Skog-inäga 20 ha Agusa Byggnadsfri skogsfastighet i Lönshult någon km från Agusa. 14 ha skog med virkesförråd om 1 000 och 6 ha åker/betesmark. Eftersatt underhåll med bl a behov av dikesrensning, plantering och röjning. Jakten fri för köparen fr o m 2018-06-30. Prisidè: 1 500 000 kr, bud 2018-05-31 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se
Tomelilla Lönshult 1:3 del av Tomelilla Lönshult 1:3 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 1 000 Mark: 20 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Tomelilla Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet i Lönshult någon km från Agusa. 14 ha skog med virkesförråd om 1 000 och 6 ha åker/betesmark. Eftersatt underhåll med bl a behov av dikesrensning, plantering och röjning. Jakten fri för köparen fr o m 2018-06-30. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från Önneköp kör sydöst mot Andrarum. Efter 5,5 km tag vänster mot Hörröd. Kör ytterligare 1,8 km och tag vänster vid gul skylt Lönshult. Kör 500 m och fastigheten ligger på höger sida vägen. Framme! N-koordinat: 618 06 40, E-koordinat 435 350 (SWEREF 99). 1
Tomelilla Lönshult 1:3 del av Skogsmark 14,5 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från hösten 2017, upprättad av Mats Rufelt, Firma Bokskog. Virkesförråd ca 1 000 bestående av bl a 37 % ek, 26 % björk och 14 % klibbal. Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärden finns på fastigheten enligt Skogsstyrelsens hemsida Skogens pärlor. OBS! Vid tidpunkten för planens upprättande var tomtstorleken på avstyckningen ej bestämd, varför denna ska räknas bort i planuppgifterna. Jakt Jakträtten övergår till Köparen tidigast 2018-06-30. Viltslag i området är bl a rådjur, vildsvin, dov- och kronhjort. Torn, jaktbodar etc. följer ej överlåtelsen. Natur/kultur Inga forn- eller kulturlämningar på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Lantmäteriförrättning/fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Gården på fastigheten samt ca 2 ha mark behålls av säljaren, resten bjuds ut till försäljning i detta prospekt. Säljaren står lantmäterikostnaden, köparen lagfartskostnaderna. Parterna ska vara beredda på att tåla de mindre justeringar av gränser etc som kan komma att utföras av ansvarig lantmätare för att upprätta en lämplig fastighetsbildning. De samfälligheter etc som även berör markdelen fördelas av förrättningslantmätaren. 2
Tomelilla Lönshult 1:3 del av Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Lönshult 1:3 del av och fastigheten är belägen i Tomelilla kommun, Brösarp-Tranås församling. Då fastigheten är under avstyckning från annan egendom finns inga taxeringsvärden eller ägoslagsarealer bestämda. Dessa uppgifter är alltså bedömda utifrån skogsbruksplanen och de gamla taxeringsvärdena från fastigheten som Lönshult 1:3 avstyckats ifrån. Areal Fastighetens taxerade areal är 22,01 ha, fördelat enligt följande: Ägoslag Enligt taxering (Enligt plan) Skogsmark: 10 ha 14,7 ha Betesmark: 6 ha 7,9 ha Åker: 6 ha - ha Övrigt: - ha 0,9 ha Avgår: Avstyckad tomt (åker): ~ - 2 ha - 2 ha Totalt efter avstyckning 20 ha 21,4 ha Taxeringsvärde Prel. typkod 110, obebyggd lantbruksenhet, bedömt taxeringsvärde för 2017: Skogsmarksvärde: 770 000 kr Åkermarksvärde: 256 000 kr Betesmarksvärde: 131 000 kr Totalt 1 157 000 kr Penninginteckningar Fastigheten överlåts fri från penninginteckningar. Skattetal 1/16 mantal (fördelas av lantmätaren). Samfälligheter/GA Inga samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar finns registrerade på fastigheten. Dock finns del i den samfällda vägen via laga skifteshandlingen från 1828 och mantalet. 3
Tomelilla Lönshult 1:3 del av Ägare Rutger Stiberg. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2018-05-31 kl 12.00. Märk anbudet Lönshult, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten 4
Tomelilla Lönshult 1:3 del av och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast tio dagar efter lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysning om s k sidoverksamhet Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en ersättning om 50 % av annonskostnaden. 5
Tomelilla Lönshult 1:3 del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. Hörby Höör Växjö Oskarshamn Kalmar Vimmerby Borås Mariestad 6
SKOGSKARTA Plan Lönshult 1:3 Församling Brösarp-Tranås Kommun Tomelilla Län Skåne län Upprättad år 2017 Planläggare BokSkog AB Utskriftsdatum 2018-05-01 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 14,7 63 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 7,9 34 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,8 3 Annat 0,1 <1 Summa landareal 23,5 Vatten 0,0 Prod. Inäga I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 2,3 ha Linjer Virkesförråd Totalt 1019 Medeltal per hektar 69 % Löv 119 12 Bok 88 9 Ek 383 37 Björk 261 26 Kl.Al 147 14 Lärk 21 2 Ek Bok Löv Lärk Kl.Al Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 per år 6,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 38 Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 559 Gallring 19 Totalt under perioden 578 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 41 per ha 2,8 pcskog Utskriven: 2018-05-01 Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id: 127014000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Ek % Björk % Kl.Al % Löv % Bok % Lärk % Kalmark 2,2 15-9 år 2,2 15 31 14 17 16 67 10-19 3,1 21 100 32 58 42 20-29 30-39 40-49 0,1 1 13 130 100 50-59 60-69 1,9 13 199 105 30 60 10 70-79 80-89 2,3 16 241 105 80 10 10 90-99 2,9 20 435 150 30 40 20 10 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 14,7 100 1019 69 38 26 14 12 9 2 Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 15 10 Virkesförråd: 1019 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 819 pcskog Utskriven: 2018-05-01 Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id: 127014000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Ek % Björk % Kl.Al % Löv % Bok % Lärk % /ha Kalmark K1 2,2 15 K2 Röjningsskog R1 R2 5,3 36 131 25 48 36 16 Gallringsskog G1 G2 2,3 16 241 105 80 10 10 Föryngrings- S1 avverknings- S2 4,9 33 647 132 29 27 15 18 10 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 14,7 100 1019 69 38 26 14 12 9 2 Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog 35 30 25 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 20 15 10 5 0 K1 R2 G2 S2 pcskog Utskriven: 2018-05-01 Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id: 127014000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % 1,9 4 Bete Årlig tillväxt Not ¹ per ha 2 1,9 1 65 S2 B22 105 199 PG 00613 30 22 13 Glest Föryng avv 1 85 170 0,5 iii,iv¹ Olikåldrigt Markberedning (F) 1 Frisk (2) Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Röjning Löv 3 30 3 2,3 1 0 K1 G32 0 0 PG Delvis igenväxande Hyggesrensning 1 iii¹ (-0,1) L Frisk (2) Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Röjning Löv 3 20 4 6,1 4 Bete (-0,1) L 5 0,8 1 10 R2 B22 30 24 PG 00X00 4 5 2000 Röjt Gallring Röjning 3 30 11 3,9 iv¹ Fuktig (3) 6 2,9 1 95 S2 B22 150 435 PG 00613 32 22 18 Delv försumpat Föryng avv 2 80 389 2,2 iii,iv¹ Olikåldrigt Markberedning (F) 2 Varier bonitet Plantering (F) 2 Frisk (2) Återväxtkontroll (F) 3 pcskog Utskriven: 2018-05-01 Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id: 127014000 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd antal inkl tillväxt Med Med Stam- G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m /ha r [Skikt] % Årlig tillväxt Not ¹ per ha 7 2,4 1 85 G2 E22 105 241 PG 00118 38 22 14 Olikåldrigt Ingen åtgärd 2,5 iv¹ (-0,1) L Delv försumpat Ädellöv enligt lag Kraftig underväxt Frisk (2) 8 0,1 1 40 S2 B20 125 13 PG 00X00 24 18 18 Alkärr Ingen åtgärd 6,3 iv¹ Luckigt Föryng avv (A) 3 85 Fuktig (3) 9 0,9 1 8 R2 B22 5 5 PG 00X00 2 3 2000 Igenväxande inäga Röjning 2 20 3,5 iv¹ Luckigt Olikåldrigt Al Fuktig (3) 10 0,3 1 12 R2 B24 55 16 PG 00X00 4 6 6000 Oröjt Röjning 1 40 6,5 iv¹ Frisk (2) Gallring 3 30 8 11 1,4 1 8 R2 G34 20 26 PG 08200 2 3 4000 Lärk Röjning 2 30 5,2 (-0,1) L Frisk (2) 12 2,2 1 10 R2 B24 30 60 PG 00X00 4 5 10000 Delv försumpat Röjning 1 60 4,6 iv¹ (-0,2) L Oröjt Röjning 3 40 Frisk (2) 13 0,3 5 Skapad från SkogView (-0,2) L pcskog Utskriven: 2018-05-01 Län: Skåne län Kommun: Tomelilla Församling: Brösarp-Tranås Lönshult 1:3 Id: 127014000
6181254 435772 434912 6179974 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-05-02
6189012 440550 431950 6176212 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-05-28
Anbud Tomelilla Lönshult 2:1 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 31/5 2018. Märk kuvertet Lönshult alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor