Produktionsskog Billinge Byggnadsfri skogsfastighet om 21 ha i Billinge mellan Eslöv och Röstånga. Virkesförråd om drygt 3 800 m³sk och mycket hög medelbonitet, ca 11,3 m³sk/ha och år. Egen bommad väg och bra drivningsförhållanden. Viltslag i området bl a dovhjort och vildsvin. Pris: 2 600 000 kr, bud 2017-12-14 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se
Eslöv Billinge 20:3 Eslöv Billinge 20:3 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 3 840 m³sk Mark: 21 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Eslöv Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet om 21 ha i Billinge mellan Eslöv och Röstånga. Virkesförråd om drygt 3 800 m³sk och mycket hög medelbonitet, ca 11,3 m³sk/ha och år. Egen bommad väg och bra drivningsförhållanden. Viltslag i området bl a dovhjort och vildsvin. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Från Billinge kör mot Röstånga. Efter ca 1 km tag höger på grusväg vid gul skylt Billinge fälad. Följ vägen i ca 1,35 km till bommad grusväg på höger sida vägen. Framme! N-koordinat: 619 94 00, E-koordinat 430 090 (SWEREF 99). 1
Eslöv Billinge 20:3 Skogsmark 21,4 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2017 upprättad av LRF Konsult. Virkesförråd ca 3 840 m³sk bestående av 85 % gran, 9 % björk och 5 % ek. Rationell fastighet med bra drivningsförhållande. Bestånd nr 5 har avsatts till NS-bestånd. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Jakt Jakträtten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området är bl a rådjur, vildsvin och dovhjort. Natur/kultur Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Billinge 20:3 och fastigheten är belägen i Eslövs kommun, Östra Onsjö församling. Areal Fastighetens taxerade areal är 20,32 ha, fördelat enligt följande: Skogsmark: 21 ha Totalt 21 ha 2
Eslöv Billinge 20:3 Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2017: Skogsmarksvärde: 1 598 000 kr Totalt 1 598 000 kr Penninginteckningar Det finns 3 st pantbrev om totalt 1 725 000 kr på fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen. Rättigheter Redovisningen kan vara ofullständig. Ledningsrätt akt: 1285-01.2- Nedgrävd kraftledning. Skattetal 13/192 mantal. Ägare Magnus Paulsson. 3
Eslöv Billinge 20:3 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2017-12-14 kl 12.00. Märk anbudet Billinge, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta 4
Eslöv Billinge 20:3 prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast sex veckor efter undertecknande av köpekontrakt. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysning om s k sidoverksamhet Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en ersättning om 50 % av annonskostnaden. Kontakt Skog & Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby. Fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.se. 5
Eslöv Billinge 20:3 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. Hörby Höör Växjö Oskarshamn Kalmar Vimmerby Borås 6
SKOGSKARTA Plan Billinge 20:3 Församling Eslöv Kommun Eslöv Län Skåne län Planen avser 2017-2026 Planläggare David Ljungkvist Utskriftsdatum 2017-10-20 Symboler z Sumptecken > Sammanbockning Linjer Avdelning Fastighet Bäck/dike Normalväg Målsättning NV-mål skötsel Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = 1 Hektar 1:7000 400 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 21,4 99 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 21,7 Vatten 0,0 I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 1,3 ha Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 3840 m³sk % Gran 3236 85 Bok 51 1 Ek 203 5 Björk 350 9 Gran Medeltal m³sk per hektar 179 Ek Björk Bok Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 