Skog, jakt & fiske vid Särna /Trängsletdammen Välarronderad större obebyggd skogsfastighet om 227 ha vid Särna/Trängsletdammen. Lättillgänglig med bra vägnät. 74 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 8460 m3sk, Medelbonitet enligt skogsbruksplan 3,4 m3sk/ha/år. Tre jakträtter i Särna viltvårdsområde om 27 640 ha samt andel i Särna- Idre Besparingsskog med möjlighet till skogsvårdsbidrag och småviltjakt. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 205-09-7 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora Tel: 0250-08, 070-685 6 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar två skiften varav det största skiftet är beläget ca 7 km söder om Särna och korsar riksväg 70. Det mindre skiftet är beläget intill Särnasjön ca 4 km söder om Särna. Se översiktskarta i skala :50 000 samt skogs- och fastighetskartor i skala : 5000, :0 000 och :20 000. Skogsmark Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten ca 73 9 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om ca 8458 m3sk. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,4 m 3 sk/ha och år. Fältinventering genomfördes sommaren 205 av Jerker Axelsson, Orsa. Avdelning 35 Skogsvårdslagen På brukningsenheter större än 00 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. För denna fastighet innebär ransoneringsregeln att ytterligare ca 28 ha kan slutavverkas innan gränsen överskrids. Jakt Fastigheten ingår i Särna viltvårdsområde om 27 640 ha som ingår i i Särna Idre-Älgskötselområde. Fastigheten har tre jakträtter; en för ägaren och två för utarrendering. Kontaktperson för viltvårdsområdet; Weine Daniels, Box 240, 79 2 Falun Tel 070-677 26 77 Kontaktperson för älgskötselområdet; Thomas Eriksson, Särnavägen 7, 790 90 Särna. Tel 0253-07 80. (Källa; Länsstyrelsen). Möjlighet till småviltjakt (ev även björnjakt) inom Särna-Idre Besparingsskog om ca 50 000 ha (jaktansvarig; Lena Leonardsson, tel 0253-59676) Fastighetsgränser Fastigheten gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Källa; Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen. Registrerat fornminne berör fastigheten (avser boplats vid Särnasjön). Avdelning 5 Skogsvård Fastigheten äger andel (0,4535 %) i Särna- Idre Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. Bidraget är f.n. maximerat till 25 000 kr /ägare/år. För mer information se hemsidan: www.besparingsskogen.se/sarna-idre. eller tel 0253-0007. Bäckutlopp i Särnsjön (vid lilla skiftet)
Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 226,857 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 226,7 ha varav vattenområde 5,3 ha. Produktiv skogsmark; 73,9 ha, impediment 42,2 ha samt väg och övrigt 5,3 ha. Taxeringsvärden 204 Totalt 4 062 000 kr, varav skogsmark 3 962 000 kr och impedimentmark 00 000 kr. (obebyggd lantbruksenhet) Taxeringsvärdet grundas på ett för högt genomsnittligt virkesförråd (26 m3sk/ha) i förhållande till skogsbruksplanens uppgift (72 m3sk/ha) Belåning Egendomen säljs fri från lån och penninginteckningar. Servitut mm Ledningsrätt starkström för Fortum distribution belastar fastigheten. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i Särna-Idre Besparingsskog S:, Särnabyn FS: 39 (bysamfällt fiske), Särnabyn S:3 (vägmark), S:20-28 (bysamfällda diken, sandtag, dytag m.m.), S:37-38 (vägmark) och S:40-45 (bysamfällda grustag, lertag m.m.) Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Fastigheten säljs genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, 792 30 Mora tillhanda senast 205-09-7 kl. 4:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Särnabyn 8:. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 2 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 79 84 Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan.
Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora. Telefon 0250-08 curt.andersson@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 73,9 79 Myr/kärr/mosse 42,2 9 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,0 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 2,3 < Annat 3,0 < Summa landareal 22,4 Vatten 5,3 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 8458 m³sk % Tall 6688 79 Gran 550 8 Björk 22 3 Tall Medeltal m³sk per hektar 49 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 205-2024 m³sk per år 3,4 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 395 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 25 Gallring 4 Totalt under perioden 66 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 380 m³sk m³sk per ha 2,2 pcskog Utskriven: 205-08-4 Planen: Särnabyn 8: Id: 203905000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 43,8 25 44 00 0-9 5,5 9 77 5 00 20-29 27,3 6 82 30 98 2 30-39 5,2 3 43 28 99 40-49 50-59 2,9 2 6 40 00 60-69 0,6 36 60 00 70-79 80-89 90-99 0,5 25 50 00 00-09 3,3 2 90 58 72 23 5 0-9 8,2 5 88 07 00 20 + 66,6 38 625 92 72 25 3 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 73,9 00 8458 49 79 8 3 Arealfördelning, aktuell Areal % 35 30 25 20 5 0 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 40 35 30 25 20 5 0 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 34 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 46 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: 205-08-4 Planen: Särnabyn 8: Id: 203905000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K K2 43,8 25 44 00 Röjningsskog R R2 35,4 20 636 8 99 Gallringsskog G 6, 9 557 35 98 2 G2 Föryngrings- S 38,0 22 3567 94 92 7 avverknings- S2 28,8 7 2858 99 65 3 4 skog S3,8 7 796 67 42 53 5 Lågproducerande skog E E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 73,9 00 8458 49 79 8 3 Huggningsklasser Kalmark K K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R Plantskog R2 Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 205-08-4 Planen: Särnabyn 8: Id: 203905000
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3 4 5 6 3,5 20 S T8 00 350 PG Tall 00 22 Olikåldrigt 2,3 Stor diam sprid Sista Gallring (A) 20 Ogallrat 4,9 20 S T20 20 588 PG Tall 65 26 Gallrat 2,7 Gran 30 24 Björk 5 2 4,6 20 R2 T22 30 35 PG Tall 95 Röjt 4,3 (-0,)L Björk 5 Höjd 6 meter Varier bonitet Planterat 4,0 20 S T20 0 48 PG Tall 80 24 Gallrat 2,5 (-0,2)L Gran 5 24 Varier bonitet Björk 5 22,5 0 S T8 70 05 PG Tall 00 25 Gallrat,9 Glest Olikåldrigt 7,0 20 G T24 40 40 PG Tall 95 Röjt Röjning 5,2 iii Björk 5 8 Planterat 8, 20 S T20 80 80 PG Tall 00 23 Gallrat 2,0 (-0,)L Olikåldrigt pcskog Utskriven: 205-08-4 Planen: Särnabyn 8: Id: 203905000 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7,7 30 S2 G20 40 078 PG Tall 0 28 Varier bonitet 3,2 Gran 80 22 Björk 0 7 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 20 S3 G8 20 72 NO,b Tall 20 30 Kantzon m myr 3,0 (-0,)L Gran 75 9 Orört Björk 5 7 Olikåldrigt 0 0,6 20 S2 T20 40 70 PG Tall 90 23 Orört 3,0 (-0,)L Gran 5 2 Olikåldrigt Björk 5 5 0,2 00 S T8 90 8 PG Tall 90 20 Olikåldrigt Sista Gallring 20 4 2, Gran 0 4 (A) 2 0,4 60 G T8 60 24 PG Tall 00 6 Olikåldrigt Gallring 2 20 6 2,5 3 4,0 250 S3 T6 70 70 NO,s Tall 00 30 Myrholme,2 Spärrgreniga tallar Flerskiktat 2,3 00 S3 G4 40 92 NO,s Tall 45 9 Orört,4 Gran 45 5 Sumpskog Björk 0 2 Varier bonitet 5 5,3 0 S T8 20 636 PG Tall 00 2 Gruppställt Sista Gallring 20 27 2,4 Ogallrat Varier bonitet Stor diam sprid 6 5,4 0 R2 T6 5 27 PG Tall 00 Markberett Plantröjning 2, Självfötyngrat Västra delen Höjd 0,5-2 meter pcskog Utskriven: 205-08-4 Planen: Särnabyn 8: Id: 203905000
