Skog i Mora/Landbobyn Mora Landbobyn 21:13 Mindre skogsfastighet med god tillgång till väg fördelat på 2 skiften i närheten av Landbobyn. Fastigheten lämpar sig utmärkt för den självverksamme skogsägaren. Tyngdpunkten av skogsmarken fördelar sig på växtliga gallringsskogar men det finns även slutavverkningsbar skog för den som vill föryngringsavverka. Virkesförrådet uppgår till ca 1 800 m3sk och medelboniteten är beräknad till 6,4 m3sk/ha/år. Fastigheten har jakträtt i Landbobyns viltvårdsområde, ca 4000 ha. Utgångspris: 600 000 kr. Försäljningsförfarande: Bud senast 2018-11-15 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten består av 2 skiften i närheten av Landbobyn. Skifte 1 finns efter Sovåsvägen, strax norr om Siknäs. Skifte 2 är beläget mellan Vanån och infarten till Finngruvan. Se översiktskarta i skala 1:50 000 och skogskarta 1:5000. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i augusti 2018 av Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 12,1 ha med ett uppskattat virkesförråd om 1 800 m3sk varav ca 550 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 & S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 6,4 m3sk/ha och år. Avdelning 1. Jakt Fastigheten har jakträtt och ingår i Landbobyns viltvårdsområde, ca 3 971 ha. Kontaktperson angående jakten: Ingemar Persson, 070-297 10 61. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 9. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. En kolbotten finns i den norra rågången, vid avdelning 1. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 13,3512 ha. Sovåsvägen. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 13,7 ha fördelat på skogsmark 12,1 ha, övrig mark 1,3 ha och vatten 0,3 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 123 000 kr avseende skogsmark.
Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Avdelning 7. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-11-15. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Landbobyn 21:13. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Servitut Rättigheter-last: Kraftledning (Avtalsservitut). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Avdelning 10. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Enligt fastighetsregistret äger fastigheten inga andelar i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv.
I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Ander Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se Avdelning 4.
6741700 458225 449625 6728900 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-09-19
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 12,1 90 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 1,3 10 Summa landareal 13,4 Vatten 0,3 Prod. Annat Virkesförråd Totalt m³sk 1836 m³sk % Tall 997 54 Gran 590 32 Björk 249 14 GråAl 1 <1 Tall Medeltal m³sk per hektar 152 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 6,4 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 77 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 230 Gallring 443 Totalt under perioden 673 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 86 m³sk m³sk per ha 7,1 pcskog Utskriven: 2018-09-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Landbobyn 21:13 Id: 206201600
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % GråAl % Kalmark - 9 år 10-19 0,1 1 2 20 65 35 20-29 3,3 27 197 60 16 59 24 30-39 3,9 32 615 158 29 40 31 40-49 2,0 17 470 235 95 5 50-59 60-69 70-79 1,2 10 252 210 20 80 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 1,6 13 288 180 100 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,6] 12 20 100 Summa/Medel 12,1 100 1836 152 54 32 14 Arealfördelning, aktuell 30 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 1836 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 1931 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2018-09-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Landbobyn 21:13 Id: 206201600
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % GråAl % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1,3 11 41 32 5 91 2 2 Gallringsskog G1 8,0 66 1243 155 53 28 19 G2 Föryngrings- S1 1,2 10 252 210 20 80 avverknings- S2 1,6 13 288 180 100 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,6] 12 20 100 Summa/Medel 12,1 100 1836 152 54 32 14 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 60 50 Areal % 40 30 20 10 0 R2 G1 S1 S2 pcskog Utskriven: 2018-09-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Landbobyn 21:13 Id: 206201600
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,2 75 S1 G24 210 252 PG Tall 20 25 Olikåldrigt Ingen åtgärd 6,9 Gran 80 21 Enst torkskador 2 0,6 20 R2 G25 40 24 PG Gran 100 Röjt Ingen åtgärd 6,0 Enst täta partier 3 1,2 35 G1 T26 160 192 PG Tall 35 19 Delv Röjt Underv röj f gallring 1 6,6 Gran 15 16 Gallring 1 30 58 Björk 50 14 4 0,5 35 G1 G26 180 90 PG Tall 5 14 Delv röjt Underv röj f gallring 1 8,8 Gran 85 14 Gallring 1 30 27 Björk 10 13 5 0,7 35 G1 T24 145 101 PG Tall 25 16 Delv röjt Underv röj f gallring 1 6,2 Gran 15 15 Delv. överslutet Gallring 2 30 37 Björk 60 12 6 2,1 25 G1 G24 75 158 PG Tall 20 13 Delv röjt Underv röj f gallring 1 6,3 Gran 50 12 Gallring 3 30 68 Björk 30 10 7 7 0,6 20 R2 G26 25 15 PG Tall 5 Röjt Ingen åtgärd 4,5 Gran 90 Björk 5 [0,6] 20 ÖF G26 20 12 PG Björk 100 33 Ingen åtgärd 2,8 8 1,5 30 G1 T25 155 233 PG Tall 35 18 Olikåldrigt Underv röj f gallring 1 8,0 Gran 55 18 Ojämnt Gallring 2 30 89 Björk 10 12 pcskog Utskriven: 2018-09-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Landbobyn 21:13 Id: 206201600
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 2,0 40 G1 T27 235 470 PG Tall 95 20 Röjt Gallring 1 35 164 8,2 Gran 5 20 Enstaka björk pcskog Utskriven: 2018-09-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Landbobyn 21:13 Id: 206201600
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 10 1,6 130 S2 T18 180 288 PG Tall 100 29 Olikåldrigt Föryng avv, fröträd 1 80 230 1,1 11 0,2 15 R2 T22 20 2 PG Tall 65 Avdrag: övrig landareal Röjning 1 3,7 (-0,1)5 GråAl 35 12 13 1,2 Väg Kraftledning 0,3 Vanån pcskog Utskriven: 2018-09-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Landbobyn 21:13 Id: 206201600
SKOGSKARTA Plan Landbobyn 21:13 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad aug -18 Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum 2018-09-20 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Övrig landareal Vatten 1:5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Landbobyn 21:13 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Inventerad aug -18 Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum 2018-09-20 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Övrig landareal Vatten 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Landbobyn 21:13 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-11-15, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Landbobyn 21:13.