Skog i Leksand Alvik Alvik 77: och 78: Två lättillgängliga skogsfastigheter som angränsar till varandra vid Granberget och vid Klockarbergs fäbod söder och sydväst om Siljansnäs. Fastigheterna säljes tillsammans alt. var för sig och omfattar totalt 4 skiften.skogsmarksarealen uppgår till 30,8 ha och med ett uppskattat virkesförråd om ca 6 00 m3sk varav 3 600 m3sk är slutavverkningsbar skog i huggningsklass S och S2. Medelboniteten är beräknad till 5,4 m3sk/ha/år. Delar av fastigheten håller mycket goda växtbetingelser. Jakträtt i Slogmyrans jaktklubb samt Alviks jaktklubb. Utgångspris; 900 000 kr Försäljningsförfarande: skriftligt bud senast den 25 januari 208. Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora Tel: 0250-08, 070-685 6 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheterna består av 2 skiften/fastighet, dessa gränsar mot varandra i Klockarberg samt på Granberget i Alvik ca 5 km väster om Leksand. Se översiktskarta i skala :25 000 samt skogskarta i skala :5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i november 20 av Mellanskog. Planen har fältkontrollerats avseende utförda åtgärder samt teoretiskt tillväxtberäknats till 207. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 30,8 ha med ett uppskattat virkesförråd om 6 00 m3sk varav ca 5 500 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2, S och S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,4 m3sk/ha och år. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Avdelning 25 För respektive fastigheter fördelar sig arealer och volymer följande: Alvik 77: Skogsmarksareal 7, ha Virkesförråd ca 3300 m3sk Alvik 78: Skogsmarksareal 3,7 ha Virkesförråd ca 2800 m3sk Avdelning 9 Avdelning 4 Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av plantering, avdelning 24 (ca 0,6 ha). Avdelning 22 Jakt & Fiske Skiftena som ligger vid Granberget har jakträtt på Alviks Jaktklubb, omfattande ca 850 ha. Småviltskort kan lösas för 200 kr/år och högviltskort för 400 kr/år+ fällavgift.
Kontaktperson för jaktklubben är Torbjörn Karlberg, tfn 073-84 64 42. Jakten på Alviks JK är för närvarande utarrenderad till och med sommaren 208, gäller enbart Alvik 77:. Skiftena som ligger i Klockarberg äger jakträtt i Slogmyrans Jaktklubb omfattande ca 2 000 ha. Småviltkort kan lösas för ca 50 kr/år. Högviltkort ca 300 kr/år samt en startavgift om ca 4 000 kr. Kontaktperson för jaktklubben är Magnus Smångs, tfn 073-834 79 00. Fastighetsgränser Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Fastigheterna berörs inte av några registrerade naturvärden. Fastigheterna berörs inte av några registrerade kultur- eller fornlämningar. Arealuppgifter Lantmäteriförrättning pågår varvid arealer enligt fastighetsregistret ej kan preciseras. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 32,6 ha fördelat på skogsmark 30,8 ha och impediment,8 ha. Taxeringsvärde Lantmäteriförrättning avseende avstyckning av gårds- och åkerskiften pågår varför gällande taxeringsvärden kommer att förändras. Fastigheten Leksand Alvik 77: är år 207 taxerad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 0) till totalt 477 000 kr varav skogsmark 459 000 kr Fastigheten Leksand Alvik 78: är år 207 taxerad som bebyggd lantbruksenhet (typkod 20) där skogsmarksvärdet är 63 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheterna är gravationsfria. Servitut Rättigheter-last: Avlopp (Ledningsrätt). Avser båda fastigheterna på Granberget. Spillvattenledning från Lindbodarna. Spårbildande maskin får ej korsa ledning utan tillstånd. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Alvik 77: äger andel i följande samfälligheter: Alvik S:, S:7, S:9, S:-3 Vägar, avlägg etc. (andel:,7%) Björken FS:29, S:9-28. Samfällt fiske, vägar, avlägg etc. (andel: 0,%) Alvik 78: äger andel i följande samfälligheter; Almo S:4 (andel 0,9%) Flatens Gemensamhetsskog. Taxeringsvärdet för Flatens Gemensamhetskog är för 207 års taxering fastställt till 0 824 000 kr, varav skog 0 687 000 kr (552 ha). Alvik S:, S:7, S:9, S:- 3 Vägar, avlägg, grustag etc. andel,7%) Björken FS:29, S:9-28. Fiskesamfällighet, vägar avlägg etc. (andel 0,%) Fastighetsbildning Lantmäteriförrättning avseende avstyckning av gårds- och åkerskiften pågår varvid någon eller några av samfälligheterna ovan kommer att enbart tillhöra den avstyckade fastigheten efter förrättningen. Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden.
Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheterna sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Fastigheterna säljes tillsammans eller var för sig. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, 792 30 Mora tillhanda senast 208-0-25. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Alvik. exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 curt.andersson@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
:50000 3000 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 30,8 94 Myr/kärr/mosse,8 6 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 < Annat 0,0 < Summa landareal 32,6 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 6085 m³sk % Tall 3305 54 Gran 289 36 Löv 590 0 Tall Medeltal m³sk per hektar 98 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 207-2026 m³sk per år 5,4 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 32 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 952 Gallring 890 Totalt under perioden 2842 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 72 m³sk m³sk per ha 5,6 pcskog Utskriven: 207-2-04 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Siljansnäs Alvik 77: m.fl Id: 20290469
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0,6 2-9 år,6 5 2 7 97 0-9 5,6 8 27 39 5 79 5 20-29 0,8 3 34 42 37 56 7 30-39 40-49 0,2 20 00 95 5 50-59 60-69 0,5 2 57 34 0 75 5 70-79 7, 23 926 27 8 9 80-89 7,6 25 862 245 66 25 9 90-99 00-09 0-9 20 + 5,2 7 520 292 28 63 0 Lågprodskog(E),6 5 87 7 23 42 35 ÖF/Skikt [2,] 50 7 00 Summa/Medel 30,8 00 6085 98 54 36 0 Arealfördelning, aktuell 25 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 5 0 Virkesförråd: 6085 m³sk 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 5 0 Virkesförråd: 4564 m³sk 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 207-2-04 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Siljansnäs Alvik 77: m.fl Id: 20290469
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K 0,6 2 K2 Röjningsskog R 0,5 2 2 70 R2 7,5 24 262 35 9 77 4 Gallringsskog G 0,2 20 00 95 5 G2 7,0 23 854 265 84 5 Föryngrings- S 8,2 27 209 255 60 32 8 avverknings- S2 5,2 7 520 292 28 63 0 skog S3 Lågproducer- E 0,6 2 57 95 65 35 ande skog E2 E3,0 3 30 30 5 45 50 Överstånd/Skikt [2,] 50 7 00 Summa/Medel 30,8 00 6085 98 54 36 0 Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 25 20 Areal % 5 0 5 0 K R R2 G G2 S S2 E E3 pcskog Utskriven: 207-2-04 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Siljansnäs Alvik 77: m.fl Id: 20290469
Avdelningsbeskrivning Skifte: Alvik 78: Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,5 Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 2,7 86 S T8 240 648 PG Tall 85 20 Timmerställning 25 62 4,4 Gran 5 4 3 0, 24 R2 T8 32 3 PG Tall 80 Röjning 3,6 Gran 20 4 2,4 86 S T20 276 662 PG Tall 80 22 Timmerställning 25 66 5,0 Gran 20 7 5,0 8 R2 G24 3 3 PG Tall 5 Röjning 5, Gran 45 Löv 40 pcskog Utskriven: 207-2-20 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Siljansnäs Alvik 77: m.fl Id: 20290469
Avdelningsbeskrivning Skifte: Alvik 77: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 6 0, 26 R2 T20 6 6 PG Tall 85 Röjning 5,2 Gran 5 7 5,8 76 G2 T22 266 543 PG Tall 90 24 Timmerställning 2 30 58 5,8 Gran 0 6 8 0,2 4 G T20 00 20 PG Tall 95 5 Underv röj f gallring 5,5 Gran 5 5 9 0,2 Myr,6 86 S T6 84 294 NO,b Tall 40 23 3,9 i Gran 20 4 Löv 40 8 0,7 76 G2 T20 220 54 PG Tall 95 2 Timmerställning 2 25 43 5, Gran 5 6 2 0, Myr 3 0,9 86 S G24 287 258 PG Tall 0 25 Föryng avv 95 245 0,8 Gran 70 25 Markberedning (F) Löv 20 2 Plantering (F) 4 0,6 26 R2 G24 42 25 PG Tall 20 Röjning 4,9 Gran 70 Löv 0 5 0,5 66 G2 G24 34 57 PG Tall 0 20 Ingen åtgärd 9,5 Gran 75 9 Löv 5 7 pcskog Utskriven: 207-2-20 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Siljansnäs Alvik 77: m.fl Id: 20290469
Avdelningsbeskrivning Skifte: Alvik 78: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 6,0 6 R2 G24 40 40 PG Gran 85 Röjning 6, Löv 5 6 [,0] 76 Skärm G24 82 82 PG Löv 00 2 Ingen åtgärd 2,2 7, 8 R2 G24 0 PG Gran 00 Röjning 2 2,9 8 0,5 6 R G24 PG Gran 70 Ngt luckigt Röjning 3 2,6 Björk 30 Självföryngrat 9,9 2 S2 G24 260 494 PG Tall 5 3 Underv röj f föryng avv 0,6 Gran 75 25 Föryng avv 95 469 Löv 0 23 20,8 2 S2 T24 35 567 PG Tall 45 3 Underv röj f föryng avv 0,7 Gran 50 25 Föryng avv 95 539 Löv 5 20 2 0,6 76 S G28 38 229 PG Tall 0 32 Underv röj f föryng avv,6 Gran 90 26 Föryng avv 00 229 9 0,6 2 E G24 95 57 PG Tall 65 32 Stormkant Föryng avv 00 57,5 Gran 35 26 Vindfällen avv -6 Markberedning (F) Plantering (F) pcskog Utskriven: 207-2-20 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Siljansnäs Alvik 77: m.fl Id: 20290469
Avdelningsbeskrivning Skifte: Alvik 77: Avd nr 22 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha, 6 R2 G24 42 46 PG Tall 5 Röjt 202 Ingen åtgärd 6,6 Gran 85 22 23 [,] 66 Skärm G24 62 68 PG Löv 00 2 Ingen åtgärd,9 2,5 6 R2 G24 40 00 PG Gran 85 Röjt 202 Ingen åtgärd 6, Löv 5 24 0,6 0 K G24 0 0 PG Delvis självföryngrat Plantering Luckigt 25,5 2 S2 G24 306 459 PG Tall 20 30 Underv röj f föryng avv, Gran 65 23 Föryng avv 90 43 Löv 5 2 26,0 56 E3 B20 30 30 PG Tall 5 27 Ingen åtgärd 5,6 Gran 45 8 Löv 50 9 pcskog Utskriven: 207-2-20 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Siljansnäs Alvik 77: m.fl Id: 20290469
SKOGSKARTA Plan Alvik 77: m.fl Församling Siljansnäs Kommun Leksand Län Dalarnas län Planen avser 207-2026 Planläggare Jerk Nises Utskriftsdatum 207-2-20 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr :5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Alvik 77: m.fl Församling Siljansnäs Kommun Leksand Län Dalarnas län Planen avser 207-2026 Planläggare Jerk Nises Utskriftsdatum 207-2-20 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog :5000 300 m
Budblankett Alvik 77: och Alvik 78: Budet avser: Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 208-0-25, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Alvik.