MELLERUDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Nr 07. Byggnadsnämnden (34)

Transkript

1 Nr 07 Byggnadsnämnden (34) Tid och plats onsdagen den 22 juni 2016, klockan , i Dalslandskommunernas Kommunalförbunds lokal i Håverud Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) Anette Levin, vice ordf. (L) Kent Bohlin (S) Henrik Nilsson (M) ej 105,114 Tjänstgörande ersättare Annika Briving (S) för Naim Berisha (S) Johnny Stücken (S) för Lars-Olof Andersson (C) ej 105 Jan Berglöv (KD) för Jörgen Eriksson (KIM) Tjänstemän Ingmar Johansson, förvaltningschef 124 Jan Skeppstedt, arkitektkonsult Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, GIS-/kartingenjör Britt Johansson Mabäcker, nämndsekreterare Utses att justera Justerare Johnny Stücken (S) Ersättare Kent Bohlin (S) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 28 juni 2016, klockan Justerade paragrafer Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande Karin Hilmér Justerande... Johnny Stücken (S) , Kent Bohlin (S) 105 ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker

2 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 102 Fastställa dagordning Lunden 3 Ny detaljplan för Lunden 3 och del av Lunden 2 (Rådahallen) Östra Järn 1:73 Samråd planprogram Kv. Järven 1,2,3,4,5,7,8,9,10 och 11 Nybyggnad flerbostadshus och garage/förråd samt återvinning/teknikhus Hällan 1:329 Tillbyggnad industrilokal Klacken 22 Nybyggnad lagerbyggnad Kurran 11 Nybyggnad enbostadshus med garage Simmerud 1:5 Nybyggnad enbostadshus Holmen 3:3 Rivning och nybyggnad enbostadshus Bolstads-Bön 1:4 Rivning och nybyggnad enbostadshus Anolfsbyn 1:53 Anläggande av tillfälligt asylboende Åsen 1:77 Fasadändring enbostadshus, ytskikt fasad Selen 9 Fasadändring, ombyggnad av takkonstruktion på del av enbostadshus Östebo 1:41 Tillbyggnad enbostadshus, uterum Svankila 1:43 Strandskyddsdispens tillbyggnad enbostadshus Svankila 1:43 Strandskyddsdispens för flytt och ersättning av bryggor samt ersättning av byggnad (sjöbod) innehållande bastu, tvättstuga, gäststuga och förråd Bråna 4:3 m.fl. Strandskyddsdispens för nedgrävning av kabel Kabbo 1:49 Strandskyddsdispens nybyggnad gäststuga Östergården 1:8 Strandskyddsdispens tillbyggnad fritidshus, skärmtak Slagan 14 Olovlig byggnation, inglasad altan Forsbo 1:12 Olovlig byggnation, carport Åsen 1:69 Ovårdad tomt Resultatuppföljning t.o.m Redovisning av delegeringsbeslut Anmälansärenden Byggenheten informerar Övrigt 34

3 Byggnadsnämnden Fastställa dagordning Byggnadsnämnden godkänner dagordningen.

4 Byggnadsnämnden Dnr Lunden 3 Ny detaljplan för Lunden 3 och del av Lunden 2 (Rådahallen). 1. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna detaljplaneförslaget. 2. Byggnadsnämnden beslutar att skicka ut detaljplaneförslaget på samråd under perioden Behovet av inomhuslokaler för idrottsutövande är stort i Melleruds kommun. Kommunen ser också idrottsverksamhet som ett bra medel i integration av nyanlända till det svenska samhället. Kommunstyrelsen har därför gett Byggnadsnämnden i uppdrag att upprätta en ny detaljplan som ska möjliggöra en utbyggnad av Rådahallen (idrottshallen i centrala Mellerud). Utbyggnaden är tänkt att ske norr om befintlig idrottshall på en yta som i gällande detaljplan är betecknad med idrottsändamål. Detaljplanens planområde omfattar nuvarande Rådahallen samt ca 60 m söder om Rådahallen och ca 40 m norr om hallen. Planförslaget medger en utbyggnad i storleksordningen 25 x 60 m med en högsta byggnadshöjd på 10 m. I detaljplanen tas även en del av Bergsgatan med, delen mitt för befintliga Rådahallen. Avsikten är att skapa en yta där enbart gång- och cykeltrafik är tillåten och därigenom stoppa genomfartstrafiken med bilar på Bergsgatan. Plan- och byggenhetens bedömning Plan- och byggenheten ser positivt på att befintlig verksamhet kan utvecklas i redan befintliga verksamhetsområden. Planförslaget innebär också en god hushållning med mark genom att tillvarata redan gjorda investeringar i infrastruktur och teknisk försörjning. Detaljplaneförslaget för Lunden 3 och del av Lunden 2. 5 kap. 11 Plan- och bygglagen PBL. Kostnaderna hanteras inom kommunens avsatta medel för upprättande av detaljplaner. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Kommunstyrelsens arbetsutskott

