TJÄNSTESKRIVELSE. Åsa 2:6 och 3:11 - planbesked. Förslag till beslut i Kommunstyrelsen Kommunstyrelsen lämnar negativt planbesked för Åsa 2:6 och 3:11

Relevanta dokument
KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsens arbetsutskott

Planbesked för Turkosen 12

Planbesked, Hässelmara 1:255, bostäder

Köpstaden 1:11, Skiss

Planbesked för Viksberg 5:14 och Viksberg 5:15

Planbesked för Skyffeln 1

Förfrågan om planbesked för bostadsändamål inom fastigheten Hålan 1:15 i Kullavik

Brushanen 10 Beslut om planbesked

Planbesked för fastigheten Falken 4, Malmen

v-n o l Ärende 5 Planbesked för Ängsholm 5:4

Planbesked för fastighet Falken 4, Malmen

Björknäs 1:969 (Hjortängsvägen 26B) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Planbesked för Elefanten 19

Ansökan om planbesked

Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Iserås 2:26 i Onsala

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsens arbetsutskott

Tjänsteskrivelse , ansökan och idéförslag, med bilder (bilaga till ansökan) har varit utsända.

Björknäs 1:560, Värmdövägen 640 Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, 4 lgh

Planbesked för del av Glasberga 1:15

Planbesked, Aspvik 1:195, bostäder vid Räknäs båt varv

Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Rösan 4:20 i Onsala

Västerbro i Lund inriktningsbeslut Öresundsvägen, Fjelievägen, Bryggaregatan

Planbesked för fastighet Kastanjen 3, Sandås

Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar att: - strandskydd enligt 7 kap MB upphävs i strid med gällande bestämmelser.

Dnr PL/2016:21 Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom Vallda 4:46 m.fl.

Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom fastigheten Malevik 1:6

Ansökan om planbesked

Ärende 26. Planbesked för Luna 1

Förprövning gällande detaljplan för nya bostäder inom stadsdelen Sävenäs

Detaljplan för kv Munken, del av, Uppsala kommun

Planbesked för bostadsbyggande inom fastigheten Rösan 4:20 KS/2016:26 7.1

Detaljplan LIS-område Madkroken, del av Nottebäck

Planbesked Särö 1:441

Ansökan om planbesked enligt 5 kap. 2-5 PBL, för Eknäs 1:5, 1:7

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 151:14, Värmdövägen 211A, Sicklaön, Nacka kommun

Planbesked, Hemmesta 11:324, 11:223, 11:470, 11:471 Frikyrka, vårdboende och bostäder

BJÖRKNÄS 1:926 (VÄRMDÖVÄGEN 641) Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus till flerbostadshus samt parkering

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Nybyggnad av flerbostadshus, 140 lgh

Ansökan om dispens från strandskydd enligt 7 kap. 18 miljöbalken

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av 3 st. flerbostadshus, 105 lgh, Snurrom etapp 1

Fördjupning av översiktsplanen för Norra Vallentuna & Lindholmen (FÖP)

Planbesked för fastighet Bofinken 3, Malmen

Yttrande över överklagande av beslut , att anta detaljplan för Iserås 4:89 i Onsala

Instruktioner för anmälan av eldstad/rökkanal

Utställning fördjupad översiktsplan för Karby och Brottby

Ärende 25. Planbesked för Luna 9

Dnr B Ankom

SICKLAÖN 73:10 Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus, Skuruparken

Sicklaön 73:10, Skuruparken Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus, stuga 35

Ansökan om planbesked enligt 5 kap. 2-5 PBL, för del av Troxhammar 5:8

Planbesked för Västergård 1:6 och Västergård 1:29

Förprövning gällande planbesked för avstyckning av fastighet vid Brevduvegatan (Älvsborg 270:13), inom stadsdelen Älvsborg

Vad Är En. Detaljplan? Samhällsbygnadskontoret Laholm

Handläggare Datum Ärendebeteckning Michael Svanström/ Ian Cortes. Nybyggnad av flerbostadshus, 64 lgh

