Översiktlig miljöteknisk markundersökning på fastigheten Björnflokan 5, Borås kommun

Relevanta dokument
Översiktlig miljöteknisk markundersökning för del av fastigheten Repslagaren 22, Falkenbergs kommun.

KILSTRÖMSKAJEN, KARLSKRONA. Översiktlig miljöteknisk markundersökning

PM Kompletterande markundersökning, Kronetorp 1:1, Burlövs kommun

PM - Översiktlig miljöteknisk markundersökning Skepplanda 8:4, Ale kommun

AROS BOSTAD AB ÖVERSIKTLIG MILJÖTEKNISK MARKUNDERSÖKNING

MILJÖTEKNISK MARKUNDERSÖKNING

Situationsplan

PM Kompletterande markundersökning Plinten 1, Karlstad

MILJÖTEKNISK MARKUNDERSÖKNING, MAGELUNGENS STRAND

VÄG 25, KALMAR-HALMSTAD, ÖSTERLEDEN, TRAFIKPLATS FAGRABÄCK, VÄXJÖ Översiktlig miljöteknisk markundersökning

Miljöteknisk markundersökning lekplats vid Sundavägen i Oxelösunds kommun

Provtagningsprotokoll GRUNDVATTEN 16ÅF56 Figur 1.

Miljöteknisk markundersökning Hageby 4:2 FSK

Teknisk PM Miljö och Geoteknik. Staffanstorps kommun. Åttevägen Hjärup. Malmö

MARK- OCH GRUNDVATTEN- UNDERSÖKNING

Översiktlig miljöteknisk markundersökning Kvarteret Önskemålet

Översiktlig Miljöteknisk markundersökning för detaljplan DP8960 (Idrottsvägen m.fl.)

Översiktlig miljöteknisk markundersökning, Mölletorp 11:4, Karlskrona kommun

Översiktlig miljöteknisk markundersökning, Eskilshem 4:7 och 4:8

Skälläckeröd 1:12 och 1:45

Översiktlig miljöteknisk markundersökning Krukmakargatan/Västra gatans bakgårdar, Kungälv

Sammanställning över erhållna resultat från pågående grundvattensanering inom fastigheten Svarvaren 14, Karlstad kommun.

VÄG 56 KVICKSUND-VÄSTJÄDRA. PM och MUR - Markmiljö Upprättad av: Malin Brobäck Granskad av: Jenny Seppas Godkänd av: Andreas Leander

Rapport miljöteknisk markundersökning. Lebela Förvaltnings AB. Phylatterion 31. Malmö

Väg 226, GC-väg Tumba-Tullinge Botkyrka

PROVTAGNINGSPLAN-KOMPLETTERING

Översiktlig Miljöteknisk undersökning på del av fastigheten Mölnlycke 1:1 (Mölnlycke Fabriker) m.fl., samt Massetjärnen

Översiktlig miljöteknisk markundersökning Vadstena 4:44

RAPPORT MILJÖTEKNIK, GRANSKNINGSVERSION

Skogsflyet, kompletterande miljöteknisk undersökning

Översiktlig miljöteknisk markundersökning på fastigheterna Krokslätt 101:13 & del av Krokslätt 708:682, Eklandagatan 76, Göteborgs Stad

1 Bakgrund och syfte. Memory Hotel AB, via Structor Geoteknik AB Bo Jacobsson

Undersökningsrapport. Linköpings kommun. Provtagning Ostkupan. Linköping

Kompletterande miljöteknisk markundersökning för detaljplan DP8960 (Idrottsvägen m.fl.)

Sammanställning fältnoteringar och analyser

Utlåtande angående miljöprovtagning på fastigheten Kärna 8:25 i Malmslätt, Linköping

Markteknisk undersökning av fastigheten Maskinisten 2 i Katrineholm.

Översiktlig miljöteknisk markundersökning, Detaljplan Rökland 1:156, 1:157 samt del av 1:144

SL AB ÄLVSJÖDEPÅN, STOCKHOLM

TEKNISK PM GEOTEKNIK OCH MILJÖTEKNIK Utredning inför detaljplan

PM Sammanställning av utförda undersökningar och åtgärder av askförorening

Vallentuna-Mörby 1:115 Vallentuna kommun

RAPPORT MILJÖTEKNISK MARKUNDERSÖKNING, TIPP INOM FASTIGHETEN KUNGSÄNGEN-TIBBLE 1:331

Miljötekniskt PM. Lunds Kommun. Helgonagården 7:10. Slutversion. Malmö

SANDSTRÖM. Miljö & Säkerhetskonsult

Rapport Miljöteknisk markundersökning Rifa (Flodhästen 5), Kalmar

Miljöteknisk markundersökning vid Stenvikshöjden i Oxelösunds kommun

PM Miljö. Peab Sverige AB Fabege AB. Kv Lagern, markmiljö. Stockholm

Miljöteknisk marku. Karlshamn. kommun

Delområde 1/parkmark (mg/kg Ts) Platsspecifika riktvärden beroende på djup (m)

FEBRUARI 2018 BORÅS STAD MILJÖTEKNISK UNDERSÖKNING NORRMALM 1:1, BORÅS

UPPDRAGSLEDARE. My Ekelund UPPRÄTTAD AV. Anders Lindelöf

Rappod Miljöteknisk markundersökning

Förenklad miljöteknisk markundersökning Biskopsgårdens industriområde, Göteborgs Stad. Innehåll. Bilagor

TRIANGELSKOGEN, TALLDUNGEN OCH TRIANGELN SÖDRA, HELSINGBORG

Kompletterande miljöteknisk undersökning på fastigheten Repslagaren 22, Falkenbergs kommun.

Sweco Infrastructure AB. Org.nr säte Stockholm Ingår i Sweco-koncernen

RAPPORT Haninge kommun Jordbromalm 6:2, Haninge kommun; Översiktlig miljöteknisk markundersökning

TORSTÄVA 9:43, KARLSKRONA KOMMUN Avgränsning av deponi Upprättad av: Anna Nilsson Granskad av: Magnus Runesson

BOO GÅRD SKOLA (9431) PM-ÖVERSIKTLIG MILJÖTEKNISK UNDERSÖKNING OMBYGGNAD AV VÄG, VA OCH PARKERING NACKA KOMMUN, EXPLOATERINGSENHETEN UPPRÄTTAD:

Helgonagården 7:10, Lund Översiktlig geoteknisk och miljöteknisk utredning

RAPPORT. Järnbrottsmotet, Västra Frölunda FASTIGHETSKONTORET GÖTEBORGS STAD ÖVERSIKTLIG MILJÖTEKNISK MARKUNDERSÖKNING UPPDRAGSNUMMER

MARK- OCH GRUNDVATTEN- UNDERSÖKNING

Resultatrapport. Miljöteknisk markundersökning av mark och grundvatten inom projekt Västerport område A, Varbergs kommun. För:

Utvidgad Miljöteknisk undersökning på del av fastigheten Mölnlycke 1:1 (Mölnlycke Fabriker) m.fl., samt Massetjärnen

Västerås stad, miljö- och hälsoskyddsförvaltningen. Anna Karlsson, FO/avfallsutbildning, Eskilstuna

Nacka, Nya Gatan. PM / Miljö. Nacka Kommun. 30 oktober Atkins Ltd except where stated otherwise.

Gamla Mejeriet i Klippan Miljöteknisk markundersökning

Anmälan-enligt 28 förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd

LJURAFÄLTET, NORRKÖPING

MILJÖTEKNISK MARKUNDERSÖKNING. Utredningen avser Tältetområdet i Södertälje kommun, fastighet Sporren 1 m fl. Grontmij AB Stockholm och Karlstad

16U PM Miljöteknisk markundersökning. Kv Hästen 19 Botkyrka kommun

SYRENEN 1, NYBRO Översiktlig miljöteknisk markundersökning. Rapport Upprättad av: Nathalie Enström Granskad av: Hanna Hällstrand

Stockholms stad, Björkhagen Kv. Tjockan

GEOTEKNISKA BYGGNADSBYRÅN. Litt. A Rapport över miljöprovtagning inom Timotejen 17, Stockholms Stad. Handlingen omfattar: Rapport

PM Miljöteknisk markundersökning. Labela Förvaltnings AB. Phylatterion 31. Malmö

FASTIGHETSKONTORET, GÖTEBORGS STAD

Kompletterande provtagning Futuraskolan Danderyd

BÄCKASLÖV ETAPP 2, VÄXJÖ KOMMUN Översiktlig miljöteknisk markundersökning

Översiktlig miljöteknisk markundersökning avseende Preems drivmedelsanläggning på fastigheten Gullbrandstorp 1:548 i Halmstad kommun

Rambergsvallen - Översiktlig miljöteknisk markundersökning

Särö centrum, Kungsbacka kommun Översiktlig miljöteknisk markundersökning

Översiktlig miljöteknisk markundersökning Lågprisvaruhuset Kosta (f.d. SEA Glasbruk) 2018

Provtagningsplan Miljöteknisk markundersökning Stadsliden 8:1, Umeå

PM Markföroreningar inom Forsåker

Alvesta kommun Sjöparken/Sjön Salen, Alvesta

HOBY 1:26 M FL, RONNEBY. Översiktlig miljöteknisk markundersökning

Kompletterande analyser - Översiktlig miljöteknisk markundersökning Valören 1 och 2 Eskilstuna kommun

Kompletterande miljöteknisk markundersökning, Sandtorp, del av fastigheten Taktpinnen 1 och Borg 11:2

G-PM MILJÖTEKNISK PROVTAGNING. Tingstorget, Botkyrka kommun

PM Miljöteknisk markundersökning ALBY TORGHUS

RESULTATRAPPORT MILJÖTEKNISK MARKUNDERSÖKNING STRAND 3:4, HUDIKSVALL

Uppdrag nr. 12U PM Miljöteknik. KV Ståthållaren 5 m fl Bagarmossen, Stockholms stad.

