BRF Rubinen 2014-03-09 Nr 1 2014 Rubinen Nytt FÖ RENINGENS BASTU Renoveringen av bastun efter vattenskadan är nu äntligen klar! I somras uppmärksammades en fuktskada i bastun. Pga. reparationsarbete hölls bastun avstängd resten av året. I tidigare nummer av Rubinen-Nytt har man kunnat läsa hur arbetet har framskridit. I januari kunde så bastun börja användas igen. Det fanns då möjlighet att lösa nytt medlemskap i bastuklubben. 150 kr för ett halvår och 250 kr för helår. För dig som vill lösa medlemskap till bastun kontakta Eva Lindskog eller Susanne Jonsson. I det hä r numret Bastubilder... 2 Belysningsprojektet... 2 Fasader och balkonger... 3 Telenor....3 Aktuellt... 4 Felanmälan.5 Flyttfåglar.5 Styrelsen... 6 Förutom bastun finns det även ett enklare gym med redskap som är skänkta av boende i föreningen.
Bästubilder Relaxavdelningen Den nyrenoverade duschen Bastun i återställt skick och färdig att användas Belysningsprojektet I förra numret av Rubinen-Nytt kunde man läsa om belysningsprojektet och dess planerade arbete.. Det ursprungliga arbetet är nu klart. All utearmatur på bostadshusen har bytts ut. Kring vändplanen har en belysningsstolpe placerats. Gångvägen mellan hus 37 och 38 har också försetts med en belysningsstolpe. Entréerna har fått en ny, mer miljövänlig, och mer effektiv belysning. Tvättstugan, föreningslokalen, källsorteringshuset och grovsophuset har försetts med ny utomhusarmatur, som passar ihop med armaturen på bostadshusen. Det som återstår nu är kompletterande belysning på några ställen som bedöms vara bristfälligt upplysta. 2
Fäsäder och bälkonger Våren 2013 genomfördes en besiktning av föreningens balkonger, balkongpelare och fasader. Besiktningen visade på skador orsakade av armeringskorrosion. De synliga skadorna återfanns framförallt på balkongplattornas kanter och på fasaderna. Balkongpelarna bedömdes generellt vara i gott skick med hög betongkvalitet och tillfredsställande täckskikt över armeringen vilket ger bra skydd för den ingjutna armeringen. Föreningen avser därför att reparera balkonger och fasader under 2014. Arbetet kommer att innebära vissa olägenheter för oss boende, men reparationerna är nödvändiga att göra. Upphandling av entreprenör pågår. Innan arbetet påbörjas kommer föreningen att bjuda in till ett informationsmöte för de boende där man får möjlighet att få närmare information samt ställa frågor om det kommande arbetet. När reparationerna är utförda kommer föreningen återigen att ansöka om nytt bygglov för inglasning av balkonger. Telenor o vertär Tele2:s fästä nä t Den 2:a januari 2014 överlät Tele2 sina fasta accesser för kabel-tv och Fiber- Lan till Telenor. Överlåtelsen innebär ingen skillnad i nuläget för föreningens ingångna avtal. Aktuella tjänster kommer att levereras och faktureras precis som tidigare. Eventuella frågor hänvisas till Telenors kundservice på tel.nr. 0200-22 55 10. 3
Aktuellt i BRF Rubinen Gä stpärkerings tillstä nd Från och med månadsskiftet januari februari gäller de nya daterade gästparkeringstillstånden. Varje lägenhet ska ha fått ett tillstånd vardera. Kontakta styrelsen om du mot förmodan inte har fått något tillstånd. Tommä fo rrä d Just nu finns det sju stycken lediga förråd för uthyrning. Kä llsorteringshuset Hängrännorna på taket har riktats om och en elkabel kommer att monteras inom kort. Syftet med ovanstående åtgärder är att minska risken för isbildning på taket och i hängrännorna. Kommände vä rstä dning Den 3 maj är det dags för föreningens årliga vårstädning. Vi samlas kl. 10:00 utanför föreningslokalen. Väl mött! A tervinning äv pläst, päpper mm. Svenskarna återvinner allt mer! Detta märks även i föreningens källsorteringshus. Kärlen fylls snabbt och det är därför nödvändigt att komprimera allt som slängs. Tänk på att tömma ur så mycket luft som möjligt ur både mjukplast, och ur soppåsen med hushållsavfall innan den knyts ihop hårt. Vik ihop förpackningarna och stapla wellpappen enligt anvisningarna. Skrivelse till fo reningen Skrivelse som inkommer till föreningen måste vara försedd med avsändare för att behandlas av styrelsen. Förtydliganden kan behöva göras och svar ska kunna ges. 4
