Skog i Mora -Våmhus Mora Limbäck 83:1 Mora Limbäck 83:1. Ett obebyggt lättillgängligt skogsmarksskifte i vacker natur med varierande terräng. Fastigheten är belägen ca 25 km nordväst om Våmhus och nås via Strandbergsvägen (avfart fr Kanonvägen) samt via egen väg in på skiftet. Skogsmarksarealen uppgår till ca 54,7 ha och med ett uppskattat virkesförråd om ca 4 800 m3sk varav 2700 m3sk i slutavverkningsbar ålder hkl S1 och S2 enligt nyupprättad skogsbruksplan. Medelboniteten har beräknats till 4,8 m3sk per hektar och år. Jakträtt inom Våmhus viltvårdsområde, ca 24 000 ha. Utgångspris; 1 150 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-11-29 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Limbäck 83:1 består av ett obebyggt skogsmarksskifte efter Strandbergsvägen, ca 25 km nordväst om Våmhus. Avfart från Kanonvägen som går mellan Våmhus och Älvdalen. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskarta i skala 1:10 000. Avdelning 7 Hykjeberg (naturreservat) Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under augusti 2018 av Fredrik Mikaelsson, Mora Skogsbyrå. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 54,7 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 4 800 m3sk varav ca 2 900 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1, S2 samt överståndare. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,8 m3sk/ha och år. Egen väg på skiftet Avdelning 16, Strandberget Avdelning 17 Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva
skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Detta innebär med hänsyn till ransoneringsregeln att skogen som uppnått lägsta tillåtna ålder för föryngringsavverkning kan avverkas. (Om man äger skogsfastighet i Mora kommun sedan tidigare beräknas avverkningsmöjligheten på hela innehavet i kommunen). Jakt & Fiske Limbäck 83:1 har två jakträtter inom Våmhus viltvårdsområde omfattande ca 24 000 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Johan Hed.(johan.hed@polisen.se) Se även http://www.vvvo.n.nu Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 65,1288 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 62,7 ha fördelat på skogsmark 54,7 ha, myrimpediment 6,0 ha, bergimpediment 1,5 ha samt övrig mark 0,5 ha Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 955 000 kr fördelat på skogsmark 938 000 kr samt skogsimpediment 17 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Indor S:56 utskog i Rymdalen (2975 ha). Andel 0,173% Våmån i fastighetsgräns Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur En nyckelbiotop är registrerad på fastigheten. Denna berör del av avdelning 19 samt mindre del av avdelning 23 och omfattar ca 2,0 ha. Avdelning 1 berörs av kulturlämning efter gamla torparbostället Jerkmatsbudä, som lämnades för fäfot då torparen emigrerade till Amerika. Området består av fossil åkermark samt torplämningar. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Mora Våmhus FS:4, S:1-3 sockensamfällt fiske samt sockensamfällighet omfattande mark, vägar och grustag. Andel: 0,1544% Mora Våmhus GA:4 212,13 av totalt 54010,35 registrerade andelar. Förvaltas av Bonäs-Våmhus vägsamfällighetsförening. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-11-29. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se
Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Limbäck 83:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
6797175 472600 455400 6771575 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-10-11
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 54,7 87 Myr/kärr/mosse 6,0 10 Berg/Hällmark 1,5 2 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,1 <1 Summa landareal 62,7 Vatten 0,0 Prod. Berg Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4786 m³sk % Tall 2892 60 Gran 1718 36 Björk 176 4 Tall Medeltal m³sk per hektar 87 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 4,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 165 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1528 Gallring 246 Totalt under perioden 1774 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 177 m³sk m³sk per ha 3,2 pcskog Utskriven: 2018-10-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id: 206201591
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 4,9 9 5 1 60 15 25 10-19 9,0 16 52 6 46 34 20 20-29 21,7 40 584 27 74 19 7 30-39 40-49 50-59 0,2 29 145 60 40 60-69 70-79 80-89 0,4 1 120 300 15 75 10 90-99 100-109 110-119 120 + 18,5 34 3768 204 59 39 2 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [7,6] 228 30 91 4 5 Summa/Medel 54,7 100 4786 87 60 36 4 Areal % Arealfördelning, aktuell 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4786 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 25 % (13,9 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 24 % (13,3 ha). Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4659 m³sk pcskog Utskriven: 2018-10-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id: 206201591
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 4,9 9 5 1 60 15 25 R2 22,2 41 327 15 51 34 15 Gallringsskog G1 8,7 16 338 39 85 10 4 G2 Föryngrings- S1 0,4 1 120 300 15 75 10 avverknings- S2 11,7 21 2580 221 70 29 1 skog S3 6,8 12 1188 175 33 61 6 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [7,6] 228 30 91 4 5 Summa/Medel 54,7 100 4786 87 60 36 4 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R1 R2 G1 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2018-10-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id: 206201591
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 4,9 8 R1 T23 1 5 PG Tall 60 Ngt luckigt Röjning 3 2,6 Gran 15 Älgskador Björk 25 Kulturminne 1 [4,9] 130 ÖF T23 30 147 PG Tall 100 35 Avverkning ÖF 1 90 132 0,2 2 3 0,2 55 G1 G22 145 29 PF,b Gran 60 19 4,6 30 % Björk 40 15 Gallring 1 30 9 0,4 85 S1 G22 300 120 PF,b Tall 15 28 7,7 20 % Gran 75 23 Björk 10 16 4 1,0 150 S2 G23 395 395 PG Tall 40 32 Föryng avv 1 90 356 1,1 Gran 60 26 5 6 0,3 140 S3 G20 270 81 NO,b Tall 10 30 Naturvård 4,8 Gran 85 25 Björk 5 16 6,5 20 R2 G22 20 124 PG Tall 35 Röjt 3,6 (-0,3)L Gran 55 Delv försumpat Björk 10 Enst täta partier 7 3,3 130 S2 T18 240 792 PF,b Tall 80 26 Timmerställning 1 30 238 3,2 30 % Gran 20 17 (A) 8 0,8 140 S3 G16 175 140 NO,s Tall 10 31 Naturvård 3,5 Gran 90 22 9 1,6 15 R2 T19 5 8 PG Tall 95 Älgskador Röjning 3 1,6 Björk 5 Hänsyn ingår pcskog Utskriven: 2018-10-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id: 206201591
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 10 4,9 20 R2 T22 20 98 PG Tall 85 Röjt Röjning 1 3,3 Gran 10 Älgskador Björk 5 Delv G1 11 1,4 15 R2 G20 10 14 PG Tall 30 Hänsynsytor ingår Röjning 2 2,6 Gran 40 Älgskador Björk 30 Delv försumpat Varier bonitet 12 13 1,1 130 S3 G16 145 160 NO,s Tall 5 30 Naturvård 3,2 Gran 90 19 Björk 5 18 1,1 25 G1 T23 45 50 PG Tall 85 11 Röjt 4,8 Gran 10 10 Björk 5 10 14 1,4 20 R2 G18 15 21 PG Tall 35 Delv försumpat Röjning 2 2,7 Gran 50 Björk 15 15 0,8 20 R2 B20 45 32 PG Tall 25 R2/G1 Röjning 1 30 6,1 (-0,1)L Gran 15 Björk 60 16 4,2 140 S2 T20 185 777 PG Tall 80 31 Föryng avv, fröträd 1 70 544 1,4 Gran 20 23 17 1,6 130 S2 T18 145 232 PG Tall 100 27 Föryng avv, fröträd 1 65 151 1,4 pcskog Utskriven: 2018-10-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id: 206201591
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 18 2,7 10 R2 T22 5 14 PG Tall 40 Ojämnt Röjning 3 2,6 Gran 40 R1/R2 Björk 20 Älgskador 18 19 [2,7] 130 ÖF T22 30 81 PG Tall 75 31 0,9 Gran 10 22 Björk 15 29 4,3 170 S3 G20 195 546 NO,b Tall 35 33 Naturvård 2,9 (-1,5)3 Gran 55 25 Delvis nyckelbiotop Björk 10 23 Avdrag: berg 20 3,3 10 R2 G22 5 16 PG Tall 40 Älgskador Röjning 3 3,0 Gran 40 Ojämnt Björk 20 21 1,8 170 S3 T16 145 261 NO,s Tall 65 31 Naturvård 2,3 Gran 35 16 22 1,6 150 S2 G20 240 384 PG Tall 45 33 Varier bonitet Föryng avv 1 90 346 0,8 Gran 50 25 Delv plockhuggen Björk 5 26 23 24 25 7,4 25 G1 T21 35 259 PG Tall 95 10 Röjt 4,0 Gran 5 10 6,0 Myr 0,1 Vändplan pcskog Utskriven: 2018-10-11 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Limbäck 83:1 Id: 206201591
SKOGSKARTA Plan Limbäck 83:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum 2018-10-11 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Övrig landareal 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Limbäck 83:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-11-29, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Limbäck 83:1.