5 Byggnadsnämnden Dnr Östra Järn 1:73 Samråd planprogram 1. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna planprogrammet för Östra Järn 1:73 daterad Byggnadsnämnden beslutar att skicka ut planprogrammet på samråd under perioden Byggnadsnämnden gav vid sitt möte i maj 2016 ett positivt planbesked avseende planläggning av fastigheten Östra Järn 1:73 (del 1) för bostadsändamål. Marken ägs av Melleruds kommun. Nämnden beslöt även att planarbetet genomförs som ett utökat förfarande och ska inledas med att ett planprogram upprättas. Ett förslag till planprogram har nu upprättas av sökanden (LE-gruppen, Leif Svensson). Planprogrammets innehåll överensstämmer med principerna i ansökan om planbesked, vilket bl.a. innebär att planförslaget omfattar uppförande av ca 20 stycken enbostadshus i strandnära läge vid Näs Sannar. Plan- och byggenhetens bedömning Plan- och byggenheten anser att planprogrammet innehåller erforderliga uppgifter för att i ett tidigt skede av planprocessen fånga upp viktiga synpunkter från myndigheter och sakägare. Planprogram för Östra Järn daterad kap. 11 Plan- och bygglagen PBL en hanteras inom det planavtal som upprättas mellan Melleruds kommun och sökanden. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till L:E Gruppen AB Bronäs Mellerud Kommunstyrelsens arbetsutskott

6 Byggnadsnämnden Dnr Järven 1,2,3,4,5,7,8,9,10 och 11 Nybyggnad flerbostadshus och garage/förråd samt återvinning/teknikhus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av 2 stycken tvåvånings flerbostadshus (byggnadsarea 485 kvm/hus) och en fristående garagebyggnad (byggnadsarea 303 kvm) samt en byggnad för teknik och återvinning/källsortering av sopor (byggnadsarea 22 kvm). Reservationer Anette Levin (L) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Jäv På grund av jäv deltar inte Henrik Nilsson (M) och Johnny Stücken (S) i handläggningen av detta ärende. Ansökan avser nybyggnad av 2 stycken flerbostadshus i två våningar innehållande 12 stycken lägenheter vardera fördelade på 8 stycken 2 rum och kök och 4 stycken 3 rum och kök. Dessutom omfattar ansökan uppförande av en fristående garagebyggnad med 8 stycken garageplatser och 24 stycken lägenhetsförråd samt en fristående byggnad som inrymmer teknikutrymme och utrymme för återvinning/källsortering av sopor. Samtliga byggnader utförs med fasadbeklädnad i fibercementskivor i vit kulör med mindre partier i grön kulör. Taken beläggs med betongtakpannor i tegelröd kulör. I ansökan ingår slutligen anläggandet av 16 stycken utvändiga parkeringsplatser. Till ansökan har bifogats en brandskyddsbeskrivning, en vibrationsutredning samt en bullerutredning. Brandskyddsbeskrivningen anger bl.a. vissa minsta avstånd mellan huskropparna för att hindra brandspridning mellan byggnaderna. Vibrationsutredningen visar att vibrationsnivåerna från tågtrafiken understiger Trafikverkets riktlinjer för god komfort i permanentbostäder med god marginal. Vibrationerna understiger även med god marginal nivån då byggnadsskador kan uppkomma. Bullerutredningen kommer fram till att vissa åtgärder måste vidtas för att erhålla godtagbara ljudnivåer på uteplats/balkong samt inomhus i några lägenheter. Ansökan är utformad med beaktande av kraven i dessa utredningar. Ansökan avviker från detaljplanen avseende placering av del av bostadshus B och del av garage/förrådsbyggnad samt hela återvinningsbyggnaden. Ärendet är därmed sådant att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Erinringar har lämnats in av två grannar. Den ene grannen menar att höjden på hus B medför skugga på dennes uteplats. Grannen motsätter sig också placeringen av teknik-och återvinningsbyggnaden. Plan- och byggenheten kan konstatera att byggnadshöjden i ansökan inte avviker från detaljplanens bestämmelser. Avvikelsen består i att hus B placeras på längre avstånd från Långgatan än vad detaljplanen anger, vilket ur solsynpunkt borde vara en fördel för boende utmed Långgatan. Hus A är placerat helt i enlighet med detaljplanen. Återvinningsbyggnaden är placerad på ca 40 meters avstånd från den klagandes bostadshus. Källsortering och förvaring av sopor sker helt inomhus i en prydlig byggnad,

