1 (6) Protokoll bostadsförsörjningsplanering mellan Region Örebro län Tid: 29 september 2017 kl. 09.00-11.30 Plats: Asken, Eklundavägen 2, Örebro Vid protokollet Ordförande Andreas Svahn Justerare Bo Rudolfsson Närvarande ledamöter: Närvarande ledamöter: Andreas Svahn, region Örebro län Ulla Kalander- Karlsson, Ljusnarsberg, Daniel Andersson, Lindesberg Magnus Andersson, Hallsberg, Margareta Eriksson, Nora, Per Eriksson, Askersund, Bo Rudolfsson, Laxå, Per Åke Sörman, Örebro Sven Olov Axelsson, Karlskoga Närvarande ersättare: Urban Jonsson, Karlskoga Övriga närvarande Fredrik Idevall Tommy Larserö Johan Olander Oscar Hjelte Sofia Frändberg Region Örebro län, Regional Region Örebro län, Regionkansliet Region Örebro län, Regional Kommuninvest Kommuninvest Kommuninvest POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON TELEFAX ORG.NR PLUSGIRO Region Örebro län Box 1613 701 16 Örebro Eklundavägen 2 Örebro 019-602 70 00 019-602 70 08 232100-0164 122500-2 E-POST regionen@regionorebrolan.se INTERNET www.regionorebrolan.se
2 (6) 1. Mötet öppnades 2. Ordförande hälsade de närvarande välkomna Andreas Svahn presenterade sig själv och gruppens funktion. Närvarande ledamöter, ersättare och tjänstemän presenterade sig själva. 3. Val av justerare utöver ordförande Bo Rudolfsson valdes till justerare. 4. Godkännande av dagordning Pkt 10 i den utskickade dagordningen utgår p.g.a. förhinder från Länsstyrelsen. Pkt 4 med externa gäster sattes först i dagordningen. Pkt 13 bestämdes att ägnas kortare redogörelse från varje deltagande kommun. Ingen övrig fråga anmäldes. Därefter godkändes dagordningen. 5. Genomgång av protokoll från föregående möte 170602 Kvarstående justeringsfrågor. 6. Information från Kommuninvest (Johan Olander, Oscar Hjelte, Sofia Frändberg) De flesta av Sveriges kommuner är kunder hos Kommuninvest men endast en procent av lånevolymen är kopplad till något landsting. Låneformen beskrivs som gynnsam för låntagarna med avseende på ränteläge i förhållande till marknaden. Bostäder, energieffektivisering nybyggnad av skolor, förskolor, sjukhus utgör de vanligaste objekten som finansieras genom Kommuninvest. Företagets analysmodell och tillgängliga produkter och tjänster beskrivs. 7. Rapport om arbetet med att beräkna bostadsbehov (Bilaga) redogjorde för tjänstemannagruppens arbete med uppdraget. Gruppen beslutade att godkänna förslaget till upplägg. 8. Uppföljning av det tillfälliga samverkansrådet för bostadsplaneringsförsörjning Fredrik Idevall (bilaga) Region Örebro län har inget statligt uppdrag att arbeta med samverkan kring bostadsförsörjningsplanering.
3 (6) Samverkan är därför avhängig kommunernas uppfattning om Regionen som eventuell resurs. Region Örebros bedömning är att rådet har kunnat bidra till att kommunerna och Regionen har kunnat dela på ny information och därmed fått en likartad bild av olika frågor. Detta har i sin tur underlättat konstruktiva samtal. Fredrik Idevall efterfrågar rådets synpunkter. Rådet verkar allmänt ha uppfattat det framtagana materialet angående bostäder för äldre som ett bra underlag för de egna verksamheterna och uttrycker stöd för att forumet eller något motsvarande finns kvar även i framtiden. Man är skeptisk till kommunernas förmåga att göra mer praktiskt arbete eller att hålla ihop arbetet med samverkan. Kopplingen mellan kommunala planarbetet och Region Örebro läns sjukvårdsverksamhet framhålls också som anledning till fortsatt samverkan. En extern utvärdering av samverkansråden har gjorts och under tidig vår 2018 fattas beslut om samverkansformerna inför nästa mandatperiod. Frågan diskuteras under de följande mötena med det stora Regionala samverkansrådet. Andreas Svahn påpekar att tidsplanen för översyn av samverkansformer av praktiska skäl är anpassad till den större översynen av Region Örebro läns egen organisation. 9. Bostadsförsörjningsperspektivet i RUS Efter remissen har stort arbete ägnats år att ta hänsyn till inkomna synpunkter. Ny version har delgivits det Regionala samverkansrådet. Önskemål fanns om att avsnittet om Regional skulle innehålla många fler perspektiv vilket befanns vara praktiskt omöjligt att tillmötesgå om texterna skulle uppfattas som överskådliga. Fredrik Idevall betonar att det omarbetade materialet om bostadsförsörjning i RUS finns av det skälet att det är en grundläggande och övergripande tillväxt- och sfråga, även om det inte är Region Örebro läns ansvar. Fredrik Idevall informerar om att bostadsfrågornas förekomst i RUS i praktiken öppnar upp möjligheten att använda de regionala smedlen till bl.a. utredningar som kommunerna är intresserade av att ta fram. Andreas Svahn förtydligade att syftet med kartbilder över möjlig framtida bebyggelse i RUS handlar om att illustrera var tillväxtpotentialen för arbetsmarknaden kan bli som störst och där utbudet sammanfaller med en starkare kommersiell och offentlig service.
