Kråkshults Näs Högt belägen gård i ett vackert böljande landskap med utsikt ner mot Husnäsasjön. Äldre bostadshus med timmerstomme i byn Näs, beläget 20 km sydväst om Mariannelund och 30 km nordost om Vetlanda. Ekonomibyggnader. Då huset skall styckas av från en större fastighet finns möjlighet att köpa till inägomark upp till ca 5 ha. Prisidé: 325 000 kronor för tomt och gårdscentrum. Med ca 5 ha inägomark 525 000kr.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Hässleby-Kråkshult Koordinater i SWEREFF 99: X=6374561 Y=526484 Planlösning Nedre plan består av entré under tak in till trapphall. 2 rum varav ett med öppen spis. Enklare kök med utgång till köksfarstu. Wc med duschkarbin och tvättmaskin. Innanför köket finns mindre pannrum och ackumulatortank. Övre plan består av 2 sovrum samt ett enklare fd kök. Trapphall med utgång till balkong. Wc med handfat. Tomt Äldre bostadshus med renoveringsbehov. Samtliga byggnader är utvändigt målade 2013. Gårdscentrum, som skall styckas av från större fastighet, möjlighet att köpa till intilliggande inägomark upp till ca 5 ha finns. Förrättningskostnad betalas av köpare. Bostadshus Föreslagen avstyckning av gårdcentrum kommer att följa naturliga gränser enligt överrenskommelse med säljaren och fastställs av Lantmäteriet. Bostadshus från senare delen av 1800-talet med stomme av timmer i 1½ plan uppfört på stensatt torpargrund. Ytterfasad av gulmålad stående träpanel under tak med plåt. Taxerad boyta:140 m². Uppvärmning via vedpanna med elpatron samt ack-tank om 500 liter. Vatten från borrad brunn. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration (-99). Byvägen till fastigheten.
Garage Jordkällare Enbilsgarage. Ladugård och magasin Bredvid vedboden finns en gedigen och rymlig stensatt jordkällare. Ladugård med trästomme under tak av plåt. Äldre inredning och sedvanliga utrymmen. El finns. Magasin i vinkel i nära anslutning till ladugården. Vedbod Inägomark Vedbod med stomme av trä under taktegel. Möjlighet om så önskas finns att även förvärva intilliggande inägomark i direkt anslutning till gårds centrum efter önskemål upp till ca 5 ha. Jakt Möjlighet till jakt kan diskuteras med säljaren beroende på vad som försäljningen avser.
Uppskattade kostnader/förbrukning Uppgifter om aktuell energiförbrukning samt driftkostnader saknas. För aktuella taxor för sopor och slam, se Eksjö energis hemsida www.eksjoenergi.se Inskrivningar och rättigheter Då fastigheten kommer att styckas av är det oklart vilka inskrivningar som kommer att belasta fastigheten. I förslaget med inägomark finns bl.a registrerade fornminnen med. Vägsamfällighet Fastigheten har andel i Bjälkerum-Gripslunds vägsamfällighet. Inga utdebiteringar gjorda. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Tillträde skall ske senast 10 dagar efter att lantmäteriförrättning vunnit laga kraft. Inteckningar och belåning Inga inteckningar kommer att finnas i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Taxeringsvärden 2012* Tomtmark Bostadsbyggnad Ekonomibyggnader Summa 108 000 kr 387 000 kr 66 000 kr 561 000 kr *Tax.värden som redovisas är tagna från en hel taxeringsenhet. De genomsnittliga taxeringsvärdena för åkermark är 20 000 kr/ha samt betesmark 9 000 kr/ha. Ägare Freddie Elmstedt Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad församling krävs i vissa fall förvärvstillstånd vid köp av en taxerad lantbruksenhet. Visning Visning sker av säljaren efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Energideklaration Ingen energideklaration utförd. I köpekontraktet kommer tas med en klausul att köparen ej har rätt att på säljarens bekostnad upprätta en energideklaration. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Intresseanmälan skickas till SmålandsGårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick före köpet. Både köpare och säljare skall acceptera utan extra kostnad de gränser och arealer som kommer att fastställas vid lantmäteriförrättningen. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet besiktiga och undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Intresseblankett Eksjö Näs 1:2 Undertecknad/-e avger härmed intresse avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande intresse/bud på fastigheten: Stryk under vad bud avser: Gårdscentrum Gårdscentrum + ha mark Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, email Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Skickas till: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Märk kuvertet Näs