FORTV dnr 912/2016 KÖPEKONTRAKT daterat 2017-05-19 SUNDBYBERGS KOMMUN och STATEN GENOM FORTIFIKATIONSVERKET Överlåtelse av del av fastigheten Sundbyberg Sundbyberg 2:26
INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. ÖVERLÅTELSEFÖRKLARING... 1 2. KÖPESKILLING OCH ÄGANDERÄTTENS ÖVERGÅNG... 1 3. TILLTRÄDESDAG... 1 4. SÄLJARENS GARANTIER... 1 5. KÖPARENS GARANTIER... 2 6. ÖVRIGT... 2 BILAGOR Bilaga 1 Bilaga 2 KARTA FASTIGHETEN UTDRAG FRÅN FASTIGHETSREGISTRET Bilaga 3 KÖPEAVTAL 2010
1(3) Detta KÖPEKONTRAKT ( Köpekontrakt ) har träffats mellan: (1) Sundbybergs kommun org.nr 212000-0175, med adress 172 92 Sundbyberg, ( Säljaren ) ; och (2) STATEN GENOM FORTIFIKATIONSVERKET, org.nr 202100-4607, med adress 631 89 Eskilstuna, ( Köparen ) BAKGRUND A. Säljaren äger Fastigheten Sundbyberg Sundbyberg 2:26. B. Säljaren överlåter del av Sundbyberg Sundbyberg 2:26 samt rätten att 3D-fastighetsbilda ett befintligt bergutrymme inklusive buffertzon( Fastigheten ), se Bilaga 1, till Köparen. Köpekontrakt ersätter tidigare tecknat avtal mellan parterna, se Bilaga 3. C. Mot bakgrund av ovanstående har parterna enats om följande. 1. ÖVERLÅTELSEFÖRKLARING Säljaren överlåter Fastigheten till Köparen på de villkor som framgår av detta Köpekontrakt. 2. KÖPESKILLING OCH ÄGANDERÄTTENS ÖVERGÅNG 2.1 Köpeskillingen för Fastigheten uppgår till 2 000 000 kronor ( Köpeskillingen ). 2.2 Äganderätten till Fastigheten ska övergå till Köparen på Tillträdesdagen, Köpeskillingen har redan erlagts. 3. TILLTRÄDESDAG Köparen ska tillträda Fastigheten när båda parter påtecknat Köpekontrakt. ( Tillträdesdagen ). 4. SÄLJARENS GARANTIER Säljaren garanterar gentemot Köparen att följande förhållanden är riktiga på Tillträdesdagen. 4.1 Fastigheten 4.1.1 Säljaren är civilrättslig och lagfaren ägare av Fastigheten. 4.1.2 Fastigheten besväras inte av några andra belastningar än de som framgår av fastighetsregisterutdraget i Bilaga 2. 4.2 Förelägganden och tvister 4.2.1 Säljaren har på dagen för detta Köpekontrakt undertecknande inte erhållit föreläggande, påpekande eller motsvarande från domstol eller myndighet avseende Fastigheten.
2(3) 4.2.2 Fastigheten är på dagen för detta Köpekontrakt undertecknande inte föremål för rättegång, skiljeförfarande eller annan tvist. 5. KÖPARENS GARANTIER 5.1 Behörighet 6. ÖVRIGT Köparen har erforderlig behörighet att ingå, uppfylla och efterleva detta Köpekontrakt. 6.1 Ändringar och tillägg Ändringar i eller tillägg till detta Köpekontrakt ska vara skriftliga och ska undertecknas av parterna för att vara giltiga. 6.2 Detaljplan Köparen är positivt inställd till kommande planarbete där bostäder/verksamhetslokaler byggs i anslutning till bergutrymmet där bergtäckningen så medger. 6.3 Lantmäteriförrättning Köparen ansöker om och bekostar en lantmäteriförrättning där Fastigheten avstyckas till en separat registerfastighet. Köparen söker sedan lagfart på Fastigheten med stöd av detta Köpekontrakt. Parterna är medvetna om att den exakta gränsdragningen fastslås vid en lantmäteriförrättning och parterna är skyldiga att tåla de mindre jämkningar som kan komma att bestämmas vid förrättningen utan krav på ersättning. Nödvändiga servitut bildas för Fastighetens rätt att ta väg över Sundbyberg 2:26 mm, se karta Bilaga 1. Parterna är överens om att tillsammans verka för att Köparen fastighetsrättsligt kan säkerställa sin dispositionsrätt över bergrummet i sin helhet och ska uppdra till lantmäterimyndigheten att genomföra detta så att hela bergrummet kan tillföras en tredimensionell fastighet. Kostnaderna för erforderlig fastighetsbildning avseende de delar som inte avser Sundbyberg 2:26 ska fördelas lika mellan parterna.
