Skog i Venjan - Mora Mora Knås 199:6 Chans att bli ägare till ett fint skogsmarksskifte efter Finnkarlåsvägen, strax norr om Venjan. Knås 199:6 har en skogsmarksareal som uppgår till ca 32 ha, där merparten av skogen är talldominerad. Virkesförrådet uppgår, enligt nyupprättad skogsbruksplan, till 3 500 m3sk. Fastigheten äger andel i Norra Venjans Besparingsskog, som lämnar bidrag till bland annat skogsvårdsåtgärder. Två jakträtter på Venjans viltvårdsområde, omfattade ca 23 200 ha. Utgångspris: 875 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-11-29 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Knås 199:6 består av ett obebyggt skogsmarkskifte i Venjan. Fastigheten gränsar mot Finnkarlåsvägen. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:10 000. Som markägare har man rätt att lösa fiskerättsbevis för 50 kr/år i Norra Venjans fiskevårdsområde. Läs mer på nedanstående länk: https://sites.google.com/site/venjanfiske/ Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i maj 2018 av Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 32,3 ha med ett uppskattat virkesförråd om 3 500 m 3 sk varav ca 2 300 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2, S1 och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,5 m 3 sk/ha och år. Skogsvård Fastigheten äger andel i Mora Norra Venjans Besparingsskog S:1 som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder enligt följande: - 75% av inköpskostnaden för plantor (max 10 ha/år). -75% av markberedningskostnaden (max 10 ha/år). Besparingsskogen förvaltar och underhåller skogsbilvägar för delägarna inom socknen. Kontaktperson Norra Venjans Besparingsskog Ordförande Spjut Bo Andersson Telefon 070-218 18 10. Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av hjälpplantering/alternativt markberedning och plantering av avdelning 3, ca 3,2 ha. Avdelning 10 Finnkarlåsvägen Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt & Fiske Fastigheten har 2 jakträtter (en för eget bruk och en för utarrendering) och ingår i Venjans viltvårdsområde. Viltvårdsområdet omfattar ca 37 000 ha. Fastigheten är registrerad i Venjans älgskötselområde. Kontaktperson angående jakten: Jonas Jonsson, 070-380 47 01. Avdelning 19 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.
Natur och Kultur Knås 199:6 omfattas av en registrerad nyckelbiotop som omfattar avdelning 6, ca 0,7 ha. Fastigheten omfattas inte av några övriga registrerade naturvärden samt kultur- /fornlämningar. Mora Finngruvan S:1, S:5 - Sockensamf vägar samt skog. Andel: 0,12190% Mora Gävunda S:1-4 - Sockensamf. vägundantag, myrtag, skog, grustag. Andel: 0,12190% Mora Johannisholm S:1 - Vägundantag och skogsmark. Andel: 0,12190% Mora Knås FS:32 - Bysamfällt fiske Andel: 0,7818% Mora Knås S:3-4 - Två skiften vid Kräggan samt kvarnplats vid Kräggån. Andel: 0,12190% Mora Kättbo S:90, S:94 - Sockessamf. vägar, älvskärning. Andel: 0,12190% Avdelning 9 Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 53,0 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 53,2 ha fördelat på skogsmark 32,3 ha samt myrimpediment 20,9 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 718 000 kr fördelat på skogsmark 681 000 kr samt skogsimpediment 37 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Norra Venjans besparingsskog S:1 Andel: 0,20049% Mora Landbobyn S:1, S:3, S:5 - Sockensamf. Skog. Andel: 0,12190% Mora Tiberget S:1, S:4 - Sockensamf områden samt skog. Andel: 0,12190% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-11-29. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Knås 199:6. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Avdelning 15 Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6766487 442075 433475 6753687 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-10-09
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 32,3 61 Myr/kärr/mosse 20,9 39 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 53,2 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3525 m³sk % Tall 2861 81 Gran 446 13 Löv 70 2 Björk 148 4 Tall Medeltal m³sk per hektar 109 Löv Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 3,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 75 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1688 Gallring 44 Totalt under perioden 1732 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 96 m³sk m³sk per ha 3,0 pcskog Utskriven: 2018-10-09 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Knås 199:6 Id: 206201582
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 6,4 20 35 5 50 23 27 20-29 5,3 16 111 21 92 7 30-39 2,3 7 126 55 95 5 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 2,4 7 282 118 64 15 20 120 + 15,9 49 2907 183 82 13 3 2 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [3,2] 64 20 100 Summa/Medel 32,3 100 3525 109 81 13 4 2 Areal % Arealfördelning, aktuell 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3525 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2545 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2018-10-09 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Knås 199:6 Id: 206201582
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 3,2 10 3 1 100 Röjningsskog R1 R2 8,5 26 143 17 82 11 7 Gallringsskog G1 2,3 7 126 55 95 5 G2 0,7 2 112 160 90 5 5 Föryngrings- S1 1,5 5 278 185 100 avverknings- S2 9,5 29 1923 202 82 15 3 skog S3 6,6 20 876 133 69 16 8 8 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [3,2] 64 20 100 Summa/Medel 32,3 100 3525 109 81 13 4 2 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 25 20 Areal % 15 10 5 0 K2 R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2018-10-09 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Knås 199:6 Id: 206201582
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 5,1 20 R2 T18 20 102 PG Tall 100 Älgskador Röjning 1 3,1 Ojämnt Torr (1) 2 0,7 120 G2 T16 160 112 PF,s Tall 90 23 Varier bonitet 3,1 30 % Gran 5 17 Fuktig (3) Björk 5 13 3 3,2 10 K2 T18 1 3 PG Tall 100 Luckigt Hjälpplantering 1 2,1 Torr (1) 3 [3,2] 150 ÖF T18 20 64 PG Tall 100 33 Torr (1) Avverkning ÖF 1 90 58 0,1 4 1,3 130 S3 T17 150 195 NO,b Tall 100 23 Naturvård 2,9 Frisk (2) 5 1,6 15 R2 G20 10 16 PG Tall 10 Älgskador tall+björk Röjning 2 2,5 Gran 40 Delv försumpat Björk 50 Frisk (2) 6 7 0,7 130 S3 G20 250 175 NO,b Tall 10 22 Naturvård 4,4 Gran 50 24 Nyckelbiotop Löv 40 20 Björk+Klibbal Fuktig (3) 0,4 120 S3 T12 65 26 NO,b Tall 70 20 Naturvård 1,6 Gran 30 13 Fuktig (3) 8 0,2 25 R2 G18 45 9 PG Tall 5 Frisk (2) Röjning 1 4,7 Gran 90 Björk 5 pcskog Utskriven: 2018-10-09 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Knås 199:6 Id: 206201582
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 2,3 30 G1 T19 55 126 PG Tall 95 12 Torr (1) Underv röj f gallring 1 4,1 Gran 5 11 Gallring 3 25 44 10 4,3 150 S2 T18 220 946 PG Tall 90 26 Varier bonitet Föryng avv 1 90 851 0,7 Gran 10 22 Frisk (2) Timmerställning (A) 1 40 11 1,6 15 R2 T22 10 16 PG Tall 80 Älgskador Röjning 2 2,6 Gran 10 Frisk (2) Björk 10 12 0,7 130 S2 T16 115 80 PG Tall 100 23 Torr (1) Föryng avv 1 90 72 0,5 (A) 13 1,2 110 S3 G16 120 144 NO,s Tall 35 21 Naturvård 2,7 Gran 30 21 Fuktig (3) Björk 35 13 14 1,0 130 S2 G18 165 165 PG Tall 30 33 Olikåldrigt Föryng avv 1 90 148 0,7 Gran 65 22 Flerskiktat Björk 5 17 Frisk (2) 15 1,5 150 S2 T19 215 323 PG Tall 90 28 Varier bonitet Föryng avv 1 90 290 0,6 Gran 5 18 Frisk (2) Björk 5 16 16 1,8 120 S3 T13 110 198 NO,b Tall 95 18 Naturvård 2,3 Björk 5 11 Frisk (2) 17 2,0 130 S2 T18 205 410 PF,b Tall 75 29 Olikåldrigt Föryng avv, skärm 1 65 266 1,7 20 % Gran 15 15 Varier bonitet (A) Björk 10 15 Samlingsbestånd Frisk (2) pcskog Utskriven: 2018-10-09 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Knås 199:6 Id: 206201582
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 18 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,5 110 S3 T14 115 138 NO,b Tall 95 20 Naturvård 2,6 (-0,3)2 Björk 5 11 Avdrag: Myr Fuktig (3) Avdrag: myr 19 20 1,5 120 S1 T18 185 278 PG Tall 100 25 Olikåldrigt 3,6 Varier bonitet Timmerställning (A) 1 30 Torr (1) 20,6 Myr pcskog Utskriven: 2018-10-09 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Knås 199:6 Id: 206201582
SKOGSKARTA Plan Knås 199:6 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum 2018-10-09 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Knås 199:6 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-11-29, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Knås 199:6.