Skog och jakt väster om Mora Mora Öna 360:1 Obebyggd skogsfastighet i ett lättillgängligt skifte ca 2,5 mil väster om Mora. Areal 91,2 ha varav skogsmark 70,7 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 4590 m3sk, mestadels yngre gallringsskog. Medelbonitet enligt skogsbruksplan 4,6 m3sk/ha/år. Fastigheten har två jakträtter i Öna viltvårdsområde om ca 4700 ha. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2015-09-10 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten som omfattar ett skifte är belägen vid Krångdalsvägen och Kropptjärnsvägen ca 2,5 mil väster om Mora (avfart vid Läde från Vasaloppsvägen. Se översiktskarta i skala 1:100 000 Skogsmark Hösten 2014 har en skogsbruksplan upprättats av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt planen omfattar skogsmarken 70,7 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 4587 m 3 sk, i huvudsak yngre gallringsskog (huggningskalss G1). Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,6 m 3 sk/ha och år. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 91,2670 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 90,3 ha varav produktiv skogsmark 70,7 ha. Taxeringsvärde 2014 Totalt; 1 618 000 kr varav skogsmarksvärde 1 569 000 kr och impedimentmark 49 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Avdelning nr 5 Skogsvård Enligt skogsbruksplanen föreslås återväxtkontroll efter utförd plantering (ca 16 ha) år 2014. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. På brukningsenheter större än 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Regeln kan få betydelse för den köpare som tidigare äger skogsmark i kommunen. Jakt & Fiske Fastigheten som har två jakträtter ingår i Öna viltvårdsområde om ca 4 700 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Gunnar Rombin, Gärdesvägen 25, 792 33 Mora tel 072-210 34 75... Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i Mora Kråkberg GA:19; Kropptjärnsvägen. Förvaltning; Nydalsvägens samfällighetsförening. Andelstal; 1457 av totalt 58 927 (avser utförande och drift). Kostnaden för nyligen genomförd lantmäteriförrättning kommer att debiteras från Lantmäteriet med ett fast belopp om 200 kr per fastighet samt ett tilläggsbelopp som står i direkt prop. till fastighetens andelstal. Vägbyggnadskostnaden är tidigare betald. Fastigheten äger även andel (1,403 %) i Mora Öna FS:51; bysamfällt fiske samt andel (0,03757%) i Mora Mora S:1 och S:2 (sockensamfälligheter). För Krångdalsvägen från Läde räknat tas transportavgift ut i samband med virkestransporter vid avverkning. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden.
Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-09-10 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Öna 360:1. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet intas en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar.
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 70,7 78 Myr/kärr/mosse 19,5 22 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 90,3 Vatten 0,4 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4587 m³sk % Tall 3937 86 Gran 629 14 Björk 21 <1 Tall Medeltal m³sk per hektar 65 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk per år 4,6 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 303 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 705 Totalt under perioden 705 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 303 m³sk m³sk per ha 4,3 pcskog Utskriven: 2015-07-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Öna 360:1 Id: 206201402
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 18,7 26 19 1 97 3 10-19 20-29 30-39 32,6 46 2851 87 91 9 40-49 2,7 4 216 80 90 10 50-59 13,1 19 1179 90 80 20 60-69 70-79 80-89 0,7 1 70 100 80 20 90-99 100-109 1,2 2 72 60 50 40 10 110-119 120 + 1,7 2 180 106 83 17 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 70,7 100 4587 65 86 14 Arealfördelning, aktuell Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 26 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 5 %. pcskog Utskriven: 2015-07-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Öna 360:1 Id: 206201402
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 16,0 23 16 1 100 Röjningsskog R1 2,7 4 3 1 80 20 R2 Gallringsskog G1 48,4 68 4246 88 88 12 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 3,6 5 322 89 58 36 7 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 70,7 100 4587 65 86 14 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 G1 G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 E2 E3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-07-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Öna 360:1 Id: 206201402
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 6,9 1 K2 T22 1 7 PG Tall 100 Markberett Återväxtkontroll 1 2,3 Planterat 2014 3 0,7 80 S3 G18 100 70 NO,s Gran 80 18 Sumpskog Ingen åtgärd 3,3 Björk 20 13 Varier bonitet 4 8,4 30 G1 T20 90 756 PG Tall 80 15 Luckigt Underv röj f gallring 1 5,7 Gran 20 12 Gruppställt Gallring 2 20 200 Varier bonitet 5 11,8 30 G1 T22 90 1053 PG Tall 90 14 Varier bonitet Underv röj f gallring 1 5,9 (-0,1)L Gran 10 11 Gallring 2 25 352 6 2,7 7 R1 T22 1 3 PG Tall 80 Svåra älgskador Röjning 2 2,3 Gran 20 Lövuppslag Gran Äldre 7 4,3 35 G1 T24 100 430 PG Tall 100 16 Gallrat Ingen åtgärd 6,6 8 0,9 1 K2 T18 1 1 PG Tall 100 Markberett Återväxtkontroll 1 2,0 Planterat 2014 9 5,2 1 K2 T20 1 5 PG Tall 100 Markberett Återväxtkontroll 1 2,1 Planterat 2014 pcskog Utskriven: 2015-07-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Öna 360:1 Id: 206201402 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 10 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 3,0 5 K2 T18 1 3 PG Tall 100 Självfötyngrat Återväxtkontroll 1 2,0 Beståndsrester Hyggesrensning 1 Varier bonitet Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13,1 50 G1 T20 90 1179 PG Tall 80 24 Gallrat Ingen åtgärd 4,4 Gran 20 17 Luckigt Varier bonitet 11 2,8 30 G1 T18 40 112 PG Tall 100 11 Varier bonitet Röjning 1 3,6 12 1,2 140 S3 T18 100 120 NO,s Tall 80 28 Myrholmar Ingen åtgärd 2,1 Gran 20 20 Östra delen Försumpat 13 3,5 35 G1 T22 100 350 PG Tall 100 14 Varier bonitet Underv röj f gallring 1 5,8 Gallring 2 25 114 14 15 2,7 45 G1 T20 80 216 PG Tall 90 20 Gallrat Ingen åtgärd 4,4 Gran 10 19 Varier bonitet Yngre Östra delen 1,2 100 S3 T14 60 72 NO,s Tall 50 19 Sumpskog Ingen åtgärd 1,7 Gran 40 13 Olikåldrigt Björk 10 11 16 0,7 30 G1 T22 60 42 PG Tall 100 15 Underv röj f gallring 1 4,7 Gallring 3 20 12 17 1,2 30 G1 T22 90 108 PG Tall 100 14 Underv röj f gallring 1 5,5 Gallring 1 25 27 18 19 0,5 140 S3 T18 120 60 PG Tall 90 30 Kantzon m myr Ingen åtgärd 2,4 Gran 10 16 19,5 Myr pcskog Utskriven: 2015-07-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Öna 360:1 Id: 206201402
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 20 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Me N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,4 Vatten Årlig tillväxt Not m³sk/ha pcskog Utskriven: 2015-07-06 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Öna 360:1 Id: 206201402
Budblankett Fastighet: Mora Öna 360:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast den 10:e september 2015, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Öna 360:1.