Bygglovsbeslut för nybyggnad av teknikbod och mast 72 meter, Åby 11:1

Ansökan om planbesked för Vrå 1:11 och Vrå 1:655, Knivsta Pastorat, rättelse av tidigare beslut KS-2017/629

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

DEL AV HULABÄCK 19:1 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. tillhörande detaljplan för. STENINGE, HALMSTADS KOMMUN plan E 292 K

KUNGSBACKA KOMMUN Kommunstyrelsens arbetsutskott

Begäran om planbesked för fastighet Vrå 1:392 Alsike, ändring av befintlig detaljplan KS-2017/260

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Om- och tillbyggnad av affärslokal till hälsocentral

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortes

Kv. Björkängen Utredning inför exploatering av kv. Björkängen

Planbesked för Rönnbäret 1 och 2

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Tillbyggnad av enbostadshus

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortés

Planbesked för fastighet Plommonträdet 5, Sandås

Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås Nybyggnad av flerbostadshus (134 lgh)

Samhällsbygnnadsförvaltningen, Anna Eliasson, plan- och bygglovschef

Bygglovsbeslut för flytande vågbrytare,

GRANSKNINGSHANDLING

Tollare 1:50, Häckvägen 13 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage med carport

Planbesked för Diamanten 7, ByggR

Ansökan om planbesked för Knivsta-Tarv 1:24, Kommunfastigheter i Knivsta AB KS-2016/186

Uppsökande verksamhet på landsbygden, svar på motion (V)

Handläggare Datum Diarienummer. Teresia Erixon PBN

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Planbesked för Spinnrocken 2

Handläggare Datum Ärendebeteckning

Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström

Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser Fastighet: Bisonoxen 15 Fastighetens adress: Nobelgatan 4, Verkstadsgatan 21

Planuppdrag för "del av Hagby 1:5, Husby 2:112 m.fl."

Avstyckningsplan Ukna kyrka, Ukna Västerviks kommun, Kalmar län

Presentation från informationsmötet i Stora Rör den 23:e November 2016

Planbesked, Kopparmora 2:224

Underlag för planuppdrag

Bygglovsbeslut för flytande vågbrytare,

ANSÖKAN om strandskyddsdispens

Planbesked för ändring av byggnadspian Brunn 1:1 m.fi för fastigheterna Brunn 1:330 m.fi

PROTOKOLL Plan- och byggnämndens arbetsutskott

Protokoll. Jävsutskott stadshuset, Varvet, vån 5, kl.08:30-9:00

Bygglovsbeslut för nybyggnad av förskola, Roten 1

Syfte och bakgrund. Köpingebro i ett regionalt sammanhang med järnvägsnät och färjeförbindelser redovisade.

Ansökan om strandskyddsdispens

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 88:1, Alphyddevägen 1-7 på Sicklaön, Nacka kommun

Kvarteret Asien med mera, Gåsebäck

Ansökan om ändring av detaljplan för Ekebyhov 1:1 - utredning

Förstudierapport för Tråsättra 1:94 m.fl.

Handläggare Datum Ärendebeteckning Ian Cortes Förhandsbesked, nybyggnad av 2 st enbostadshus

ge Samhällsbyggnadsavdelningen i uppdrag att pröva detaljplan för bostadsändamål på del av fastighet Kaffebryggaren 1 m.fl.

