SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(33) Plats och tid Konferensrummet, Uroxen, Kungsgatan 30, Kl. 15.00-17.45. Beslutande Ledamöter Mats Thorén (fp), ordf Svante Persson (s), vice ordf Karl-Olof Lundell (c) Lars Karlsson (kd) Sven Gustavsson (s) Göran Mattsson (s) Ola Arheimer (v) Ersättare Lars Gustafsson (m), beslutande ersättare Gert Cordes (c) Eva Gustafsson (fp), beslutande ersättare Bertil Mattsson (s) Krister Nyström (s) t.o.m. 66 Övriga närvarande Michael Lindstedt Förvaltningschef Torbjörn Gustafson Stadsarkitekt Gerd Nilsson 1:e byggnadsinspektör Pär Anesäter 1:e miljöskyddsinspektör Miguel Gil 1:e mätningsingenjör Stefan Johansson Miljöskyddsinspektör Eddie Persson Miljö- och hälsoskyddsinspektör Lisa Bäcklund Byggnadsinspektör Stefan Anteryd Byggnadsinspektör Harriette Fahlén-Nordström Nämndsekreterare Justerare Karl-Olof Lundell(c) Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen den 28 mars 2006 kl 16.00 Ajournering Mbn 66, 2 minuters ajournering Underskrifter Sekreterare Paragrafer 61-82 H Fahlén-Nordström. 0550-88551 Ordförande Mats Thorén (fp) Justerare Karl-Olof Lundell(c) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp 2006-03-28 Datum då anslaget tas ned 2006-04-19 Förvaringsplats för protokollet Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen Underskrift H Fahlén-Nordström. 0550-88551
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2(33) Mbn 61 Tillägg på ärendelistan Föredragningslistan förändras med följande tillägg: Mbn 3 A, Trähusbyggande i Kristinehamns kommun Mbn 21, Sköldpaddan 14, Bygglov för nybyggnad av modulbyggnad. Mbn 22, Böljan 14, Nybyggnad av förråd-, wc- och duschbyggnad. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3(33) Mbn 62 Delegationsbeslut Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott den 14 mars 2006. Delegationsbeslut 7-10. Miljö- och hälsoskydd Delegationsbeslut under tiden 2006-02-01 2006-02-28. Stadsbyggnad Delegationsbeslut under tiden 2006-02-07 2006-03-06. Beslutsunderlag Arbetsutskottets protokoll samt delegationslistor, se ovan. Mbn 3. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningarna. -----------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4(33) Mbn 63 Mbn/2006:124 Trähusbyggande i Kristinehamns kommun Efter att ha lyssnat till föredragshållarna vid Träseminariet onsdagen den 15 mars 2006 i Folkets Hus, föreslås nämnden följande, enligt skrivelse enligt nedan och som utdelades vid nämndmötet: Miljö- och byggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen (kommunfullmäktige): Kommunfullmäktiges direktiv Kommunens mål är en ökad användning av trä i byggande i högre bebyggelse. Under den kommande tioårsperioden ska nya områden utvecklas till en modern trästad. Kommunens styrelser och nämnder, förvaltningar och bolag ska i sina verksamheter beakta de motiv som angetts här ovan. Det gäller: I den fysiska planeringen ska, i början av ett projekt, träbyggandet prövas. I detaljplanerna ska när det är lämpligt framgå av planbeskrivningen hur frågan hanterats och i genomförandebeskrivningen ska redovisas hur ambitionerna uppnås. Det ska finnas planberedskap för mindre projekt där entreprenörer engagerade i att utveckla träbyggandet kan få utrymme. Planer, markanvisningar och exploateringsavtal ska utnyttjas för att etablera samarbete med de byggherrar och entreprenörer som vill utveckla träbyggandet. Tekniska nämnden ska i varje byggprojekt i den offentliga miljön pröva träets möjligheter. Kommunens egna bolag ska i varje byggprojekt pröva träets möjligheter. Berörda förvaltningar och bolag ska, med hänsyn tagen till resurser och nytta, medverka i forskningsprojekt, nätverk och kunskapsspridning gällande träets möjligheter vid byggnationer. Beslutsunderlag Skrivelse från ordföranden Mats Thorén(fp) och vice ordföranden Svante Persson(s) daterad 