Nr 2 Byggnadsnämnden 2018-02-21 1(23) Tid och plats onsdagen den 21 februari 2018, klockan 13.00 15.30, i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) Anette Levin, vice ordf. (L) Kent Bohlin (S) Lars Olof Andersson (C) Jörgen Eriksson (KIM) Tjänstgörande ersättare Sven Eriksson (M) för Henrik Nilsson (M) Annika Briving (S) för Naim Berisha (S) Övriga närvarande Ersättare Johnny Stücken (S) Jan Berglöv (KD) Tjänstemän Utses att justera Justerare Ersättare Filip Björndahl, bygglovhandläggare/-inspektör Max Nordström Rydahl, bygglovhandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, GIS-/kartingenjör Frida Norenby, nämndsekreterare Sven Eriksson (M) Jörgen Eriksson (KIM) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 26 februari 2018, klockan 11:00 Justerade paragrafer 21-36 Underskrifter Sekreterare... Frida Norenby Ordförande...... Karin Hilmér Justerande... Sven Eriksson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden 2018-02-21 Datum då anslaget sätts upp 2018-02-26 21-36 Datum då anslaget tas ned 2018-03-21 21-36 Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Frida Norenby
Byggnadsnämnden 2018-02-21 2 Innehållsförteckning 21 Fastställa dagordning 3 22 Kullen 1:46 Ändrad användning från bostad till bed & breakfast 4 23 Forsbo 1:27 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus 6 24 Ransberg 1:162 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus 8 25 Kuserud 1:10 Strandskyddsdispens för nybyggnad av lagerlokal och befintlig lagerlokal 10 26 Högsbyn 3:39 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus 12 27 Ärlan 7 Ovårdad tomt och byggnader 14 28 Stockenäs 1:13 Olovlig byggnation 15 29 Kroppefjäll 2:4 Tillsyn OVK 16 30 Sunnanå 2:42 Tillsyn EAH 17 31 Bokslut 2017 18 32 Resultatuppföljning t.o.m. 2018-01-31 19 33 Redovisning av delegeringsbeslut 20 34 Anmälansärenden 21 35 Byggenheten informerar 22 36 Kurser och utbildning 23
Byggnadsnämnden 2018-02-21 3 21 Fastställa dagordning Byggnadsnämnden godkänner dagordningen. Ärenden som utgår Ärende 3, ANDEN 7 Tillbyggnad av industribyggnad, silo och takhöjning
Byggnadsnämnden 2018-02-21 4 22 Dnr 2018.28.231 KULLEN 1:46 Ändrad användning från bostad till bed & breakfast Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med 2023-02-21 för ändrad användning från bostad till bed & breakfast på fastigheten Kullen 1:46. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är Stefan Lindh, Stefan W Lindh Byggkonsult i Tranås AB, Hamnparken 4, 573 35 Tranås, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K. Reservationer Anette Levin (L) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Ärendet avser tidsbegränsat bygglov för ändrad användning från bostad till bed & breakfast. Lokalerna har under de senaste åren använts för uthyrning och kräver därmed inte någon omfattande ombyggnation. I byggnaden finns sedan tidigare även kansli, omklädning och golfshop. Dessa kommer att vara kvar och skiljas av från bed & breakfastverksamheten med separat brandcell, likaså trapphus. Att ändra användning från lokaler för bostad till bed & breakfast är en avvikelse från gällande detaljplan som endast medger användning bostäder. Syftet är enligt planbeskrivningen att genom byggrätter möjliggöra för byggnation av lägenhetshotell i anslutning till Melleruds golfklubb. Anläggningen ska även kunna inrymma konferenslokaler, restaurang, spa, golfklubb etc. Målsättningen för projektet är att skapa en attraktiv helhetslösning för området där befintlig och tillkommande bebyggelse ingår. Det tänkta lägenhetshotellet som enligt detaljplanen kan byggas i den nordöstra delen av området har aldrig byggts. Anläggningen har nu nya ägare som önskar öppna en bed & breakfastverksamhet till sommarsäsongen 2018 i en redan befintlig byggnad. Endast smärre ombyggnationer krävs. För att klara utrymningen byggs en utrymningstrappa vid den norra fasaden. Trappan blir belägen på parkmark och U-område. Plan- och byggenheten bedömer att avvikelserna är av begränsad omfattning och att det därmed kan ges bygglov med tidsbegränsning. Ombyggnationen går att återställa utan större omständigheter eller stora ekonomiska konsekvenser. Utrymningstrappan är enkel att demontera och alternativa placeringar har undersökts. Ärendet är av sådan art att berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig. Inga erinringar har inkommit.
