Brf Skogshöjden i Nacka, HSB :s Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Skogshöjden i Nacka, HSB:s Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2014. Fä rv ait ningsbe rätte Ise Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt sjä lvkostnadsprinci pen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. rsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2035. Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras att höjas. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2001-08-20. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2001-08-20 och nuvarande stadgar registrerades 2005-02 -23 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ektorps samfällighet. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar värmedistributionen. Styrelsen Åsa Ulrika Blomqvist Kaj Karl Benny Eriksson Gunilla Elisabet Fagerberg Maria Christina Gunning Mari Eva Christina Klingberg Katarina Maria Konecnik Ulla Catharina Pihlvang Beppe Fredrik Bertil Per Stålbrand Utses av HSB Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Åsa Ulrika Blomqvist, Maria Christina Gunning, Katarina Maria Konecnik och Ulla Catharina Pihlvang. Styrelsen har under året avhållit 12 protokollförda sammanträden. Sida 1 av 15
Br! Skogshöjden i Nacka, HSB :s 769607-4264 Revisorer Elisabet Örning Berne Arvidsson rdinarie Extern rdinarie Intern Enblads Revisionsbyrå AB Valberedning Berne Arvidsson Åke Carlsson Sammankallande Stämmor rdinarie föreningsstämma hölls 2014-05-22. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan : Fastighetsbeteckn i ng Förvärv Sicklaön 44:6 2001 Kommun Nacka Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Vardia försäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1959-1960 och består av 1 flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 1960. Byggnadens total yta är enligt taxeringsbeskedet 7 718 m2, varav 6 442 m 2 utgör lägenhetsyta och 1 276 m2 utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 106 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördeini ng : 51 39 15 1 o o 1 rak 2 rak 3 rok 4 rak 5 rok >5 rak Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Bring Citymail AB 384 m 2 2019 Föreningen är obligatorisk momsregistrerad för uthyrning av p-platser/garage till externa hyresgäster. Gemensamhetsutrymmen Gästlägenhet Byggnadens tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2035. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Ar Utfört underhåll Fasadrenovering 2014 Sida 2 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB :s Planerat underhåll Stamspolning Fönsterbyte Edinsv 5 År 2015 2016 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Teknisk förvaltning Ekonomisk förvaltning Snöröjning, trädgård TV, bredband Fastightsskötel Hiss Leverantör SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB SBC Trädgårdsbyggarna Comhem Akerlunds Nacka Hiss Övrig information Enligt styrelsebeslut debiteras säljaren vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av prisbasbeloppet vid va rj e pantsättning. Påminnelseavgift uttages med 60 kronor vid sen betalning. Föreningens ekonomi Enligt styrelsens beslut höjs årsavgifterna 2015-04-01 med 8 %. KASSAFLÖDE - 1 JANUARI- 31 DECEMBER KASSA VID ARETS BÖRJAN 2014 4586942 Rörelsens intäkter Finansiella intäkter Lägenhetsupplåtelser Ökning av föreningens lån Ökning av korta skulder 4807330 24687 2810000 254088 7896104 Rörelsens kostnader exkl avskrivningar Finansiella kostnader Investeringar i fastigheten Inköp av inventarier Ökning av långa fordringar Ökning av korta fordringar KASSA VID ARETS SLUT ARETS FÖRÄNDRING AV KASSAN 6965419 344027-252 990 45600 7102056 5380991 794049 I kassan ingår föreningens klientmedel Sida 3 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB :s Fördelning av. intäkter och kostnader Övriga intäkter Avsk nv Kapital- Reparationer kostnader 7% Årsavgifter 6S% ÖVlig drift 18%.d Periodiskt underhåll 40% "18% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 217 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Renovering av fasaderna på båda husen är utförd. Värmekulvert vid Edinsvägen 12 har reparerats p g a läckage Ny underhållsplan med SBC har utarbetats Sopsugen i Edinsvägen 5 har tagits bort och ersatts med extratömning av Moloken. Fönsterrenoveringen har pagätt under aret och är inte slutförd. Händelser efter året Spolning och fotografering av stammar i båda husen. Påbörja