Älmhult Bromåla 1:8 Byggnadsfri skogsfastighet belägen ca 20 km öster om Älmhult. Skogsmark ca 20 ha med virkesförråd om ca 2 400 m3sk huvudsakligen gran och tall. Skog i huggningsklasserna S1/S2 ca 1 900 m3sk. Inägomark och övrig mark ca 0,7 ha. Jakt och fiskerätt. Pris: 1 525 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2017-09-20 Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu
Skogsfastighet Älmhult 21 ha Älmhult Bromåla 1:8 Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: ca 21 ha Virkesförråd: ca 2 400 m3sk Medelbonitet: 6,8 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2017-09-20 Län: Kronoberg Kommun: Älmhult Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Beskrivning Byggnadsfri skogsfastighet belägen ca 20 km öster om Älmhult. Skogsmark ca 20 ha med virkesförråd om ca 2 400 m3sk huvudsakligen gran och tall. Skog i huggningsklasserna S1/S2 ca 1 900 m3sk. Inägomark och övrig mark ca 0,7 ha. Jakt och fiskerätt. Kontakt Bernt Fransson Telefon 070 39 69 720 Belägenhet Län: Kronoberg Kommun: Älmhult Fastigheten är belägen ca 20 km öster Älmhult, ca 70 km norr Hässleholm och ca 55 km sydväst Växjö. 1
Vägbeskrivning Från Älmhult kör mot Tingsryd (väg 120). Efter ca 20 km sväng höger i Häradsbäck mot Lönsboda. Kör ca 1,5 km sväng vänster in på mindre grusväg. Kör ca 200 m, förbi. Fastigheten ligger på båda sidor om vägen. Skyltat. Se vidare bifogade kartor. Koordinater i RT90 X= 6262927 Y= 465456 Fastighet Älmhult Bromåla 1:8 Areal Summa areal enligt fastighetsregister: 20,64 ha. Summa areal enligt fastighetstaxering: 21 ha. Summa areal enligt Skogsbruksplan: 20,7 ha. Taxeringsvärde Bromåla 1:8: Summa taxeringsvärde 2017, (Typkod 110), 1 117 000 kr, enligt följande: Betesmark 10 000 kr Skogsmark 1 107 000 kr SUMMA 1 117 000 kr Ägare Gull-Maj Larsson, Enskede Sune Axelsson, Linköping Marianne Lindqvist, Skara Byggnader Fastigheten är byggnadsfri. 2
Skogsfastighet Älmhult 21 ha Skog och Mark Skogsmark Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 20,0 ha med ett beräknat virkesförråd om 2 394 m3sk 2017. Bonitet 6,8 m3sk/ha och år. Tall 51 %, gran 45 %, medan björk och övrigt löv 4 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca 1 900 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplanen. Åker och betesmark (Inägomark) Inägomarken bedöms enligt skogsbruksplanen till ca 0,4 ha. Inägomarken är inte utarrenderad. Övrig mark (Vägar och kraftledningar) På fastigheten finns enligt skogsbruksplanen ytterligare mark för väg, kraftledning och övrig mark om tillsammans ca 0,3 ha. 3
Övrigt Natur och kultur Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten, Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. För Bromåla 1:8 finns registrerat; Övrig kulturhistorisk lämning: Torp, RAÄ-nummer Härlunda 734. Fornlämning tjärränna, RAÄ-nummer Härlunda 737. Fornlämning förvaringsgrop, RAÄ-nummer Härlunda 2:2. Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, rådjur och vildsvin m.fl. arter. Marken är ansluten till Härlunda älgskötselområde. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt marken ingår i Långhults älgjaktslag. Enskild Småviltsjakt. Jakträtten är utarrenderad enligt skriftligt femårs avtal t.o.m. 2020-06-30. Arrendeintäkt för jaktåret 2017/2018 är 1 600 kr. Fastigheten har andel i Fiskesamfällighet i sjön Ilagyl. Fastigheten har via sin andel i Bromåla FS:1 fiskerätt i sjön Ilagyl. Möjlighet till fiske efter gädda, abborre m.fl. arter. 4
Vindkraft Fastigheten ligger inte inom område som bedömts som lämpliga för vindkraft enligt Älmhult Kommuns vindkraftsplan. (Källa: www. almhult.se). Servitut mm Följande servitut mm finns registrerade i fastighetsregistret: Avtalsservitut Akt: D-2015-00317139:1 (Kraftledning) Andel i samfällighet: Bromåla FS:1 (Fiske i Ilagyl) Äldre överenskommelse om servitut, alternativt nyttjanderätt, finns för trekammarbrunn med infiltration till förmån för ägare till Älmhult Bromåla 1:10. Avtalet är förkommet. Ny ägare skall respektera överenskommelsen. Lån och Inteckningar Fastigheten överlåts obelånad. Fastigheten är fri från inteckningar. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, jakt mm. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson, tfn: 070 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu 5
Undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga. Försäljningssätt Fastigheten Bromåla 1:8 säljs i sin helhet. Ägarna säljer även skogsgården Torbjörnahult 1:4, se vidare: www.skogochlantbruk.se. Bud kan lämnas för fastigheterna Torbjörnahult 1:4 och Bromåla 1:8 var för sig eller tillsammans: A. Anbud Torbjörnahult 1:4 B. Anbud Bromåla 1:8 C. Anbud Torbjörnahult 1:4 och Bromåla 1:8 tillsammans 6
Förfarande Egendomen säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2017-09-20. Märk anbudet Bromåla, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse med säljaren. 7
Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för person som varit bosatt minst ett år inom församlingarna Göteryd, Hallaryd, Härlunda, Pjätteryd, Stenbrohult och Virestads församling i Älmhults kommun. För annan person eller juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd. Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett Upplysningar Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 39 69 720 8
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9
Bud Bromåla 1:8 (bud kan även lämnas på Torbjörnahult 1:4) Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Torbjörnahult 1:4: Bud Bromåla 1:8: Bud Torbjörnahult 1:4 och Bromåla 1:8 tillsammans: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö tillhanda senast den 2017-09-20. Märk kuvertet Bromåla Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift 10