3(3) Detta Köpekontrakt har upprättats i tre likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt och ett är avsett att ligga till grund för fastighetsbildningen. Sundbyberg 2017 SUNDBYBERGS KOMMUN, Mikael T Eriksson Kommunstyrelsens ordförande Bevittning Eskilstuna 2017- STATEN GENOM FORTIFIKATIONSVERKET Göran Wahlström, C PROJ KM Svärd, Fastighetsstrateg
2:28 5 Förklaring 2 3D Fastighet inklusive buffertzon Äganderätt Servitut 7>2 SOLSKIFTET Skala 1:2 000/A4 1 3 2 BILAGA 1 A4L 1.1 Sundbyberg 2:26 1 STOCKMAKAREN 1 1 6 7>1 2 LIDRET S:2 S:1 2 4 S:3 Fortifikationsverket. För mångfaldigande och spridning krävs tillstånd enligt Lag om skydd för landskapsinformation SFS 1993:1742 Kartutskrift skapad av: 2017-05-16 16:35:42 0 50 100 200 m
Metria FastighetSök - Sundbyberg Sundbyberg 2:26 BILAGA 2 036 Allmän 2017-05-18 Fastighet Beteckning Sundbyberg Sundbyberg 2:26 Senaste ändringen i allmänna delen 2016-05-17 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 2016-05-23 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 2017-05-16 Nyckel: 010338552 Distrikt Sundbyberg Distriktskod 215016 Observera Pågående ärenden Status Ärende Lantmäteriförrättning pågår - beslut taget 16 0506 Lantmäteriförrättning pågår - beslut taget 16 1812 Adress Adress Madenvägen (2) Rissne Ängars Lekplats Ekovägen 44A 172 37 Sundbyberg Oskarsvägen 45 172 76 Sundbyberg Mjölnerbacken 2 174 48 Sundbyberg Odalvägen 2 174 49 Sundbyberg Barnbad Och Lekplats Odalvägen 24A 174 49 Sundbyberg Madenvägen 4 174 55 Sundbyberg Rissneleden 111A, 113 174 57 Sundbyberg Batteriets Lekplats Rissneleden 113A 174 57 Sundbyberg Rissne Centrums Lekplats Kasernvägen 7A 174 59 Sundbyberg Mässvägen 3 174 59 Sundbyberg Ryttmästartorget 1 174 59 Sundbyberg Sida 1 av 9 2017-05-18
Metria FastighetSök - Sundbyberg Sundbyberg 2:26 Läge, karta BILAGA 2 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta 1 6585695.4 667134.6 SUNDBYBERG Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 66 1998 kvm 66 1998 kvm Anmärkning: Prel arealuppgift Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 212000-0175 1/1 1928-02-09 107 Sundbybergs Kommun 172 92 Sundbyberg Köp (även transportköp): 1927-11-28 Ingen köpeskilling redovisad. Anmärkning: Övriga fång 74/402 Anmärkning: Anmärkning 81/766 Anmärkning: Anmärkning 11/419 Inskrivningar Nr Inskrivningar Inskrivningsdag Akt 1 Avtalsservitut entrétrappa 2002-09-11 34779 2 Avtalsservitut kraftledning 2009-11-20 44304 3 Avtalsservitut kraftledning 2010-11-29 41780 4 Avtalsservitut kraftledning 2011-12-05 37499 5 Avtalsservitut kraftledning 1990-12-20 9450 Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 13/2291 Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Se beskrivning Last Avtalsservitut Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Kraftledning Se beskrivning Last Avtalsservitut Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Entrétrappa Se beskrivning Förmån Avtalsservitut Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Belysningskabel Se beskrivning Förmån Avtalsservitut Bildningsåtgärd: Uppgift saknas 01-IM6-90/9450.1 IM-02/34779.1 IM-04/17832.1 IM-05/27550.1 Sida 2 av 9 2017-05-18
