SKOGSFASTIGHET - NORSJÖ - SVANSELE Fastighet Fastigheten Norsjö Svansele 1:6, 2:31, 20:1, Tjärnberg 1:12 Adress Skogsfastigheter Svansele Svansele 1:6 m fl, 12,6 ha. Belägen i Norsjö kommun och Norsjö församling. Skattesats 35,94. Fyra mindre obebyggda fastigheter på södra sidan Skellefteälven vid Udden. Två ligger vackert mot älven. Total areal 12,6 hektar. Skogsmark 10,8 ha, virkesförråd 450 m3sk. Arealer Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 12,6 ha, fördelat på skog 10,8 ha, övrigt 1,8 ha. Taxeringsvärde Totalt 206 000 kr fördelat på skogsmarksvärde 199 000 kr, impedimentvärde 7 000 kr. Typkod 110. Skogsmark Areal: 10,8 ha. Virkesförråd, totalt: 447 m3sk. Tall 53%, gran 33% och löv 14%. Medelbonitet 3,4 m3sk/ha och år. Impediment, övrig mark och vatten Försäljningssätt Övrig mark 1,8 ha. För objektet infordras anbud. Anbud lämnas senast fredag 14 december 2018 till RJ SKOG, Vretgatan 5, 931 33 SKELLEFTEÅ eller epost rjskog@telia.com. RJ-000096 Sida 1 (20) RJ SKOG Myntgatan 1 L, 931 48 Skellefteå Telefon 070-691 86 89 Telefax Internet www.rjskog.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Efter sista anbudsdatum kan fortsatt budgivning bli aktuell. Säljaren har rätt att fritt anta och förkasta lämnade bud. Bindande avtal föreligger först när skriftlig köpehandling undertecknats. Vi lämnande av bud ska finansiering så långt möjligt vara genomtänkt eller ordnad. Lånelöfte eller liknande kan komma att krävas. Undersökningsplikt Skogsvårdslagen - ransonering Skogliga uppgifter Köparen har enligt Jordabalken en omfattande undersökningsplikt. Skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metoder och är endast att se som ungefärliga. Köpare/spekulant har därför att på egen hand eller med hjälp av rådgivare förvissa sig om fastighetens skick och gränser. Denna fastighet omfattas inte av ransoneringsreglerna. För sammanläggning med annan brukningsenhet gäller följande regler. För brukningsenheter omfattande mer än 50 ha produktiv skogsmark får högst hälften av arealen utgöras av kalmark och skog yngre än 20 år, dock får alltid minst 50 ha produktiv skogsmark utgöras av kalmark och skog yngre än 20 år. För brukningsenheter större än 1 000 ha gäller särskilda regler. Skogliga uppgifter är inhämtade i oktober 2018 av RJ SKOG. Köpare är medveten om att skogliga uppgifter är inhämtade med gängse metod och endast att se som ungefärliga och med en viss spridning kring medelvärden. Uppgifterna har normalt inte sådan noggrannhet att de kan grunda köprättsligt ansvar mot säljare eller andra uppgiftslämnare. Spekulant bör därför på egen hand på plats eller med hjälp av rådgivare bilda sig en egen uppfattning om skogens beskaffenhet. Förvärvstillstånd Jakt Natur- och kulturvärden Betalningsvillkor Sidotjänster Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Fastigheten ligger inom glesbygdsområde och omfattas av reglerna om förvärvstillstånd. Förvärvstillstånd enligt Jordförvärvslagen krävs vid förvärv av fastighet taxerad som lantbruksenhet belägen inom glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs ej om köparen sedan minst 12 månader är bosatt inom glesbygdsområde inom samma kommun. Undantagna från reglerna om förvärvstillstånd är också vissa släktförvärv liksom förvärv av fastighet där man sedan tidigare är delägare. Jakträtt i Svansele VVO om ca 3 300 ha. Tjärbergsfastigheten ger jakträtt inom Tjärnberg. En kulturlämning finns inom avdelning 2. Källa: Skogsstyrelsen. 10 % av köpeskillingen skall erläggas i samband med kontraktstecknandet och resterande del vid tillträdet. RJ SKOG förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB mot fast ersättning. Planbestämmelser: Bearb. konc. enl minerallagen (2001-07-12) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. RJ-000096 Sida 2 (20) RJ SKOG Myntgatan 1 L, 931 48 Skellefteå Telefon 070-691 86 89 Telefax Internet www.rjskog.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Carina Vikström och Mona Elisabeth Vikström Boström. Ronny Johansson, mobil 070-691 86 89. E-post: rjskog@telia.com Kontakta oss gärna för ytterligare information. RJ-000096 Sida 3 (20) RJ SKOG Myntgatan 1 L, 931 48 Skellefteå Telefon 070-691 86 89 Telefax Internet www.rjskog.se
Anbud Anbudsgivare Namn: Adress: Postadress: Tfn/mobil: Epost: Bankreferens: Objekt Lämnar härmed följande anbud gällande fastigheten: Pris (Bokstäver) (Siffror) Anbud skall lämnas med fast belopp. Anbud angivna i procenttal eller anbud relaterade till andra anbud kan ej beaktas av säljaren. Bundenhet Jag/vi är medveten om att säljaren har fri prövningsrätt. Jag/vi är medveten om att anbud att köpa fast egendom inte är bindande enligt svensk rätt. Bindande köp föreligger först då säljare och köpare undertecknat köpekontrakt. Finansiering Anbudsgivare är medveten om att, i det fall köp kommer till stånd, handpenning med 10 % skall erläggas vid köpekontraktets tecknande. Anbudsgivare är också medveten om att finansiering måste vara ordnad senast vid denna tidpunkt. Handlingar Jag/vi har tagit del av för fastigheten upprättad: Objektbeskrivning Utkast till köpekontrakt Generell boendekostnadskalkyl Säljarens speciella villkor Underskrift Ort och datum: (Namnteckning) (Namnteckning) Övriga upplysningar, tidigare innehav etc: RJ SKOG, Vretgatan 5, 931 33 Skellefteå, Mobil 070 691 86 89 rjskog@telia.com, www.rjskog.se