7 Byggnadsnämnden varför plan- och byggenheten inte kan se att placeringen är en betydande olägenhet för den klagande. Den andre grannen anser bland annat att det blir för hög trafikbelastning på Långgatan. Plan- och byggenheten kan konstatera att gällande detaljplan medger uppförande av de antal lägenheter som avses, varför ansökan inte avviker från gällande detaljplan vad gäller trafiksituationen. Stadsplan för kv. Järven med laga kraft Kompletta ansökningshandlingar dat , ritningar rev Yttrande från NÄRF Yttrande från VA-enheten Melleruds kommun Yttrande från Ritningsgranskarrådet Erinringar från grannar och Grannemedgivanden Förslag till beslut på sammanträdet Anette Levin (L): Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov på grund av alltför stora avvikelser från gällande detaljplan. Kent Bohlin (S): Bifall till plan- och byggenhetens förslag enligt följande: Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av 2 stycken tvåvånings flerbostadshus (byggnadsarea 485 kvm/hus) och en fristående garagebyggnad (byggnadsarea 303 kvm) samt en byggnad för teknik och återvinning/källsortering av sopor (byggnadsarea 22 kvm). Beslutsgång Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden bifaller planoch byggenhetens förslag. Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Torgny Hübert, Vänersborg. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärderna får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Markplaneringen ska utföras med vattengenomsläppliga material och med öppna fördröjningsdiken för dagvatten, enligt yttrande från VA-enheten. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31b punkt 2, 31c punkt 1 samt 10 kap. 3,4,6,9 och 14. Plan- och byggenheten bedömer att avvikelsen avseende bostadshuset är förenlig med detaljplanens syfte och åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna bebyggas på ett ändamålsenligt sätt enligt dagens krav på bl.a. brandsäkerhet. För garagebyggnaden och återvinningsbyggnaden bedömer Plan- och byggenheten att åtgärden är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov. enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat.

8 Byggnadsnämnden Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Sökanden Kontrollansvarig Berörda sakägare med erinran SCB Skatteverket

9 Byggnadsnämnden Dnr Hällan 1:329 Tillbyggnad industribyggnad Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av industribyggnad på fastigheten Hällan 1:329. Ärendet avser ansökan om bygglov för tillbyggnad av industribyggnad. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Den befintliga byggnaden är cirka kvm och innehåller lackering med tillhörande lokaler. Tillbyggnaden är cirka 544 kvm och ska vara ett utrymme för uppställning av lackerade fordon och delar under torktiden. Detaljplan för Hällan 1:244 m.fl Komplett ansökan Yttrande från Norra Älvsborgs Räddningsförbund, NÄRF Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Anders Andersson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Startbesked lämnas efter tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Yttrandet från NÄRF ska inhämtas och följas Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 30, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas till Sökanden, Kontrollansvarig, Skatteverket

10 Byggnadsnämnden Dnr Klacken 22 Nybyggnad lagerbyggnad Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av lagerbyggnad på fastigheten Klacken 22. Ärendet avser nybyggnad av lagerbyggnad. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Den nybyggda lagerbyggnaden placeras på den östra delen av fastigheten och blir cirka 600 kvm. Den totala byggrätten för fastigheten är kvm och med den nya lagerbyggnaden är kvm bebyggt. Melleruds kommuns VA-enhet har yttrat sig gällande dagvattnet. Beräkningar visar att kommunens dagvattenledningar inte klarar ett ökat flöde vid ett dimensionerat tioårsregn. För gällande fastighet kommer dagvattenflödet att öka med 5 l/s per kvadratmeter vid ett tioårsregn. VA-enheten begär att fastigheten ska ta hand om den ökade volymen dagvatten lokalt eller att fördröja motsvarande volym dagvatten. Komplett ansökan Yttrande från Norra Älvsborgs Räddningsförbund, NÄRF Yttrande från Melleruds kommuns VA-enhet Detaljplan för kvarteret Klacken m.fl. Österråda industriområde Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Anders Andersson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Startbesked lämnas efter tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Yttrandet från NÄRF ska inhämtas och följas Yttrandet från VA-enheten ska inhämtas och följas Representant från Melleruds kommuns VA-enhet ska tillfrågas att medverka på det tekniska samrådet. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 30, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas till Sökanden, Kontrollansvarig

11 Byggnadsnämnden Dnr Kurran 11 Nybyggnad enbostadshus med garage Bygglov beviljas för nybyggnad enbostadshus med garage på fastigheten Kurran 11. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage på fastigheten Kurran 11. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Det nybyggda enbostadshuset blir cirka 178 kvm (BYA) inklusive garage som är sammanbyggt med bostadshuset vid den södra fasaden. I detaljplanen står följande om byggnadsteknik: "Tak skall beklädas med lertegeltak". Enbostadshuset är tänkt att beklädas med svart betongtak. Detta är en avvikelse, men en avvikelse som har godtagits på flertalet hus som byggt inom samma detaljplan. Detaljplan för Kurran, Sunnanå 1:10 m.fl Komplett ansökan Grannemedgivanden Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Johnny Aronsson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Startbesked lämnas efter tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 b, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Beslutet skickas till Sökanden, Kontrollansvarig, Skattemyndighet, SCB

12 Byggnadsnämnden Simmerud 1:5 Nybyggnad enbostadshus Dnr Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Simmerud 1:5. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Byggnaden blir cirka 150 kvm (BYA) och byggs i ett plan. Dalslands miljökontor bedömer att möjlighet finns för att inrätta en enskild avloppsanordning. Rivningslov Dnr Komplett ansökan Yttrande från Dalslands miljökontor Grannemedgivanden Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Jan-Åke Åhlander. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Dalslands miljökontors anvisningar ska inhämtas och följas. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Sökande Kontrollansvarig SCB Skatteverket

13 Byggnadsnämnden Dnr Holmen 3:3 Rivning och nybyggnad enbostadshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för rivning av befintligt enbostadshus och nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Holmen 3:3. Ansökan avser bygglov för rivning av befintligt enbostadshus och nybyggnad av enbostadshus med samma placering. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Byggnaden som ska rivas är ett bostadshus byggd 1909 och är i så dåligt skick att den inte är ekonomiskt försvarbar att renovera. Det nybyggda enbostadshuset blir cirka 207 kvm (BYA/BTA) och är ett envåningshus med två sovrum, kontor, kök, vardagsrum, tvätt, WC samt WC/dusch. Utanför köket byggs ett uterum. På fastigheten fanns tidigare ett hus som var med i kommunens kulturhistoriska byggnadsinventering, men detta hus styckades av från Holmen 3:3 till Holmen 3:6 och berörs inte av gällande rivning. Komplett ansökan Grannemedgivanden Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Jan-Åke Åhlander Kontrollplan och tekniskt samråd krävs Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats Dalslands miljökontors anvisningar ska inhämtas och följas Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Sökande, Fastighetsägarna, Kontrollansvarig, SCB, Skatteverket

14 Byggnadsnämnden Dnr , Dnr Bolstads-Bön 1:4 Rivning och nybyggnad enbostadshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för rivning av befintligt enbostadshus och nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Bolstads-Bön 1:4 Ansökan avser bygglov för rivning av befintligt enbostadshus samt nybyggnad av enbostadshus med samma placering. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Byggnaden som ska rivas är ett tvåvånings enbostadshus byggd på 1930-talet och är i så dåligt skick att den inte är ekonomiskt försvarbar att renovera. Det nybyggda enbostadshuset blir cirka 199 kvm (BYA/BTA) och är ett envåningshus med tre sovrum, kontor, kök, vardagsrum, tvätt, WC samt WC/dusch. Yttrande från Dalslands miljökontor Komplett ansökan Grannemedgivanden Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Monika Ågren Kontrollplan och tekniskt samråd krävs Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats Dalslands miljökontors anvisningar ska inhämtas och följas Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Sökande, Medsökanden, Kontrollansvarig, SCB, Skatteverket