Metria FastighetSök - Sundbyberg Sundbyberg 2:26 Beskrivning: Lekplatsområde Se beskrivning Last Avtalsservitut Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Kraftledning Se beskrivning Last Avtalsservitut Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Kraftledning Se beskrivning Förmån Avtalsservitut Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Elskåp,elkablar Se beskrivning Last Avtalsservitut Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Kraftledning Gångväg Förmån Officialservitut Bildningsåtgärd: Avstyckning IM-09/44304.1 IM-10/41780.1 IM-11/15767.1 IM-11/37499.1-04/16.1 Beskrivning: Rätt att som gångväg använda område litt x enligt karta, aktbilaga ka Belysning Förmån Officialservitut Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering -10/14.1 Beskrivning: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya belysningsanordningar inom områdes på karta aktbilaga ka3. Utrymme Last Officialservitut Väg Förmån Officialservitut Vattenledning Last Officialnyttjanderätt Tunnelbana Last Officialnyttjanderätt Tele Last Ledningsrätt Anmärkning: Ytterligare kartblad:10874,10883,10884,10893, 11801,11802,11803,11810,11811,11820 Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Starkström Last Ledningsrätt Anmärkning: Ytterligare kartblad: 10883,10884,10893 Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Starkström Last Ledningsrätt -83/7.4-90/2.1 01-IM6-63/2917.1 01-IM6-81/1857.1 0139-00/19.1 0163-00/52.1-00/8.1 Anmärkning: Ytterligare kartblad: sundbyberg 6148a,6148c,6148d,6149c ytterligare kartblad: sollentuna 5547c,5647a,5647c Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Tele Last Ledningsrätt -00/8.2 Anmärkning: Ytterligare kartblad: sundbyberg 6148a,6148c,6148d,6149c ytterligare kartblad: sollentuna 5547c,5647a,5647c Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Starkström Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Starkström Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd BILAGA 2-05/7.1-12/22.1 Sida 3 av 9 2017-05-18
Metria FastighetSök - Sundbyberg Sundbyberg 2:26 Starkström Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Starkström Last Ledningsrätt Vatten Last Ledningsrätt Vatten Last Ledningsrätt Fjärrvärme Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Fjärrvärme Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Starkström Last Ledningsrätt Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Planer, bestämmelser och fornlämningar Planer Datum Akt Stadsplan: Del 1, Arbetsplatsområde inom rissne stg 2286 1980-04-22 1992-06-30 BILAGA 2-12/23.1-82/8.1-84/3.1-90/6.1-94/4.1-95/8.1-95/9.1 01-SUS-106 C206 Stadsplan: Del 2, Bostadsområde m m inom rissne stg 2286 1980-04-23 1992-06-30 Stadsplan: Duvbo trafikplats 1980-07-16 1992-06-30 Stadsplan: Rissne iv, Trafikområde stg 2286 1981-08-27 1992-06-30 Stadsplan: Rissne iii, Arbetsplatsområden stg 2286 1981-08-28 1992-06-30 Stadsplan: Rissne 1982-07-06 1992-06-30 Stadsplan: Rissne 1983-08-29 1992-06-30 Stadsplan: Rissne 1984-06-27 1992-06-30 Stadsplan: Rissne 1986-09-11 1992-06-30 Detaljplan: Stockmakaren mm 1989-06-19 1989-07-28 1994-12-31 01-SUS-107 C207 01-SUS-116 C208 01-SUS-135 C211 01-SUS-133 C210 -P82/0706 C213 -P83/0829 -P84/0627 C 216 -P86/0911 -P89/0619 Sida 4 av 9 2017-05-18
