FRILIGGANDE VILLA - ÖSTRA NÄSBERG - PRIS: 325 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Beskrivning Villa i Östra Näsberg, Malung-Sälens kommun Villa i Östra Näsberg för fritid eller permanent boende, Malung-Sälens kommun. Vackert enskilt läge för den naturintresserade. 4 rum om ca 130 m². Äldre ek.byggnader. Tomtareal ca 6898 m². Fastigheten Malung-Sälen Östra Näsberg 2:8 Östra Näsberg 48, 782 91 Malung. Belägen i Malung-Sälen kommun, Malung församling. Skattesats 35,65. Storlek Tomt Planlösning Boarea 130 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Kök på båda plan. Tomtarea 6 898 m² (friköpt). Hall på våningsplan 1. Plastmatta, målad masonit på vägg Kök på våningsplan 1. Plastmatta, målad masonit på vägg, plattor i tak. Utrustning: Cylinda spis, kombinerad kyl/frys, Cylinda diskmaskin, kökspanna och Husqvarna vedspis 30 cm. Köksinrede 30-tal. Sovrum på våningsplan 1. Plastmatta, tapet, tretex i tak. Vardagsrum på våningsplan 1. Laminatgolv, tapet, plattor i tak. Badrum på våningsplan 1. Plastmatta. Utrustning: WC, duschkabin, tvättställ och UPO tvättmaskin. Sida 1 (17)
forts Hall på våningsplan 2. Linoleummatta, målad masonit på vägg, plattor i tak. Sovrum 1 på våningsplan 2. Trägolv, tapet, spänntak. Sovrum 2 på våningsplan 2.Linoleummatta, tapet, plattor i tak. Kök på våningsplan 2. Plastmatta, tapet, plattor i tak. Utrustning: äldre diskbänk och skåp, kakel och kyl-fullhöjd. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1909. Byggnadssätt Grundmur: Huggen sten. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Korrigerad plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2- glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Samfällighet, enskilt avlopp, 3-kammar. Uppvärmning Övriga byggnader Ekonomi Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Uppvärmningssystem: Kökspanna med elkassett. Ekonomibyggnader i sämre skick. Lösvirke, plåttak. Jordkällare. Pris 325 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 230 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 175 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 62 142 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 25 610 kr, försäkring 3 120 kr, vatten/avlopp 6 110 kr, renhållning 2 340 kr, underhåll 15 470 kr och hushållsström 9 492 kr. OBS! Driftskostnad är enligt schablon.. Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Vägbeskrivning Övrigt Se bifogade kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar. Sida 2 (17)
forts Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com Sida 3 (17)
Sida 4 (17)
Hall Kök Sida 5 (17)
Kök Kök Sida 6 (17)
Kök Vy från gården Sida 7 (17)
Sovrum Sovrum Sida 8 (17)
Vardagsrum Badrum Sida 9 (17)
Hall öv Hall öv Sida 10 (17)
Sovrum 1 Sovrum 2 Sida 11 (17)
Kök öv Kök öv Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Jordkällare Sida 14 (17)
Fastighetskarta
Fastighetsbild
Vägkarta