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 7 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 8 0,4 80 S3 T4 80 32 PG Tall 00 24 Kantzon m myr,5 Varier bonitet 9 3,5 25 R2 T8 30 405 PG Tall 00 Planterat Röjning 3,4 iii Röjt Höjd 3-6 meter 20 2 22 23 24 25 26 27 28,7 60 S2 T6 70 9 PG Tall 00 26 Glest,5 2,9 55 G T8 40 6 PG Tall 00 6 Gallrat 2,2 Olikåldrigt 4,7 40 S T6 70 329 PG Tall 00 24 Gallrat,6 2, 40 S T6 70 47 PG Tall 00 24 Gallrat,6,4 0 S T8 00 40 PG Tall 00 26 Olikåldrigt 2,5 3,0 30 S T8 90 270 PG Tall 00 25 2,0,2 60 S3 T8 80 96 NO,s Tall 50 26 Sumpskog,6 Gran 50 22 Varier bonitet 2,7 30 S T6 70 89 PG Tall 00 22 Nygallrat,7,4 20 S3 G2 40 56 NO,s Tall 20 5 Sumpskog,2 Gran 70 4 Björk 0 9 pcskog Utskriven: 205-08-4 Planen: Särnabyn 8: Id: 203905000 Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha,5 60 S3 G6 00 50 NO,s Tall 30 25 Del av areal 2,0 Gran 60 22 Sumpskog Björk 0 7 Varier bonitet Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 29 0,5 40 S2 T6 50 25 PG Tall 00 24 Glest Föryng avv 00 25,0 30 3 32 33 0,5 90 S2 T6 50 25 PG Tall 00 9 Glest,7 3,0 50 S2 T8 00 300 PG Tall 00 23 2,0 3, 30 S T6 70 27 PG Tall 00 22 Varier bonitet,7 Sumpskog Olikåldrigt Varier bonitet, 40 S3 T4 60 66 NO,s Tall 90 9 Del av areal,4 Gran 0 9 Olikåldrigt Varier bonitet 34 6,9 2 K2 T8 7 PG Tall 00 Markberett Återväxtkontroll 2,0 (-0,2)L 35 36 37 0, 60 S2 T8 80 800 PG Tall 00 22,6 (-0,)L 7,5 25 G T8 30 29 PG Tall 00 Planterat 3,4 (-0,2)L Röjt Varier bonitet,7 60 S3 G6 60 02 PG Tall 0 24 Sumpskog,4 Gran 80 22 Björk 0 2 38 0,4 30 G T20 40 6 PG Tall 00 6 Luckigt Röjning 3,7 Enstaka grova tallar pcskog Utskriven: 205-08-4 Planen: Särnabyn 8: Id: 203905000
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 39 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 40 3,2 30 G T6 30 96 PG Tall 00 Självfötyngrat Röjning 2 2,8 iii Röjt Stor diam sprid 4 37,7 2 K2 T8 37 PG Tall 00 Markberett Återväxtkontroll 2,0 (-0,6)L Självfötyngrat Varier bonitet Luckigt 42 43 0,2 60 G T8 60 2 PG Tall 00 20 2,7 0,6 60 S3 G8 00 60 NO,b Gran 00 23 Sumpskog 2, Bäck 44 2,5 0 R2 T8 5 2 PG Tall 00 Markberett Röjning 2,3 (-0,)L Olikåldrigt Höjd 0,5-3 meter 45 5,2 40 S2 T8 90 44 PG Tall 95 26 Sp kantz m bäck,9 (-0,3)L Gran 5 9 46,3 30 R2 T6 0 3 PG Tall 00 Fd grustäkt Röjning,4 Luckigt Olikåldrigt Varier bonitet 47 0,3 30 G T8 60 8 PG Tall 90 Fd grustäkt Gallring 2 20 5 4,2 Björk 0 3 Varier bonitet pcskog Utskriven: 205-08-4 Planen: Särnabyn 8: Id: 203905000 Avdelningsbeskrivning Skifte: i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,8 00 S T8 00 80 PG Tall 00 2 2,6 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 48 0,6 20 R2 T8 0 6 PG Tall 00 Markberett Röjning 2,0 Självfötyngrat 49 7,9 5 R2 T8 5 39 PG Tall 00 Markberett Röjning,6 (-0,2)L Självfötyngrat Olikåldrigt Höjd -4 meter 50 5 52 53 54 42,0 Myr 0,7 Kraftledning 2,2 Riksvägen 0, Vändplan 5,0 Vatten pcskog Utskriven: 205-08-4 Planen: Särnabyn 8: Id: 203905000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,4 25 G T22 40 6 PG Tall 70 Bäck Röjning 4,2 Björk 30 7 2 3 0,2 Myr 0,3 Vatten Dämmningsområde pcskog Utskriven: 205-08-4 Planen: Särnabyn 8: Id: 203905000
Budblankett Fastighet: Älvdalen Särnabyn 8: Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 205-09-7 under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Särnabyn 8:.