Län Kronoberg Gatuadress Kommun Lessebo Storlek 5 rum (4 sovrum) / 133 m² Område " Djurhult/ Lessebo Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Populärt område med nära till naturen, skogen och badplats. Huset är placerat på en hörna på fritt läge med en skogsdunge på baksidan och fotbollsplanen endast ett stenkast bort. Cykel- och gångavstånd till förskola och skola (F-9). -- Elin Rix, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 20
En stensatt gång leder fram till en veranda där man kan sitta och njuta under varma dagar. Uppfart med plats för två bilar i rad och garage. www.hemverket.se - Sida 2 av 20
Trädgård Lättskött trädgård som gränsar till allmänning och inbjuder till lek. En avenbokhäck skyddar mot framsidan och baksidan som gränsar mot skogsdunge inbjuder till lek. Här finns även en härlig terrass och stort uterum. Närhet till skog och natur samt sjöglimt. www.hemverket.se - Sida 3 av 20
Uterum Vinterbonat uterum med braskamin och klinkers med golvvärme. Stora skjutbara fönsterpartier och rejäl terrass utanför. www.hemverket.se - Sida 4 av 20
Hall En stor veranda välkomnar in och i hallen möts man av ett ljust klinkergolv och plats att hänga av ytterkläderna. Här finns även trappan som leder upp till ovanvåningen. www.hemverket.se - Sida 5 av 20
Kök Trivsamt kök och arbetsvänligt kök inrett med vita luckor, gråtonat kakel och bänkskivor av trä. Utrustat med glaskeramikhäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl/frys med ismaskin, allt från 2005 förutom diskmaskin från 2011. Ekparkett och väggar i en ljust målade väggar. www.hemverket.se - Sida 6 av 20
Vardagsrum Underbart vardagsrum med fönster i tre väderstreck som låter ljuset flöda. Vackert ekgolv och ljusa väggar. Centralt placerad står en braskamin som värmer under kalla dagar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. www.hemverket.se - Sida 7 av 20
Sovrum BV Två av sovrummen finns på bottenvåningen och nås från köket. I båda rummen ligger snygg ekparkett. Det större rummet har utgång till terrassen och det mindre, som även passar bra som kontor har utgång till uterummet. www.hemverket.se - Sida 8 av 20
Badrum BV Badrum som nås från hallen. Helkaklat i vitt med ljus terrakottafärgat klinkergolv. Dusch, toalett och handfat samt förvaring. www.hemverket.se - Sida 9 av 20
Ovanvåning Hall med plats för skrivbordshörna och förvaring. Rustikt trägolv och panel i taket. Ingång till klädkammare. www.hemverket.se - Sida 10 av 20
Sovrum OV Två stora sovrum finns på ovanvåningen. Ekparkett i båda rummen. I det större rummet finns skjutdörrsgarderob längst ena väggen och utgång till balkong. Det andra rummet har två förvaringsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 11 av 20
Badrum OV Generöst badrum helkaklat i grå toner. Duschhörna, toalett och handfat med vit kommod. Förberett för badkar. Fönster och spotlights i taket skänker gott om ljus. www.hemverket.se - Sida 12 av 20
Källare Källare som erbjuder många bonusytor. Här finns hall med förråd, matkällare, hobbyrum, tvättstuga med bastu/ dusch och förvaringsmöjligheter. Ljust klinkergolv i större delen av källaren. www.hemverket.se - Sida 13 av 20
Tvättstuga/ bastu Fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Vask och arbetsbänk. Här finns även en bastu och dusch. www.hemverket.se - Sida 14 av 20
Planritning www.hemverket.se - Sida 15 av 20
Övrig information Uppfart med plats för två bilar och isolerat garage med fjärrstyrd port. Rejält uterum om ca 20 kvm byggt 2011 med vattenburen klinkergolv, braskamin och skjutdörrar av isolerglas. Två braskaminer: täljstenskamin insatt 2001 (vardagsrum) och braskamin (uterum) från 2011. Nytt tak, 2008 med ny papp, läkt och betongpannor. El bytt 2001 i större delen av huset (ej del av källare). VVS, allt bytt i hela huset samt ut mot gatan 2005. www.hemverket.se - Sida 16 av 20
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 800 kr Sotning: 300 kr Renhållning: 2 140 kr Försäkring: 3 500 kr Uppvärmning/El: 14 960 kr Total driftskostnad: 28 700 kr www.hemverket.se - Sida 17 av 20
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Hobbyrum (källare) förekommer fuktutslag på yttervägg. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Utfört de flesta renoveringar själva och delvis med fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Sprickor i fogar, dusch ov. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 20
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Lessebo UTTERN *:2 Taxeringsvärde: 390 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 564 500 kr Information om bostaden Tomtarea: 1015.0 m² Boarea: 133 m² Biarea: 82 m² Byggnadsår: 1952 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (2003) Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas spröjsade (2001-2003) Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2-plans villa Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 19 av 20
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 20 av 20