Anders Nordstrand VD Micasa Fastigheter i Stockholm Göteborg 1 mars 2012
Micasa Fastigheter skall vara ett nytt, spännande fastighetsbolag ett annorlunda bolag ett bolag i framtiden
Micasa Fastigheter Bolaget ägs av Stockholms stad Alla vård- och omsorgslägenheter i ett bolag 800 seniorlägenheter 1 000 lägenheter i Trygghetsboende 1.1 million m² 9 000 lägenheter Omsätter ca 1 miljard kronor 90 anställda
Micasa Fastigheter s uppdrag Tillhandahålla välskötta och trygga bostäder för stadens äldre och för personer med funktionsnedsättning Arbeta kontinuerligt med åtgärder för en tryggare miljö i och omkring fastigheterna Bistå förvaltningarna i arbetet med att utveckla vård- och omsorgsbostäder i Stockholm Bidra till en mångfald och utveckling av boendeformer där det även finns möjlighet till servicehusboendet Värna tillgången till gemenskapslokaler i beståndet Vidareutveckla den sociala dimensionen i boendemiljön
Boenden inom Micasa Fastigheter Vård- och omsorgsboenden dygnet runt omsorg Servicehus Seniorboende Trygghetsboende Boende för hemlösa LSS boende Hyresrätter Flyktingboende Skyddat boende Skolor, förskolor etc
Äldreboenden En framtidsbransch En starkt växande näring Stort intresse från privata vårdgivare att hyra lokaler Fler företag är intresserade av att äga, förvalta och bygga boenden för äldre Många äldre är intresserade av senior-, trygghets- eller annat boende riktat mot äldre Intresse eller etniskt boende Nya hjälpmedel Teknikutvecklingen
Hur vill de äldre i Stockholm bo? 53 procent kan tänka sig att flytta till ett seniorboende när de blir äldre. 14 procent är osäkra eller kan inte ta ställning till om ett seniorboende är intressant eller inte. Det är mycket små skillnader i intresset för seniorboende mellan män och kvinnor. Det är framförallt personer i 50-55 och 66-70 år som kan tänka sig flytta till seniorboende när de blir äldre. Bland de 4% som redan bor i ett seniorboende uppger: - 67% att de bor i hyresrätt - 33% att de bor i brf
Önskan att flytta 23% trygghet 23% gemenskap 17% nära service 11% åldersskäl 4% behov av hiss
Tillgänglighet Trygghet Gemenskap Aktiviteter
Tillgänglighet Målet för Micasa Fastigheter är att bolagets alla fastigheter på sikt skall vara fullt tillgängliga för alla. Det gäller såväl lägenheter, utomhusmiljö som allmänna ytor
Trygghetsboende i Stockholms stad 12-13 Servicehus Ca 1300 lägenheter Successiv omvandling 40 50 mkr /år hyresförlust Investering
Vad är Trygghetsboende? Hyreslägenheter 75 år Förmedlas via Bostad Stockholm Kötid från 70 år Trygghetsvärd i varje boende Micasavärd Boråd/trivselråd Tjänster utemiljön
Vad är Trygghetsboende? Trygghetslarm Gemensamhetslokaler Gästlägenhet Tillgänglig boendemiljö maximalt Tillgång till restaurang/ matsal el gemensam mathållning Hemtjänst/hemsjukvård
Vad är Trygghetsboende? Ramprogram Parboende Kompletterande verksamhet Vårdcentral Frisör Kiosk Fotvård apotek Brandlarm alt sprinkler
Vad är Trygghetsboende? Rullstols- rollatorförråd Möbler Kombination av V & O/Trygghetsboende Hyrespåslag ca 600 1000 kr
Samarbete staden och Micasa Ny biståndsbedömning Kvarboendegaranti Informationsmöten Personliga möten Praktiska frågor Övertagande av larm Städning Låssystem Hyresavtal med externa hyresgäster etc
Framtida boende för äldre Lätt tillgängligt via bil och kollektivtrafik Närhet till handel och service liksom parker/grönområden Fria siktlinjer/ljust när man kommer in Överblickbart och enkelt att orientera sig Rimlig hyra
Framtida boende för äldre! Service Trapphus i olika färger Vinterträdgård Tydlig och kontrastrik färgsättning Omsorg om ljudmiljön
Utmaningar i framtiden I äldres boenden Intresseboenden Myndighetskrav utformning institution eller Eget hyreskontrakt Lägenhet el rum Tilläggstjänster Förvaltningen
Från vanlig Fastighetsförvaltning till Omsorgsförvaltning
Jonas Hallberg Från Sambo till Gambo Jag vill leva precis som vanligt, men mera trygg än jag brukar va Så ge mig hopp, optimism och krafter, då vill jag jubla: Micasa bra!
Fästmanssoffan