Metria FastighetSök - Sundbyberg Sundbyberg 2:26 Detaljplan: Lidret mm 1990-02-26 1990-05-03 1995-05-02 Detaljplan: Stigfinnaren 1993-02-22 1993-03-20 1998-06-30 Detaljplan: Rissne 1993-09-27 Laga kraft: 1993-10-25 1993-10-26 1999-06-30 Detaljplan: Rissne östra delen 1993-09-27 1993-10-26 1999-06-30 Detaljplan: Solskiftet(5)och sundbyberg 2:26 1997-12-18 Laga kraft: 1998-01-14 1998-01-15 2003-01-14 Detaljplan: Dragonen, Del av kv och del av sundbyberg 2:26 2002-01-28 Laga kraft: 2002-03-01 2002-03-02 2007-03-01 Detaljplan: Sundbyberg 2:26 och skvadronen, Delar av 2004-11-29 Laga kraft: 2005-01-10 2005-01-11 2010-01-10 Detaljplan: Rissne trafikplats 2006-01-09 Laga kraft: 2006-02-09 2006-02-10 2021-02-09 BILAGA 2 -P90/0226 -P93/0222 C267 -P93/0927/1 C275 -P93/0927 C274 -P97/1218 C304 -P02/0128 C323 -P04/1129 C 338 -P06/0109 C 343 Sida 5 av 9 2017-05-18
Metria FastighetSök - Sundbyberg Sundbyberg 2:26 Detaljplan: Stora ursvik(etapp 2a) 2007-12-17 Laga kraft: 2008-01-07 2008-01-08 2018-01-07 Detaljplan: Del av kv skvadronenmm 2008-07-21 Laga kraft: 2008-10-30 2008-10-31 2013-10-30 Detaljplan: Sydvästra rissne, Lavettvägen 2009-08-25 Laga kraft: 2009-10-05 2009-10-06 2019-10-05 Detaljplan: Sundbyberg 2:30, Hornbach 2009-12-14 Laga kraft: 2010-01-09 2010-01-10 2020-01-09 Detaljplan: Hjulmakaren 1, Kavallerivägen 4, Sundbybergs stad 2015-10-19 Laga kraft: 2015-11-14 2015-11-15 2025-11-14 Detaljplan: För sadelmakaren 1 mfl i sundbyberg 2015-11-23 Laga kraft: 2015-12-23 2015-12-24 2025-12-23 BILAGA 2 -P07/1217 C364 -P08/0721 C376 -P09/6 C384 -P10/2 C386 -P16/1 C 420 -P16/2 C421 Detaljplan: För del av sundbyberg 2:26 m.fl.fastigheter vid kavallerivägen och rissneleden 2016-02-01 Laga kraft: 2016-07-07 2016-07-08 2021-07-07 -P16/8 C425 Sida 6 av 9 2017-05-18
Metria FastighetSök - Sundbyberg Sundbyberg 2:26 Övriga bestämmelser och utredningar Datum Akt Arbetsplan för allmän väg: Väg e18 hjulsta-kista(sundbyberg, Solna, Sollentuna och järfälla kommuner) 2009-01-29 Giltig till: 2016-01-28 Laga kraft: 2009-01-29 BILAGA 2 -P09/0129 01VV 2006-3798 Plananmärkning: Till större delen belägen i stockholms kommun Fornlämningar Fornlämning Akt 0094:0008:0001 10009400080001 Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Industrienhet, övrig mark (gatu- och parkmark), tax.värde 0 kr (498) 271167-4 Uppgiftsår Taxeringsår Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. 