21 mars 2006. Nämnden godkänner förslaget i skrivelsen daterad 21 mars 2006 och överlämnar ärendet till kommunstyrelsen/ kommunfullmäktige för vidare beredning. --------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5(33) Mbn 64 Information, offentlig Lokala tillväxtprogrammet (LTP) Stefan Johansson informerar om Lokalt tillväxtprogram för Kristinehamns kommun 2007, LTP, hur arbetet fortskrider med detsamma och huvudstrukturen ser ut. Det är alla kommunens förvaltningar som är engagerade i tillväxtprogrammet. Budgeten för programmet förevisas. Stefan upplyser vidare om att handlingarna finns tillgängliga på Intranätet. En processplan förevisas och det är tänkt att ärendet skall behandlas i nämndens aprilsammanträde. Förvaltningen och nämnden skall gå igenom materialet och komma med synpunkter till fullmäktige senast den 19 maj 2006. Kvarndammen Eddie Persson informerar om läget i Kvarndammsfrågan. Badplatsen vid Kvarndammen har ju under många år haft en dålig badvattenkvalitet. Problemen förmodas uppstå på grund av påverkan från enskilda avlopp och djurhållning uppströms längs Vassgårdaälven. Avlopps- och gödselhanteringsförhållandena längs älven har nu i vinter utretts översiktligt genom en enkätundersökning. Enkätundersökningen riktade sig till fastighetsägare längs Vassgårdaälven. Fastighetsägarna fick bl a svara på hur de bedömer sin dricksvattenkvalitet och vad man använder sitt vatten till. Mera ingående frågor om den enskilda avloppsanläggningen ställdes också, liksom frågor om eventuell djurhållning och gödselhantering. 82 svar kom in av 87 förväntade och det anses som ett mycket lyckat resultat. Efter enkätundersökningen gjordes en första bedömning av avloppsstatus. Där bedömdes ca 45% vara godtagbara, 30% undermåliga/tveksamma och 25% fortfarande oklara. Avlopp som bedömts undermåliga/tveksamma och fortfarande oklara kommer att undersökas vidare. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6(33) Mbn 64, forts. Information Eddie Perssons uppdrag var också att utreda om den en gång förvärvade regleringsrätten för Stora Vilången ger kommunen möjligheter att idag vidta åtgärder i det södra respektive norra utloppet. Under badsäsong är flödet i vattendraget ner mot Kristinehamn ofta mycket lågt och om tillförseln av vatten från Stora Vilången kunde ökas skulle en spädningseffekt uppnås. Sjön har utlopp åt två håll och stundtals, under torrsomrar, rinner inte vattnet åt något håll. Regleringsanordningar vid båda utloppen skulle möjliggöra att vatten kunde magasineras i sjön under våren för att, under badsäsong, användas i ovanstående syfte. Vattenföring norrrespektive söderut skulle troligen också kunna garanteras även under torrsomrar. Ett underlagsmaterial har sammanställts där regleringshistoriken beskrivits. Materialet har överlämnats till en jurist med särskild kunskap i vattenrättsfrågor för bedömning. Juristen ska bedöma vilka rättigheter Kristinehamns kommun idag har att reglera Stora Vilången. En diskussion förelåg efter informationen, om vattenkvalité mm och förvaltningschefen påpekade att det var bra med en tidsredovisning för att se timmar=kostnad för en sån här utredning, som är på förvaltningsnivå. Föredraget framfördes kunnigt och engagerat. Det hela var intressant för nämnden att ta del i och det vidare arbetet följs uppmärksamt. Nämnden tackar för informationen och ärendena fortsätter att handläggas inom förvaltningen. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7(33) Mbn 65 Budgetprognos för januari februari 2006 Förvaltningschefen redovisar resultatet för prognosen. Beslutsunderlag Förvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 8 mars 2006. Nämnden godkänner prognosen. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8(33) Mbn 66 Mbn/2006:80 Antagande av detaljplaner underhandsremiss Ordföranden och stadsarkitekten informerar om ärendet. Lars Nilsson har tidigare redogjort för ärendet i arbetsutskottet. Ett yttrande skall avges av nämnden. En viss tidsvinst är tänkt att göras med de nya rutinerna och stadsarkitekten visar en tidplan om hur planarbetet går till. En partigruppvis diskussion förelåg vid pausen i mötet. Ajournering Diskussionen fortsatte efter pausen och mötet ajournerade sig i två minuter och det beslutades att ärendet förs åter till arbetsutskottet. Beslutsunderlag Lars Nilssons tjänsteskrivelse daterad 20 februari 2006. Ordförandens förslag till beslut daterat 21 mars 2006. Ärendet återförs till nämndens arbetsutskott i april 2006.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9(33) Exp: KHR Handikappkons. Mbn 67 Mbn/2006:62 Handlingsplan för ökad tillgänglighet i Kristinehamns kommun Yttrande över remiss Sammanfattning Handlingsplanen för ökad tillgänglighet är baserad på FN:s standardregler för delaktighet och jämlikhet för människor med funktionsnedsättning. Handlingsplanen har som mål att understryka alla människors lika värde. Beslutsunderlag Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 22 februari 2006. Remiss Handikappkonsulenten daterad 6 februari 2006. Handlingsplan inkommen 17 februari 2006. Nämnden antar miljö- och stadsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse/yttrande daterad 22 februari 2006 som sin egen. --------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10(33) Exp: Förv Tekniska Ekonomi Mbn 68 Mbn/2006:132 Angående geotekniska undersökningar för nybyggnad av villor inom Marieberg Norra Sammanfattning I samband med att detaljplanen för Marieberg 1:2, Marieberg Norra, upprättades gjordes en översiktlig geoteknisk undersökning, som kommunen beställde av Ramböll Sverige AB, Falun. Som underlag för bedömning av grundläggning av de enskilda villorna räcker emellertid inte den översiktliga undersökningen. I enlighet med Plan- och bygglagen kräver stadsbyggnad att ett utlåtande över grunden, upprättat av geotekniskt sakkunnig, finns och gäller för varje bostadshus. Av Sweco AB, Karlstad har stadsbyggnad fått uppgiften att en undersökning med utlåtande för ett bostadshus kostar mestadels ca 15.000 till 16.000 kr. Motsvarande geoteknisk utredning som görs vid ett och samma tillfälle för alla de planlagda 19 tomterna uppges kosta ca 60.000 till 80.000 kronor, vilket skulle motsvara en kostnad av 3.200 till 4.300 per bostadshus. I båda fallen kan extra kostnad tillkomma vid svåra förhållanden med exempelvis tjockt lerlager. För byggherrarna är det således förmånligt att utredningen görs vid ett tillfälle för alla villorna. Tekniska förvaltningen, projekteringschefen, upphandlar arbetet och stadsbyggnad svarar för kostnaderna. Finansiering och debitering Förvaltningen erhåller projektpengar från kommunen för att betala utredningen. Projektpengarna återbetalas i samband med att byggherrarna betalar sin del av utredningen när dessa betalar bygglovskostnaderna. Förvaltningens erlagda kostnad för geoteknisk utredning skall tas ut av bygglovssökande i samband med att avgifter för bygglov m.m. tas ut enligt gällande taxa.----------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11(33) Mbn 69 Kurser, konferenser Ordföranden informerar om inkomna inbjudningar. Ett Träseminarium, om att bygga fler hus i trä, har ägt rum den 15 mars i Folkets Hus och det var ca 40 deltagare. Seminariet arrangerades i samarbete mellan Miljö- och byggnadsnämnden, Näringslivssamverkan och Tränätverket Östra Värmland. Den 21 mars ägde en dialogkonferens rum i Karlskoga, vilken behandlar samverkan mellan kommuner i östra Värmland. En utvärdering kommer från revisorerna senare. Mbn 10, tidigare protokoll i ärendet har delgetts ledamöterna vid utskick den 16 mars 2006. Mbn 164/2001. Några politiker och samtliga tjänstemän på förvaltningen deltog förutom planavdelningen. Den 23 mars är det Vänerns Vattenvårdsförbunds årsmöte. Efter informationen läggs kursinbjudningarna till handlingarna. Utvärderingar av ovanstående konferenser, Träseminariet och dialogkonferensen skall ske. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12(33) Mbn 70 Information, ej offentlig Gerd Nilsson redovisar bygglovärende som eventuellt skall lämnas in senare. Thorbjörn Gustavson informerar om planärendet Medhamn 1:12. Ärendena frångås för vidare handläggning efter informationen. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13(33) Mbn 71 Exp: Sökandena M o H Lst Sunnäs 18 och Bonderudsvägen 47 Överklagande av miljö- och byggnadsnämndens beslut, 2006-01-24, Mbn 31. Bakgrund Miljö- och byggnadsnämnden avslog 2006-01-24, Mbn 31, Jan Gustafsson, Sunnäs 18 och Roland Gustafsson, Bonderudsvägen 47 Kristinehamn ansökan om delning av sopkärl. Roland Gustafsson har överklagat beslutet i en skrivelse inkommen 2006-02-21. Han önskar få sin ansökan prövad hos länssyrelsen. Yttranden Överklagande inkom inom överklagandetiden. Renhållningsavdelningen har erbjudit sakägaren att vara med och dela på ett sopkärl på 400 liter med 4 andra abonnenter som bor på Bonderudsvägen året runt, men han tackade nej. Förvaltningens bedömning är att vad som framförts i överklagan ger ej skäl för nämnden att ändra sitt beslut i ärendet. Överklagandet ska därmed underställas Länsstyrelsen för prövning. Beslutsunderlag Miljö- och hälsoskydds tjänsteskrivelse daterad 28 februari 2006. Mbn 31, 2006-01-24. 1. Miljö- och byggnadsnämnden ändrar ej sitt beslut, 2006-01-24, Mbn 31. 2. Överklagandet översänds till Länsstyrelsen för dess prövning. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14(33) Exp: Plan Mbn 72 Mbn/2005:45003 Förslag till detaljplan för del av kv Nebulosan i Kristinehamn, Kristinehamns kommun Sammanfattning Miljö- och byggnadsnämnden har upprättat ett förslag till detaljplan för rubricerat område. Planområdet omfattar ett område som begränsas i söder av Norra Hamngatans förlängning, i väster av infart till räddningsstationen/badhuset, i norr av Norra Staketgatan och i öster av befintlig bebyggelse i kvarteret Nebulosan. Syftet med planförslaget är att möjliggöra uppförande av ca 30 lägenheter i flerbostadshus. Planen medger byggnation av tre punkthus i 3, 4 respektive 5 våningar placerade i parkmiljö. Handlingar: se Planer på gång på Kristinehamns hemsida. Beslutsunderlag Stadsarkitektens tjänsteskrivelse daterad den 6 mars 2006. Detaljplaneförslag för del av kv Nebulosan samråds. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15(33) Mbn 73 Mbn/2004:45003 Exp: Plan Detaljplan för parkering i Innerstaden, Kristinehamns kommun, Värmlands län Sammanfattning Miljö- och byggnadsnämnden har upprättat ett förslag till detaljplan för rubricerat område. Planområdet är beläget i centrala Kristinehamn och omfattar kvarteren Luna, Uranus, Cetus, Cassiopeja, Plejaderna, Pegasus och Vega. Planområdet avgränsas av gatorna Nya Kyrkogatan, Assemblegatan, Södra Staketgatan och Östra Staketgatan. Planens syfte är att möjliggöra anläggning av parkeringsplatser i Innerstaden. Att införa parkeringar i den hittills bilfria miljön kräver stor varsamhet samt detaljutformning av de allmänna platserna. I den nu gällande översiktsplanen antagen av fullmäktige den 19 december 1991 anges planområdet som område för bostadsbebyggelse. Planområdet berörs helt eller delvis av sju detaljplaner från 1974 till 1995. Dessa tillåter i huvudsak bostadsbebyggelse. Beslutsunderlag Stadsarkitektens tjänsteskrivelse daterad den 6 mars 2006. Detaljplaneförslag för parkering i Innerstaden samråds. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16(33) Mbn 74 Exp: Sökanden Presterud 1:5 Mbn/2006:90 Förhandsbesked för att ändra byggnad och byggnadens användningssätt till förskoleverksamhet Sammanfattning Önskemål finns om att etablera en barnstuga inom före detta A 9-området. Byggnad nr 121 i områdets västra del föreslås bli ändrad och tagen i anspråk. Ritningar finns över byggnaden från år 1993. De visar en enplansbyggnad med sadeltak belagt med plåt och med träpanel på fasaderna. På planritningen visas metodkök, lektionssal m.m. Byggnadsarean är ca 166 m 2. Gällande bestämmelser För området gäller Plan- och bygglagens generella regler. Enligt förslag till ny översiktsplan ingår byggnaden i regements- och övningsområde under utveckling och områdets framtida inriktning skall fastställas i en fördjupad översiktsplan. I beslut om förhandsbesked får villkor ställas. Som förhandsbesked meddelar nämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas. Som villkor för bygglov skall följande gälla Nybyggnadskraven i Boverkets Byggregler avseende förskola skall uppfyllas avseende brandskydd, ventilation, termiskt inomhusklimat, yttemperatur på golv, skydd mot olycksfall, samt tillgänglighet för personer med nedsatt rörelseeller orienteringsförmåga. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17(33) Mbn 74, forts. Presterud 1:5 Mbn/2006:90 Övriga krav: I samband med bygglovsansökan skall anmälan enligt miljöbalken inlämnas och godkännande enligt livsmedelslagen inhämtas hos miljö- och hälsoskydd. Bygglovshandlingarna skall bland annat redovisa planritning och markplaneringsritning. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall påbörjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 2. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18(33) Mbn 75 Mbn/2006:33 Exp: Sökanden Gruvfogden 8 Lsk Tillbyggnad av enbostadshus med garage Sammanfattning Enligt förslaget byggs bostadshuset till med ett dubbelgarage med utrymme för pelletsförråd och trappa till källaren där pannrummet finns. Tillbyggnaden uppförs nära gräns till Gruvfogden 9. Miljö- och byggnadsnämnden beslutade 2006-02-03 att kommunicera sökanden på grund av bristande anpassning av tillbyggnaden till bostadshuset, som har en högrest bruten takform. Sökanden har därefter inkommit med ett nytt förslag där tillbyggnadens tak visas brutet, men relativt lågt. Ett fönster i bostadshusets gavel medför att tillbyggnadens takresning begränsas. Eftersom det nya förslaget inte bedöms ge en bättre anpassning än det först inlämnade, föreslås att sökanden beviljas bygglov på sitt första förslag, med sadeltak på tillbyggnaden. Gällande bestämmelser Detaljplan (stadsplan) för Marielunds- och Västanåområdena, fastställd 1955-01-07. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Byggnad må icke läggas på mindre avstånd från gränsen än som motsvarar hälften av den för byggnaden tillåtna största höjden och ej närmare gränsen än 4,5 meter. Nämnden får medge undantag om det finns särskilda skäl och kan ske utan men för granne eller fara för sundhet. (17 kap. 4 övergångsbest. Plan- och bygglagen) Beslutsunderlag Godkännande har inlämnats från ägaren till Gruvfogden 9. Även två andra sakägare har skriftligen godkänt förslaget. Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 3 mars 2006. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19(33) Mbn 75, forts. Gruvfogden 8 Mbn/2006:33 Avvikelse från detaljplanen medges. Undantag medges från bestämmelse om byggande nära gräns. Bygglov beviljas för tillbyggnad med sadeltak. Information Byggsamråd skall hållas. För överenskommelse om tid ring Gerd Nilsson, tele 0550-88545. Förebyggande brandskydd, brandskyddsbeskrivning, takkonstruktion, samt anordningar för ventilation redovisas. Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Som garageportar rekommenderas slagportar med träpanelbeklädnad och fönster, för bättre anpassning till bostadshuset. Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88 563. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. -------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20(33) Mbn 76 Mbn/2006:74 Exp: Sökanden Rudsnäset 2:45 Lsk Bygglov för nybyggnad av fritidshus Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av ett fritidshus. Miljö- och byggnadsnämnden beslutade i ärende om strandskyddsdispens och förhandsbesked avseende utökad fritidsfastighet och uppförande av två fritidshus på tomten 2005-06-21 Mbn 157. Nämnden medgav att fastigheten fick utökas med ca 1000 m 2 och bebyggas med två fritidshus. Enligt ansökan skall fritidshusen uppta ca 70 resp. 50 m 2. Enligt nybyggnadskartan utökas fastigheten till 2972 m 2. Fastighetsbildning pågår. På fastigheten finns ett äldre fritidshus om ca 40 m 2. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för del av Rudsnäset 2:7 och del av Sunnäs 5:2, som vann laga kraft 1993-04-13. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan- och bygglagen) Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Beslutsunderlag Ärendet har sänts till sakägare för eventuellt yttrande senast den 13 mars. Forts
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21(33) Mbn 76, forts. Rudsnäset 2:45 Mbn/2006:74 Avvikelse från områdesbestämmelserna medges. Bygglov beviljas. Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs. Information Byggsamråd skall hållas. För överenskommelse om tid för samrådet kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550-88545. Geoteknisk undersökning av marken kan behövas. Grundläggningen redovisas. För avlopp erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd. Innan arbete som berör anläggningen påbörjas måste ansökan inlämnats och behandlas av Miljö- och byggnadsnämnden. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 2. Kvalitetsansvarig för arbetena skall utses av byggherren. Undertecknad anmälan av kvalitetsansvarig skall lämnas in tillsammans med förslag på kontrollplan. Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas. Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22(33) Mbn 76, forts. Rudsnäset 2:45 Mbn/2006:74 För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88 563. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23(33) Mbn 77 Exp: Sökanden Lsk Gisslegården 2:1 Mbn/2006:67 Bygglov för tillbyggnad av gäststuga till fritidshus Rivningslov för rivning av gammalt fritidshus Sammanfattning Enligt ansökan tillbyggs befintlig gäststuga, som då ändras till fritidshus, samtidigt som det gamla fritidshuset rivs. Tillbyggnaden uppförs med lägre höjd än den befintliga stugan har. Mot väster sätts stora fönsterpartier i fasaden. På tomten finns även carport/ förråd. Godtagbar avloppsanläggning finns, enligt miljö- och hälsoskydd. Gällande bestämmelser Detaljplan för del av Gisslegården 3:1 m.fl. antagen 1993-10- 06. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Beslutsunderlag Närmast berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig senast den 13 mars. Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 8 mars 2006. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24(33) Mbn 77, forts. Gisslegården 2:1 Mbn/2006:67 Avvikelse från detaljplanen medges. Bygglov beviljas. Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd krävs. Rivningslov beviljas för det gamla fritidshuset. Information Innan rivningen påbörjas skall rivningsplan upprättas och lämnas in. Kontrollplan för byggnadsarbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetena påbörjas. Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25(33) Mbn 78 Exp: Sökanden Hällen 2 Mbn/2006:93 Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus Sammanfattning Sökanden önskar riva befintligt fritidshus och ersätta detta med ett större på samma plats. Fritidshuset föreslås byggt som två parallella huskroppar med en sammanlänkande mittdel. Varje huskropp är försedd med sadeltak med 38 lutning. Den ena huskroppen föreslås med två inredda våningsplan. Byggnadsarean föreslås till ca 190 m 2, byggnadshöjden omkring 4,0 meter och nockhöjden varierar mellan 6,0 och 7,0 meter. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01. Tomt får bebyggas med högst 100 m 2 byggnadsarea exklusive öppenarea varav högst 80 m 2 huvudbyggnad. På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnadens nockhöjd får vara högst 5,0 meter. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Kommunikation Ärendet kommuniceras sakägaren. Bedömning Föreslagen byggnad avviker kraftigt från bestämmelserna, och även från nämndens praxis, i fråga om byggnadsarea och nockhöjd. Förslaget kan inte tillstyrkas. Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 6 mars 2006. Sökanden kommuniceras angående byggnadsarea och nockhöjd.--------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26(33) Exp: Sökande Mbn 79 Mbn/2006:69 Lsk Charleville 3:2 Bygglov för nybyggnad av förråd Sammanfattning En ny plåthall byggs som ska användas som miljöstation/förråd. Byggnaden är en Llentab hall och är 30,115 x 24,010 meter. Förrådets byggnadsarea är 723 m 2. Gällande bestämmelser Detaljplan för Charleville 3:2 m fl, som vann laga kraft 1993-03-12 Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 2 mars 2006. Bygglov beviljas Information Byggsamråd ska hållas. Kontakta Lisa Bäcklund tele: 0550-885 68. Byggnadens grundläggning, konstruktion i övrigt, brandskydd, installationer mm redovisas. Innan arbetena påbörjas skall skyddsombud eller företrädare för arbetstagarorganisationen ha fått yttra sig över förslaget. Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skall byggherren inlämna en bygganmälan till Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 2. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27(33) Mbn 79, forts. Charleville 3:2 Mbn/2006:69 Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag till kontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöoch byggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9 Plan- och bygglagen) Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslut om lov. --------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28(33) Mbn 80 Exp: Sökanden Skymningen 3 Mbn/2006:32 Bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt nybyggnad av garage, bastu samt installation av eldstad och rökkanal. Sammanfattning Enligt förslaget önskar sökanden bygga till fritidshuset med en glasveranda, samt badrum och klädkammare på 61,5 m 2 mot väster och norrsidan. En eldstad med rökkanal installeras också i fritidshuset. Rökkanalen dras upp på norrsidan och kläs in så den inte blir så synlig, utan försvinner i fasaden. Sökanden önskar bygga ett dubbelgarage på 45,5 m 2 norr om fritidshuset. Garaget kläs med stående panel och taket är ett mansardtak likadant som fritidshuset. En bastu på 5,3 m 2 byggs väster om befintliga friggebodar. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann laga kraft 1994-09-01. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan- och bygglagen). Byggnad skall placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Nämnden kan medge undantag om granne skriftligen hörts i frågan Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i stugan, garage samt bastu inte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilket motsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem. Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vid ny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29(33) Mbn 80, forts. Skymningen 3 Mbn/2006:32 Beslutsunderlag Förslaget har sänts ut till ägarna till de närmast berörda fastigheterna. De har skriftligen intygat att de inte har något att erinra mot förslaget. Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 3 mars 2006. Sökanden kommuniceras angående tillbyggnadens utformning. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30(33) Mbn 81 Mbn/2006:110 Exp: Sökanden Sköldpaddan 14 Lsk Bygglov för nybyggnad av modulbyggnad med kiosk, samlingslokal, toalettrum m.m. och för flyttning av befintligt förrådstält Sammanfattning Byggnaden som placeras i nordvästra delen av värmeverkets fastighet uppförs nära gräns till Sköldpaddan 11, som ägs av Kristinehamns kommun. I byggnaden planeras utrymmen för kiosk, förråd, samlingsrum, städ- och toalettrum. Byggnaden är planerad för att komplettera de omklädningsrum m.m. som man planerar att bygga samman med Eventarenan. Byggnaden, som byggs av moduler, är försedd med sadeltak belagt med plåt och fasaderna är beklädda med träpanel. Tre toalettrum planeras, varav ett skall vara anpassat för rörelsehindrade personer. På sydvästra sidan finns en stor altan. Byggnadsarean är ca 129 m 2. Befintligt tält flyttas för att ge bättre utrymme för byggnaden. Tekniska förvaltningen har kommit överens med Värmlandsvärme AB om placeringen och i samband med byggnationen skall sökanden flytta staket som skall kringgärda värmeverkets område. Kommunen köper marken som tas i anspråk. Tekniska förvaltningen återtar bygglovet för omklädningsbyggnad med café på Presterud 1, 2005-11-15 Mbn 289. Gällande bestämmelser Nämnden beslutade 2006-02-21 Mbn 35 att anta detaljplanen för Sannaområdet. Planen har vunnit laga kraft den 16 mars 2006. Enligt planen är fastigheten avsedd för värmeverk. Föreslagen byggnad uppförs delvis på mark som inte får bebyggas enligt planen. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. (8 kap. 11 Plan och bygglagen) Forts.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31(33) Mbn 81, forts. Sköldpaddan 14 Mbn/2006:110 Avvikelse från detaljplanen medges. Bygglov beviljas. Information Rampen till altanen, handikappanpassad toalett och allmänna utrymmen i övrigt skall uppfylla kraven på handikappanpassning i Boverkets Byggregler. Byggsamråd skall hållas. För överenskommelse om tid kontakta Gerd Nilsson, tele; 88545. Godkännande, alternativt registrering, av livsmedelsanläggningen skall inhämtas hos miljö- och hälsoskydd innan byggnaden tas i bruk. Sökanden skall även inlämna anmälan enligt miljöbalken för idrottsanläggningen inklusive byggnaden. Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. ------------
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32(33) Mbn 82 Mbn/2006:81 Exp: Sökanden Böljan 14 Lsk Nybyggnad av förråds-, wc- och duschbyggnad Sammanfattning Enligt förslaget uppförs byggnaden i fastighetens östra del. Den byggs med sadeltak belagt med plåt och fasaderna bekläds med liggande träpanel. Byggnadsarean är 29,4 m 2, varav 5,5 m 2 är veranda. Gällande bestämmelser Områdesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vann laga kraft 1994-09-01. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenliga med syftet med bestämmelserna (8 kap.12 Plan- och bygglagen). Beslutsunderlag Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 17 mars 2006. Avvikelse från områdesbestämmelserna medges. Bygglov beviljas. Information För avloppsanläggning erfordras Miljö- och byggnadsnämndens tillstånd. Innan byggnadsarbetena påbörjas måste ansökan inlämnas och tillstånd inhämtas. Toalettutrymme, dusch och gångvägen dit skall anpassas till rörelsehindrade personer. Forts
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33(33) Mbn 82, forts. Böljan 14 Mbn/2006:81 Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöoch stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annan mätningskompetent person som skall kunna godkännas av miljö- och byggnadsnämnden. För beställning av utstakning eller godkännande av annan utsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennes ersättare på telefon 0550-88563. Se även beslut om kontrollplan. Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. -----------./