upphandling av fönsterbyte i Edinsägen 5. Medlemslägenheter: 106 st Överlåtelser under året: 12 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 4 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare. Antal medlemmar 2014-12-31:123 Förändring från föregående o3r:+2 Sida 4 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s Nyckeltal 2014 2013 Årsavgift/m 2 bostadsrättsyta 561 537 Hyror/m 2 hyresrättsyta 619 668 Lån/m 2 bostadsrättsyta 2 877 2877 Elkostnad/m 2 totalyta 18 20 Värmekostnad/m 2 totalyta 90 96 Vattenkostnad/m2 totalyta 66 42 Kapitalkostnader/m 2 totalyta 45 58 Soliditet (%) 77 78 Resultat efter finansiella poster (tkr) -3286 73 Nettoomsättning (tkr) 4771 4754 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 6442 m 2 bostäder och 1 276 m 2 lokaler. Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat ansamlad förlust före reservering till fond för yttre underhåll reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar summa balanserat resultat/ansamlad förlust Styrelsen föreslår följande disposition : av fond för yttre underhåll ianspråktas att i ny räkning överförs -3285971-1 893084-2000063 -7179118 3204962-3974156 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 5 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s 769607-4264 Resultaträkning 1 JANUARI - 31 DECEMBER 20 14 2013 Årsavg if ter och hyror Not 1 Övriga rörelseintäkter Not 2 4742684 64646 4807330 4731 663 23834 4755497 Fastig hetskostnader Not 3 Driftkostnader Not4 Övriga externa kostnader Not 5 Personalkostnader Not 6 Avskrivningar Not 7 RÖRELSERE SULTAT -4178471-2060936 -566352-159660 -808542-7 773961-2966631 -931421-1 846565-335997 -164892-996719 -4275594 479904 Ränteintäkter Räntekostnader ARETS RESULTAT 24687-344027 -319340-3 285 971 41368-448167 -406799 73 104 Sida 6 av 15
Brf Skogshöjden I Nacka, HSB:s Balansräkning 2014-12-31 2013-12-31 Byggnader och mark Not 8 Pågående byggnation Not 9 Maskiner och inventarier Not 10 69116670 65683 69 182353 69914650 252990 76245 70243885 Fordringar hos intresseföretag Not 11 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 500 500 69 182853 500 500 70244 385 Avgifts- och hyresfordringar SBC Klientmedel i SHB Övriga fordringar Förutb kostnader och uppl intäkter Not 12 8598 640993 228538 878129 31 140033 51 472 191 536 Kassa och bank SBC klientmedel i SHB Avräkningskonto förvaltare SUMMA MSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR 4739998 4739998 5 618 127 74800980 4083 121 314534 189287 4586942 4778478 75022863 Sida 7 av 15
Brf SkogshöJden i Nacka, HSB:s 769607-4264 Balansräkning 2014-12-31 2013-12-31 Not 13 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fond för yttre underhåll Not 14 Fritt eget kapital Ansamlad förlust Arets resultat SUMMA EGET KAPITAL 61595742 3 312 063 64907805-3893147 -3285971-7 179 118 57728687 58785742 1 312000 60097742-1 966188 73104-1893084 58204 658 Skulder till kreditinstitut Not 15 16000000 16000000 16000000 16000000 Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga kortfristiga skulder Uppl kostnader och förutb intäkter Not 16 SUMMA EGET KAPITAL CH SKULDER 521 613 19226 76232 455222 1072 292 74800980 322 224 28877 91 618 375486 818205 75022863 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 15 Varav i eget förvar Ansvarsförbindelser 34050000 inga 34050000 inga Sida 8 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Ärsredovisningen har upprättats enligt Ärsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Ärsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009: 1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014 Byggnader 100år Yttre anläggningar 5 år Standardförbättringar 10 år Ventilation 10 år Garage/parkering 10 år Stambyte 15 år Fasad 20 år Fönster 30 år Tak 30 år Markanläggning 5 år Maskiner 10 år Inventarier 10 år Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Likvida placeringar värderas i enlighet med Ärsredovisningslagen till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet. Not 1 ÄRSAVGIFTER CH HYRR 2014 2013 Ärsavgifter 3122 414 2984605 Hyror bostäder 712808 823516 Hyror lokaler 621 503 615972 Hyror garage/parkering moms 2040 Hyror parkering moms 2040 Hyror garage moms 29200 37200 Hyror parkering 77 110 84210 Hyror garage 177 610 184120 4742684 4731663 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014 2013 Kabel-TV intäkter 5904 6432 Gemensamhetslokal 21900 Övrig a debiterade avgifter 11 612 