Skog och jakt i Venjan Mora Stutt 241:8 Mindre obebyggd skogs- och jaktfastighet i ett skifte. Fastigheten ligger ca 12 km öster om Venjan och nås via Svidåvägen som ansluter i den östra rågången. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 20,5 ha och håller främst skog i två åldersklasser, ungskog samt äldre slutavverkningsbar skog. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 1 500 m3sk varav ca 1 200 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Fastigheten äger jakträtt i Venjans viltvårdsområde, där arealen för småviltsjakt omfattar ca 37 000 ha. Andel i Norra Venjans Besparingsskog som delar ut bidrag till markberedning och plantering. Utgångspris: 500 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-06-07 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Stutt 241:8 består av ett skogsmarksskifte nordväst om Venjan. Fastigheten gränsar i öst mot Svidåvägen. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskarta i skala 1:5 000. OBS!!!! På grund av den sena våren kan vägarna vara oframkomliga eller stängda. För aktuell vägstatus kan vägansvarig, Spjut Bo Andersson, kontaktas på tfn 070-218 18 10. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i oktober 2017 av Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 20,5 ha med ett uppskattat virkesförråd om 1 500 m 3 sk varav ca 1 200 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,5 m 3 sk/ha och år. Avdelning 2. Skogsvård Fastigheten äger andel i Mora Norra Venjans Besparingsskog S:1 som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder enligt följande: - 75% av inköpskostnaden för plantor (max 10 ha/år). -75% av markberedningskostnaden (max 10 ha/år). Besparingsskogen förvaltar och underhåller skogsbilvägar för delägarna inom socknen. Kontaktperson Norra Venjans Besparingsskog Ordförande Spjut Bo Andersson Telefon 070-218 18 10. Svidåvägen samt avdelning 8. Jakt & Fiske Fastigheten har jakträtt och ingår i Venjans viltvårdsområde. Småviltsjakt kan bedrivas på ca 37 000 ha. Fastigheten är registrerad i Venjans älgskötselområde. Kontaktperson angående jakten: Jonas Jonsson, 070-380 47 01. Som markägare har man rätt att lösa fiskerättsbevis för 50 kr/år i Norra Venjans fiskevårdsområde. Läs mer på nedanstående länk: https://sites.google.com/site/venjanfiske/ Avdelning 3. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.
Mora Johannisholm S:1 Vägundantag och skogsmark. Andel: 0,06770% Mora Knås S:3, S:4 samfällda skiften vid Kräggån, grustag. Andel: 0,06770% Mora Kättbo S:90, S:94 samfällda vägar, älvskärning. Andel: 0,06770% Mora Landbobyn S:1, S:3, S:5 skog, skjutbana, etc. Andel: 0,06770% Avdelning 7 Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 20,64 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 20,7 ha varav skogsmark 20,5 ha samt övriga mark 0,2 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 421 000 kr fördelat på skogsmark 420 000 samt skogsimpediment 1 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Norra Venjans Besparingsskog S:1 Andel: 0,11139% Mora Finngruvan S:1, S:5 - Samfällda vägar, skog etc. Andel: 0,06770% Mora Gävunda S:1-4 - Myrtag, grustag, etc. Andel: 0,06770% Mora Tiberget S:1, S:4 skog, skjutbana, etc. Andel: 0,06770% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-06-07. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Stutt 241:8. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med
hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan.
6770131 444453 427253 6744531 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-02-14
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 20,5 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,1 <1 Summa landareal 20,7 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt 1499 % Tall 1285 86 Gran 214 14 Tall Medeltal per hektar 73 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 per år 3,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 44 Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 926 Gallring 9 Totalt under perioden 935 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 51 per ha 2,5 pcskog Utskriven: 2018-01-30 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Stutt 241:8 Id: 206201017
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Kalmark - 9 år 10-19 9,1 44 27 3 100 20-29 30-39 1,7 8 76 45 100 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 0,2 1 29 145 65 35 90-99 100-109 110-119 120 + 9,5 46 1367 144 85 15 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 20,5 100 1499 73 86 14 Areal % Arealfördelning, aktuell 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1499 Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1005 pcskog Utskriven: 2018-01-30 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Stutt 241:8 Id: 206201017
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 9,1 44 27 3 100 R2 Gallringsskog G1 1,7 8 76 45 100 G2 2,2 11 259 118 95 5 Föryngrings- S1 avverknings- S2 6,7 33 925 138 100 skog S3 0,8 4 212 265 5 95 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 20,5 100 1499 73 86 14 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R1 G1 G2 S2 S3 pcskog Utskriven: 2018-01-30 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Stutt 241:8 Id: 206201017
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g ä Priotal o år klass Skikt Alternativ cm m r [Skikt] ha avd % per ha (-Avdrag) 1 2,0 1 120 G2 T16 115 230 PG Tall 99 24 Gruppställt Ingen åtgärd 2,5 VP 2,5 Gran 1 10 Olikåldrigt Gallring (A) 1 15 GÖ 17 2 1,7 1 30 G1 T18 45 76 PG Tall 100 11 Underv röj f gallring 1 3,9 GÖ 19 3 5,3 1 140 S2 T19 155 821 PG Tall 100 27 Gallrat Föryng avv 1 100 822 1,1 VP 2,1 Varier bonitet Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 2 4 0,6 1 140 S2 T15 60 36 PG Tall 100 22 Luckigt Föryng avv 1 100 36 1,0 VP 2,7 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 2 5 0,8 1 120 S3 G22 265 212 NO,s Tall 5 28 Naturvård Ingen åtgärd 5,7 VP 2,5 Gran 95 25 Död ved Källa 6 0,8 1 140 S2 T17 85 68 PG Tall 100 25 Föryng avv 1 100 68 1,0 VP 2,5 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 2 7 4,8 1 10 R1 T17 1 5 PG Tall 100 Ingen åtgärd 2,0 8 4,4 1 10 R1 T19 5 22 PG Tall 100 Mindre betesskadat Ingen åtgärd 2,4 (-0,1) L R2 inom period Röjning (A) 3 pcskog Utskriven: 2018-01-30 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Stutt 241:8 Id: 206201017
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g ä Priotal o år klass Skikt Alternativ cm m r [Skikt] ha avd % per ha (-Avdrag) 9 0,2 1 80 G2 T19 145 29 PG Tall 65 23 Olikåldrigt Gallring 1 30 9 3,2 VP 4,4 Gran 35 14 GÖ 15 10 0,1 5 Vändplan/Avlägg pcskog Utskriven: 2018-01-30 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Stutt 241:8 Id: 206201017
SKOGSKARTA Plan Stutt 241:8 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2017-2026 Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum 2018-01-30 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Övrig landareal 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Stutt 241:8 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-06-07, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Stutt 241:8.