Vinrankan Uppsala ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD Arkitekt Ahlqvist & Almqvist Arkitekter Thomas Blom Bostadsfördelning 6 st trevåningsradhus ca 149 kvm 22 st tvåvåningsradhus ca 132 kvm Inflyttning Första halvåret 2018
Flytta in i trädgården Nu bygger vi hem i trädgården. En hel trädgårdsstad faktiskt. För dig som tycker grönt är skönt. Vissa val är sköna att inte behöva ta. Som att välja mellan naturen och staden till exempel. I Ultuna Trädgårdsstad startar du dagen med en promenad i skogen och fortsätter med en lunch inne i centrala Uppsala. Om du vill. Annars kan du så klart njuta av en dag i hemmet eller ta dig till närmaste centrum för att handla allt du behöver till en grillmiddag. Tack vare närheten till kommunikationer och service är Ultuna Trädgårdsstad inte så avlägsen som det kan låta. Det är bara grönare än vanligt.
Välkommen till trädgården i staden Vi uppför ditt nya hem intill den Genetiska trädgården, med sin unika björkallé, fruktträd, och de vackra gamla ekarna. I denna idyll bor du granne med naturområden där barnen kan springa fritt, samtidigt som närheten till stan gör att du endast är en kort cykeltur från livet i city. Fakta Vinrankan UPPSALA, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD Bostadsfördelning 6 st trevåningsradhus ca 159 m 2 varav tre gavelradhus 6 st tvåvåningsradhus ca 132 m 2 varav tre gavelradhus Boendeform Bostadsrätter Inflyttning Prel första halvåret 2018 Arkitekt Thomas Blom, A-Sidan Arkitektkontor Moderna radhus med spännande arkitektur I den småskaliga nya stadsdelen som planeras, bygger vi ett helt nytt bostadsområde där luft och grönska har varit viktiga faktorer i skapandet. Längs Bäcklösavägen uppför vi Vinrankan som består av 22 radhus i bostadsrättsform. Formgivningen är modern med en stilfull arkitektur som för tankarna till de engelska radhusen. Fasaderna har varma färger varierat i tegel och trä. Gatubilden får ett livfullt och stadsmässigt utseende tack vare variationen i hushöjden och det skiftande materialvalet. Stora fönster ger fint ljusinsläpp i huset. En välkomnande miljö för hela familjen att komma hem till! Storleken på radhusen varierar från två till tre våningar. Tvåvåningshusen består av ca 132 välplanerade kvm, medan trevåningshusen erbjuder ytterligare ca 27 kvadratmeter plus en härlig takterrass i söderläge. Husen har en luftig uteplats i söder, som gjord för skönt umgänge och avkoppling med blickar ut över den omgivande grönskan. Spara och bevara Området vid Ultuna genomgår en stor förändring samtidigt som befintliga naturvärden värnas. Den uppvuxna trädgården med sin betydande samling av lövträd, barrträd och buskar blir en ny stadspark och sätter tillsammans med den treradiga björkallén, en unik karaktär på området. Perfekt miljö för dig att packa upp picknickkorgen under de imponerande ekarnas trädkronor eller bara att låta barn med spring i benen få rasta av sig. I samband med ombyggnaden av parken planeras ytor för lekplats och bollspel. Ultuna Trädgårdsstad
Nu bygger vi hem i trädgården. En hel trädgårdsstad faktiskt, med trivsamma hem för dig som också tycker grönt är skönt. För alla sorters familjer Singel eller fyra barn spelar ingen roll. I Ultuna Trädgårdsstad bygger vi hem för alla. Både lägenheter och hus. I Ängsstråket, som ligger västerut i området, mot skogspartiet, bygger vi villor och kedjehus. De husen är för dig som vill ha en egen tomt där du kan påta i rabatten och odla på egen hand. En tomt som inte är för stor utan lättskött och kan formas och möbleras av dig, som bara du vill ha den. Tack vare ordnade kvarter får hela Trädgårdsstaden skyddade gårdar där barnen kan röra sig tryggt mellan husen. Att det planteras grönska avslöjar kanske namnet, men även lekplatser och avkopplande utomhusmiljöer blir en del av området. Framtiden inom räckhåll I Uppsala är ju kunskap ett kärt ämne. Och bara några minuter bort hittar du Sveriges lantbruksuniversitet, SLU. Men det finns även utbildning för de yngre i området. På den eftertraktade Internationella Engelska skolan går barn i årskurserna 4-9. I och med att området växer planeras även en ny förskola för att promenaden inte ska behöva bli lång för de minsta. Grönare och grönare Vill du lämna kvarteret för en stund finns det ännu mer grönska att upptäcka. Skog och ängar breder ut sig sida vid sida med Trädgårdsstaden. I naturreservatet intill, kan du promenera på vandringsleden Gula stigen och kanske stöta på ett och annat djur eller lite svamp. Med tanke på växtligheten Området genomgår så klart en stor förändring under bygget. Vår uppgift är att bevara och ha minsta möjliga påverkan på den natur som alltid levt här. Du kommer fortfarande kunna ha picknick under ekarnas trädkronor. Den treradiga björkallén längs bevaras. Vår förhoppning är att dagens och morgondagens invånare ska trivas tillsammans. Resa iväg? För de kortaste avstickarna är cykel ett bra tips. Redan nu trampas det mycket i området och i takt med att staden växer byggs nya cykelvägar. Även buss tar dig snabbt in till centrala Uppsala. Ska du resa längre når du både Stockholm och Arlanda enkelt från Uppsala Resecentrum.