Transkript:

TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2018-07-25 Diarienummer KS/2018:375 Åsa 2:6 och 3:11 - planbesked Förslag till beslut i Kommunstyrelsen Kommunstyrelsen lämnar negativt planbesked för Åsa 2:6 och 3:11 Beslutsmotivering Kungsbacka kommun växer med ungefär 1 000 nya invånare varje år, vilket är ett resultat av kommunens bostadsmål. Kommunen är betydligt mer tätbefolkad i väster än i öster. Det är också i väster de flesta vill bygga nya bostäder, även om trycket är hårt över hela kommunen. I enlighet med plan- och bygglagen 3 kap 1-2 så har Kungsbacka kommun en översiktsplan, ÖP06, som aktualiserades 2013. Översiktsplanen ska ge vägledning och stöd i beslut om hur mark- och vattenområden ska användas samt hur kommunen ska utvecklas och bevaras. ÖP06 pekar ut de områden som kommunen ska växa och utvecklas i för att vi ska få ett hållbart samhälle med service och infrastruktur. De kallas för utvecklingsområden. Genom att koncentrera ny bebyggelse till utvecklingsområdena och på så sätt förtäta dem kan flera kvaliteter av samhällsintresse åstadkommas. Förtätningen inom utvecklingsområdena främjar en hållbar utveckling genom att bidra till bland annat centrumutveckling, förbättrade förutsättningar för kollektivtrafik och minskat bilberoende, ett lokalt serviceutbud och lokala mötesplatser. Den aktuella fastigheten ligger inom ett sådant område. För det aktuella området finns en fördjupning av översiktsplanen, FÖP Åsa (2013) samt en förstudie, Förstudie för norr om Kläppavägen i Åsa (2015, rev.2016) Förstudien beskriver att området som Åsa 2:6 och 3:11 ligger inom föreslås ha en tät bebyggelse i form av radhus och parhus tillsammans med områden för företag. Det framhålls att samordning av fastigheter krävs för att få ett samlat grepp över hela området som kallas Norra Åsa. Etapputbyggnaden enligt förstudien förespråkar att de områden som ska exploateras först är området längst väster ut närmast Varbergsvägen samt direkt väster om stationens pendelparkering. Det aktuella området ligger mellan dessa områden och utgör etapp två enligt förstudien. Ansökan avslås med hänvisning till att förslaget strider mot föreslagen etapputbyggnad i Förstudie för norr om Kläppavägen, att det krävs ett helhetsgrepp för området samt att det finns ett programuppdrag beslutat av kommunstyrelsen 2016-04-12 78 för området. 1 (3) Samhällsbyggnadskontoret Sofia Wiman 0300834114 sofia.wiman@kungsbacka.se Kungsbacka kommun 434 81 Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 www.kungsbacka.se

KUNGSBACKA KOMMUN 2 (3) Sammanfattning av ärendet En av delägarna till fastigheten Åsa 2:6 och 3:11 har med medgivande från övriga delägare 180125 ansökt om planbesked för att planlägga för bostäder. Syftet med förfrågan är att möjliggöra för 59 bostäder, 5 stycken villor samt ett flerbostadshus enligt konceptet Bovieran. Bovieran är ett koncept som innefattar ett flerbostadshus byggt som tre sidor av en kringbyggd gård och där den fjärde sidan samt taket över gården är av glas för att skapa en vinterträdgård med mycket växtlighet. Fastigheterna är belägna utanför detaljplanelagt område. Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ingår det aktuella området i utvecklingsområdet för Åsa. Enligt den fördjupade översiktsplanen för Åsa är det aktuella området lämpligt för bostäder i mindre skala samt för verksamheter. Ansökan avslås med hänvisning till att förslaget strider mot föreslagen etapputbyggnad i Förstudie för norr om Kläppavägen, att det krävs ett helhetsgrepp för området samt att det finns ett programuppdrag beslutat av kommunstyrelsen 2016-04-12 78 för området. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2018-07-25 Ansökan 2018-01-25 Beslutet skickas till Sökanden Beskrivning av ärendet En av delägarna till fastigheten Åsa 2:6 och 3:11 har med medgivande från övriga delägare 180125 ansökt om planbesked för att planlägga för bostäder. Syftet med förfrågan är att möjliggöra för 59 bostäder, 5 stycken villor samt ett flerbostadshus enligt konceptet Bovieran. Bovieran är ett koncept som innefattar ett flerbostadshus byggt som tre sidor av en kringbyggd gård och där den fjärde sidan samt taket över gården är av glas för att skapa en vinterträdgård med mycket växtlighet. Fastigheterna är belägna utanför detaljplanelagt område. Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ingår det aktuella området i utvecklingsområdet för Åsa. Enligt den fördjupade översiktsplanen för Åsa är det aktuella området lämpligt för bostäder i mindre skala samt för verksamheter.