Gästlägenhet 4300 Öresutjämning 132 Försäkringsersä ttning 25563 Övriga intäkter 11 147 1490 64646 23834 Sida 9 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s Not 3 FASTIGHETSKSTNADER 2014 2013 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 121 440 121 703 Fastighetsskötsel beställning 46476 Fastighetsskötsel gård entreprenad 95016 Fastighetsskötsel gård beställning 23556 Snöröjning/sandni ng 86375 66337 Städning entreprenad 53563 79283 Städning enligt beställning 6188 MattvättlHyrmattor 13373 VK bi. Ventilationskontroll 190404 Hissbesiktning 2755 2715 Gemensamma utrymmen 438 Garage 688 Gård 1 898 Serviceavtal 8550 5250 Förbrukningsmateriel 7058 18384 Störningsjour och larm 3050 375407 579092 Reparationer Fastighet förbättringar 75668 38736 Hyreslägenheter 10543 172 801 Brf Lägenheter 13243 Lokaler 3229 Gemensamma utrymmen 16322 2344 Tvättstuga 4050 27 681 Sophantering/återvinning 2750 Källare 45999 Entre/trapphus 24025 Lås 236 170 3883 WS 6958 20575 Ventilation 20047 26720 Elinstallationer 68883 11 104 Hiss 4540 21 669 Tak 33350 Mark/gård/utemiljö 27 552 10344 Garage/parkering 996 Vattenskada 20250 -_._- --------- 598102 352329 Periodiskt underhåll Tvättstuga 42688 Sophantering/återvinning 68008 Tak 25000 Fasad 3057438 Fönster 11 828 3204962 TTALT FASTIGHETSKSTNADER 4178471 931 421 Sida1 0 av15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s Not 4 DRIFTKSTNADER 2014 2013 Taxebundna kostnader El 137277 158076 Värme 698097 740975 Vatten 505576 321 735 Sophämtning/renhållning 102125 75109 Grovsopor 7495 31 301 1450570 1 327 196 Övriga driftkostnader Försäkring 121 659 64567 Självrisk 8900 26946 Kabel-TV 257360 205876 Bredband 270 387919 297659 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 222447 221710 TTALT DRIFTKSTNADER 2060936 1846565 Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KSTNADER 2014 2013 Kreditupplysning 6243 6039 Representation 11 100 Tele och datakommunikation 813 Juridiska åtgärder 15 125 Inkassering avgift/hyra 11 759 2423 Hyresförluster 4 51 050 Revisionsarvode extern revisor -1 931 14428 Föreningskostnader 1 038 Förvaltningsarvode 178426 186468 Förvaltningsarvoden övriga 49901 6154 Administration 27 028 1 970 Konsultarvode 262846 Föreningsavgifter 15100 6871 Övriga driftskostnader 49494 566352 335997 Not 6 PERSNALKSTNADER 2014 2013 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 135200 131 000 Löner 7500 Sociala kostnader 24460 26392 159660 164892 Sida 11 av 15
._- Br! Skogshöjden i Nacka, HSB:s Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014 2013 Byggnad Förbättringar Markanläggning Maskiner Inventarier 524752 268603 4625 1 374 9188 --.~- 808542 _." 257095 707780 4625 1 374 25845 996719 Not 8 BYGGNADER CH MARK 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Utgående anskaffningsvärde 75497476 75497476 75497476 75497476 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Arets avs~rivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan -5582826-797980 -6380806 4613326-969500 -5582826 Planenligt restvärde vid årets slut I restvärdet vid årets slut ingår mark med 69116670 18929634 69914650 18929634 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark 51 800000 32545000 84345000 51 800000 32545000 ---- 84345000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder Lokaler 75000000 9345000 84345000 75000000 9345000 84 345 000 Not 9 pagaende BYGGNATIN 2014 2013 Pågående om- och tillbyggnad o 252990 o 252990 Sida 12 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s Not 10 MASKINER CH INVENTARIER 2014-12-31 2013-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Utrangering/försäljning Utgående anskaffningsvärde 200889 200889 200889 200889 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Arets avskrivningar enligt plan Utrangering/försäljning Utgående ack. avskrivningar enligt plan -124644-10562 -135206-97425 -27 219-124644 Redovisat restvärde vid årets slut 65683 76245 Not 11 FRDRINGAR HS INTRESSEFÖRETAG 2014 2013 Insats HSB 500 500 500 500 500 Not 12 FÖRUTBETALDA KSTNADER CH UPPLUPNA INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 Kabel-TV 51472 51472 Not 13 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 48947250 Upplåtelseavgifter 12648482 Fond för yttre underhåll 3312063 S:a bundet eget kapital 64907805 Förändring under året 818090 1 991 910 2000063 4810063 Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång 48129170 10656572 1 312000 