U LT U N A T R Ä D G Å R D S S TA D BOFAKTA BOFAKTA Vinrankan Situationsplan Situationsplan BRF VINRANKAN, BRF VINRANKAN, ULTUNA ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD TRÄDGÅRDSSTAD Husexempel 7 7 BOA 159 BOAm² 159 m² Fasader Fasader ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD VINRANK AN BOFAKTA BRF VINRANKAN, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD Hus 26 BOA 159 m² Fasader BOFAKTA BOFAKTA BRF VINRANKAN, BRF VINRANKAN, ULTUNAULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD TRÄDGÅRDSSTAD 4 4 BOA 132BOA m² 132 m² Fasader Fasader Exempel på exteriör - Radhus 3 våningar soprum mm Hus 2 34 45 m 5 m Frysskåp G Garderob Tunnelbana 1 0 21 3 2 4 3 5m 4 förråd 4 NORR TT TV-vägg Vinrankan DM Linneutrustning i skjutdörrsgarderob L IT hall 6 DM Tvättmaskin under bänk TM Tvättmaskin under bänk TM Torktumlare under bänk TT Torktumlare under bänk TT BH 700 Handdukstork (tillval) Handdukstork (tillval) Vägg och dörr (tillval) Vägg och dörr (tillval) Hylla med klädstång takterrass 13 kvm mot söder Ovanliggande objekt tak (skärmtak, väggskåp, lägre takhöjd) Skjutdörrsgarderob Hylla och klädstång i klädkammare Radiator Plats för städutrustning i skjutdörrsgarderob klk 1,5 klk 1,0 Klädkammare L IT TT TM TV-vägg Förstärkt vägg för TV förråd frd TV-vägg förråd frd förråd frd IU IU Kallförråd Förråd under trappa Installationsutrymme VF Värmefördelningsskåp VF Värmefördelningsskåp VF VP Frånluftsvärmepump VP Frånluftsvärmepump VP BH Bröstningshöjd i mm BH Bröstningshöjd i mm BH Fasadmätarskåp, infällt sovrum i vägg 1 FMS Fasadmätarskåp, infällt i vägg (inkl trappor) VUK Vattenutkastare BH 700 badrum 4,5 9,5 Vattenutkastare Entréplan - 66,5 kvm allrum 26,5 Klinkergolv i kpr, wc/d, tvätt och bad Träparkettgolv i övriga bostadsutrymmen Träparkettgolv i övriga bostadsutrymmen BH 700 Trätrall på uteplats Trätrall på uteplats Staket/ plank Staket/ plank Plan 1tr - 66,0 kvm 5m 0 1 2 3 BOFAKTABLAD 2016-10-21 MED RESERVATION FÖR ÄNDRING 4 11 12 13 14 15 16 17 BOFAKTABLAD 2016-10-21 4 Hus 3 väg 3 31 32 33 34 35 36 37 38 nskiölds 2 Exempel på planlösning Våning 3 21 22 23 24 25 26 Hus 2 Bäcklösavägen Hedda Norde vägen 11 12 13 14 15 16 17 18 Genetik Hus 3 Plan 3tr - 26,5 kvm soprum mm 31 32 33 34 35 36 37 38 väg Hus 2 Bäcklösavägen nskiölds 21 22 23 24 25 26 vägen 11 12 13 14 15 16 17 18 VUK Brandklassat fönster EW 30 BH 850 ORIENTERINGSFIGUR Hedda Norde Exempel på planlösning Våning 2 soprum mm Genetik 1 FMS Klinkergolv i kpr, wc/d, tvätt och bad ORIENTERINGSFIGUR 0 Reservation för ändringar 2017 06 02 IU tak NORR NORR Reservation för ändringar 2017 06 02 kpr Kallförråd sovrum under 2 Förråd trappa 9,5 Installationsutrymme VUK BH 1200 Exempel på planlösning Entréplan klk Kapprum Förstärkt vägg för TV VUK wc/d 3,5 klk ST TV-vägg BH 700 kpr 3 IT Plats för städutrustning i skjutdörrsgarderob Klädkammare kpr FMS G El/ it-skåp ST Kapprum kpr IU VF IT El/ it-skåp ST frd VP L Diskmaskin under bänk Radiator 16,0 klk FMS G Spishäll sovrum 2 pelare vid 3-vån-hus ST tvätt 4,5 uteplats Garderob allrum/ trappa/ hall 19,5 matplats 11 BH 400 F G Skjutdörrsgarderob F K Frysskåp Hylla och klädstång i klädkammare överkant trappvägg = 1,1 m över trappnosar L F Ovanliggande objekt (skärmtak, väggskåp, lägre