ÖSTERSUNDS KOMMUN STORSJÖSTRAND MILJÖTEKNISK M ARKUND ERSÖKNING. Undersökningsområde. Östersund SWECO VIAK.

Miljöteknisk markundersökning, Victoria Park Skiftinge

PM - Resultatsammanställning från kompletterande analyser av jord

Rapport Mellingeholm, Norrtälje

Provtagning av fastigheterna Klippan 3:107 och 3:115

UPPDRAGSLEDARE Patrik Johnsson. UPPRÄTTAD AV Peter Östman

Sweco Environment AB Org.nr säte Stockholm Ingår i Sweco-koncernen

Transkript:

RAPPORT Handläggare Tel +46 10 505 07 93 Mobil +46 72 702 38 86 E-post camilla.m.olsson@afconsult.com Datum 2017-04-10 Projekt-ID 733656 Kund Serneke Projektutveckling AB Översiktlig miljöteknisk markundersökning på fastigheten Björnflokan 5, Borås kommun ÅF-Infrastructure AB Miljö Handläggare: Granskad av: Tobias Kahnberg Rapport Björnflokan 5 Sida 1 (19)

RAPPORT Innehållsförteckning 1 Inledning... 5 2 Bakgrund och Syfte... 5 3 Lokalisering-områdesbeskrivning... 5 3.1 Geologi... 6 3.2 Hydrogeologi... 7 4 Historik... 7 5 Markanvändning och jämförvärden... 8 6 Genomförande... 9 6.1 Jord... 9 6.2 Grundvatten... 11 6.3 Provtagning av klorerade alifater, fabriksbyggnad... 12 6.4 Asfalt... 13 7 Resultat... 13 7.1 Jord... 13 7.2 Grundvatten... 14 7.3 Asfalt... 15 7.4 Porgas... 15 8 Slutsatser... 15 8.1 Jord, asfalt och porgas... 15 8.2 Grundvatten... 16 9 Sammanfattning föroreningssituation... 16 10 Rekommendationer och åtgärder... 17 Bilagor Bilaga 1... Ritning med riktvärden för KM, MKM och MÄRR Bilaga 2... Fältprotokoll Bilaga 3... Resultatsammanställning jämfört mot Naturvårdsverkets riktvärden Bilaga 4... Laboratorierapporter Rapport Björnflokan 5 Sida 2 (19)

RAPPORT Sammanfattning ÅF Infrastructure AB (ÅF) har på uppdrag av Serneke Produktutveckling AB (Serneke), genomfört en översiktlig miljöteknisk markundersökning inom fastigheten Björnflokan 5 i Borås. Fastigheten Björnflokan 5 används i dagsläget för industriändamål, vilket enligt uppgift har pågått sedan 1880-talet. Den översiktliga markundersökningen ska översiktligt klargöra om marken är lämplig för att etablering av bostäder eller förskola och om åtgärder kan komma att krävas vid färdigställandet av marken för byggnation. Den översiktliga miljötekniska markundersökningen genomfördes mellan den 1 och 2 mars 2017. Inför undersökningen upprättades en provtagningsplan som godkändes av tillsynsmyndigheten i Borås stad (se Dnr: 2016-2623). Provtagningen genomfördes i åtta punkter med jordskruvborr monterad på borrbandvagn med provtagning ned till naturliga jordlager med ett största djup av 5 m u my eller tills djupare borrning inte var möjlig. De fem resterande provtagningspunkter utgjordes av handgrävda provgropar ned till ca 0,5 m u my. Även ett ytligt samlingsprov bestående av 10 delprover uttogs jämnt fördelat över hela området (17ÅFSP). Totalt uttogs 50 jordprover och av dessa har 16 jordprov analyserats på ackrediterat laboratorium (Eurofins Environment). Jordprover har i huvudsak analyserats med avseende på BTEX (bensen, toluen, etylbensen, xylen), alifater och aromater, PAH (Polycykliska aromatiska kolväten), metaller och i vissa fall även för VOC (Volatile Organic Compounds), fenol och cyanid. Urval har skett utifrån fältindikation. Förorening i halter över Naturvårdsverkets riktvärde för KM har påträffats runt om på fastigheten Björnflokan 5. Förorening har främst påträffats i det översta jordlagret (0-0,5 m u my) med undantag för provpunkt 17ÅF04 där förorening påträffats mellan 0,5 till 1,0 m u my. Föroreningar som påträffats är enskilda parametrar avseende metaller och PAH: er. Även om Naturvårdsverkets riktvärde för KM överstigs i fem av 16 analyserade prover, så understiger medelhalter samt median aktuella riktvärden. Variansen och STD är dock relativt hög och pekar mot en heterogen föroreningsbild mellan provtagningspunkterna. I grundvattnet har 140 µg/l zink påträffats vilket anses som en hög halt i provpunkt 17ÅFL06. Det ska dock påpekas att en halt mellan 100 och 1000 µl/l anses som hög, vilket innebär att påträffad halt ligger i det nedre spannet. I övrigt har en låg halt av nickel påträffats i samtliga grundvattenprov. Resterande parametrar har påträffats i mycket låga halter i de övriga uttagna grundvattenproverna i undersökningsområdet vad gäller metaller. Gällande petroleum, VOC (inklusive klorerade alifater och vinylklorid), fenol och cyanid har inga halter påträffats över laboratoriets rapporteringsgräns. PAH har påvisats i enstaka parametrar i provpunkt 17ÅFL03 men långt under aktuella riktvärden. I övrigt påvisades en halt av PAH (0,98 mg/kg Ts) i analyserat asfaltprov som ligger under aktuella riktvärden då asfalt betraktas som fri från stenkolstjära (<70 mg/kg Ts). Vid den översiktliga porgasmätningen inuti fabriksbyggnaden påvisades inga halter av analyserade parametrar över laboratoriets rapporteringsgränser. Det kan dock inte helt uteslutas att klorerade lösningsmedel inte kan återfinnas på fastigheten då provtagningen varit av en översiktlig karaktär. En eventuell förorening bör dock inte vara av en mer omfattande karaktär då halter inte påträffats över laboratoriets rapporteringsgräns, varken vid utförd porgas- eller grundvattenprovtagning. Rapport Björnflokan 5 Sida 3 (19)

RAPPORT I syfte att i större utsträckning möjliggöra avgränsning i djup och plan, erhålla ett bättre beslutsunderlag avseende behov av åtgärder i området samt utesluta risk för människor som kommer att bo och vistas i området utifrån nu erhållna resultat och resonemang enligt ovan, rekommenderas följande åtgärder; Inför kommande schaktarbete ska en anmälan om avhjälpande åtgärder upprättas. Detta då föroreningar över Naturvårdsverkets riktvärde för KM påträffats på aktuellt område samt för att schaktning och transport av förorenad jord är en anmälningspliktig åtgärd enligt förordningen om miljöfarlig verksamhet och miljöskydd, SFS 1998:899 28. I anmälan ska även miljökontroll, deponi, rutiner för länshållning med mera beskrivas. En saneringskontroll bör utföras i samband med exploatering av fastigheten Björnflokan 5, vilket innebär en provtagning och analys av schaktbotten och schaktväggar. Detta för att kontrollera att uppsatta åtgärdsmål för aktuella fastigheter uppnåtts, primärt i anslutning till planerad förskola och ev. bostadsbyggnad. I området där eventuell utomhusplats/lekyta för förskolan ska etableras bör det säkerställas att föroreningshalterna i det övre markskiktet inte överstiger tillämpbara riktvärden för KM. Även överskottsmassor, eller massor som av tekniska skäl inte kan återanvändas på plats bör provtas i klassificeringssyfte för att säkerställa korrekt hantering. Provtagning på deponi kan vara lämpligt för klassificering av massor som schaktas upp då undersökningen pekar på att massorna är heterogena. Hantering och klassificering av dessa massor ska utifrån dagens förutsättningar ske enligt Naturvårdsverkets riktvärden för KM, MKM och MÄRR. Innan ovanstående åtgärder i form av avhjälpande åtgärder (sanering) sker på delar av fastigheten, kan en kompletterande miljöteknisk undersökning vara motiverad att utföra. Denna undersökning skulle utgöra ett bättre underlag med avseende på föroreningssituationen i området, främst i vertikal plan, inför kommande exploatering och därmed utgöra ett bättre underlag för kommande entreprenad. Ett större provurval kan utifrån resultaten stärka resonemanget kring att se området ur ett helhetsperspektiv (medelhalt/median). Om resultaten och fördelningen avseende föroreningshalter ligger i paritet med nu utförd översiktlig undersökning, kan detta innebära att en sanering av merparten av området inte behöver ske automatisk även om enstaka prov överstiger Naturvårdsvärdets riktvärde för KM. Ser man till helheten (medelvärdet/ medianen) på området kan åtgärder endast behöva riktas mot exempelvis skolgård/förskola etc. för att i dessa områden säkerställa att extra känsliga grupper, i det här fallet barn, inte exponeras för den ytliga markföroreningen som enligt nu erhållna resultat kan återfinnas sporadiskt över området. Ovanstående åtgärder bör diskuteras och utföras i samråd med tillsynsmyndigheten i Borås Stad. Denna rapport skall i enlighet med Miljöbalkens upplysningsplikt redovisas för tillsynsmyndigheten, vilket i det här fallet är Miljöförvaltningen i Borås Stad. Rapport Björnflokan 5 Sida 4 (19)