2016 2015 Industritillbehör saknas Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 559020-8202 Rissnebo Fastighets AB C/O Einar Mattsson AB Box 17143 104 62 Stockholm Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Anmärkning: Till fastigheten hör andel i sollentuna häradsallmänning Åtgärd 1/1 Aktiebolag Lagfart eller Tomträtt Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Sammanläggning 1975-11-20 Fastighetsreglering 1980-04-18 Fastighetsreglering 1984-01-10 Ledningsåtgärd 1984-03-27 Fastighetsreglering 1981-06-25 Fastighetsreglering 1982-09-09 Fastighetsreglering 1982-09-09 Ledningsåtgärd 1982-10-25 Fastighetsreglering 1984-03-23 Fastighetsreglering 1984-04-25 Fastighetsreglering 1985-09-25 Fastighetsreglering 1986-10-09 Anläggningsåtgärd 1983-06-13 Fastighetsreglering 1990-05-23 Fastighetsreglering 1990-08-31 01-SUS-77 01-SUS-105-83/12-84/3 01-SUS-127-82/4-82/5-82/8-84/4-84/6-85/3-86/3-83/7-90/2-90/5 Sida 7 av 9 2017-05-18
Metria FastighetSök - Sundbyberg Sundbyberg 2:26 Ledningsåtgärd 1990-10-18 Fastighetsreglering 1991-01-03 Registrering 1991-01-15 Fastighetsreglering 1992-10-07 Fastighetsreglering 1994-08-04 Ledningsåtgärd 1994-09-16 Fastighetsreglering 1994-10-26 Ledningsåtgärd 1995-06-30 Ledningsåtgärd 1995-08-24 Fastighetsreglering 1996-09-19 Fastighetsreglering 1997-04-24 Fastighetsreglering 1997-07-24 Fastighetsreglering 1998-06-17 Ledningsåtgärd 2000-11-08 Fastighetsreglering Beslut om kommun- och församlingsändring (i samband med fastighetsbildning) 1986-12-08 Fastighetsreglering 2012-01-20 Ledningsåtgärd Fastighetsreglering 2000-11-08 Fastighetsreglering 2002-11-27 Fastighetsreglering 2004-10-14 Fastighetsreglering 2004-12-22 Ledningsåtgärd 2007-04-11 Fastighetsreglering 2007-12-04 Fastighetsreglering 2009-12-22 Fastighetsreglering 2010-05-03 Fastighetsreglering 2010-11-29 Fastighetsreglering 2016-05-17 Ledningsåtgärd 2013-05-24 Fastighetsreglering 2014-06-30 Ledningsåtgärd 2014-09-15 Ledningsåtgärd 2014-12-30 Fastighetsreglering 2016-03-23 BILAGA 2-90/6-90/9-85/3-92/9-94/2-94/4-94/9-95/8-95/9-96/9-97/2-97/8-98/8 0139-00/19-86/7-10/14 0163-00/52-02/2-04/4-04/13-05/7-06/8-05/17-10/10-10/4-16/10-12/23 0180K-2013-07321 -14/13-12/22-16/5 Sida 8 av 9 2017-05-18
Metria FastighetSök - Sundbyberg Sundbyberg 2:26 Avskild mark Sundbyberg Artilleristen 1-5 Sundbyberg Batteriet 1-4 Sundbyberg Bivacken 1, 2 Sundbyberg Divisionen 1-5 Sundbyberg Dragonen 1, 2 Sundbyberg Hjulmakaren 1 Sundbyberg Kaplanen 1-3 Sundbyberg Kasernen 1 Sundbyberg Kronohemmanet 1 Sundbyberg Kvartermästaren 1 Sundbyberg Lidret 1 Sundbyberg Lien 1-3 Sundbyberg Lådmakaren 1 Sundbyberg Maden 1-3 Sundbyberg Ryttmästaren 1 Sundbyberg Räfsan 1-6 Sundbyberg Sadelmakaren 1 Sundbyberg Skvadronen 1-13 Sundbyberg Solskiftet 1-6 Sundbyberg Spaden 1-3 Sundbyberg Stockmakaren 1 Sundbyberg Ställningsmakaren 1 Sundbyberg Sundbyberg 2:28, 2:54, 2:56, 2:57, 2:79, 2:96, 2:161 Sundbyberg Vikingen 1-7 BILAGA 2 Ursprung Sundbyberg Sundbyberg 1:730, 1:776 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt A-Sundbyberg Stg 2286 1982-10-01-82/2 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: 0771-63 63 63 Copyright 2016 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 9 av 9 2017-05-18
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3
BILAGA 3