takhöjd) vardagsrum 24 kök 7,5 K NORR DM Hylla med klädstång Skola U/M U/M Kylskåp Diskmaskin under bänk BH 700 Idrottsplats Matbutik Hus 3 FÖRKLARIN MED RESERVATION FÖR ÄNDRING NORR MED BH RESERVATION FÖR ÄNDRING FÖR ÄNDRING 400MED RESERVATION TV-vägg 5m Linneutrustning i skjutdörrsgarderob DM 5m BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD 2016-10-21 2016-10-21 BH 400 4 Hus 3 Bäcklösavägen Bäcklösavägen TM 0 3 skiölds väg Hus 3 ägen Hus 2 2 Hedda Norden 21 22 23 31 24 32 25 33 26 34 35 36 37 3831 32 33 34 35 36 37 38 skiölds väg L Genetikv Hus 2 Hedda Norden Bäcklösavägen ägen förråd 4 uteplats Genetikv 11 12 13 14 15 16 17 1811 12 13 21 14 22 15 23 16 24 17 25 18 26 Stockholm Esplanad 1 BOFAKTABLAD 2016-10-21 ORIENTERINGSFIGUR ORIENTERINGSFIGUR Spishäll soprum mm 0 31 32 33 34 35 36 37 38 skiölds väg F Hus 2 Hedda Norden Kylskåp soprum mm Högskåp med ugn och mikrovågsugn Plan 3 K K 21 22 23 24 25 26 ägen Plan 2 Plan 1 (entréplan) Högskåp med ugn och mikrovågsugn 11 12 13 14 15 16 17 18 Genetikv BOA 159U/M m² BRF VINRANKAN, ULTU soprum mm 7 BOA 159 U/M m² Friluftsområde BRF VINRANKAN, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD ORIENTERINGSFIGUR 3-våningshus - gavelfasad Exempel på exteriör - Gavelradhus 3 våningar FÖRKLARINGAR Exempel på exteriör - Radhus 2Husvåningar 17 FÖRKLARINGAR 7 BOA 159 m² BOFAKTA BOFAKTA BRF VINRANKAN, ULTUNA TRÄDGÅRDSSTAD MED RESERVATION MED RESERVATION FÖR ÄNDRING FÖR ÄNDRING BH 850 23 BOFAKTABLAD BOFAKTABLAD 2016-10-21 2016-10-21 BH 850 12 NORR TV-vägg 01 Hus 3 Bäcklösavägen NORR 0 Hus 3 skiölds väg Hus 2 ägen Bäcklösavägen ägen skiölds väg Genetikv Genetikv Hedda Norden soprum mm Hedda Norden ORIENTERINGSFIGUR ORIENTERINGSFIGUR 11 12 13 14 15 11 16 12 17 13 18 14 15 162117221823 24 25 21 26 22 23 24 25 31 26 32 33 34 35 31 36 32 37 33 38 34 35 36 37 38 5m 0 1 2 3 MED RESERVATION FÖR ÄNDRING BOFAKTABLAD 2016-10-21 4 5m MED RESERVATION FÖR ÄNDRING Bäcklö
Följ med in i ditt nya hem Följ med in på en guidad visning i ditt nya hem. Här berättar vi om planlösningen, rummen, förvarings lösningarna och materialvalen. Här bor du modernt och stilfullt i ett radhus med en genomtänkt arkitektur. Tankarna går till engelska radhus med varierande höjd från två till tre våningar. Tvåvånings-husen består av ca 132 välplanerade kvadratmeter, medan trevåningshusen ger ytterligare ca 27 kvadratmeter plus en härlig takterrass som gjord för avkoppling och umgänge. Fasaderna har varma färger som varierar mellan tegel och trä. De olika materialen ger en trevlig livfullhet till gatan. Gavelradhusen har dessutom extra fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Alla hus har en liten trädgård med uteplats på både fram- och baksida för att du hela tiden ska få ut det bästa av dagen och solljuset. Bra lösningar för en lättare vardag Vid entrén finns en trevlig mindre möblerbar uteplats som ger ett välkomnande och trivsamt intryck. När du kommer in genom dörren möts du av en luftig och öppen planlösning. I hallen kliver du in på ett klinkergolv som sedan möter en vacker ekparkett. Intill hallen ligger det helkaklade badrummet och en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Allt för att din vardag ska fungera lätt och smidigt. Bekväm matlagning