RAPPORT 1 Inledning ÅF Infrastructure AB (ÅF) har på uppdrag av Serneke Produktutveckling AB (Serneke), genomfört en översiktlig miljöteknisk markundersökning inom fastigheten Björnflokan 5 i Borås. ÅF:s organisation för detta projekt har varit följande: Handläggare/fältingenjör/uppdragsledare: Kvalitetsgranskning: Tobias Kahnberg 2 Bakgrund och Syfte Uppdraget omfattar fastigheten Björnflokan 5 som är ca 15 000 m 2 stor. En detaljplan finns framtagen för fastigheten vilken möjliggör bostäder, förskola och affärer. Fastigheten Björnflokan 5 används i dagsläget för industriändamål, vilket enligt uppgift har pågått sedan 1880-talet. Av vad som idag är känt så har fastigheten inte använts till något annat. Den översiktliga markundersökningen ska översiktligt klargöra om marken är lämplig för att etablering av bostäder eller förskola och om åtgärder kan komma att krävas vid färdigställandet av marken för byggnation. 3 Lokalisering-områdesbeskrivning Undersökningsområdet ligger i de centrala delarna av Borås och Stema Specialtryck AB bedriver idag verksamhet på fastigheten. Området består således till mestadels av en industribyggnad. I Figur 1 och 2 visas undersökningsområdets lokalisering. Markytan består både av grönytor och hårdgjorda ytor i form av asfalt, där hårdgjorda ytor i huvudsak används som parkering. Väster om fastigheten återfinns diverse industriverksamheter samt bostäder väst-, syd och öst om aktuell fastighet. Norr om Björnflokan 5 återfinns riksväg 40. Figur 1. Aktuellt undersökningsområde, Björnflokan 5. Fastighetsgräns är utmarkerad med röd streckad linje Lantmäteriets medgivande R50103251_170001. Rapport Björnflokan 5 Sida 5 (19)

RAPPORT Figur 2. Översiktbild över aktuellt område. Röd ring visar lokalisering av Björnflokan 5 Lantmäteriets medgivande R50103251_170001. 3.1 Geologi Figur 3 visar jordartskarta från SGU. Enligt SGU är den naturliga geologin i området isälvssediment (grön färg) och urberg (röd färg) med ett ovanliggande moräntäcke (blåprickigt). Urberg förväntas påträffas i huvudsak på den östra samt sydöstra delen av fastigheten. Isälvssediment påträffades i huvudsak på fastighetens västra och norra del, där provtagningsdjupet fortgått ned till mellan 4 och 5 m u my (provpunkt 17ÅF01-03, 17ÅF06). Vid dessa delar påträffades mestadels sand och på någon enstaka meter sand med inslag av sten. På den östra samt södra delen var djupet till berg litet (mellan 1 till 2 meter). Den dominerande jordarten på dessa områden var i huvudsak fyllnadsmaterial (17ÅF04-05, 17ÅF07-08). Aktuellt område är markerat med gul fyrkant i Figur 3. I Bilaga 2 återfinns fältprotokoll. Figur 3. Jordartskarta från SGU (Kartgenerator, www.sgu.se). Rapport Björnflokan 5 Sida 6 (19)

RAPPORT 3.2 Hydrogeologi Närmaste ytvatten är ån Viskan som rinner ca 170 m väster om undersökningsområdet i sydlig riktning. Troligtvis rinner grundvattnet i väst till sydvästlig riktning från fastigheten. Enligt SGUs brunnsarkiv återfinns ett antal djupborrade brunnar (energiändamål, värme och/eller kyl i nu aktuellt område. Brunnarna markeras dock med osäkert läge (<100m) (se grön markering i Figur 4). Totaldjup för brunn på undersökningsområdet är 160 meter och djup till berg mellan 12 till 18 meter. I övrigt återfinns inga brunnar i aktuellt område, dock återfinns ett antal energibrunnar i bostadsområdet öst och sydöst om aktuellt undersökningsområde. Poängteras bör dock att det inte går att utesluta att ytterligare äldre brunnar, som inte är registrerade, kan återfinnas i området. Figur 4. Utdrag från SGU: s brunnsarkiv (brunnsarkivet, www.sgu.se). 4 Historik Fastigheten Björnflokan 5 används i dagsläget för industriändamål, vilket enligt uppgift har pågått sedan 1880-talet. Av vad som idag är känt så har fastigheten inte använts till något annat. 1999 inkom Stema med en anmälan om att etablera miljöfarlig verksamhet (tryckeri). Verksamheten har sedan dess minskat sin förbrukning av organiska lösningsmedel och ersatt dessa med vattenbaserade lösningsmedel. Inom en radie av 200m, ligger ett antal fastigheter som sedan tidigare bedrivit miljöstörande verksamheter. Norr om riksväg 40 har det bland annat bedrivits en textilindustri (fastighet Venus 2). Inga utredningar har dock gjorts på denna del. På fastigheten Kamelian 2, väster om aktuell fastighet, har det sedan tidigare påträffats halter av kvicksilver och PAH som överskridit Naturvårdsverkets riktvärde för känslig markanvändning (KM). Även restföroreningar av alifater har kvarlämnats på fastigheten Nejlikan 3. Det går inte att utesluta att dessa verksamheter inte har påverkat markmiljön på ett negativ sett vid Björnflokan 5. Att ta i beaktande är att riksväg 40 ligger i undersökningsområdes direkta närhet, vilket gör att det inte går att utesluta i dagsläget att denna inte har haft en negativ påverkan på markmiljön. På fastigheterna Kamelian 3 och 4 har det inte pågått miljöstörande verksamheter och på Rapport Björnflokan 5 Sida 7 (19)

RAPPORT fastigheten Nejlikan 4 finns inga ärenden hos miljöförvaltningen. Se Figur 5 för översiktbild över de olika fastigheterna. Venus 2 Kamelian 4 Kamelian 2 Kamelian 3 Björnflokan 5 Kamelian 5 Nejlikan 3 Nejlikan 4 & 5 Solrosen 1 Figur 5. Översiktbild över de olika fastigheterna runt Björnflokan 5 Lantmäteriets medgivande R50103251_170001. 5 Markanvändning och jämförvärden Ett områdes markanvändning speglar de aktiviteter som antas förekomma inom aktuellt område och därmed vilka grupper som exponeras och i vilken omfattning exponeringen förväntas ske. Markanvändningen påverkar även de krav som kan ställas på skydd av naturresurser (markmiljö, grundvatten, ytvatten) inom området. Naturvårdsverkets generella riktvärden anger föroreningshalter i mark under vilka risken för negativa effekter på människor, miljö och naturresurser normalt är acceptabel. I riktvärdesmodellen används två olika typer av markanvändning för beräkning av Naturvårdsverkets generella riktvärden: Känslig Markanvändning, KM, där markkvaliteten inte begränsar val av markanvändning. Alla grupper av människor kan vistas permanent inom området under en livstid. De flesta markekosystem samt grundvatten och ytvatten skyddas. KM gäller generellt för bostadsmark. Mindre Känslig Markanvändning, MKM, där markkvaliteten begränsar val av markanvändning till t ex kontor, vägar eller industrier. Exponerade grupper antas vara personer som vistas inom området under sin yrkesverksamma tid. Barn och äldre antas vistas tillfälligt inom området. Markkvaliteten ger Rapport Björnflokan 5 Sida 8 (19)