11,3 beräknad med hänsyn till 173 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1251 Gallring 504 Naturvårdande skötsel 71 Totalt under perioden 1826 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 194 m³sk m³sk per ha 9,1 pcskog Utskriven: 2017-10-20 Län: Skåne län Kommun: Eslöv Församling: Eslöv Billinge 20:3 Id: 128501000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Björk % Ek % Bok % Kalmark 1,1 5-9 år 2,1 10 4 2 100 10-19 1,9 9 35 18 38 62 20-29 30-39 7,6 36 1454 191 77 23 40-49 4,5 21 1035 230 100 50-59 2,9 14 1058 365 100 60-69 70-79 80-89 1,3 6 254 195 80 20 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 21,4 100 3840 179 84 9 5 1 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3840 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3743 m³sk pcskog Utskriven: 2017-10-20 Län: Skåne län Kommun: Eslöv Församling: Eslöv Billinge 20:3 Id: 128501000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Björk % Ek % Bok % m³sk /ha Kalmark K1 1,1 5 K2 Röjningsskog R1 2,1 10 4 2 100 R2 1,9 9 35 18 38 62 Gallringsskog G1 12,1 57 2489 206 87 13 G2 Föryngrings- S1 1,3 6 254 195 80 20 avverknings- S2 2,9 14 1058 365 100 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 21,4 100 3840 179 84 9 5 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 50 40 Areal % 30 20 10 0 K1 R1 R2 G1 S1 S2 pcskog Utskriven: 2017-10-20 Län: Skåne län Kommun: Eslöv Församling: Eslöv Billinge 20:3 Id: 128501000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % m³sk (-Avdrag) [Skikt] 1 2,2 1 4 R1 G34 2 4 PG ² 0X000 1 Frisk (2) Återväxtkontroll 1 3,5 (-0,1) L Plantröjning (F) 3 10 Årlig tillväxt m³sk per ha Not ¹ 2 0,6 1 50 S2 G34 350 210 PG ² 0X000 35 26 35 Olikåldrigt Föryng avv 2 100 250 6,9 Frisk (2) 3 1,1 1 10 R2 B24 15 15 PG ² 01900 5 Björk Röjning 3 10 4,2 iv¹ (-0,1) L Fuktig (3) Spec värden: Lövdominans A. 4 0,7 1 10 R2 G34 20 14 PG ² 08200 5 Frisk (2) Röjning 3 5 5,2 5 1,3 1 80 S1 E26 195 254 NS,s 00028 40 24 17 Ek, Bok Naturvårdshuggning 3 25 71 4,3 iv¹ Fd inäga Naturvård Ädellöv enligt lag Frisk (2) Målklass: NS - Naturvårdsmål med skötsel. Syftet är att nyskapa naturvärden. Spec värden: Lövdominans A. 6 0,6 1 55 S2 G34 450 270 PG ² 0X000 35 28 38 Frisk (2) Föryng avv 2 100 314 7,5 7 1,7 1 50 S2 G32 340 578 PG ² 0X000 33 25 34 Olikåldrigt Föryng avv 2 100 687 6,5 Frisk (2) 8 0,2 1 10 R2 B24 30 6 PG ² 01900 5 Björk Röjning 2 10 4,6 iv¹ Fuktig (3) Spec värden: Lövdominans A. pcskog Utskriven: 2017-10-20 Län: Skåne län Kommun: Eslöv Församling: Eslöv Billinge 20:3 Id: 128501000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % m³sk (-Avdrag) [Skikt] 9 5,5 1 35 G1 G32 200 1080 PG ² 08200 25 18 27 Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 1 11 10,4 (-0,1) L Skogsdike Gallring (F) 2 25 342 Frisk (2) Årlig tillväxt m³sk per ha Not ¹ 10 2,2 1 30 G1 G32 170 374 PG ² 07300 20 13 28 Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 1 4 10,1 Skogsdike Gallring (F) 2 30 147 Frisk (2) 11 4,5 1 40 G1 G32 230 1035 PG ² 0X000 26 20 27 Olikåldrigt Ingen åtgärd 11,9 Skogsdike Föryng avv (A) 3 100 Frisk (2) 12 1,1 1 0 K1 G34 0 0 PG ² Frisk (2) Markberedning 1 Plantering 1 Återväxtkontroll (F) 1 Plantröjning (F) 3 10 pcskog Utskriven: 2017-10-20 Län: Skåne län Kommun: Eslöv Församling: Eslöv Billinge 20:3 Id: 128501000
6206581 396953 396093 6205301 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-10-16
6211700 400825 392225 6198900 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-10-16
Bud Eslöv Billinge 20:3 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 14/12 2017. Märk kuvertet Billinge alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor