Rivningslovsansökan avser rivning av bostadshuset på fastigheten Resedan 16.

Relevanta dokument
Astern och Blåklinten Lidköping

Kulturvärden & PBL. Emma Rosenblom Örebro 21 nov 2018

Antikvariskt utlåtande angående vindsinredning med mera i fastigheten Fåran 1, Solna

Storegårdens symmetriska entréfasad sett från nordväst. Idag inrymmer den gamla disponentvillan från år 1918 fritidsgård.

ANGÅENDE NY DETALJPLAN FÖR DEL AV KV. LIBAU, FASTIGHETEN 24:9, GÄVLE

VÄLKOMMEN Till dialog med Samhällsbyggnad, Lidköpings kommun

Östra hamnen, Lidköping

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

ÄNDRING AV DETALJPLAN OCH TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING S. 205

Kvarteren Laxen m fl. Planbeskrivning. Ändring av stadsplan (1283K-6204) för. Helsingborgs stad

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortes

PM Antikvariskt utlåtande DP Furuvägen Anna Carver, byggnadsantikvarie, Sweco.

YSÄTER 46 (YSÄTERVÄGEN 9) Ansökan om rivningslov för huvudbyggnad

Planbesked för fastigheten Blåsippan 8, Kalmarsundsparken

Handläggare Datum Ärendebeteckning Emil Stille

Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse

Byggnadsminnesförklaring av byggnader i kv Bajonetten i Haga Inom fastigheterna 29:1 och 29:9 i Göteborg

Mark- och miljööverdomstolen Svea Hovrätt. Tommy Åström, tekniskt råd

SLÄNDAN 9 (MOVÄGEN 8) Ansökan om rivningslov och bygglov för nybyggnad av enbostadshus

KULTURHISTORISK BEDÖMNING TIERP 24:4 DP 1010 KV LEJONET

Djursholm 2:429, Nybytorp 1, Djursholm Ansökan om bygglov för utvändig ändring samt ändrad användning av f. d. ekonomibyggnad till enbostadshus


Kv. Valsverket. Antikvariskt utlåtande. Kulturmiljögruppen

Ansökan om bygglov för yttre ändring, Oxhuvudet 18, Kungsgatan 36, Norrmalm

Bästa sättet att förvalta, utveckla och tillgängliggöra kulturhistoriska värden i staden. Toomas Randsalu & Jonas Ronsby.

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR SOLKULLEN, KASTANJEN 2 SAMRÅDS- OCH UNDERRÄTTELSEHANDLING. Samråds- och underrättelsehandling 1 (6) tillhörande

kulturmiljöer Nyköpings kommun Att: Samhällsbyggnad Plan- och naturenheten Nyköping

Upprättad av: Norconsult AB

OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR BONDARV 8:7 M FL I SÖDRA JÄRVSÖ LJUSDALS KOMMUN


BILAGA RIKTLINJER FÖR BYGGLOV, MARKLOV OCH RIVNINGSLOV

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

Söder 37:5, kvarteret Råmärket (del av) Detaljplan för bostäder och centrum Gävle kommun, Gävleborgs län

EIR 1 (STRANDVÄGEN 21) Ansökan om rivningslov för huvudbyggnad

Förslag till planbeskrivning för ändring av Detaljplan för del av kvarteret Eldaren, fastigheten Eldaren 1

Åtgärder i bostadshusens klimatskal och bevarandefrågor. Sven Fristedt

PLANBESKRIVNING. Stadsarkitektkontoret SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE

Domaren 15 och 18. Antikvarisk förstudie

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

Fotodokumentation av byggnader av kulturhistoriskt intresse Färjestaden 1:153 m fl Mörbylånga Kommun

12 Stocksätter. Miljöbeskrivningar

Ändring av detaljplan D154, Eldaren 1

Detaljplan för Pantbanken 2,3 och 4 Utökad handel, bostäder och kontor Östersunds kommun

Ändring av byggnadsplan för Bönhamn antagen

Miljö- och byggförvaltningen 2010

Kulturmiljövård. Riktlinjer Kulturhistoriskt värdefulla miljöer skall skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada kulturvärdena.

Remissvar angående förslag till detaljplan för Giggen 25 i stadsdelen Tallkrogen, Sbk Dp

Antikvarisk konsekvensbeskrivning med utlåtande

Torpet Solbaddet. Anders Jonsson Rapport 2006:32

Åtgärder som inte kräver bygglov

När är en takkupa bygglovpliktig? När är en takkupa anmälningspliktig?