RAPPORT förutsättningar för markfunktioner som är av betydelse vid mindre känslig markanvändning. Grundvatten (på ett avstånd om 200 m) samt ytvatten skyddas (NV, 5976, 2009). Påvisade halter i jord har inom ramen för denna undersökning jämförts med Naturvårdsverkets generella riktvärden för KM och MKM. Planerad markanvändning för aktuellt område bedöms främst motsvara KM eftersom bostäder och förskola planeras att byggas inom aktuellt planområde. Högre halter kan i vissa fall accepteras i vägbanor, parkeringsytor etc. I nästa steg inför schaktarbete och utifrån planerade delområden som berörs av schaktning etc., kan även nivåer för MÄRR (mindre än ringa risk) (NV handbok 2010:1, Återvinning av avfall i anläggningsändamål) vara aktuellt för jämförelser. MÄRR används avseende avfall som ska återvinnas för anläggningsändamål, dock inte för så kallad kvittbildning. Nivå för mindre än ringa risk bedöms som en nivå när risken är mindre än ringa och återvinning av avfallet kan användas utan anmälan till den kommunala nämnden och det inte finns andra föroreningar som påverkar risken och användningen inte sker inom ett område där det krävs särskild tillsyn. Nivågränserna för MÄRR har även inkluderats i jämförelsetabellen i Bilaga 3. Då ett antal parametrar/krav dock ska vara uppfyllda för att anläggningsmålet och tillämpningen av ovanstående handbok ska vara uppfyllda, utgår resonemang och ställningstagande i nedanstående resultatdel, slutsatser och diskussion i första hand utifrån jämförelse med KM och MKM som är generellt styrande. Gällande grundvatten har analyserade halter jämförts med SGU:s bedömningsgrunder för grundvatten (metaller), SPBI:s branschspecifika riktvärden (petroleumämnen och PAH: er). För porgasprovtagningen jämförs uppmätta halter dels mot riktvärden från Svenska arbetsmiljöverket rapport AFS 2005:17 Hygieniska gränsvärden och åtgärder mot luftföroreningar samt mot Svenska Naturvårdsverkets riktvärden för inhalation av genotoxiska samt icke genotoxiska ämnen (r fc samt Risk inh). De sistnämnda presenteras i rapport 5976 "Riktvärden för förorenad mark". Det bör dock poängteras att dessa riktvärden är utformade för inhalation i inomhusluften. Riktvärdena kan därför inte direkt jämföras med de uppmätta halterna då dessa påvisar vilka halter som finns i porluften under grunden på huset. Föroreningen kan tränga upp till inomhusluften men med resultatet att det då blir en större utspädning i koncentrationen jämfört med porluften. 6 Genomförande Den översiktliga miljötekniska markundersökningen genomfördes mellan den 1 och 2 mars 2017. Inför undersökningen upprättades en provtagningsplan som godkändes av tillsynsmyndigheten i Borås stad (se Dnr: 2016-2623). 6.1 Jord Provtagningen genomfördes i sammanlagt 13 provtagningspunkter. Av dessa utfördes åtta provpunkter med jordskruvborr monterad på borrbandvagn med provtagning ned till naturliga jordlager med ett största djup av 5 m u my, eller tills djupare borrning inte var möjlig. Resterande fem provtagningspunkter utgjordes av handgrävna provgropar ned till ca 0,5 m u my. Även ett ytligt samlingsprov bestående av 10 delprover uttogs jämnt fördelat över hela området (17ÅFSP). Provpunkternas placering återfinns i Bilaga 1 där utsättning av provtagningspunkterna utfördes med precisions- GPS (med undantag för de ytliga samlingsproven). Totalt uttogs 50 jordprover och av Rapport Björnflokan 5 Sida 9 (19)

RAPPORT dessa har 16 jordprov analyserats på ackrediterat laboratorium (Eurofins Environment). Proverna uttogs varje halvmeter alternativt enligt jordlagerföljden och/-eller andra fältobservationer. För att undvika korskontaminering av proven uttogs varje enskilt prov med en ren engångshandske och rengjord kniv. Samtliga jordprover analyserades med PID-instrumentet (fotojonisationsdetektor) av märket MiniRAE. Fältanalys med PID-instrument är att betrakta som indikator och har använts som underlag för urval av prover till laboratorieanalys samt för verifiering och jämförelser av uttagna jordprover och analyser. Jordprover har i huvudsak analyserats med avseende på BTEX (bensen, toluen, etylbensen, xylen), alifater och aromater, PAH (Polycykliska aromatiska kolväten), metaller och i vissa fall även för VOC (Volatile Organic Compounds), fenol och cyanid. Urval har skett utifrån fältindikation. Figur 6 visar skruvborrning med konventionell borrbandvagn i provpunkt 17ÅF01 och Figur 7 visar skruvprovtagning i punkt 17ÅF03. Figur 6. 2017-03-01, skruvborrning med konventionell geoteknisk borrbandvagn. Fotot visar borrning i provpunkt 17ÅF01 (0-1,0 m u my). Foto: ÅF Infrastructure AB, 2017. Rapport Björnflokan 5 Sida 10 (19)

RAPPORT Figur 7. 2017-03-01, skruvborrning med konventionell geoteknisk borrbandvagn. Fotot visar borrning i provpunkt 17ÅF03 (0-1,0 m u my). Foto: ÅF Infrastructure AB, 2017. 6.2 Grundvatten Tre grundvattenrör installerades (17ÅFL02, 17ÅFL03 och 17ÅFL06) med filtersand och tätning med bentonit. Grundvattenprovtagningen genomfördes dagen efter installationen av grundvattenrören och föregicks av rens- och omsättningspumpning (minst 3 rörvolymer). Detta för att säkerhetsställa att grundvattennivån återgått till samma nivå som före omsättning. Provtagning av grundvatten skedde efter renspumpning. Vattenprov som analyserats med avseende på metaller och VOC uttogs med peristaltisk pump och vattenprov som analyserats med avseende på BTEX, alifater och aromater samt olja uttogs med bailer. Avseende klorerade lösningsmedel uttogs grundvattenprov så djupt som möjligt i vattenpelaren med hjälp av den peristaltiska pumpen. I Tabell 1 återfinns lodat djup, filterlängd och stabiliserad grundvattennivå för respektive provtagningspunkt. Proverna uttogs direkt till erforderliga kärl för vidare analys med avseende på petroleumämnen (BTEX, alifater och aromater), PAH, metaller och klorerade lösningsmedel. Figur 8 visar peristaltisk pump och uttaget prov vid 17ÅFL02. Rapport Björnflokan 5 Sida 11 (19)

RAPPORT Figur 8. 2017-03-01, provtagning av vatten vid provpunkt 17ÅFL02. Foto: Infrastructure AB, 2017. Tabell 1. Grundvattendjup, rörlängd och filterlängd för respektive grundvattenrör. Grundvattenprovtagning Provpunkt 17ÅFL02 17ÅFL03 17ÅFL06 Provtagningsdatum 2017-03-02 2017-03-02 2017-03-02 Journalnummer 177-2017-03030549 177-2017-03030550 177-2017-03030551 Stabiliserad grundvattennivå (m.u.my.) 4,28 3,10 2,89 Rörlängd (m) 5 5 4 Filterlängd (m) 1 1 1 Kommentar Grumligt, ingen föroreningsindikation Grumligt, ingen föroreningsindikation Klar färg, ingen föroreningsindikation 6.3 Provtagning av klorerade alifater, fabriksbyggnad Provtagning utfördes även genom porgas- / porluftsmätning under betongplatta inne i Stema Specialtryck AB: s lokaler. Porgasmätning utfördes inomhus på tre ytor och totalt borrades 5 hål i bottenplattan. Se Bilaga 1 för ungefärliga lägen för var proverna uttogs. Lokalisering/val av punkter styrdes av uppgifter (anställd på Stema Specialtryck AB), var verksamheter som eventuellt tidigare har hanterat klorerade lösningsmedel troligen varit lokaliserade i området. Porluften analyserades med hjälp av PID instrument för att i fält avgöra var halterna av klorerade lösningsmedel var högst. I de borrhål med högst indikation utfördes en aktiv provtagning med hjälp av pump och kolrör med en provtagningstid på fyra timmar i totalt tre punkter. Proverna skickades sedan in för analys med avseende på klorerade lösningsmedel inklusive vinylklorid på ackrediterat laboratorium (ALS Scandinavia AB Soln. Rapport Björnflokan 5 Sida 12 (19)

RAPPORT 6.4 Asfalt Vid provtagning genom asfaltskikt noterades inga indikationer på förekomst av stenkolstjära/tjärasfalt (luktintryck samt kontroll med asfaltsspray). Ett asfaltsprov (17ÅF06_asfalt) skickades in för verifiering med avseende på PAH 16. Figur 9 representerar asfalt taget vid provpunkt 17ÅF03. Asfalten vid provpunkt 17ÅF03 och 17ÅF06 bedömdes efter synintryck vara samma sorts asfalt. Figur 9. 2017-03-01, provtagning av asfalt vid provpunkt 17ÅF03. Foto: Infrastructure AB, 2017 7 Resultat Bilaga 1 visar en översikt på hela undersökningsområdet med samtliga provtagningspunkter inklusive färgkodning. Fältanalysprotokoll med jordartsbedömning, provtagningsdjup för respektive prov, urval av prov till laboratorieanalys och resultat från fältanalys med PID-instrumentet samt övriga noteringar från fältarbetet återfinns i Bilaga 2. I Bilaga 3 återfinns en sammanställning över samtliga analyserade jordprover inklusive djupnivåer och i Bilaga 4 återfinns samtliga analysrapporter. 7.1 Jord I 5 av 13 provtagningspunkter påvisades förorening över Naturvårdsverkets riktvärdet för KM (17ÅF03, 17ÅF04, 17ÅF06, 17ÅFPG02, 17ÅFPG03) i form av PAH och metaller. Bilaga 1 visar en översikt på hela planområdet med samtliga provtagningspunkter inklusive färgkodning beroende på om halter påvisas under eller över KM. Punkter utan färgmarkering är i dagsläget inte analyserade. Påvisad förorening över KM var PAH-föroreningar och metaller såsom arsenik och kvicksilver. Utöver punkterna där förorening påträffats över KM, har även halter av metaller påträffats över riktvärdet för MÄRR i provpunkterna 17ÅFSP och 17ÅFPG05 i form av nickel, bly och kvicksilver. Petroleumkolväten påträffades i provpunkt 17ÅF05 och 17ÅF07 (alifater >C16-C35), dock i halter som understiger Naturvårdsverkets riktvärde för KM (96 respektive 78 mg/kg Ts jmf NV KM 100 mg/kg Ts). Övriga parametrar påvisades inte över laboratoriets rapporteringsgräns i resterande analyserade prover. Rapport Björnflokan 5 Sida 13 (19)

