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggarna. Kök med matplats har parkettgolv och tapet på väggarna, köksinredning från HTH, utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp, frysskåp i källaren. Fyra sovrum med trägolv och tapet på väggarna. Gillestuga med klinkergolv och målade väggar och en öppen spis. Fräscht badrum med klinkers på golvet och kakel på väggarna utrustat med toalett, dusch och tvättställ. Bastu i anslutning till badet. Fastigheten Lomma Ljunghuset 1:43 Tappers Väg 40, 234 34 Lomma. Belägen i Lomma kommun, Lomma församling. Skattesats 30,95. Storlek Boarea ca 139 m², biarea ca 78 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 5 sovrum. Tomt Tomtarea 1 878 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och mur. Tvättstuga med klinkergolv har tvättmaskin och torktumlare. I anslutning ett torkrum och efterbehandlingsrum. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan delvis källare. Byggår: 1940. Renoveringar: 1972. Byggnadssätt Grund: Delvis källare. Stomme: Trä och sten. Bjälklag: Trä. Fasad: Huggen kalksten. Takbeklädnad: Betongpannor, papp. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2 glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Ja. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Sida 1 (18)
Uppvärmning Uppvärmningssystem: Jordvärme + elpatron. Anläggning: 2010. TV- och Internetanslutning TV: Egen parabol. Dekoder ingår ej. Internet: ADSL. Bilplats Bilplats 1: Garage med plats för 2 bilar. Bilplats 2: Biluppställningsplats. Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Bergström, tel 040-30 60 45, mobil 0706-90 60 45. E-post: ; marcus@skanskfastighet.se Kontaktperson Britt Bergström, tel 040-30 60 45, mobil 0707-88 09 14. E-post: britt@skansk-fastighet.se Övriga byggnader Gästhus.m toalett och dusch, pentry, sov/allrum. Ekonomi Pris 4 550 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 3 988 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 470 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1948. Driftkostnaden är ca 32 000 kr/år och fördelas enligt följande: vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 3 500 kr och hushållsström 23 500 kr. Elkostnaden inkluderar även uppvärmning.. Energideklaration Energideklaration är utförd Pantbrev Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 062 000 kr. Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Inskrivna servitut/övr gravationer: Nyttjanderätt Väg Mm Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1937-03-04) Övrigt I anslutning till garaget finns gästrummet med pentry, toalett och dusch. Tillträde 2016-04-04. Sida 2 (18)
Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)