60097742 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -3893147 Arets resultat -3285971 S:a ansamlad förlust -7179118-2000063 -3285971 - -5286034 73104-73 104-1 966188 73104-1893084 S:a eget kapital 57728687-475971 58204658 Sida 13 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB :s Not 14 FND FÖR YlTRE UNDERHÅLL 2014 2013 Vid årets början Reservering enligt stadgar Reservering enligt stämmobeslut Ianspråktagande enligt stadgar Ianspråktagande enligt stämmobeslut Vid årets slut 1 3 12000 2000063 3312063 1 312000 1312000 Not 15 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2014-12-31 Handelsbanken 2,070 % Handelsbanken 1,700 % Summa skulder till kreditinstitut Belopp 2014-12-31 11 000000 5000000 --- o - 16000000 Belopp 2013-12-31 11 000000 5000000 16000000 Villkorsändringsdag Rörligt lån Rörligt lån Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 16000000 16000000 m fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 16000000 kr. Sida 14 av 15
Brf Skogshöjden i Nacka, HSB:s Not 16 UPPLUPNA K STN ADER CH FÖRUTBETALDA INTÄKTER 2014-12-31 2013-12-31 El Sophämtning Extern revisor Ränta Förutbetalda avgifter och hyror Snöröjning/sandning Avtalskostnader ÖVrigt 70 460 374998 9764 455222 11 905 760 16000 21 167 314 532 10736 386 375486 Styrelsens underskrifter NACKA den 2015 in})/: "!f') Asa Ulrika Blomqvist rjffl1 j~- f;r;r'-' C'i<c.y Gunilla Elisabet Fagerberg I,l,~',J /Il ;.. J - ", L Kaj Karl Benny Eriksson (1'1~~h- G~j" aria Christina Gunning ledamot '~,l~~(/l/l~(/l /~"C~~/'/'- L{ Katarina Maria Konecnlk. ) ~ ~.- '\(.. ~_.. '. t \ Ulla Catharina Pihlvang \,./ ']' -j '~,')J2-L'SfGd ryctcl- Beppe FJd~ k Bertil Per Stålbrand /' Min revisionsberättelse har lämnats den.;/ j;'/',. /-t(~=~~!/fa_<--,,-,, Elisabet Örning AuktcJ'fiserad revisor medlr J i FAR / ~ 2015 ;'f),~ ))';'-'/1:/---' Berne Arvi~slon Intern revisor Sida 15 av 15
6:NBLADS ~VIS[NSBYRÄ AB REVISINSBERÄ TTELSE Till föreningsstämman i HSB Brf Skogshöjden i Nacka rg.nr. Rapport om års,-edovisningen Jag har reviderat årsredovisningen för HSB Brf Skogshöjden i Nacka för år 2014. Styre/sell.\" (lilsvllr flir år.\"redovi."l1illgell Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns llnsvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utföl1 revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningen s interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevisjag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Ulta/mu/ell Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2014 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstänunan fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Sida 1(2)
Rapport om andra krav enligt laga." och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även reviderat förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för HSB Brf Skogshöjden i Nacka för år 2014. Styrelsens llnsvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträtlande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns lins var Mitt ansvar är au med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträtlande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utföl1 revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är fören I igt med bostadsrättslagen och fören ingens stadgar. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Ulta/mu/en.lag tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den 5 maj 2015 / /.. c:.,,' cc-«~ ). ~:.~ \ Elisabet Örning j Auktoriserad revisor / Medlem i Far Sida 2(2)
REVISINSBERÄTTELSE (Internrevision) Till föreningsstämma i HSB Bostadsrättsförening Skogshöjden, Nacka rg.nr: Jag - Berne Arvidsson (av föreningen vald internrevisor) har granskat årsredovisningen, bokföring samt styrelseprotokoll i HSB Bostadsrättsförening Skogshöjden i Nacka, för räkenskapsåret 2014-01 -01-2014-12-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsbokslutet och förvaltningen på grundval av min revision. Jag har inte funnit några anmärkningar på föreningens skötsel men vill hänvisa till aukt. revisor Elisabet Örning's revisionsberättelse där jag håller med samt tillstyrker hennes uttalanden. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för att tillstyrka att årsmötet fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar årets resultat enligt förslaget i verksamhetsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Nacka den 5 maj 2015 ~~ 0 ;"-I--X-- Berne /rvldsson (av föreningen vald illlernrevisor)