RAPPORT I fyra prov (17ÅF01-03, 17ÅFPG05) analyserades jordprov med avseende på volatila organiska kolväten (VOC). Ingen av de aktuella parametrarna påträffades över laboratoriets rapporteringsgräns. I två prov (17ÅF02-03) analyserades jordprov med avseende på destillerbara fenoler och cyanider. Ingen av parametrarna påträffades över laboratoriets rapporteringsgräns i något av de analyserade proven. I Tabell 2 återfinns statistik över uttagna stickprov (totalt 14 st prov) och parametrar som överstigit Naturvårdsverkets riktvärde för KM. Jämförelsen ger en bild av området som helhet. Jämförs medelhalter samt median med Naturvårdsverkets riktvärde för KM så understiger samtliga halter aktuellt riktvärde. Däremot ska det noteras att variansen och standardavvikelsen (STD) är hög, vilket pekar mot att området har heterogena föroreningshalter. Därmed ska man beakta denna jämförelse med försiktighet. Tabell 2. Statistiksammanställning av uppmätta halter på fastigheten Björnflokan 5 i Borås. I första hand har medelhalter jämförts med Naturvårdsverkets riktvärde för KM. Parametrar Antal Min Max Medel Median NV KM Varians STD STD % PAH-M 14 0,0375* 3,5 0,50 0,195 3,5 0,89 0,94 188 PAH-H 14 0,055* 4 0,59 0,27 1,0 1,12 1,06 179 Arsenik 14 0,1* 20 3,84 2,95 10 22,97 4,79 125 Kvicksilver 14 0,005* 0,89 0,17 0,05 0,25 0,09 0,30 173 *Halva rapporteringsgränsen I Bilaga 3 återfinns en jämförelse med påvisade halter mot Naturvårdsverkets riktvärde för KM, MKM och MÄRR. I sammanställningstabellen framgår även djupnivåer där erhållna resultat från respektive analyserat jordprov kan utläsas för metaller, PAH och petroleumkolväten. Poängteras bör även att metaller förekommer naturligt i berg, jord och vatten, vilket innebär att halter av flera metaller kan påvisas även om ingen mänsklig påverkan har skett. I urban miljö förekommer dessutom ofta förhöjda halter av metaller och PAH i de ytliga marklagren. 7.2 Grundvatten Vattenprover uttogs ur tre av de fyra installerade grundvattenrören (se Bilaga 1 för grundvattenrörens placering). I provpunkt 17ÅFL01 påträffades dock inget grundvatten. I prov 17ÅFL03 påvisas några parametrar av PAH: er, dock ligger halterna långt under aktuella riktvärden. Ingen av de övriga uttagna proven påvisade halter av BTEX, alifater, aromater eller PAH som låg över laboratoriets rapporteringsgräns. I Tabell 3 redovisas påvisade halter av metaller i jämförelse med SGU: s bedömningsgrunder för grundvatten (SGU, 2013:01). Det ska noteras att halterna i Tabell 3 redovisas i µg/l medan det i analysprotokollen redovisas i mg/l. Metaller förekommer dock även naturligt i jord, berg och vatten, vilket innebär att halter ofta påvisas även i områden där ingen eller liten påverkan har skett. Låga halter av nickel påträffades i samtliga provpunkter och en hög halt av zink uppmättes i provpunkt 17ÅFL06. Resterande metaller uppmättes endast i mycket låga halter. Observera att laboratoriets rapporteringsgräns för kvicksilver är i nivå med hög/mycket hög nivåhalt. Inget grundvattenprov överskred dock rapporteringsgränsen gällande kvicksilver. Inga parametrar avseende klorerade alifater och vinylklorid påträffades över laboratoriets rapporteringsgräns. Rapport Björnflokan 5 Sida 14 (19)

RAPPORT I Bilaga 4 återfinns fullständiga analysprotokoll. Tabell 2. Analysresultat av metaller i grundvattenprov och SGU: s bedömningsgrunder för grundvatten. Samtliga halter anges i µg/l. Ämnen/Klass Mycket låg halt Låg halt Måttlig halt Hög halt Mycket hög halt 17ÅFL02 17ÅFL03 17ÅFL06 Datum 2016-06-02 2016-06-02 2016-06-02 Arsenik <1 1-2 2-5 5-10 10 0,22 0,71 <0,2 Barium - - - - - 28 12 35 Bly <0,5 0,5-1 1-2 2-10 10 <0,05 <0,05 <0,05 Kadmium <0,1 0,1-0,5 0,5-1 1-5 5 0,038 0,024 0,041 Kobolt - - - - - 0,59 0,26 <0,2 Koppar <20 20-200 200-1000 1000-2000 2000 0,47 0,61 0,43 Krom <0,5 0,5-5 5-10 10-50 0,05 <0,2 <0,2 <0,2 Kvicksilver <0,005 0,005-0,01 0,01-0,05 0,05-0,1 0,1 <0,1 <0,1 <0,1 Nickel <0,5 0,5-2 2-10 10-20 20 1,5 0,87 0,72 Vanadin - - - - - 0,85 1,2 0,33 Zink <5 5-10 10-100 100-1000 1000 3,5 1,1 140 7.3 Asfalt Ett prov (17ÅF06_asfalt) uttogs och analyserades på ackrediterat laboratorium med avseende på PAH 16. Enligt rekommendationerna i Vägverkets publikation 2004:90 (Hantering av tjärhaltiga beläggningar) samt faktablad från Göteborgs stad Miljöförvaltningen (Hantera asfalt och tjärasfalt), betraktas massorna som fria från stenkolstjära vid halter understigande 70 mg/kg PAH 16. I uttaget prov uppmättes den totala halten av PAH 16 till 0,98 mg/kg Ts) 7.4 Porgas Vid porgasmätning under betongplattan inne i Stema Specialtryck AB: s lokaler påvisades inga halter av analyserade parametrar över laboratoriets rapporteringsgränser. I Bilaga 4 återfinns fullständiga analysprotokoll. 8 Slutsatser 8.1 Jord, asfalt och porgas En jämförelser av påvisade halter med Naturvårdsverkets generella riktvärden för KM och MKM har genomförts i denna undersökning. Förorening över KM har påträffats runt om på aktuellt undersökningsområde. Se Bilaga 1 för ritning med färgkodning för respektive punkt relaterat till KM. I Bilaga 3 framgår även djup för respektive punkt där förorening påvisats. PAH: er påträffades främst på områdets norra del (17ÅF03, 17ÅF06). I övriga analyserade jordprover avseende PAH, påträffades inga halter över riktvärdet för KM. I provpunkt 17ÅFPG02 översteg dock PAH-H riktvärdet för MÄRR. Petroleumämnen påträffades i provpunkt 17ÅF05 och 17ÅF07, dock understeg samtliga påträffade halter Naturvårdsverkets riktvärde för KM. Rapport Björnflokan 5 Sida 15 (19)

RAPPORT Metaller (arsenik och kvicksilver) påträffades i halter över riktvärden för KM i tre punkter (17ÅF04, 17ÅFPG02-03). Halter över MÄRR påvisas dock avseende några enskilda parametrar (bly, kvicksilver, kadmium) i provpunkterna 17ÅFSP och 17ÅFPG05. Kompletterande analyser har skickats in vid provpunkterna 17ÅF03 (0,4-1,0 m u my), 17ÅF04 (0-0,5 m u my) och 17ÅF06 (0,5-1,0 m u my) där föroreningshalter över KM påvisats i det övre jordskiktet, för att försöka avgränsa påträffade föroreningar i djupled. Inskickade prover har analyserats med avseende på PAH: er och metaller påvisade halter som låg under Naturvårdsverkets riktvärde för MÄRR och KM i samtliga inskickade kompletterande prov. Sett till medelhalter/median så understiger samtliga parametrar Naturvårdsverkets riktvärde för KM. Däremot ska det noteras att variansen och standardavvikelsen (STD) är hög, vilket pekar mot att området innehar heterogena föroreningshalter (se Tabell 3). Analys av uttaget asfaltprov påvisade halter (0,98 mg/kg Ts) som ligger under aktuella riktvärden då asfalt betraktas som fri från stenkolstjära (<70 mg/kg Ts). Vid porgasmätningen påvisades inga halter av analyserade parametrar över laboratoriets rapporteringsgränser. 8.2 Grundvatten I grundvatten har inga halter uppmätts över laboratoriets rapporteringsgräns för petroleumämnen. I prov 17ÅFL03 påvisas några parametrar av PAH: er, dock ligger halterna långt under aktuella riktvärden. Ingen av de övriga uttagna proven påvisade halter PAH över laboratoriets rapporteringsgräns. Gällande metaller så har låga halter av nickel påträffades i samtliga provpunkter medan en hög halt av zink påträffades i provpunkt 17ÅFL06. Resterande metaller uppmättes endast i mycket låga halter. Avseende VOC inklusive klorerade lösningsmedel, fenol och cyanid, har inga föroreningshalter över laboratoriets rapporteringsgräns påvisats i något av de tre uttagna grundvattenproven. 9 Sammanfattning föroreningssituation Förorening i halter över Naturvårdsverkets riktvärde för KM har påträffats runt om fastigheten Björnflokan 5. Förorening har främst påträffats i det översta jordlagret (0-0,5 m u my) med undantag för provpunkt 17ÅF04 där förorening påträffats mellan 0,5 till 1 m u my. Föroreningar som påträffats är enskilda parametrar avseende metaller och PAH: er. Även om Naturvårdsverkets riktvärde för KM överstigs i 5 av 16 analyserade prov, så understiger medelhalterna samt medianen aktuella riktvärden. Variansen och STD är dock relativt hög och pekar mot en heterogen föroreningsbild mellan provtagningspunkterna. Metaller förekommer naturligt i berg, jord och vatten, vilket innebär att halter av flera metaller kan påvisas även om ingen mänsklig påverkan har skett. I urban miljö förekommer dessutom ofta förhöjda halter av metaller och PAH i de ytliga marklagren. I grundvattnet har 140 µg/l zink påträffats vilket anses som en hög halt i provpunkt 17ÅFL06. Det ska dock påpekas att en halt mellan 100 och 1000 µl/l anses som hög, vilket innebär att påträffad halt ligger i det nedre spannet. I övrigt har en låg halt av nickel påträffats i samtliga grundvattenprov. Resterande parametrar har påträffats i mycket låga halter i de övriga uttagna grundvattenproverna i undersökningsområdet vad gäller metaller. Detta bör dock beaktas i samband vid en eventuell framtida länshållning av vatten, eller följas upp vid en eventuell kompletterande undersökning. Gällande petroleum, VOC (inklusive klorerade alifater och vinylklorid), fenol och cyanid Rapport Björnflokan 5 Sida 16 (19)

RAPPORT har inga halter påträffats över laboratoriets rapporteringsgräns. PAH har påvisats i enstaka parametrar i provpunkt 17ÅFL03 men långt under aktuella riktvärden. I övrigt påvisades en halt av PAH (0,98 mg/kg Ts) i analyserat asfaltprov som ligger under aktuella riktvärden då asfalt betraktas som fri från stenkolstjära (<70 mg/kg Ts). Vid den översiktliga porgasmätningen inuti fabriksbyggnaden påvisades inga halter av analyserade parametrar över laboratoriets rapporteringsgränser. Det kan dock inte helt uteslutas att klorerade lösningsmedel inte kan återfinnas på fastigheten då provtagningen varit av en översiktlig karaktär. En eventuell förorening bör dock inte vara av en mer omfattande karaktär då inga halter över laboratoriets rapporteringsgräns nu har påvisats vid såväl porgasprovtagning som grundvattenprovtagning. Se Bilaga 1 för lokalisering av aktuella punkter och föroreningshalter. Se även Bilaga 3 för jämförelsetabell med analyssvar som är jämförda med Naturvårdsverkets riktvärde för KM, MKM och MÄRR. I Bilaga 4 återfinns fullständiga analyssvar. 10 Rekommendationer och åtgärder Fastigheten Björnflokan 5 används i dagsläget för industriändamål men det finns en framtagen detaljplan för fastigheten vilken möjliggör bostäder, förskola och affärer. Nuvarande markanvändning bedöms motsvara mindre känslig markanvändning (MKM) medan planerad markanvändning för större delen av det planerade planområdet generellt bedöms motsvara KM. Inom ramen för föreliggande undersökning har en jämförelse mot Naturvårdsverkets generella riktvärden för KM och MKM genomförts. Avsteg från KM kan i vissa fall accepteras i delområden som exempelvis nyttjas för vägar, parkmark etc. Detta efter samråd med tillsynsmyndigheten och även utifrån risk för exponering, djup till förorening, föroreningstyp etc. Bilaga 3 framgår även en jämförelser med MÄRR. Detta kan vara aktuellt i samband med återanvändning av jordmassor i området samt de massor som av tekniska skäl inte kommer att kunna återanvändas på plats. Dessa ska klassificeras och hanteras enligt Naturvårdsverkets riktvärde för KM, MKM och MÄRR. Utifrån nu erhållna analysresultat och jämförelse med generella riktvärden för KM och MKM kan det sammantaget konstateras att förorening över KM förekommer i ett antal punkter på delar av nu aktuellt undersökningsområde (se Bilaga 1 och Bilaga 3). Bedömningen utifrån nu utförd undersökning är att förorening återfinns spridd runt om på fastigheten i huvudsak det översta jordlagret (0-0,5 m u my). Kompletterande analys av underliggande nivå i tre av punkterna med halter över KM har visat att det på nästa djupnivå inte förekommer förorening över KM. Troligen härrör påvisad förorening inte (åtminstone inte till större delen) från den industriverksamhet som verkat på platsen. Ofta påvisas förhöjda halter av just PAH och metaller i de översta jordskikten i urban miljö som resultat av biltrafik och övrig påverkan av luftburna föroreningar. Närheten till riksväg 40 och att industriverksamhet bedrivs och har bedrivits i närområdet under en mycket lång tidsperiod, stärker även det resonemanget. Sett till medelhalter och median så understiger påvisade föroreningshalter Naturvårdsverkets riktvärde för KM. Däremot utgör den höga variansen och STD på uppmätta halter en viss osäkerhet. Detta gör att en bedömning utifrån enbart områdets medelhalter/median inte kan anses som lämplig utifrån dagens underlag. En kompletterande provtagning skulle kunna ge ett bättre underlag på föroreningsomfattningen samt ge en mer representativ medelhalt/median för området Rapport Björnflokan 5 Sida 17 (19)

RAPPORT (större underlag till beräkningarn. Detta skulle kunna innebära att en sanering (urschaktning) inte nödvändigtvis behöver ske även om enstaka prov överstiger Naturvårdsvärdets riktvärde för KM. Detta beror på den framtida markanvändningen på delar av området samt hur schaktplanen rent tekniskt ser ut för grundläggning mm. Ser man till helheten (medelvärdet/median) på området kan åtgärder i form av bortschaktning av det översta marklagret endast behöva riktas mot exempelvis skolgård/förskola etc. för att därmed försäkra sig om att de övre jordlagren inte överskrider tillämpbara riktvärden och därmed minimera risken för extra känsliga målgrupper, i det här fallet barn som kommer vistas inom området. Det kan vidare konstateras att risken för förorening av större karaktär på fastigheten bedöms som mindre sannolikt med tanke på att enbart enstaka parametrar enligt nu genomförd undersökning överstiger KM i några av de uttagna provpunkterna. Jordmassor från stora delar av området kommer därmed troligen i stor utsträckning kunna nyttjas för återanvändning i den utsträckning det är tekniskt möjligt alternativt deponeras på lämplig deponi utifrån föroreningsgrad. I dessa fall ska även nivågränserna för MÄRR beaktas och samråd med tillsynsmyndigheten ske. Lokal förorening kan dock inte helt uteslutas då föreliggande undersökning varit av översiktlig karaktär och kompletterande miljöprovtagning kan därmed i samband med kommande schaktarbete vara motiverat i klassificeringssyfte och särskilt om föroreningsmisstanke (syn, lukt etc.) uppstår. I syfte att i större utsträckning möjliggöra avgränsning i djup och plan, erhålla ett bättre beslutsunderlag avseende behov av åtgärder i området samt utesluta risk för människor som kommer att bo och vistas i området utifrån nu erhållna resultat och resonemang enligt ovan, rekommenderas följande åtgärder; Inför kommande schaktarbete ska en anmälan om avhjälpande åtgärder upprättas. Detta då föroreningar över Naturvårdsverkets riktvärde för KM påträffats på aktuellt område samt för att schaktning och transport av förorenad jord är en anmälningspliktig åtgärd enligt förordningen om miljöfarlig verksamhet och miljöskydd, SFS 1998:899 28. I anmälan ska även miljökontroll, deponi, rutiner för länshållning med mera beskrivas. En saneringskontroll bör utföras i samband med exploatering av fastigheten Björnflokan 5, vilket innebär en provtagning och analys av schaktbotten och schaktväggar. Detta för att kontrollera att uppsatta åtgärdsmål för aktuella fastigheter uppnåtts primärt i anslutning till planerad förskola och ev. bostadsbyggnad. I området där eventuell utomhusplats/lekyta för förskolan ska etableras bör det säkerställas att föroreningshalterna i det övre markskiktet inte överstiger tillämpbara riktvärden för KM. Även överskottsmassor, eller massor som av tekniska skäl inte kan återanvändas på plats bör provtas i klassificeringssyfte för att säkerställa korrekt hantering. Provtagning på deponi kan vara lämpligt för klassificering av massor som schaktas upp då undersökningen pekar på att massorna är heterogena. Hantering och klassificering av dessa massor ska utifrån dagens förutsättningar ske enligt Naturvårdsverkets riktvärden för KM, MKM och MÄRR. Innan ovanstående åtgärder i form av avhjälpande åtgärder (sanering) sker på delar av fastigheten, kan en kompletterande miljöteknisk undersökning vara motiverad att utföra. Denna undersökning skulle utgöra ett bättre underlag med avseende på föroreningssituationen i området, främst i vertikal plan, inför kommande exploatering och därmed utgöra ett bättre underlag för kommande entreprenad. Ett större provurval kan utifrån resultaten stärka resonemanget Rapport Björnflokan 5 Sida 18 (19)