Felänmä län Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB, AFF, sköter föreningens tekniskt administrativa fastighetsförvaltning, tekniska skötsel och drift, samt underhåll av marken. Om du vill göra en felanmälan kan du göra den via hemsidan www.affinacka.se, via mejl info@affinacka.se eller telefon 08-715 13 00. Ö vrigä ä renden HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning. Om du har frågor om försäljning av bostadsrätt, pantsättning, hyra av extra förråd, hyra av motorcykelförråd eller parkeringsplats så kan du ringa till Service Center på tel.nr 010-442 11 00 eller mejla till servicecenter.stockholm@hsb.se. Flyttfåglar Öm du skä flyttä frä n BRF Rubinen Kom ihåg att säga upp parkeringsplatser och extra förråd i god tid, att lämna över användarnamn och lösenord så att köparen kan komma in och läsa av sin elförbrukning på webben, att samtliga nycklar ska lämnas till köparen, även två stycken elektroniska nycklar, samt bokningscylinder med nyckel till tvättstuga och bastu, att lämna över gästparkeringstillståndet till köparen, att överlåta ansvaret för underhåll av balkong-inglasning samt de eventuella skador/olyckor som kan uppkomma på grund av inglasningen till köparen genom att se till så att köparen fyller i ett ansvarsintyg, som ska lämnas till styrelsen, samt att en digitalbox (en HDPVRbox) tillhör lägenheten och ska lämnas kvar, inkl. kort, att boka tid med AFF för lägenhetssyn före flytten att läsa av elförbrukningen och reglera kostnaden med köparen (elen debiteras tre månader i efterskott), 5
BRF Rubinen Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie-och fritidsverksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet och tillgänglighet med anknytning till boendet. Föreningen ska i all verksamhet värna om miljön genom att verka för en långsiktig hållbar utveckling. Styrelsen Ordförande Britt Haglund (33) 08-715 82 48 Fastighet, samarbetskommittén Vice ordförande Eva Lindskog (35) 08-599 017 03 Mark, tvättstuga, bastu, elektroniska nycklar Sekreterare Jennie Rausner (42) 0739-239 348 Administration, studie och fritidsverksamhet Kassör Christer Nordström (38) 08-715 68 65 Ekonomi Ledamot Charlotte Urhammar (39) 070-321 32 13 Ekonomi, fastighet Ledamot Anna Gustafsson (33) 070-687 57 73 Information Ledamot Javier Gallegos Pacheco (37) 08-715 10 29 Information, parkering, extra förråd, cykelförvaring Ledamot Dick Jansson (39) 08-715 55 94 Fastighet, samarbetskommittén, förråd, parkering, cykelförvaring Ledamot Susanne Jonsson (43) 08-715 02 51 Mark, föreningslokal, elektroniska nycklar HSB-ledamot Janurban Modigh 08-718 00 99 BRF Rubinen HSB BRF Rubinen i Näckä Örmingeringen 32 132 33 Sältsjo -boo Lä genhetssyn BRF Rubinen uppmanar bostadsrättshavare, som har för avsikt att flytta, att beställa en syn av AFF så tidigt som möjligt, dvs. Redan då bostadsrättshavaren bestämt sig för att flytta. Hemsidä: brfrubinen.se E-post: brf.rubinen@gmäil.com Om det finns någon brist i lägenheten så hinner den då i regel åtgärdas i tid innan försäljningen. Synen är en angelägenhet för BRF Rubinen som fastighetsägare eftersom den omfattar de områden som faller inom fastighetsägarens ansvarsområde. Om du som bostadsrättshavare har ändrat befintliga ledningar för vatten eller avlopp, gjort en ombyggnad som berör fastighetens elcentral eller det ordinarie elnätet eller gjort ingrepp i ventilationen, utan att först ha fått tillstånd till ändringen av föreningen, kan du själv få stå för kostnaden. Detsamma gäller om du inte har följt de anvisningar som föreningen har lämnat beträffande installationer av avlopp, värme, el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring.