Skogsskifte 16 ha Österlen Virkesrikt obebyggt skogsskifte, bestående av tre registerfastigheter, beläget mellan Sankt Olof och Rörum. Areal om drygt 16 ha med god bonitet och ett bedömt virkesförråd om ca 5 400 m3sk. Pris: 2 600 000 kr/hbj Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Simrishamn Rörum 21:9 mfl Simrishamn Rörum 21:9 mfl Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 5 400 m3sk Mark: 16 ha Pris: 2,6 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Simrishamn Visning Allmänt Virkesrikt obebyggt skogsskifte, bestående av tre registerfastigheter, beläget mellan Sankt Olof och Rörum. Areal om drygt 16 ha med god bonitet och ett bedömt virkesförråd om ca 5 400 m3sk. Vägbeskrivning Från Simrishamn kör väg 9 norrut. Strax norr om Rörum, efter ca 12 km, sväng vänster mot Sankt Olof. Efter ca 1,4 km har ni fastigheterna på bägge sidor vägen. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 N-koordinat: 6165985, E-koordinat 450085 (SWEREF 99). Se även bifogade kartor. 1
Simrishamn Rörum 21:9 mfl Skogsmark Enligt skogsbruksplan från 2010 upprättad av Ingemar Jönsson omfattar skogsmarken drygt 16 ha. Det totala virkesförrådet är efter uppräkning uppskattat till 5 400 m³sk, med ett medelförråd på 338 m³sk. Bok är det dominerande trädslaget med 80 % av virkesförrådet. För mer information angående skogen se bifogade skogsuppgifter. Jakt Jakträtten överlåts till Köparen på tillträdesdagen. Viltrika marker avseende klövvilt, viltslag i området bl.a kronvilt, vildsvin och rådjur. Natur/kultur Det finns ett område med röjningsrösen och en hålväg registrerade på fastigheterna. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Källor: http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html, http://minasidor.skogsstyrelsen.se/skogensparlor/ Rättsförhållanden Fastighet Simrishamn Rörum 21:9, 27:8, 30:6, Rörums församling Areal Skogsmark: 16 ha Totalt 16 ha 2
Simrishamn Rörum 21:9 mfl Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärdet för 2014 är fastställt till: Skogsmarksvärde: 2035000 kr Totalt 2 035 000 kr Penninginteckningar Det finns 2 samintecknade pantbrev på totalt 620 000 kr uttagna i fastigheterna. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen. Skattetal 1/96 Mantal för fastigheten Rörum 27:8. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Simrishamn Rörum S:26. Planer och bestämmelser Fornlämningar, se även under Natur/Kultur. Ägare Lasse Nilsson Karin Nilsson. 3
Simrishamn Rörum 21:9 mfl Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet till ett pris av 2 600 000 kr eller hbj. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 4
Simrishamn Rörum 21:9 mfl Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en månad efter köpekontraktets undertecknande. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5
Simrishamn Rörum 21:9 mfl Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
2 R2 3 G1 1 S1 SKOGSKARTA Fastighet: Rörum 21:9, 27:8 o 30:6 Församling: Rörum Kommun: Simrishamn Län: Skåne län Upprättad år: Planläggare: 2016 Ingmar Jönsson Utskriftsdatum: 2016-01-18 5 G2 > till Sankt Olof 6 G2 7 G2 > > 4 S1 N > 8 R2 > > 9 S1 till Rörum Rörums käsk = 2500 m2 Skala 1:5000 0 50 250 500 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 16,1 0,0 0,0 0,0 99 0 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 1 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 16,3 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 5438 Medeltal m³sk per hektar 338 m³sk % Gran 1161 21 Löv 19 <1 Bok 4152 77 Björk 13 <1 Al 93 2 Bok Gran Al Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk / år 8,2 beräknad med hänsyn till 106 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1200 Gallring 1717 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 139 Totalt under perioden 2917 pcskog Utskriven: 2016-01-18 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Rörum Fastighet: Rörum 21:9, 27:8 o 30:6 Id: 1291189615
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Löv % Bok % Björk % Al % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 1,2 7 128 107 94 6 30-39 40-49 1,9 12 774 407 99 1 50-59 0,8 5 133 166 10 10 10 70 60-69 70-79 3,2 20 998 312 100 80-89 0,5 3 196 392 100 90-99 8,5 53 3209 378 2 98 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 16,1 100 5438 338 21 76 2 Arealfördelning, aktuell 50 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2016-01-18 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Rörum Fastighet: Rörum 21:9, 27:8 o 30:6 Id: 1291189615
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Löv % Bok % Björk % Al % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1,2 7 128 107 94 6 Gallringsskog G1 1,6 10 666 416 100 G2 4,0 25 1302 326 23 1 77 Föryngrings- S1 9,3 58 3342 359 2 94 3 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 16,1 100 5438 338 21 76 2 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2016-01-18 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Rörum Fastighet: Rörum 21:9, 27:8 o 30:6 Id: 1291189615
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Fukt ha g m³sk ä Priotal nr år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ TGLBÄ cm r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 1 0,8 1 51 S1 B20 166 133 NO,b 01810 24 4 Bäckränna Ingen åtgärd 6,4 VP 4,2 Rörums norra å 2 0,4 1 21 R2 G30 116 46 PG 0X000 2 Gallring 2 30 20 10,3 3 1,6 1 41 G1 G34 416 666 PG 0X000 26 2 Sista Gallring 1 25 166 14,4 4 6,7 1 91 S1 F28 382 2521 PG 000X0 44 2 Ädellöv enligt lag Gallring 1 30 756 5,2 VP 1,7 (-0,1) L Föryngringshuggning 2 40 788 5 3,2 1 71 G2 F28 312 998 PG 000X0 36 2 Ädellöv enligt lag Gallring 1 30 300 5,4 VP 2,6 Gallring 2 25 199 6 0,5 1 81 G2 G34 392 196 PG 0X000 36 2 Föryng avv 1 100 196 1,9 VP 3,2 7 0,3 1 46 G2 G34 361 108 PG 09100 28 2 Sista Gallring 2 20 26 13,5 VP 4,5 8 0,8 1 21 R2 G32 103 82 PG 09100 2 Gallring 2 35 43 9,6 9 2,0 1 91 S1 F28 362 688 PG 01090 42 2 Ädellöv enligt lag Sista Gallring 1 30 206 5,0 VP 1,8 (-0,1) L Föryngringshuggning 2 40 215 pcskog Utskriven: 2016-01-18 Län: Skåne län Kommun: Simrishamn Församling: Rörum Fastighet: Rörum 21:9, 27:8 o 30:6 Id: 1291189615
6166804 450475 449615 6165524 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-01-18
Teckenförklaring Fastigheter SIMRISHAMN RÖRUM 27:8 SIMRISHAMN RÖRUM 30:6 SIMRISHAMN RÖRUM 21:9 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6172504 456145 447545 6159704 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-08-28