RAPPORT kring att se området ur ett helhetsperspektiv och skulle om resultaten och fördelningen avseende föroreningshalter ligger i paritet med nu utförd översiktlig undersökning, kunna innebära att en sanering av merparten av området inte behöver ske automatisk även om enstaka prov överstiger Naturvårdsvärdets riktvärde för KM. Ser man till helheten (medelvärdet/medianen) på området kan åtgärder endast behöva riktas mot exempelvis skolgård/förskola etc. för att i dessa områden säkerställa att extra känsliga grupper, i det här fallet barn, inte exponeras för den ytliga markföroreningen som enligt nu erhållna resultat kan återfinnas sporadiskt över området. Ovanstående åtgärder bör diskuteras och utföras i samråd med tillsynsmyndigheten i Borås Stad. Denna rapport skall i enlighet med Miljöbalkens upplysningsplikt redovisas för tillsynsmyndigheten, vilket i det här fallet är Miljöförvaltningen i Borås Stad. Rapport Björnflokan 5 Sida 19 (19)

± S L!( 17ÅF02 S L!( 17ÅF03 Porgasprovpunkt 1 S L!( 17ÅF06 S S "!( 17ÅF07 17ÅFPG01 Beteckningar: S S S L S Provtagning skruvborr Provtagning skruvborr (ej analys) Provtagning skruvborr + grundvattenrör Provtagning provgrop Porgasprovpunkt 2 Porgasprovpunkt 3 S!( 17ÅF04 S Provtagning provgrop (ej analys) Fastighetsgräns Klass utifrån föroreningsgrad: S S ")!( 17ÅF01 17ÅFPG05 S!( 17ÅF05 " >MÄRR<KM!( <KM!( >KM<MKM!( Ej klassad. S!( 17ÅF08 Koordinatsystem: SWEREF 99 13 30 Ursprung underlagskarta: Optiway GISonline eniro flygrfoto (Lantmäteriets medgivande R50103251_170001) S " 17ÅFPG04 S ") 17ÅFPG02 Miljöteknisk markundersökning S ") 17ÅFPG03 Björnflokan 5 Borås kommun Översiktlig provtagning 0 20 40 Meter UPPDRAG NR RITAD AV HANDLÄGGARE 733656 Oskar Karlsson ANSVARIG ÅF INFRASTRUCTURE Tel: 010-505 00 00 www.afconsult.com GRANSKAD AV DATUM GRANSKNINGSDATUM REV. DATUM 2017-03-22 2017-03-22 FORMAT SKALA BILAGA/RITNINGSNUMMER A3 1:800 Bilaga 1 Mall reviderad 2015-09-04, Fastställd av: Fredrik Delblanc

FÄLTPROTOKOLL Bilaga 2

Bilaga 2 FÄLTPROTOKOLL Projekt: Översiktlig MMU i Borås Laboratorium: Eurofins AB Projektnummer: 733656 Entreprenör: ÅF Geoteknik Uppdragsansvarig: Väderlek: Duggregn, ca 3 C Provtagare: Kalibreringsgas: Isobutylen, 100 ppm Provtagningsdatu 2017-03-01--02 Antal jordprover: 50 Syfte: Översiktlig MMU Antal vattenprover: 4 Provtagningslokal: Fastigheten Björnflokan 5 Provmärkning Djup (m u my) Jordart VOC (ppm)* Obs. GV-yta m u my Notering Lab. analys 17ÅF01 0-0,2 Mu 0,8 0,2-0,9 sagr (F) 3,6 Inslag av tegel x 0,9-1,5 legrsa 0,8 1,5-2,0 grlesa 1,3 2,0-2,5 grlesa 1,3 2,5-3,0 grlesa 0,5 3,0-3,5 stsa 5 x 3,5-4,0 stsa 4,2 4,0-4,5 grstsa 4,1 Fuktigt Borrstopp vid 4,5 m u my 17ÅF02 0-0,5 fsa 0,9 0,5-1,0 fsa <1 1,0-1,5 Sa <1 1,5-2,0 Sa <1 2,0-2,5 Sa <1 2,5-3,0 Sa <1 3,0-3,5 sisa 8,7 3,5-4,0 sisa 5 Fuktigt x 4,0-4,5 sisa 3,8 Fuktigt 4,5-5,0 sisa 3,2 Fuktigt 17ÅF03 0-0,4 lesa 2,8 Mörkare färg x 0,4-1,0 fsa 1,7 Torrt och ljust x 1,0-1,5 fsa 0,8 1,5-2,0 fsa 1,3 2,0-2,5 fsa 1,5 Fuktigt 2,5-3,0 fsa 3,1 Mkt fuktigt x 3,0-3,5 sisa 1,9 Mkt fuktigt 3,5-4,0 sisa 1,3 Mkt fuktigt 4,0-4,5 sisa <1 Mkt fuktigt 4,5-5,0 sisa <1 Mkt fuktigt 17ÅF04 0-0,5 sagr (F) 2,2 Mörkare färg x 0,5-1,0 sagr (F) 2,1 Torrt och ljust x 17ÅF05 0-0,5 Gr (F) 5,2 x 0,5-1,0 lesagr 1,6 Fuktigt 1,0-1,5 grsa 5 Mkt fuktigt 1,5-2,0 Borrstopp pga. underliggande grsa 3 berg *VOC: (Volatile Organic Compounds); fältanalys utförd med ett PID-instrument. Mätningen syftar främst till att ligga till grund för vidare undersökningar samt beslut om vilka prover som det behövs ackrediterad analys på. Jordarter enl SGF:s beteckningssystem St = sten Si = silt Bl = block F = fyllnadsmassor Gr = grus Le = lera B = berg Sa = sand Mn = morän Let= torrskorpelera Mu = mull T=torv f = fin m = mellan g = grov

Bilaga 2 FÄLTPROTOKOLL Projektnummer: 733656 Provmärkning Djup (m u my) Jordart VOC (ppm)* Obs. GV-yta m u my Notering Lab. analys 17ÅF06 0-0,5 grsa (F) 6,4 x 0,5-1,0 grsa (F) 5,5 Inslag av tegel x 1,0-1,5 fsa - 1,5-2,0 fsa 1 2,0-2,5 fsa 1,7 2,5-3,0 fsa 3,2 Fuktigt 3,0-3,5 stsa 2,2 Fuktigt 3,5-4,0 stsa 2,2 Fuktigt Borrstopp pga. underliggande berg 17ÅF07 0-0,5 Gr 1 Inslag av asfaltskross 0,5-1,0 fsa 0,9 x 1,0-1,5 Sa 1 Mörkt grus 1,5-1,9 Sa 1 Borrstopp pga. underliggande berg 17ÅF08 0-0,5 lesa 0,8 0,5-1,0 fsa 2,5 1,0-1,4 fsa 0,9 Mkt fuktigt 17ÅFPG01 0-0,5 stmulesa 1 Mkt rötter 17ÅFPG02 0-0,5 stsamu 0,3 Mkt rötter och inslag av tegel x 17ÅFPG03 0-0,5 stmusa <1 Mkt rötter och inslag av tegel x 17ÅFPG04 0-0,5 stmusa 1,3 Mkt rötter 17ÅFPG05 0-0,5 stmulesa 11,7 x 17ÅFSP 0-0,1 Mu 4,4 Samlingsprov x *VOC: (Volatile Organic Compounds); fältanalys utförd med ett PID-instrument. Mätningen syftar främst till att ligga till grund för vidare undersökningar samt beslut om vilka prover som det behövs ackrediterad analys på. Jordarter enl SGF:s beteckningssystem St = sten Si = silt Bl = block F = fyllnadsmassor Gr = grus Le = lera B = berg Sa = sand Mn = morän Let= torrskorpelera Mu = mull T=torv f = fin m = mellan g = grov