KUNGSBACKA KOMMUN 3 (3) Enligt ÖP 06 och Vision 2030s målsättningar ska kommunen förtätas i lägen med närhet till kollektivtrafik och service. I enlighet med Boverkets, Trafikverkets och SKLs handbok TRAST (Trafik för en Attraktiv Stad Underlag, Utgåva 1 Stockholm 2004, Boverket, Trafikverket och SKL, sid 54) är 400 meter ett mått på hur långt en resenär generellt kan tänka sig att gå som längst för att ta sig till en kollektivtrafikhållplats. Avståndet från den aktuella fastigheten till närmaste busshållplats är cirka 150 meter. Avståndet från den aktuella fastigheten till närmaste centrumområde är cirka 1,2 km. Fastigheten och förfrågan uppfyller därför ÖP 06 och Vision 2030s målsättningar om närhet till kollektivtrafik och service. För det aktuella området finns en fördjupning av översiktsplanen, FÖP Åsa (2013) samt en förstudie, Förstudie för norr om Kläppavägen i Åsa (2015, rev.2016) Förstudien beskriver att området som Åsa 2:6 och 3:11 ligger inom föreslås ha en tät bebyggelse i form av radhus och parhus tillsammans med områden för företag. Det framhålls att samordning av fastigheter krävs för att få ett samlat grepp över hela området som kallas Norra Åsa. Etapputbyggnaden enligt förstudien förespråkar att de områden som ska exploateras först är området längst väster ut närmast Varbergsvägen samt direkt väster om stationens pendelparkering. Det aktuella området ligger mellan dessa områden och utgör etapp två enligt förstudien. Förslaget strider mot föreslagen etapputbyggnad i Förstudie för norr om Kläppavägen. Förstudien framhåller även att det krävs ett helhetsgrepp för området. Det finns ett programuppdrag beslutat av kommunstyrelsen 2016-04-12 78 för området som ännu inte är färdigställt, vilket bör inväntas innan ytterligare beslut fattas för området. Fastigheterna omfattas av riksintresse för högexploaterad kust. Inom det området gäller, förutom att natur- och kulturvärden inte påtagligt får skadas, också särskilda regler för fritidsbebyggelse och vissa typer av industrianläggningar. Fastigheterna omfattas även av riksintresse för rörligt friluftsliv. Vid besiktning på plats 180619 konstaterades att fastigheterna bör planläggas i ett större sammanhang då de ligger mellan Åsa tätort och Åsa station och att ett helhetsgrepp är nödvändigt. Sofia Wiman Planarkitekt

Åsa 2:6 & 3:11 - planbesked Förprövning X Uppdrag Program Samråd Granskning Utställning Sammanfattning Ansökan avser att möjliggöra för 59 bostäder fördelat på 5 stycken villor samt ett flerbostadshus enligt konceptet Bovieran. Enligt kommunens översiktsplan, ÖP06, ingår det aktuella området i utvecklingsområdet för Åsa. Enligt den fördjupade översiktsplanen för Åsa är det aktuella området lämpligt för bostäder i mindre skala samt för verksamheter. Ansökan avslås med hänvisning till att förslaget strider mot föreslagen etapputbyggnad i Förstudie för norr om Kläppavägen, att det krävs ett helhetsgrepp för området samt att det finns ett programuppdrag beslutat av kommunstyrelsen 2016-04-12 78 för området. Antagande Foto Lantmäteri Översiktskarta Förhandsbesked Strandskydd Bygglov Startbesked Slutbesked Översiktskarta, detalj Illustration Handläggare: Sofia Wiman BN-datum: AU180814 KS180828 Tillsyn Vägnamn Förslag till beslut Kommunstyrelsen lämnar negativt planbesked för Åsa 2:6 och 3:11.

Kungsbacka kommun Ansökan om planbesked Uppgiftsnamn Uppgiftsvärde Uppgifter om dig som söker Dagens datum 2018-01-25 Jag är medveten om att en avgift kommer att tas ut för planbeskedet, även om jag får avslag. Är du som ansöker om planbesked privatperson eller från ett företag? Ja Privatperson Personnummer Förnamn Efternamn Gatuadress Postnummer Postort Telefonnummer E-postadress Fakturaadress Är du som ansöker ägare till fastigheten eller fastigheterna i ansökan? FileUpload Medgivande från fastighetsägaren Förnamn Efternamn Telefonnummer E-postadress Om fastigheten Använd samma adressuppgifter som ovan Nej, fastigheten eller fastigheterna ägs helt eller delvis av annan Medgivande.pdf Fastighetsbeteckning Åsa 2:6 och 3:11 Kartunderlag Ritning eller karta över aktuellt område Antal byggnader 6 Bostäder Antal bostäder: 59 Beskriv kortfattat vad du vill göra Underskrift Signatur r BOVIERAN-ÅSA_5-VILLATOMTER _SITPLAN-1000_170706.pdf Ja Förfrågan om planbesked 1 (2)

Kungsbacka kommun Ansökan om planbesked Uppgiftsnamn Uppgiftsvärde BankID / Mobilt BankID / Nordea Personuppgifter i ansökan behandlas i enlighet med PUL. Du medger att informationen du lämnar får lagras och bearbetas i register av förvaltning/nämnd. Du har rätt att begära utdrag och rättelser. 2 (2)

Re: Från Planavdelningen - Registreringsbekräftelse ansökan om planbesked. Hej, Lämnar härmed följande beskrivning som komplement till vår ansökan om planbesked: Vårt boendekoncept riktar sig till en senior målgrupp där utformandet av den stora gemensamma inglasade trädgården syftar till att skapa gemenskap, trygghet och interaktion mellan de boende. Projektet innefattar totalt 54 st lägenheter i bostadsrättsform. Lägenheterna är fördelade på 2 rok och 3 rok i varierande storlekar. Den stora inglasade trädgården uppgår till ca 1.600 kvm. I konceptet ingår också övernattningslägenhet och samlingslokal. Samtliga lägenheter är genomgående vilket medför att varje lägenhet har en "tyst" sida mot vinterträdgården och balkong/uteplats mot det fria. Vi har även för avsikt att bygga ca 5 st friliggande villor på fastigheten. Mvh 29 januari 2018 kl. 17:34, "Samhällsbyggnadskontoret" <sbkplan@kungsbacka.se> skrev: > Bifogad handling(ar) från > PL/2018:4 > > Hej, > > Vi har mottagit och registrerat er ansökan om planbesked, se bifogad registreringsbekräftelse. > > Vi ser gärna att situationskartan kompletteras med en beskrivning. > > Hälsningar > Linda Helgesson > Administratör Planavdelningen > > Kungsbacka kommun > Samhällsbyggnadskontoret > linda.helgesson@kungsbacka.se > > www.kungsbacka.se > www.facebook.com/kungsbackakommun > www.linkedin.com Kungsbacka kommun

1150 m2 1050 m2 850 m2 850 m2 1050 m2 AM NS TS ME LA GE TEP U. RD LF KE CY SO PR UM R SE AT PL P5 6 N GE VÄ A P ÄP KL N BOVIERAN ÅSA 5 VILLATOMTER. SITUATIONSPLAN SKALA 1:1000. 2017-07-06