Län Jämtland Gatuadress Kommun Härjedalen Storlek 11.0 rum (9 sovrum) / 324 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Tidigare ägare har i fastigheten bedrivit restaurangverksamhet på undervåningen. Idag är undervåningen cafe, pannkakshus. Fastigheten har ett mycket bra och attraktivt affärsläge. Övervåningen är endast boende som idag hyrs ut till vinter/säsongs gäster. Områdesbeskrivning Fastigheten är belägen i den centrala delen av byn Tänndalen, ca 12 km väster om Funäsdalens samhälle i västra Härjedalen, ca 18 km öster om Norska riksgränsen. Byggnaden ligger i direkt anslutning till riksväg 84. Till fastigheten finns året runt väg. Bra läge och vacker utsikt över Tänndalssjön, omkringliggande fjällmassiv och skog. Nära till service och aktiviteter såväl sommar som vinter. Övrigt Andel i samfällighet/ga: Funäsdalen GA:104 Last, 1 Officialservitut: Vatten-och avloppsledning Last, 2 Officialservitut: Vatten-och avloppsledning Last, 3 Officialservitut: Vatten-och avloppsledning Det finns 7 st pantbrev uttagna om totalt 2 010 000 kr. Taxeringsenhet, typ 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler OBS! I annonsen angiven boarea om 324 kvm samt biarea om 115 kvm är enligt säljarnas information (då det inte finns någon bo- eller biarea angiven i lantmäteriets fastighetsinformation). Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. För övrig information kontakta fastighetsägarna. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 9 700 kr Uppvärmning: 24 000 kr Sotning: 800 kr Elektricitet: 15 000 kr Sophämtning: 1 200 kr Renhållning: 1 200 kr Samfällighet: 500 kr Försäkring: 14 400 kr Total driftskostnad: 66 800 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc., Huset är byggt på 70- talet då det var vanligt med ingjutna tryckimpregnerade syllar, så även i det här fallet. Efter utförd besiktning 2012-11-15 så fick vi insikt att detta även gäller vårt hus. Huset bör efter rekommendation från besiktningsmannen drä Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Härjedalen Funäsdalen 21:51 Taxeringsvärde: 1 328 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 324 m² Biarea: 115 m² Tomtarea: 3202 m² Byggnadsår: 1977 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Pellets Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6