Byggnadsnämnden 2018-02-21 5 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Tekniskt samråd krävs enligt 10 kap 14 PBL i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbund ska få möjlighet att medverka på det tekniska samrådet. Brandskyddsbeskrivning ska inlämnas till byggnadsnämnden minst en vecka före tekniskt samråd. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Detaljplan för del av Sunnanå 2:7 m.fl., 2010-03-26 Komplett ansökan 2018-02-13 Grannemedgivande, 2018-02-16 Förslag till beslut på sammanträdet Anette Levin (L): Anette Levin yrkar på att byggnadsnämnden avslår tidsbegränsat bygglov till och med 2023-02-21 för ändrad användning från bostad till bed & breakfast på fastigheten Kullen 1:46. Kent Bohlin (S): Bifaller plan- och byggenhetens förslag att byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov till och med 2023-02-21 för ändrad användning från bostad till bed & breakfast på fastigheten Kullen 1:46. Beslutsgång Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden bifaller Bohlins förslag. Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 33, 43, 10 kap. 3, 4, 6, 9, 14 Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 9 765 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande, Kontrollansvarig, Skatteverket
Byggnadsnämnden 2018-02-21 6 23 Dnr 2017.329.226 FORSBO 1:27 Strandskyddsdispens för ersättning av fritidshus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för ersättning av fritidshus på fastigheten Forsbo 1:27. Ansökan avser strandskyddsdispens för ersättning av fritidshus inom strandskyddat område, Övre Upperudshöljen 200 meter. På fastigheten finns idag ett befintligt fritidshus som är cirka 45 kvadratmeter med en altan på cirka 65 kvadratmeter. Sökande önskar ersättning det befintliga fritidshuset och altanen med ett nytt fritidshus på cirka 102 kvadratmeter och en ny altan på cirka 40 kvadratmeter. Det nya fritidshuset och den nya altanen ska placeras ungefär på samma plats som det befintliga finns idag. Avståndet från nybyggnationerna till närmsta strandlinje är cirka 60 meter. Det nya fritidshuset bedöms endast marginellt påverka hemfridszonens utbredning och allmänhetens tillgänglighet till området. Platsen berörs av riksintresse för Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6, Naturvård MB 3:6, och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Dessa bedöms inte beröras då platsen redan är ianspråktagen. Platsen berörs även av riksintresset Kulturmiljövård MB 3:6. Sökta åtgärder med dess placering bedöms inte påverka riksintressets syfte med att bevara och skydda industri- och kanalhistoriska miljöer längs Dalslands kanal. Norr och söder om fastigheten ligger även Forsbos naturreservat. Den bedöms inte påverkas av sökta åtgärder. Mot ovanstående bakgrunden föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökta åtgärder. Komplett ansökan: 2018-01-11 Tomtplatsavgränsning: 2018-02-14 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 824 kronor. Faktura skickas separat.
Byggnadsnämnden 2018-02-21 7 Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen, om inte Länsstyrelsen godkänner det på kortare tid. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid. Bygglov/anmälan kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor
Byggnadsnämnden 2018-02-21 8 24 Dnr 2018.20.226 RANSBERG 1:162 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus, inglasat uterum, på fastigheten Ransberg 1:162. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus inom strandskyddat område, Svanfjorden 200 meter. Tillbyggnaden är ett inglasat uterum med en storlek på cirka 22 kvadratmeter. Tillbyggnaden ska placeras på fritidshusets södra gavel. Där tillbyggnaden ska placeras finns idag en altan. Tillbyggnaden placeras inom den befintliga hemfridszonen och tomtplatsavgränsningen. Tillbyggnaden bedöms inte påverka allmänhetens tillgänglighet till området. Platsen berör av riksintressen för Rörligt friluftsliv Miljöbalken (MB) 4:2, Friluftsliv MB 3:6 och Naturvård MB 3:6. Dessa berörs inte då platsen redan är ianspråktagen. Mot ovanstående bakgrunden föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökta åtgärder. Komplett ansökan, 2018-01-24 Tomtplatsavgränsning, 2017-10-17 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 824 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen, om inte Länsstyrelsen godkänner det på kortare tid. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid.
