SKOGSFASTIGHET - SKELLEFTEÅ - BOVIKEN Fastighet Fastigheten Skellefteå Boviken 1:151 Adress Skog och mark i Boviken Arealer Boviken 1:151, 38,9 ha. Belägen i Skellefteå kommun och Skellefteå Landsförsamling. Skattesats 35,25. Tillfälle att förvärva skog och mark i populära Boviken. Möjligheter till skogsbruk, jakt, vedhuggning, bete m.m. nära stan! Totalt 38,9 hektar. 22,6 ha skog och 6,2 ha inägomark. Virkesförråd 2 300 m3sk, ca 850 m3sk S1/S2-skog. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 38,926 ha, fördelat på skog 22,6 ha, impediment 6 ha, inägomark 6,2 ha, övrigt 4,126 ha. Det finns 5 skiften. Taxeringsvärde Totalt 584 000 kr fördelat på skogsmarksvärde 458 000 kr, åkermarksvärde 109 000 kr, impedimentvärde 17 000 kr. Typkod 110. Skogsmark Areal: 22,6 ha. Virkesförråd, totalt 2 330 m3sk. Trädslagsfördelning: Tall 51%, gran 28% och löv 21%. Medelbonitet 3,6 m3sk/ha och år. Impediment och övrig mark Myr 5,9 ha, berg 0,1 ha, övrig mark 4,1 ha. RJ-000095 Sida 1 (37) RJ SKOG Myntgatan 1 L, 931 48 Skellefteå Telefon 070-691 86 89 Telefax Internet www.rjskog.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Åkermark/betesmark Försäljningssätt Areal 6,2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. För objektet infordras anbud. Anbud lämnas senast fredag 14 december 2018 till RJ SKOG, Vretgatan 5, 931 33 SKELLEFTEÅ eller epost rjskog@telia.com. Efter sista anbudsdatum kan fortsatt budgivning bli aktuell. Säljaren har rätt att fritt anta och förkasta lämnade bud. Bindande avtal föreligger först när skriftlig köpehandling undertecknats. Vi lämnande av bud ska finansiering så långt möjligt vara genomtänkt eller ordnad. Lånelöfte eller liknande kan komma att krävas. Undersökningsplikt Skogsvårdslagen - ransonering Skogliga uppgifter Köparen har enligt Jordabalken en omfattande undersökningsplikt. Skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metoder och är endast att se som ungefärliga. Köpare/spekulant har därför att på egen hand eller med hjälp av rådgivare förvissa sig om fastighetens skick och gränser. Denna fastighet omfattas inte av ransoneringsreglerna. För sammanläggning med annan brukningsenhet gäller följande regler. För brukningsenheter omfattande mer än 50 ha produktiv skogsmark får högst hälften av arealen utgöras av kalmark och skog yngre än 20 år, dock får alltid minst 50 ha produktiv skogsmark utgöras av kalmark och skog yngre än 20 år. För brukningsenheter större än 1 000 ha gäller särskilda regler. Skogliga uppgifter är inhämtade i september 2018 av RJ SKOG. Köpare är medveten om att skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metod och endast att se som ungefärliga och med en viss spridning kring medelvärden. Uppgifterna har normalt inte sådan noggrannhet att de kan grunda köprättsligt ansvar mot säljare eller andra uppgiftslämnare. Spekulant bör därför på egen hand på plats eller med hjälp av rådgivare bilda sig en egen uppfattning om skogens beskaffenhet. Förvärvstillstånd Jakt Natur- och kulturvärden Betalningsvillkor Sidotjänster Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Fastigheten ligger inom friområdet och förvärvstillstånd krävs därför ej. Jakträtten medföljer fastigheten. Fastigheten kan ingå i Bovikens jaktklubbs marker. Avdelningarna 33 till 37 berörs av nyckelbiotoper av typen alsumpskog och strandskog. Källa: Skogsstyrelsen. 10 % av köpeskillingen skall erläggas i samband med kontraktstecknandet och resterande del vid tillträdet. RJ SKOG förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB mot fast ersättning. Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 270 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Vattenledning; Ledningsrätt Avlopp; Ledningsrätt Optokabelledning; Ledningsrätt Starkström(2 st); Ledningsrätt Vatten; Ledningsrätt Vatten och Avloppsledningar; Ledningsrätt Vattenledning; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark RJ-000095 Sida 2 (37) RJ SKOG Myntgatan 1 L, 931 48 Skellefteå Telefon 070-691 86 89 Telefax Internet www.rjskog.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Övr gravationer: Avtalsservitut Vattenledning Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Boviken GA:14, Skellefteå Boviken S:21, Skellefteå Boviken S:5. Skattetal: Mantal. 1/16. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Lars Johnny Boström och Mona Elisabeth Vikström Boström. Ronny Johansson, mobil 070-691 86 89. E-post: rjskog@telia.com Kontakta oss gärna för ytterligare information. RJ-000095 Sida 3 (37) RJ SKOG Myntgatan 1 L, 931 48 Skellefteå Telefon 070-691 86 89 Telefax Internet www.rjskog.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsfastighet - Skellefteå - Boviken RJ-000095 Sida 4 (37) RJ SKOG Myntgatan 1 L, 931 48 Skellefteå Telefon 070-691 86 89 Telefax Internet www.rjskog.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsfastighet - Skellefteå - Boviken RJ-000095 Sida 5 (37) RJ SKOG Myntgatan 1 L, 931 48 Skellefteå Telefon 070-691 86 89 Telefax Internet www.rjskog.se
Anbud Anbudsgivare Namn: Adress: Postadress: Tfn/mobil: Epost: Bankreferens: Objekt Lämnar härmed följande anbud gällande fastigheten: Pris (Bokstäver) (Siffror) Anbud skall lämnas med fast belopp. Anbud angivna i procenttal eller anbud relaterade till andra anbud kan ej beaktas av säljaren. Bundenhet Jag/vi är medveten om att säljaren har fri prövningsrätt. Jag/vi är medveten om att anbud att köpa fast egendom inte är bindande enligt svensk rätt. Bindande köp föreligger först då säljare och köpare undertecknat köpekontrakt. Finansiering Anbudsgivare är medveten om att, i det fall köp kommer till stånd, handpenning med 10 % skall erläggas vid köpekontraktets tecknande. Anbudsgivare är också medveten om att finansiering måste vara ordnad senast vid denna tidpunkt. Handlingar Jag/vi har tagit del av för fastigheten upprättad: Objektbeskrivning Utkast till köpekontrakt Generell boendekostnadskalkyl Säljarens speciella villkor Underskrift Ort och datum: (Namnteckning) (Namnteckning) Övriga upplysningar, tidigare innehav etc: RJ SKOG, Vretgatan 5, 931 33 Skellefteå, Mobil 070 691 86 89 rjskog@telia.com, www.rjskog.se