Skog & Jakt i Orsa Orsa Kyrkby 57: Mindre obebyggd investeringsfastighet i Orsa med goda jaktmöjligheter. Två skiften med en skogsmarksareal som uppgår till 7,9 ha. Virkesförrådet omfattar ca 500 m3sk, och utgörs av främst ungskog med hög tillväxt. Medelboniteten är beräknad till 6,0 m3sk/ha och år. Fastigheten har jakträtt i Orsa Kyrkby viltvårdsområde omfattande ca 3 00 ha och äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag för bland annat skogsvård. Utgångspris: 200 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 207-2- Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora Tel: 0250-08 0, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Orsa Kyrby 57: består av totalt 2 stycken skogsmarkskiften. Skifte sträcker sig från Ämån till strax norr om Jäskänget. Skifte 2 är ett mindre fäbodskifte i Lindor. Se översiktskarta i skala :50 000 samt skogskartor i skala :0 000 samt :5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i juli 207 av Tomas Hållbus. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 7,9 ha med ett uppskattat virkesförråd om 500 m 3 sk. Merparten av skogen utgörs av ungskog samt yngre gallringsskog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 6,0 m 3 sk/ha och år. Skogsvård Fastigheten Orsa Kyrkby 57: äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder som markberedning, plantor och plantering samt röjning. För mer information se hemsidan: http://www.orsabesparingsskog.se/ eller tel: 0250-55 26 00 Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning/plantering på ca 0,2 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt på Orsa Kyrkby viltvårdsområde, omfattande ca 3 00 ha. Kontaktperson angående jakten; Staffan Öhlin, 073-384 76 29. Orsa Kyrkby 57: ingår i Orsa Noppi älgskötselområde. Då Orsa Kyrkby 57: understiger 0 ha äger fastigheten ingen jakträtt på Orsa besparingsskog. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur På fastigheten finns en registrerad nyckelbiotop i bestånd (0,3 ha). Inga kända forn- eller kulturlämningar finns på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 8,850 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 8,5 ha fördelat på skogsmark 7,9 ha samt myr 0,6 ha. Taxeringsvärde Fastigheten är samtaxerad varvid taxeringsvärde ej kan preciseras. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i följande samfälligheter: Orsa Besparingsskog S: Andel: 0,0667% Orsa FS:4 (sockensamfällt fiske i Orsajön.) Andel: 0,0667% Orsa FS:9 (Samfällt fiske) Andel: 0,34% Orsa Kyrkby FS:92-93 (Samfällt fiske.) Andel: 0,5% Orsa Kyrkby S:2, S:22, S:43, S:45 (Bysamfälld vägmark, dike, dytag, etc.) Andel: 0,34% Orsa Kyrkby S:46-59 (Grustag, dytag, sandtag, upplatsplatser etc.) Andel: 0,5%
Orsa S:-3 (Orsa sockensamfällighet) Andel: 0,0667% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, 792 30 Mora tillhanda senast 207-2-. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Orsa Kyrkby 57:. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 79 84 Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Orsa kommun utgår ingen avgift. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 0 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen
Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6792620 6779820 Skala :50000 ( cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 207-0-25
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag),4 5 R2 G24 35 49 PG Tall 5 6 422 Röjning 5,5 Gran 50 6 Löv 45 5 2 0,3 90 S G22 225 67 PG Tall 5 3 322 Lämnade sparytor Ingen åtgärd 6,2 Gran 90 24 Löv 5 6 3,0 5 R2 G22 30 30 PG Tall 0 5 422 Röjning 4,9 Gran 50 5 Löv 40 5 4 0,6 5 R2 G20 25 5 PG Tall 25 5 322 Röjning 4,3 Gran 40 5 Löv 35 4 5 0,5 5 R2 G22 25 3 PG Tall 0 5 422 Röjning 4,4 Gran 40 5 Löv 50 4 6 0,2 0 K G22 0 0 PG 322 Bitvis naturlig föryngrin Markberedning Plantering (F) 2 7 2, 5 R2 G22 25 53 PG Tall 20 5 422 Olikåldrigt Röjning 4,6 Gran 40 5 Löv 40 4 Varier bonitet pcskog Utskriven: 207-0-25 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Orsa Kyrkby 57: Id: 20340200
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) 8 0,4 5 R2 G22 20 8 PG Tall 20 5 422 Olikåldrigt Röjning 4, Gran 30 5 Löv 50 4 Bitvis glest 9 0,2 5 R2 T20 25 5 PG Tall 65 5 322 Olikåldrigt Röjning 3,9 Gran 0 5 Löv 25 5 Bitvis glest Älgskador 0 0, 90 S3 T22 45 5 NO,s Tall 85 22 325 Branter Ingen åtgärd 3,9 Gran 4 6 Löv 2 Teknisk imp 0,3 90 S3 G24 255 76 NO,s Gran 95 22 322 Nyckelbiotop Ingen åtgärd 7,0 Löv 5 6 2 0,6 2 Myr pcskog Utskriven: 207-0-25 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Orsa Kyrkby 57: Id: 20340200
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ cm GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) 3 0,3 40 G G26 55 46 PG Tall 5 24 322 Gamal inägomark Underv röj f gallring 6,9 Gran 60 Löv 35 8 2 Gallring (F) 30 4 4 0,5 40 G G26 95 98 PG Tall 5 2 322 Underv röj f gallring 8,5 Gran 85 Löv 0 6 8 Gallring (F) 30 29 pcskog Utskriven: 207-0-25 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Orsa Kyrkby 57: Id: 20340200
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 7,9 93 Myr/kärr/mosse 0,6 7 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 < Annat 0,0 < Summa landareal 8,5 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 474 m³sk % Tall 49 0 Gran 320 68 Löv 05 22 Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 60 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden 207-2026 m³sk per år 6 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 40 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 43 Totalt under perioden 43 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 38 m³sk m³sk per ha 4,8 pcskog Utskriven: 207-0-25 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Orsa Kyrkby 57: Id: 20340200
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Löv % Tall % Kalmark 0,2 3-9 år 0-9 6,2 78 72 28 43 42 5 20-29 30-39 40-49 0,8 0 44 80 77 8 5 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 0,7 9 58 226 85 5 0 00-09 0-9 20 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 7,9 00 474 60 67 22 0 Areal % Arealfördelning, aktuell 80 70 60 50 40 30 20 0 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 474 m³sk Areal % Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 80 70 60 50 40 30 20 0 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 832 m³sk pcskog Utskriven: 207-0-25 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Orsa Kyrkby 57: Id: 20340200
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Löv % Tall % m³sk /ha Kalmark K 0,2 3 K2 Röjningsskog R R2 6,2 78 72 28 43 42 5 Gallringsskog G 0,8 0 44 80 77 8 5 G2 Föryngrings- S 0,3 4 67 223 90 5 5 avverknings- S2 skog S3 0,4 5 9 227 82 4 4 Lågproducer- E ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 7,9 00 474 60 67 22 0 Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 70 60 Areal % 50 40 30 20 0 0 K R2 G S S3 pcskog Utskriven: 207-0-25 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Orsa Kyrkby 57: Id: 20340200
SKOGSKARTA Plan Orsa Kyrkby 57: Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser 207-2026 Planläggare Tomas Hållbus Utskriftsdatum 207-0-25 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Föryngsringsavv-skog Myr :0000 500 m
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Orsa Kyrkby 57: Orsa Orsa Dalarnas län 207-2026 Tomas Hållbus 207-0-25 Huggningsklass Gallringsskog :5000 300 m
Budblankett Fastighet: Orsa Kyrkby 57: Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 207-2-, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Orsa Kyrkby 57:.