Handläggare Datum Ärendebeteckning Mikael Kaiser 2017-01-17 2016-5722 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Oxhagen 2:1 Fastighetens adress: Scheelegatan Sökande: Ärende: Tvättornet AB Nybyggnad av kontor, tvättunnel, miljötvätt (Brandbilen 2) Förslag till beslut Bevilja bygglov för nybyggnad av kontor och biltvättanläggning med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL. Tekniskt samråd krävas för åtgärden. Kallelse till tekniskt samråd bifogas. Av kallelsen framgår vilka handlingar som ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inför det tekniska samrådet. Avgift för bygglovet är xx kronor i enlighet med taxa antagen av Kommunfullmäktige 2011-03-28 med senaste revidering antagen av Kommunfullmäktige 2015-11-30. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum Ärendebeteckning 2017-01-17 «Diariear»-«Diarienummer» 2 (5)
Datum Ärendebeteckning 2017-01-17 «Diariear»-«Diarienummer» 3 (5) Skäl till beslut Åtgärden överensstämmer med detaljplanen. Föreslagen nybyggnad omfattar en byggnadsarea på ca. 849 m2 och en bruttoarea på ca. 1717 m2. Byggnaden har en nockhöjd på 28 meter och en byggnadshöjd på 23,4 meter. I byggnaden inryms en tvättunnel och även platser för manuell tvätt och en reception. På övriga plan inreds utrymmen för kontorsverksamhet. Byggnaden och övriga tomtytor har granskats av Bygglovsenheten som bedömer att de är lämpliga för sitt ändamål och tillgängliga för personer med nedsatt röresle och orienteringsförmåga. Sammantaget bedömer bygglovsenheten att byggnaden uppfyller gällande krav i plan- och bygglagen, PBL. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet plan- och bygglagen. Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 2 krävs bygglov för 1. nybyggnad, 2. tillbyggnad, och 3. annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, om ändringen innebär att a. byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligt annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd, b. det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri, eller c. byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt. Första stycket 3 c gäller bara om byggnaden ligger i ett område som omfattas av en detaljplan. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan över Brandbilen 1 mfl. (0880K-P16/09)/ Bestämmelserna innebär bl.a. att fastigheten får bebyggas för verksamhet som omfattar handels, kontors, tillfällig vistelse och fordonsservice (H 1 K O Z 1). Största tillåtna byggnadsarea omfattar 45% av tomtarean innanför egenskapsområdet (e 1 ). Största tillåtna bruttoarea omfattar 100% av tomtytan inom egenskapsområdet (e 2 ). Högsta totalhöjd för byggnad är 32 meter. Max 15% av tomtytan exklusive upptagen byggnadsarea får hårdgöras. Yttranden Inga grannar har ansetts vara berörda då förslagen nybyggnad följer detaljplanens bestämmelser.
Datum Ärendebeteckning 2017-01-17 «Diariear»-«Diarienummer» 4 (5) Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap. 4 PBL). Åtgärden kan kräva miljötillstånd för verksamheten. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. I detta ärende krävs utstakning av behörig person. Om ni vill beställa tjänsten av samhällsbyggnadskontoret, så når ni stadsingenjörsavdelningen på telefonnummer 0480-45 03 48. I exploateringsområden kan det förekomma att vägar inte är färdigprojekterade och utförda. Detta leder till att information om vägnivåer inte alltid finns med på er nybyggnadskarta. Ta kontakt med samhällsbyggnadskontoret och aktuell projektör för området för att få korrekt information. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden 2017-01-17 Ansökan 2016-11-18 Situationsplan 2016-11-18 Nybyggnadskarta 2017-01-26 Fasadritning 2017-02-06 Sektionsritning 2017-01-02 Hur man överklagar