hela veckan I köket finner du allt du behöver för middagarna mitt i veckan, doftande långkok på helgen och sköna söndagsfrukostar. Rejäla arbetsytor och gott om förvaring gör att köket är enkelt och bekvämt för alla att laga mat i. Induktionshäll, integrerad diskmaskin samt varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn i högskåp förenklar vardagen. Det finns gott om plats för ett rymligt köksbord där hela familjen kan samlas och umgås. Det sociala hjärtat Husets sociala hjärta är det öppna vardagsrummet som rymmer både matsalsbord och soffgrupp. Härifrån når du även den härliga uteplatsen i söder och husets lilla trädgård med plats för egen odling. en skjutdörrsgarderob. På övre plan finns två klädkammare som kan inredas efter egen smak med smart flyttbar vägginredning. Vid altanen hittar du ett uteförråd med plats för till exempel dynor, krukor och fritidsutrustning. Rum att dra sig tillbaka till På övervåningen finns tre rymliga sovrum och ett badrum med badkar. Det mysiga allrummet kan vid behov inredas som ett fjärde sovrum. En våning till om du vill Den tredje våningen finns i de större husen. Här får du ett stort öppet rum som kan användas som ett eget master bedroom, extra allrum eller arbetsrum. Härifrån når du också den härliga takterassen som blir ett extra rum under soliga dagar. Sätt din personliga prägel En del av tjusningen med att köpa nyproduktion och att vara med från allra första början, är att du kan sätta din personliga prägel på din nya bostad. Du kan göra olika tillval ur vår inredningskatalog. Det kan gälla köksluckor, bänkskiva eller ett annat kakel. Du väljer och vi hjälper dig på vägen. Allt är klart för att flytta in Vår filosofi är att det ska vara enkelt och bekvämt att bo i ett modernt nybyggt hus så därför är allt klart när du flyttar in bara för dig att bära in dina möbler. Hemmet är klart, trädgården är färdigställd och parkerar bilen gör du smidigt på den egna uppställningsplatsen med eluttag för motorvärmare. Den generösa uppfarten medger även plats för ytterligare en bil vid behov. Gästparkeringar finns på föreningens område. Bostäderna kommer att anslutas till fiber via Uppsala Stadsnät vilket ger möjlighet till ett bra utbud av tjänsteleverantörer. Genomtänkt förvaring Under trappan som tar dig till andra våningen, har vi placerat ett praktiskt förråd och i hallen finns förvaringsmöjligheter i
Arkitektens ord THOMAS BLOM A-SIDAN ARKITEKTKONTOR När vi skapade radhusen var det viktigt att varje hus fick en egen personlighet. Svart tegel i kombination med röd, gul respektive grön panel ger en variation som också ger de tre radhuslängorna en egen identitet i området. Planlösningarna är yteffektiva och välstuderade med köket i husets kärna. Detta ger en flexibilitet hur man vill utnyttja ytorna. Stora fönsterpartier ger fint dagsljus i alla rum. Uteplatser i två väderstreck ger valmöjlighet beroende på sol- och vindförhållanden. För den som väljer trevåningshuset tillkommer även en takterrass med sol under större delen av dagen. Radhusen ligger nära strövområden som skog, beteshagar och parkområde med gamla ekar och äppelträd.
BESQAB Box 1328 183 13 Täby Besöksadress: Kemistvägen 17 08 409 416 00 36A 751 83 Uppsala 018 470 58 00 info@besqab.se besqab.se