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortes

Ändring av del av Stadsplan 357, för fastigheten Sicklaön 13:43, Vikdalsvägen 62 på Västra Sicklaön

Planbesked gällande flerbostadshus vid Volrat Thamsgatan (Johanneberg 17:7) inom stadsdelen Johanneberg

Vidön, Prästängsvägen, Udden

Detaljplan för Kv. Muraren Arvika kommun, Värmlands län

SKUREBO Förslag Klass 3

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser

11:a Skogsduvan, Tofsmesen & Ängsknarren

Gestaltningsprogram för Kv. Lodjuret

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortes

ANTAGANDEHANDLING. 1(11) Planbeskrivning

VERKSTADSBYGGNAD, FRANKSSONS SÅG

Ändring av byggnadsplan för Bönhamn antagen

Kulturmiljöprogram kunskapsunderlag. skarplöt. Särskilt värdefull kulturmiljö. Bilaga 1d Remissversion Kulturmiljöprogram

Planbeskrivning Antagandehandling

Kontrollansvariga och deras uppgifter

På gården finns ett uthus, av en sort som är mycket typisk för Råå.

Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändringen är att, så långt möjligt, anpassa bestämmelserna till rådande förhållanden och behov.

ANTAGANDEHANDLING

LAGGKÄRLET 7. Antikvarisk utlåtande Ny detaljplan - Renovering, Tillbyggnad, Nybyggnad. 30 November 2016

SOLSIDAN 38:4 (VÅRGÄRDSVÄGEN 39) Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus med 8 lgh, murar och 8 parkeringsplatser

Förslag till planbeskrivning för ändring av Detaljplan för del av kvarteret Eldaren, fastigheten Eldaren 1

Kulturmiljöer i Landskrona. Riktlinjer för bebyggelsen i Kv. Esperanza

KLASATORPET Förslag Klass 1

Åsen 1:69. Detaljplan för fastigheten. i Sköllersta, Hallsbergs kommun, Örebro län

Viktiga bebyggelseområden och villor utanför Bevarandeplanen på Vaxön Vaxholms stad

Solenergi och arkitektur i Malmö stad. Katarina Garre,

Dp HANDLINGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör denna planbeskrivning samt genomförandebeskrivning.

KLASATORPET Förslag Klass 1

Motion till kommunfullmäktige i Säffle angående Riksdagens miljömål nummer 15, delmål 1 och 2

Byggnadsminnesförklaring av Vintrosa prästgård, Vintrosa prästgård 1:9, Vintrosa socken, Örebro kommun, Närke, Örebro län

Tolkning av ursprunglig färgsättning Färgprover i NCS kulörer. Obs! Tryckta färgprover kan avvika från angiven kulör

Även om det du vill bygga uppfyller kraven för bygglovsbefrielse behövs det ändå bygglov om:

Sickalaön 83:22 (Marcusplatsen 9) Ansökan om rivningslov för rivning av kontorshus.

Gestaltad livsmiljö och levande städer

Råsundas taklandskap Antikvariska aspekter vid vindsinredning

Tillägg till planbeskrivning

KRAPPERUP, KONSTHALLEN KRAPPERUP 19:1

Laxbrogatan 7, Sternerska huset

Handläggare Datum Ärendebeteckning Emil Stille

4 Trots 2 och 3 behöver reglering inte göras med en detaljplan, om tillräcklig reglering har gjorts med områdesbestämmelser.

Begäran om prövning av planbesked för Kista gård 1 och 2 inom stadsdelen Kista (bostäder och hotell)

Nya City-saneringen. Gråskala och glas i stället för färg och puts Påbyggnader och Riva och bygga högre

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Detaljplan för fastigheterna Svärdet 8 och 9 inom stadsdel Haga i Umeå kommun, Västerbottens län

Länsstyrelsens ansvar. Ulf Lindberg Länsantikvarie

Transkript:

Fastighet: Resedan 16, Stensövägen 31, Kalmarsundsparken, Kalmar Rivningslovsansökan avser rivning av bostadshuset på fastigheten Resedan 16. Kenth Sundström, blivande ägare till fastigheten Resedan 16 i Kalmar, har lämnat uppdrag till Byggkult Byggnadsvård och kulturmiljö, Ewa Juneborg, att göra ett sakkunnighetsutlåtande där det bedöms huruvida rivningslovsansökan på huvudbyggnaden uppfyller Plan- och bygglagens (PBL) krav på varsamhet av kulturhistoriskt värdefull byggnad. Bedömningen och utlåtandet kan enbart utföras av en certifierad sakkunnig i kulturvärden (KUL). För närvarande är det enbart De norske veritas (DNV) som är ackrediterat för att utfärda certifieringar i enlighet med KUL. Åtgärderna kontrolleras och bedöms enligt: Förutsättningar för rivningslov (9 kap. 34 PBL). Varsamhetskravet (8 kap. 17 PBL). Förbudet mot att förvanska en byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt (8 kap. 13 PBL). Kravet på hänsyn till stads- och landskapsbilden och platsens natur- och kulturvärden (2 kap. 6 första stycket 1 PBL). Kravet om att bebyggelseområdens särskilda värden ska skyddas (2 kap. 6 tredje stycket PBL). Grundläggande bestämmelser för hushållning med mark- och vattenområde (MB 3 kap. 6 ). Kulturmiljölagens inledande bestämmelser (1 kap. 1 ). BYGGKULT - Byggnadsvård och kulturmiljö Telefon Bankgiro Organisationsnr. Hulterstad 147 0702-49 23 88 235-5766 559051-8048 386 62 Mörbylånga 076-846 83 88 Momsreg.nr. E-post SE559051804801 info@byggkult.se Godkänd för F-skatt

2 Kalmarsundsparken utgör en värdefull kulturmiljö i Kalmar och karaktäriseras av slingrande gator, oregelbundna kvartersformer, små överraskande platsbildningar, vackra siktlinjer och närheten till havet. Den största delen av bebyggelsen har en utpräglad karaktär av svensk trädgårdsstad och är uppförd mellan 1920 och 1940. Området är en så pass viktig del av Kalmar stads bebyggelsehistoria att den utgör en del i riksintresset för kulturmiljövård, fastställt av Riksantikvarieämbetet, samt ingår i en stadsdelsinventering utförd 2010 på uppdrag av Kalmar kommun. På grund av områdets och villornas historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden ställer samhällsbyggnadsnämnden krav på att det vid bygglovs- och rivningslovsansökningar ska utföras kvalificerade bedömningar av s.k. sakkunniga i kulturvärden (KUL) utifrån plan- och bygglagens varsamhetskrav. Ensam i sitt slag Kalmarsundsparken utgjordes fram till 1800-talets slut av strandängar och betesmark med enstaka jordbruksegendomar. Byggnaden på Resedan 16 är uppförd i slutet av 1800-talet när jordbruksmarken började avsöndras för att bebyggas med påkostade sommarhus för Kalmars förmögna befolkning, s.k. sommarnöjen. Kalmarsundsparken var in på 1950-talet en lantlig miljö med åkrar och betesmark som delades mellan några större gårdar, Lilla och Stora Stensvik, Johanneslund och Engelholm. Samtliga rivna. Gården Stora Stensvik ersattes av 11 radhus 1967. Av Kalmarsundsparkens 1800-talshistoria finns få byggnader kvar. Resedan 16 är den äldsta representativa sommarnöjesbyggnaden som vittnar om Kalmarsundsparkens tidigaste historia. I stadsdelsinventeringen, utförd 2010, är Resedan 16 utvald som särskilt intressant byggnad under kategorin Äldre torp och rester av jordbruksegendomar. Det är endast Resedan 16 och Nejlikan 8-10 som ligger under denna kategori. Arkitekturen Sommarnöjena uppfördes i slutet av 1800-talet i en romantisk stil som inspirerats av engelskt lantliv. Huset på Resedan 16 är byggd i schweizerstil. Typiskt för stilen är till exempel den lekfulla panelarkitekturen, de stora fönstren med munblåst glas, de profilerade taktassarna, de varierande brutna taken och de ljusa färggranna fasaderna. Villans exteriör är i stort sätt bevarat i originalskick. Detaljerna som beskrivs ovan är bevarandevärda för att byggnaden ska kunna bibehålla schweizerstilen. Den muntliga traditionen säger att huset på Resedan 16 byggdes av återvändande svenskamerikaner, släktingar till dåvarande jordbruksinnehavaren. Men amerikapengarna tog slut innan bygget var färdigställt. Huset var tänkt att bli dubbelt så stort med samma utförande på bägge sidor. Därav den märkliga uppenbarelsen som huset gör med sin långsmala höga huskropp, två våningar högt, framskjutande gavlar och ett rumsdjup om ca 5 m. Med sin placering i fonden av den obrutna siktlinjen på Stensövägen (sett från Margaretaplan) liknar huset en kulissbyggnad. De originella proportionerna är ett spännande inslag i kulturmiljön som får förbipasserande att undra och spekulera i varför huset har denna säregna arkitektur.

3 Fondmotivet och kulturmiljöbilden Typiskt för Kalmarsundsparken är att bostadshusen placeras med förgårdsmark av varierande omfattning vilket ger en grön front framför bebyggelsen. Vegetationen mjukar upp de skiftande fasadlinjerna och skapar en illusion av enhetlighet. Resedan 16 är ett sådant exempel. Kalmarsundsparken som bebyggelseområde är ett praktexempel på trädgårdsstadens ideal och utformades 1907 av Per-Olof Hallman, en av Sveriges dåvarande främsta arkitekter. Han såg enligt konstens alla regler till att ge området viktiga trädgårdsstadsingredienser så som oregelbundet gatunät, generösa villaträdgårdar, varierande gaturum och välfunna grönytor. Som för att ytterligare markera avsikten med Kalmars nya stadsdel döpte Hallman alla kvarter i området efter populära växter, ex. kvarteret Resedan. Hallman utgick från att alla byggnader på Resedan skulle rivas till förmån för idrottsplatsen, men planen ändrades. Bland de bevarade byggnaderna i kvarteret är Resedan 16 och det har visat sig att huset genom sin placering och utformning är väl anpassat också till trädgårdsstadens ideal. Resedan 16 är en ytterst viktig miljöskapande tomt i Kalmarsundsparken. Två tidigare rivningshot I Hallmans plan ingick egentligen en idrottsplats med storstilad entré ut mot Stensövägen. Idrottsplatsen skulle uppta hela kvarteret Resedan och entrén planerades ligga intill nuvarande Resedan 16. Det är inte konstigt att Hallman ville placera idrottsplatsentrén just på denna tomt den ligger i fonden av den långa siktlinjen längs Stensövägen och vars sköna plats skulle tillgängliggöras och bli till allmänhetens glädje. Hallmans idrottsplats blev aldrig verklighet och Resedan 16 klarade sig från rivningshotet 1907. 1947 lät kommunen upprätta en aktualiserad stadsplan för Kalmarsundsområdet där man utgått från att gammal bebyggelse ska rivas. Sanerings- och rivningsepoken i Sveriges historia började vid den här tiden. Därför är planbestämmelserna från 1947 utformade så att ny bebyggelse möjliggörs på fastigheten Resedan 16 i enlighet med 1940-50-talets stilideal. Läsbarheten Tack vare att äldre bebyggelse från lämningar av jordbruksbebyggelsen, sommarnöjen, klassicerande villor och hyreshus i funkisstil finns bevarat, kan Kalmarsundsparkens bebyggelseutveckling uppfattas och förstås av allmänheten. Sådana miljöer är attraktiva på bostadsmarknaden, men också sårbara för förändringar som utarmar de historiska årsringarna. Som kvarvarande sommarnöjesbyggnad till den ursprungliga jordbruksbebyggelsen bidrar Resedan 16 starkt till att bibehålla något av Kalmarsundsparkens äldsta historia också till kommande generationer.

4 Äldsta bevarade sommarnöjet i Kalmarsundsparken En av de sista byggnaderna som minner om Kalmarsundsområdets tidigaste bebyggelse Intressant byggnadshistorik och originell arkitektur Bevarade originaldetaljer exteriört och interiört (bl.a. originalpanel, fönster, dörrar, kakelugnar) Starkt miljöskapande för området med fondmotiv sett från Stensövägen- Margaretaplan Den sammantagna bedömningen av rivningslovsansökan är att åtgärden inte är förenlig med plan- och bygglagens varsamhetskrav av kulturhistorisk värdefull byggnad (PBL 8 kap. 13, 8 kap. 17, 2 kap. 6 första stycket 1, 2 kap. 6 tredje stycket, 9 kap. 34, MB 3 kap. 6, KML 1 kap. 1 ). För att riva denna byggnad krävs välgrundade motiv utifrån en saklig teknisk beskrivning, en detaljerad skadebedömning och en åtgärdsplan med kostnadskalkyl. Åtgärdsplanen bör utföras av en byggnadsantikvarie. När dessa underlag är upprättade och om samhällsbyggnadsnämnden bedömer enskilda intressen gentemot de allmänna intressena och finner att rivning är det riktiga alternativet bör det, i god tid före rivningen, utföras en byggnadsantikvarisk förundersökning (BBR 2 kap. 311). I denna förundersökningen bör det ingå uppmätningsritningar, detaljstudier, inventarieundersökning, byggteknisk undersökning, färgundersökning, byggnadshistorik och riklig bilddokumentation. Byggnadsantikvarisk förundersökning är viktig att göra när kulturhistoriskt värdefulla byggnader utsätts för rivning. Vid rivningsanmälan bör kontrollplanen ta hänsyn till återbruk av de värdefulla detaljerna, bland dessa fönster, kakelugnar och dörrar. Hälsningar Ewa Juneborg Cert. Sakkunnig i kulturvärden, behörighet K, behörighetsnr. 1053-CFU-2090 Bilagor: Bildbilaga

5 Blick från Stensövägen mot Margaretaplan Resedan 16 sett från Stensövägen

6 Villans huvudfasad Resedan 16 sett från väst

7 Södra fasaden är en fönsterlös brandvägg som är klädd med profilerad liggande panel Västra fasaden Lekfull panelarkitektur och snickarglädje

8 Varierande brutna tak och profilerade taktassar Tillbyggnad mot öster Finprofilerad panel Originalfönster med munblåst glas Original pardörr på västra sidan