Mindre Skogs- & Jaktfastighet i Orsa Orsa Slättberg 18:14 Investera i en mindre skogsfastighet med växtliga ungskogar och mycket goda jaktmöjligheter. Egendomen omfattar ett skogsskifte med ca 14 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd på 500 m3sk. Medelboniteten är beräknad till 4,7 m3sk/ha och år. Jakträtt i Slättbergs viltvårdsområde, 12 379 ha. Andel i Orsa Besparingsskog och jaktmöjlighet på ca 60 500 ha. Besparingsskogen delar även ut bidrag för skogsvårdsåtgärder som markberedning, plantering och röjning m.m. Utgångspris: 300 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-05-31 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar ett skogsskifte och ligger ca 4 mil norr om Orsa. Se översiktskartor i skala ca 1:280 000 och 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan av Tomas Hållbus i juli år 2017. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 14 ha med ett uppskattat virkesförråd om 500 m 3 sk varav merparten utgörs av växtliga ungskogar. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,7 m 3 sk/ha och år. Skogsvårdsbidrag Fastigheten äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder som markberedning, plantor & plantering samt röjning. För mer information se hemsidan: http://www.orsabesparingsskog.se/ eller tel: 0250-552639 Jakt & Fiske Fastigheterna ingår i Slättbergs viltvårdsområde om 12 379 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet; Björn Sinders, Harkålsvägen 5, 794 33 Orsa. Tel: 070-226 02 93. Dessutom finns det möjlighet till småviltjakt på Orsa Besparingsskog om ca 60 500 ha. Kontaktperson angående jakten för Orsa Besparingsskog; Tomas Liljeberg, tel 0250-55 26 06, eller läs mer på nedanstående länk under fliken verksamhet samt jakt & fiske: http://www.orsabesparingsskog.se Fiske kan bedrivas i fina vatten över stora områden till ett reducerat pris. Se hemsida http://ofvo.nu/ för mer information. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 14,655 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 15,4 ha varav 13,6 ha skogsmark och 1,8 ha myr. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för tax.år 2017 och uppgår till totalt 209 000 kr fördelat på skogsmark 202 000 och skogsimpediment 7 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Orsa Besparingsskog S:1 Andel: 0,01328% Orsa FS:4, S:1-3 Sockensamfälligheter samt samfällt fiske Orsasjön. Andel: 0,01328% Slättberg FS:31, S:43-67, S:69-74, S:76-87 Bysamfälligheter Andel: 0,24492% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud
eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-05-31. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Slättberg 18:14. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt och skriven i Orsa församling utgår ingen avgift. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
N 6831894 E 516552 E 461534 Koordinatsystem SWEREF 99 TM N 6756312 1:280 497 Fastighetsgränser i kartan är översiktliga och saknar rättsverkan, jämför beslut i lantmäterihandlingar och fastighetsrättslig karta/kartor. Lantmäteriet
6818875 6806075 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-03-06
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 13,6 88 Myr/kärr/mosse 1,8 12 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 15,4 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 507 m³sk % Tall 231 46 Gran 213 42 Löv 63 12 Tall Medeltal m³sk per hektar 37 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 4,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 47 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 11 Gallring 0 Totalt under perioden 11 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 43 m³sk m³sk per ha 3,2 pcskog Utskriven: 2018-03-06 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Slättberg 18:14 Id: 203402281
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 3,2 24 27 8 77 12 11 10-19 7,9 58 191 24 65 25 10 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 1,3 10 175 135 7 76 17 70-79 1,2 9 102 85 60 30 10 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,6] 12 20 100 Summa/Medel 13,6 100 507 37 45 42 12 Arealfördelning, aktuell 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 40 30 20 Virkesförråd: 507 m³sk 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 40 30 20 Virkesförråd: 966 m³sk 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2018-03-06 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Slättberg 18:14 Id: 203402281
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 11,1 82 218 20 66 23 11 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 2,5 18 277 111 27 59 15 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [0,6] 12 20 100 Summa/Medel 13,6 100 507 37 45 42 12 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 80 70 60 50 40 30 20 10 0 R2 S3 pcskog Utskriven: 2018-03-06 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Slättberg 18:14 Id: 203402281
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 60 S3 G22 135 81 NO,s Tall 10 20 Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,7 Gran 80 14 Död ved Löv 10 12 2 0,9 10 R2 T20 15 14 PG Tall 60 3 Röjning 2 2,8 iii Gran 10 3 Löv 30 3 3 2,5 10 R2 G20 15 38 PG Tall 10 3 Röjning 2 2,5 iii Gran 70 3 Löv 20 3 4 0,6 8 R2 T18 10 6 PG Tall 30 2 Bitvis luckig föryngring Röjning 3 1,7 iii Gran 40 2 Löv 30 2 4 [0,6] 90 ÖF T18 20 12 PG Tall 100 26 Avverkning ÖF 1 95 11 0,1 5 6 0,1 60 S3 G22 145 15 PG Tall 5 18 Lämnade sparytor Ingen åtgärd 6,0 Gran 85 14 Löv 10 14 0,8 70 S3 T20 85 68 PG Tall 60 21 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,1 Gran 30 16 Lämnade sparytor Löv 10 12 7 0,9 8 R2 T20 8 7 PG Tall 90 2 Röjning 3 2,7 iii Gran 2 2 Löv 8 2 pcskog Utskriven: 2018-03-06 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Slättberg 18:14 Id: 203402281
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 1,2 12 R2 G20 20 24 PG Tall 10 4 Röjning 1 3,2 Gran 70 3 Löv 20 3 9 1,7 7 R2 T20 8 14 PG Tall 90 2 Röjning 3 2,1 iii Gran 5 2 Löv 5 2 10 0,4 60 S3 G22 125 50 PG Tall 5 22 Lämnade sparytor Ingen åtgärd 5,0 Gran 60 18 Löv 35 16 11 3,3 18 R2 T22 35 115 PG Tall 95 8 Röjt Gallring 4 30 4,9 Gran 2 6 Löv 3 5 12 13 14 0,4 70 S3 T20 85 34 PG Tall 60 21 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,1 Gran 30 16 Lämnade sparytor Löv 10 12 0,2 60 S3 G22 145 29 PG Tall 5 18 Lämnade sparytor Ingen åtgärd 6,0 Gran 85 14 Löv 10 14 1,8 Myr pcskog Utskriven: 2018-03-06 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa Slättberg 18:14 Id: 203402281
SKOGSKARTA Plan Slättberg 18:14 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Inventerad Juli 2017 Planläggare Tomas Hållbus Utskriftsdatum 2018-03-07 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Föryngsringsavv-skog Myr 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Orsa Slättberg 18:14 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-05-31, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Slättberg 18:14.