Byggnadsnämnden 2018-02-21 9 Bygglov/anmälan kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energiförbund
Byggnadsnämnden 2018-02-21 10 25 Dnr 2018.26.226 KUSERUD 1:10 Strandskyddsdispens för nybyggnad av lagerlokal och befintlig lagerlokal Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av lagerlokal och befintlig lagerlokal på fastigheten Kuserud 1:10. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av en lagerlokal och en befintlig lagerlokal inom strandskyddat område, Dalbergså 100 meter. Den befintliga lagerlokalen byggdes 2017. Båda lagerlokalerna är av samma dimension, 28x15 meter, och är placerade bredvid varandra. På platsen där lagerlokalerna är och ska placeras har det tidigare funnits en större lagerlokal som togs bort 2010 2011. Grundplattan från den större lagerlokalen finns dock kvar och har fortsatts att använts som upplagsyta sedan dess. Då platsen har använts kontinuerligt, först som överbyggt lager och sedan som öppet upplag, anses platsen vara ianspråktagen. Denna typ av byggnader har inte heller någon hemfridszon. Byggnaderna bedöms således inte påverka allmänhetens tillgänglighet till området eller natur- och växtlivet. Det finns en tredje lagerlokal bredvid de två ovan nämnda som berörs av strandskyddsområdet. Denna byggdes mellan 2010 2012 innan Länsstyrelsens översyn av strandskyddsområdet 2014. Innan 2014 låg denna lagerbyggnad utanför strandskyddsområdet. Den behöver således inte strandskyddsdispens i efterhand. Platsen berör inte av något riksintresseområde eller annat naturskyddsområde. Mot ovanstående bakgrunden föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökta åtgärder. Komplett ansökan, 2018-01-31 Karta, 2018-02-14 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnaderna får endast ta i anspråk ett så stort område som krävs för ändamålet och dess underhåll. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 824 kronor. Faktura skickas separat.
Byggnadsnämnden 2018-02-21 11 Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen, om inte Länsstyrelsen godkänner det på kortare tid. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid. Bygglov/anmälan kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor
Byggnadsnämnden 2018-02-21 12 26 Dnr 2018.29.226 HÖGSBYN 3:39 Strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus Förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Högsbyn 3:39. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus inom strandskyddat område, Kabbosjön 200 meter. Tillbyggnaden ska vara cirka 10 kvadratmeter och placeras på enbostadshusets östra. Tillbyggnaden placeras inom den befintliga hemfridszonen och tomtplatsavgränsningen. Tillbyggnaden bedöms inte påverka allmänhetens tillgänglighet till området. Platsen berör inte av något riksintresseområde eller annat naturskyddsområde. Mot ovanstående bakgrunden föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökta åtgärder. Komplett ansökan, 2018-02-08 Tomtplatsavgränsning, 2018-02-14 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 824 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen, om inte Länsstyrelsen godkänner det på kortare tid. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid. Bygglov/anmälan kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga.
Byggnadsnämnden 2018-02-21 13 Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energikontor
Byggnadsnämnden 2018-02-21 14 27 Dnr 2047.343.239 ÄRLAN 7 Ovårdade byggnader och tomt Med stöd av 11 kap. 19, 21 Plan- och bygglagen, PBL, föreläggs Melleruds Hyres AB, 556215-9623, att senast den 1 november 2018 ha rivit enbostadshuset samt uthuset på fastigheten Ärlan 7. Samt tagit bort växtlighet i den omfattning att denna ej uppfattas som en olägenhet för omgivningen eller trafiken. En anonym anmälan inkom, den 2 november 2017, till plan- och byggenheten angående att tomten samt byggnad på Ärlan 7 är ovårdad. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. På ett tillsynsbesök, den 8 november 2017, kunde plan-och byggenheten konstatera att växtligheten på tomten är vildvuxen samt att det finns två byggnader, enbostadshus och uthus, som bedöms vara i ovårdat skick. Fastighetsägaren gavs möjlighet att yttra sig angående anmälan och ett svar har inkommit. Fastighetsägaren ska under 2018 ansöka om rivningslov samt ta bort en del av vegetationen på tomten. Plan- och byggenheten gör den bedömningen att ett rivningsföreläggande säkerställer att åtgärder sker inom skälig tid. Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägaren upplyses om att rivningslov krävs för rivning av byggnaderna enligt 9 kap. 10 Plan- och bygglagen (PBL). Om föreläggandet inte följs kan byggnadsnämnden enligt 11 kap. 27 PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur detta ska ske. Anmälan om ovårdad tomt, 2017-11-02 Foton från tillsynsbesök, 2017-11-08 BN-beslut 236/171122, 2017-11-22 Bemötande av BN-beslut från fastighetsägaren, 2017-12-12 Kommunicering av beslut, 2018-01-22 Skäl för beslutet Beslutet är taget med stöd av 8 kap. 14, 15 11 kap. 19, 21, 27 Plan- och bygglagen (PBL). Beslutet skickas till Fastighetsägare (Mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2018-02-21 15 28 Dnr 2018.36.239 STOCKENÄS 1:13 Olovlig byggnation Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna till Stockenäs 1:13 möjlighet att yttra sig över plan- och byggenhetens konstaterande om olovlig byggnation senast tre veckor efter det att fastighetsägarna mottagit beslutet. Plan- och byggenheten konstaterade vid ett platsbesök den 31 januari 2018 att ett uterums byggts på fritidshusets östra utan anmälan eller bygglov. Uterummet mättes upp till cirka 17 kvm. Fastighetsägaren sökte 2010 att få bygga ett fritidshus på fastigheten Stockenäs 1:13. Byggnadsnämnden beviljade ett bygglov för ett 124 kvm stort fritidshus. Ett bygglov med avvikelse då detaljplanen endast medger en byggrätt på 80 kvm för huvudbyggnaden. I början av 2015 ansökte fastighetsägaren om att få bygga till ett uterum vid fritidshusets nordöstra hörn. Uterummet som ansöktes för var 27 kvm i byggnadsarea vilket byggnadsnämndens presidium bedömde riskerade avslag då byggrätten var förbrukad. Sökanden drog tillbaka sin ansökan och handläggare informerade sökanden om att söka för "Attefallstillbyggnad" på 15 kvm eller ett separat "Attefallshus" på 25 kvm. Senare samma år ansökte fastighetsägaren om att bygga ett uterum på fritidshusets östra. Uterummet som söktes för denna gång var 17,24 kvm och handläggare bad därför sökanden om att lämna in nya ritningar där uterummet förminskades till 15 kvm, då "Attefallstillbyggnad" är det enda sätt att bygga ett uterum när byggrätten är förbrukad. Sökanden svarade att ärendet skulle avslutas och att endast ett bygglovbefriat skärmtak på 15 kvm skulle byggas. I början av 2018 ansöktes att bygga till fritidshuset med en Attefallstillbyggnad på husets västra. Tillbyggnaden skulle inrymma entréhall och sovrum. Handläggare uppmätte tillbyggnaden till drygt 20 kvm, vilket är för stort för att vara en Attefallstillbyggnad. Handläggaren bestämde sig för att vid ett besök i närheten av fastigheten även besöka Stockenäs 1:13 för att få en bättre bild av förutsättningarna. Vid besöket påträffades att ett uterum på fritidshusets västra var byggt. Uterummet mättes upp till drygt 17 kvm och bestod av en bärande stomme av stål, glastak, fasta glaspartier i den övre delen av gaveln, skjutpartier av glas i norr och väster och glasdörr mot söder. Plan- och byggenhetens platsbesök, 2018-01-31 Upplysningar Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Fastighetsägarna (mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2018-02-21 16 29 Dnr 2018.18.221 Kroppefjäll 2:4 Åtgärdsföreläggande OVK 1. Med stöd av 11 kap. 19 och 37 Plan- och bygglagen, PBL, föreläggs Melleruds Kommun, 212000-1488, att senast den 1 augusti 2018 åtgärdat de anmärkningar som ledde till ett underkänt OVK-protokoll 2013 samt låtit utföra obligatorisk ventilationskontroll på Hus 29 på fastigheten Kroppefjäll 2:4. 2. Om denna åtgärden ej gjorts senast den 1 augusti 2018 förelägger byggnadsnämnden Melleruds Kommun, 212000-1488. ett löpande vite, om 60 000 kronor, för varje period om tre månader räknat från den 2 augusti 2018 till dess att rättelse gjorts. 3. Byggnadsnämnden i Melleruds kommun ansöker hos Mark- och miljödomstolen om att utdöma ovanstående löpande vite. Enligt det senaste godkända protokollet för obligatorisk ventilationskontroll, OVK, på fastigheten så skulle ombesiktning skett senast den 20 december 2013. Då detta inte skett så anser plan- och byggenheten att ett åtgärdsföreläggande säkerställer att åtgärder sker. Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Om föreläggandet inte följs kan byggnadsnämnden enligt 11 kap. 27 PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur detta ska ske. Ej godkänt OVK-protokoll, 2013-06-20 Muntlig påminnelse, 2016-09-28 Muntlig påminnelse samt via e-post, 2016-11-23 Muntlig påminnelse, 2017-09-18 Muntlig påminnelse, 2017-11-30 Kommunicering av beslut, 2018-01-31 Skäl för beslutet Beslutet är taget med stöd av 8 kap. 14, 25 11 kap. 19, 27, 37 Plan- och bygglagen (PBL). 5 kap. 1 Plan- och byggförordningen (PBF). 6 Viteslagen (1985:206) Beslutet skickas till Fastighetsägaren
Byggnadsnämnden 2018-02-21 17 30 Dnr 2017.88.239 SUNNANÅ 2:42 Anmälan EAH Byggnadsnämnden avskriver ärendet om enkelt avhjälpt hinder på fastigheten Sunnanå 2:42 En anmälan har inkommit till plan- och byggenheten om att den tillgängliga toaletten på restaurangen saknar armstöd, inte är markerad samt att dörren är inåtgående. Vidare beskrivs det i anmälan att kommunikationsutrymmet utanför toaletten är smalt samt att varmrätterna borde placeras på en lägre höjd. En byggnad ska vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Vid tillsynsbesök, den 17 maj 2017, noterade plan-och byggenheten att den tillgängliga toaletten är markerad med skylt. Samt att denna har armstöd. Dörren är inåtgående men plan- och byggenheten bedömer inte att detta är enkelt avhjälpt då en utåtgående dörr hade gjort kommunikationsutrymmet ännu smalare och att åtgärda detta hade medfört omfattande ombyggnationer till en olägen kostnad för fastighetsägaren. Plan- och byggenheten vill uppmärksamma fastighetsägaren på att låset till toaletten bör bytas till vred med enhandsgrepp istället för lås med nyckel. Varmrätternas placering bedöms ej vara fast inredning. Och omfattas därmed inte av kraven på enkelt avhjälpt hinder. Anmälan 2017-02-16 BN-beslut 76/170419 Svar från fastighetsägare, 2017-05-08 Tillsynsbesök, 2017-05-17 Skäl för beslutet 8 kap. 1 p. 3 samt 8 kap 4 p. 8 Plan- och bygglagen (PBL). 8, 11. HIN 3 Boverkets föreskrifter om enkelt avhjälpta hinder. Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Fastighetsägare Anmälare (Mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2018-02-21 18 31 Bokslut 2017 Byggnadsnämnden godkänner bokslutet för 2017. Redovisning av bokslut för 2017 föreligger. Bokslut för 2017.
Byggnadsnämnden 2018-02-21 19 32 Resultatuppföljning t.o.m. 2018-01-31 Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Redovisning av resultatuppföljning t.o.m. 01-2018 föreligger. Resultatuppföljning t.o.m. 01-2018.
Byggnadsnämnden 2018-02-21 20 33 Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Bifogade delegeringslistor för månaden januari 2018.
Byggnadsnämnden 2018-02-21 21 34 Anmälansärenden Byggnadsnämnden godkänner informationen. Beskrivning av ärenden Dnr 2017.369.226 Länsstyrelsen i Västra Götalands län har beslutat 2018-02-12 enligt 19 kap 3b andra stycket miljöbalken att inte pröva beslutet avseende beviljad strandskyddsdispens för nybyggnation på fastigheten Svankila 1:70. Dnr 2016.280.226 Mark- och miljödomstolen avslår 2018-01-30 överklagandet av Länsstyrelsen i Västra Götalands läns beslut 2017-11-14 i ärendet gällande strandskyddsdispens för nedtagning av ek på fastigheten Källsviken 1:6. Länsstyrelsen i Västra Götalands län har beslutat 2018-01-18 enligt 2 kap. 12 kulturmiljölagen att ge tillstånd till föryngringsåtgärder inom fornlämning RAÅ Ör 145:1 på fastigheten Svecklingebyn 1:2. Dnr 2016.42.233 2018-02-16 inkom överklagan av 5/180124, nybyggnad bränslestation och biltvättsanläggning på fastigheten Friden 10. Dnr 2016.42.233 2018-02-09 inkom överklagan av 10/180124, strandskyddsdispens för ny/ersättningsbrygga på fastigheten Bråna 4:1.
Byggnadsnämnden 2018-02-21 22 35 Byggenheten informerar Byggnadsnämnden godkänner informationen. Sammanfattning av informationsärenden Kulturhistorisk byggnadsinventering nr. 54 FB
Byggnadsnämnden 2018-02-21 23 36 Kurser och utbildning Byggnadsnämnden godkänner informationen. Beskrivning av utbildningar Byggnadsnämndens ordförande har 26 januari 2018 varit i Göteborg för deltagande på forum för politiker och chefer i miljö- och byggnadsnämnder, arrangerat av Byggsamverkan västra Götaland. Byggnadsnämndens presidium har 12 februari varit på Bohusgården för deltagande på forum för presidiet. Boverket PBL Akademin Huvudmannaskap och planbestämmelser; http://boverket.onlineacademy.se/external/player/view/1037?lang=sv