4 (6) 10. Vad har hänt med nedskrivningskravet på nyproduktion av bostäder (Bo Rudolfsson) Nedskrivningsregler försvårar byggande i stora delar av länet. Bo Rudolfsson redogör för frågan. Uppgift finns att nybyggnation under vissa förhållanden kan bedömas höja värdet på befintligt bostadsbestånd vilket skulle kunna påverka nybyggnation i orter med svagare efterfrågan. Uppgiften utvecklas i en bilaga som bifogats inbjudan till dagens möte. 11. Nästa möte Fastställs till den 6 december kl. 9.00-11.30 12. Förslag på frågor till politiska samverkansrådets nästa möte Punkt 11 och 12 hör ihop. Tommy Larserö efterfrågar synpunkter till nästa möte som bl.a. kommer att handla om hur vi kan lära av varandra i bostadsplaneringsfrågan. Andreas Svahn föreslår att någon timme även kan vikas till att berätta om ett par kommunala projekt, inbegripet finansieringslöning, med både för- och nackdelar redovisade för gemensamt lärande. 13. Laget runt- kring bostadsaktuella frågor (Varje kommunrepresentant redovisar läget sedan juni) Ljusnarsberg, Kopparbergsskolan ska omvandlas till 17 lgh för seniorboende och ett par lgh till allmännyttan. Karlskoga Ny bostadsförsörjningsplan har antagits. Översiktsplanen bedöms vara aktuell. Kommunen arbetar med bostadifiering d.v.s. omvandling av kontor till bostäder. Utredning om äldres boende har tillsatts. Karlskoga förtätas med två nya Kombohus Nytt bostadsområde (Hägnan) tillkommer med villor och flerfamiljshus, totalt 100-150 bostäder med 15 min. gångavstånd till Karlskoga tätort, givet att en ny gångbro kan uppföras
5 (6) Hallsberg Förfrågningsunderlag finns ute för tre objekt varav två är punkthus Befolkningsprognosen visar på en ökning under första halvåret. En oro finns över bl.a. evakueringsfrågor med anledning av att det förekommer att många personer bebor relativt små lägenheter. Man konstaterar att inga övre gränser finns för hur många som får bo i en lägenhet. Tre nya områden finns med markanvisningar. 306 lgh avyttras från allmännyttan, motsvarande 20 proc. Nora Ett seniorboende behövs, gärna i närheten av vårdcentral. En fuktskadad skola kommer att rivas för att ersättas av en nybyggd. Politiska situationen gör det svårt att enas kring en ny översiktsplan. Önskemål om kontor för kommunförvaltningen integrerat med andra verksamheter. Lekeberg Har invigt LSS- boende med gruppbostad 8 lgh plus ytterligare 4. 18 lgh i Fjugesta byggs vilka följs av nytt trygghetsboende. Planer tas fram för nya bostäder i Lanna. Politiskt diskuteras vad man ur ett driftperspektiv har råd med som följd av investeringar i skola och omsorg. Laxå Det väntas dock startbesked för bostäder i tätorten Man undersöker möjligheten till mindre seniorlägenheter i de mindre orterna i jakt på lägre hyror som gör flyttkedjan möjlig. Ny fabrik ska tillverka cement med 50 jobb där inriktningen är att lösa bemanningen med hjälp av nyanlända. Detta fordrar även nya bostäder. Ny skola byggs i Finnerödja, sannolikt rivs den gamla som kanske är fuktskadad, i sådant fall kan en del av utrymmet användas till seniorbostäder.
6 (6) Lindesberg 90 lgh byggs i Lindesbergs tätort. Bl.a. skapas trygghetsboende med 30 bostäder där även tandläkarpraktik inryms. utbyggnaden av två grundskolor och en helt ny skola för åk 7-9 frigör andra tomter som ger plats för lägenheter. 48 lgh klara i kv. Tallen, Frövi i december. I Frövi byggs även tre sjuvåningshus vid vattnet, möjligen blir det bara fem våningar högt. Nytt ridhus uppförs liksom ett golfboende, allt uthyrt. Arbete med nytt LSS-boende påbörjas 2018, i övrigt studeras hur äldreboendet ska se ut på längre sikt. 14. Mötet avslutas Mötet avslutades med att ordföranden tackade alla närvarande för deras deltagande.