Bilaga 3 SAMMANSTÄLLNING AV ANALYSRESULTAT JÄMFÖRDA MOT NV: s RIKTVÄRDEN

Resultatsammanställning av jord, Björnflokan 5. Översiktlig miljöteknisk markundersökning, ÅF Infrastructure AB. Uppdragsnummer 733656 Bilaga 3 Provpunkt KM* (mg/kg Ts) MKM* (mg/kg Ts) MÄRR** (mg/kg Ts) 17ÅF01 17ÅF01 17ÅF02 17ÅF03 17ÅF03 17ÅF03 17ÅF04 17ÅF04 17ÅF05 17ÅF06 17ÅF06 17ÅF07 Provtagningsdatum 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 177-2017- 177-2017- 177-2017- 177-2017- 177-2017- 177-2017- 177-2017- 177-2017- 177-2017- 177-2017- 177-2017- 177-2017- Journalnummer 03060081 03060082 03060083 03070039 03230099 03060085 03230100 03060086 03060087 03060074 03230101 03060075 Provtagningsdjup (m u my) 0,2-0,9 3,0-3,5 3,5-4,0 0-0,4 0,4-1,0 2,5-3,0 0-0,5 0,5-1,0 0-0,5 0-0,5 0,5-1,0 0,5-1,0 Torrsubstans, Ts (%) 91,3 88 79,6 86,4 89,5 78,8 88,8 88 94,6 89,6 88,5 91,5 Petroleumämnen Bensen 0,012 0,04 i.a. < 0,0035 < 0,0050 i.a. i.a. < 0,0050 i.a. < 0,0035 < 0,0035 < 0,0035 i.a. < 0,0035 Etylbensen 10 50 i.a. < 0,0050 < 0,0050 i.a. i.a. < 0,0050 i.a. < 0,10 < 0,10 < 0,10 i.a. < 0,10 M/P/O-Xylen 10 50 i.a. < 0,10 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. < 0,10 < 0,10 < 0,10 i.a. < 0,10 Toluen 10 40 i.a. < 0,10 < 0,0050 i.a. i.a. < 0,0050 i.a. < 0,10 < 0,10 < 0,10 i.a. < 0,10 Alifater >C5-C8 25 150 i.a. < 5,0 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. < 5,0 < 5,0 < 5,0 i.a. < 5,0 Alifater >C8-C10 25 120 i.a. < 3,0 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. < 3,0 < 3,0 < 3,0 i.a. < 3,0 Alifater >C10-C12 100 500 i.a. < 5,0 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. < 5,0 < 8,3 < 5,0 i.a. < 7,2 Alifater >C12-C16 100 500 i.a. < 5,0 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. < 5,0 < 8,3 < 5,0 i.a. < 7,2 Alifater >C5-C16 100 500 i.a. < 9,0 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. < 9,0 < 13 < 9,0 i.a. < 12 Alifater >C16-C35 100 1000 i.a. < 10 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. < 10 96 < 10 i.a. 78 Aromater >C8-C10 10 50 i.a. < 4,0 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. < 4,0 < 4,0 < 4,0 i.a. < 4,0 Aromater >C10-C16 3 15 i.a. < 0,90 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. < 0,90 < 1,7 < 0,90 i.a. < 1,5 Aromater >C16-C35 10 30 i.a. < 0,50 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. < 0,50 1,7 < 0,50 i.a. < 0,72 Oljetyp < C10 i.a. Utgår i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. Utgår Utgår Utgår i.a. Utgår Oljetyp > C10 i.a. Utgår i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. Utgår Ospec Utgår i.a. Ospec PAH-L 3 15 0,6 < 0,045 < 0,045 i.a. 0,17 <0,045 i.a. <0,045 < 0,045 < 0,083 0,06 <0,045 < 0,072 PAH-M 3,5 20 2 < 0,075 < 0,075 i.a. 3,5 0,16 i.a. <0,075 < 0,075 0,25 1,5 0,23 < 0,12 PAH-H 1 10 0,5 < 0,11 < 0,11 i.a. 4 <0,11 i.a. <0,11 < 0,11 0,39 1,6 0,28 0,26 PAH, cancerogena - - < 0,090 < 0,090 i.a. 3,6 <0,090 i.a. <0,090 < 0,090 0,32 1,4 0,24 0,19 PAH, övriga - - < 0,14 < 0,14 i.a. 4 0,22 i.a. <0,14 < 0,14 0,4 1,7 0,31 0,26 Metaller Arsenik As 10 25 10 < 2,0 2,2 i.a. 3,6 2,8 i.a. 3,2 20 < 2,0 3 2,9 3,4 Barium, Ba 200 300-81 15 i.a. 33 17 i.a. 40 31 64 42 52 47 Kadmium Cd 0,8 12 0,2 < 0,20 < 0,20 i.a. < 0,20 <0,2 i.a. <0,20 0,56 < 0,20 < 0,20 <0,20 < 0,20 Kobolt Co 15 35-6,2 3,9 i.a. 3,1 1,7 i.a. 4,7 6,4 7,2 4 4,6 4,6 Krom Cr, totalt 80 150 40 17 7,4 i.a. 6,6 5,5 i.a. 8,8 7,5 20 8 11 8,7 Kvicksilver Hg 0,25 2,5 0,1 < 0,010 0,031 i.a. 0,048 <0,011 i.a. <0,011 < 0,011 < 0,010 0,12 0,08 0,059 Koppar Cu 80 200 40 21 11 i.a. 16 12 i.a. 18 18 29 19 23 19 Nickel Ni 40 120 35 10 8,4 i.a. 7,7 6,1 i.a. 11 13 13 7,7 9,5 10 Bly Pb 50 400 20 2,6 4,4 i.a. 29 2,4 i.a. 4,5 6,2 5,7 19 15 15 Vanadin V 100 200-33 16 i.a. 17 17 i.a. 25 18 37 20 24 28 Zink Zn 250 500 120 46 21 i.a. 48 21 i.a. 31 28 38 58 62 46 Övriga ämnen Destillerbara fenoler *** 1,5 5 i.a. i.a. < 1,0 i.a. i.a. < 1,0 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. Cyanid, total 30 120 i.a. i.a. <1,3 i.a. i.a. <1,3 i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. *Naturvårdsverkets riktvärde för KM och MKM, rapport 5976 **Halter är jämförda mot Mindre Än Ringa Risk (MÄRR), rapport 2010:1. ***Summa fenol och kresoler Icke analyserad = i.a. PAH Sida 1 av 2

Resultatsammanställning av jord, Björnflokan 5. Översiktlig miljöteknisk markundersökning, ÅF Infrastructure AB. Uppdragsnummer 733656 Bilaga 3 Provpunkt Provtagningsdatum Journalnummer Provtagningsdjup (m u my) Torrsubstans, Ts (%) KM* (mg/kg Ts) MKM* (mg/kg Ts) Bensen 0,012 0,04 Etylbensen 10 50 M/P/O-Xylen 10 50 Toluen 10 40 Alifater >C5-C8 25 150 Alifater >C8-C10 25 120 Alifater >C10-C12 100 500 Alifater >C12-C16 100 500 Alifater >C5-C16 100 500 Alifater >C16-C35 100 1000 Aromater >C8-C10 10 50 Aromater >C10-C16 3 15 Aromater >C16-C35 10 30 Oljetyp < C10 MÄRR** (mg/kg Ts) 17ÅFSP 17ÅFPG 02 17ÅFPG 03 17ÅFPG 05 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 2017-03-01 177-2017- 177-2017- 177-2017- 177-2017- 03060079 03060076 03060077 03060078 0-0,1 0-0,45 0-0,5 0-0,5 77,6 77,6 84,2 83,6 Petroleumämnen < 0,0035 i.a. < 0,0035 < 0,0035 < 0,10 i.a. < 0,10 < 0,0050 < 0,10 i.a. < 0,10 < 0,10 < 0,10 i.a. < 0,10 < 0,0050 < 5,0 i.a. < 5,0 < 5,0 < 3,0 i.a. < 3,0 < 3,0 < 5,0 i.a. < 5,0 < 5,0 < 5,0 i.a. < 5,0 < 5,0 < 9,0 i.a. < 9,0 < 9,0 < 10 i.a. < 10 < 10 < 4,0 i.a. < 4,0 < 4,0 < 0,90 i.a. < 0,90 < 0,90 < 0,50 i.a. < 0,50 < 0,50 Utgår i.a. Utgår Utgår Oljetyp > C10 PAH-L 3 15 0,6 PAH-M 3,5 20 2 PAH-H 1 10 0,5 PAH, cancerogena - - PAH, övriga - - Arsenik As 10 25 10 Barium, Ba 200 300 - Kadmium Cd 0,8 12 0,2 Kobolt Co 15 35 - Krom Cr, totalt 80 150 40 Kvicksilver Hg 0,25 2,5 0,1 Koppar Cu 80 200 40 Nickel Ni 40 120 35 Bly Pb 50 400 20 Vanadin V 100 200 - Zink Zn 250 500 120 Destillerbara fenoler *** 1,5 5 Cyanid, total 30 120 *Naturvårdsverkets riktvärde för KM och MKM, rapport 5976 **Halter är jämförda mot Mindre Än Ringa Risk (MÄRR), rapport 2010:1. ***Summa fenol och kresoler Icke analyserad = i.a. Utgår i.a. Utgår Utgår PAH < 0,045 < 0,045 < 0,045 < 0,045 0,29 0,47 0,27 0,13 0,45 0,59 0,33 0,14 0,4 0,52 0,29 0,13 0,39 0,58 0,35 0,19 Metaller 3,1 4,1 2,7 2,6 41 47 38 35 < 0,20 < 0,20 < 0,20 < 0,20 4,1 4,5 4 4,9 9,2 11 7 9 0,19 0,82 0,89 0,13 16 23 23 16 8 8 7,4 7,8 27 43 32 23 22 29 20 22 59 59 53 59 Övriga ämnen i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. i.a. Sida 2 av 2