15 Byggnadsnämnden Dnr Anolfsbyn 1:53 Anläggande av tillfälligt asylboende Byggnadensnämnden avslår ansökan om tidsbegränsat bygglov för anläggande av tillfälligt asylboende. Ärendet avser ansökan om tidsbegränsat bygglov för anläggande av tillfälligt boende (asylboende) med uppställning av 16 stycken husvagnar och två stycken bodar med WC/dusch samt ändrad användning av Signeras lokal från affärs-/kontorslokal till samlingslokal/matsal. Uppställande av elva husvagnar samt de två WC-/dusch-bodarna sker på Anolfsbyn 1:53. Den slutna tanken samt de resterande fem husvagnarna placeras på Anolfsbyn 1:43. De två WC/dusch-bodarna inrymmer vardera tre stycken toaletter samt tre stycken duschar. Beskrivning av ärendet Bakgrund Sökanden avser att anlägga ett tillfälligt asylboende. På platsen där sökanden planerat att anlägga det tillfälliga boendet finns idag en stor byggnad som tidigare använts som kontor, lager och affärsyta. Sex stycken husvagnar är tänkta att placeras norr om den befintliga huvudbyggnaden, tio stycken väster om huvudbyggnaden och två WC/dusch-bodarna nordväst om huvudbyggnaden. Skyddsområden Området berörs av två stycken riksintressen, Rörligt Friluftsliv Miljöbalken 4:2 och Friluftsliv Miljöbalken 3:6. I direkt närhet ligger även Rannebergets naturreservat som även är ett Natura 2000-område. I området finns en stor artrikedom gällande växt- och djurliv. Exempelvis finns ett flertal ovanliga fågelarter som vid en större förändring i området skulle kunna påverkas negativt. Området berörs även av två skyddsområden. Den ena är, av Länsstyrelsens utpekade Värdetrakter Skog, och den andra är, av Naturvårdsverket utpekade Vattenskyddsområde. Med ytterligare 60 personer i området kan ovannämnda skyddsområden påverkas negativt. Vatten och avlopp Dalslands miljökontor avråder från att bevilja bygglov på grund av befintlig avloppsanordning samt val av ny avloppsanordning. Att använda sig av slutna tankar för 60 personer gör att det i snitt behövs 0,8 slamtömningstransporter per dygn, det vill säga ett mycket omfattande transportarbete med stora CO2-utsläpp och kostnader som följd. Vidare nämnder Dalslands miljökontor att dricksvattenbrunnen måste ha tillräckligt hög kapacitet för att försörja 60 personer. En normal förbrukning är 200 liter per person och dygn, vilket innebär att verksamhetens dricksvattenbrunn behöver en kapacitet på minst liter per dygn för 60 personer. Brunnen bedöms beröras av bestämmelserna för drickvattenföreskrifterna (SLVFS 2001:30). Detta innebär bland annat att brunnen behöver registreras som livsmedelsanläggning och att kvalitetskraven för dricksvattnet ställs i nämnda föreskrifter. Brandskydd Norra Älvsborgs Räddningsförbund (NÄRF) har tagit del av handlingarna och anser att Boverkets information om anpassningar och avsteg för tillfälliga anläggningsboenden ska

16 Byggnadsnämnden gälla och därmed ska avståndet mellan husvagnarna vara minst fem meter. Avståndet till huvudbyggnaden bör vara minst åtta meter. Erinringar från sakägare Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig i ärendet och har sammanfattningsvis nedanstående att erinra. De anser att det inte är värdigt att personer med olika traumatiska bakgrunder ska bo i gamla husvagnar som dessutom ligger långt från närmsta samhälle. Det är inte ett sätt att bli integrerad i samhället. De nämner även mycket om de höga naturvärdena som finns i området som de anser kommer påverkas negativt. De är även oroliga för hur vatten och avlopp kommer att lösas då anläggningen ligger inom ett vattenskyddsområde. Många som har fastigheter i området har valt att bo där på grund av att det idag är ett fritids- och naturområde. Byggnadsnämndens lämplighetsprövning Enligt Plan- och bygglagen 2 kap. 4, 5 och 6 ska byggnadsnämnden granska om lokaliseringen är lämpad för ändamålet. Anolfsbyn är ett område söder om Åsensbruk och cirka 9 kilometer fågelvägen till Melleruds centrum. I området finns idag ingen service i form av affärer eller liknande. Närmsta busshållplats ligger 1,5 kilometer från det tänkta boendet. Avfallstömning sker en gång varannan vecka i området och närmsta återvinningsstation ligger i Åsensbruk, 5,9 kilometer med bilvägen. I gällande översiktsplan för Melleruds kommun står att områden som åtnjuter olika typer av skydd, riksintressen och så vidare ska i huvudsak skyddas från exploatering. Slutsats Med hänsyn till de tidigare nämnda riksintressena och skyddsområdena som påverkas, lämplighetsprövningen, remissinstansernas svar samt erinringarna från sakägare föreslår plan- och byggenheten att avslå ansökan om tidsbegränsat bygglov för anläggande av tillfälligt asylboende. Översiktsplan för Melleruds kommun 2010 Komplett ansökan Yttrande från NÄRF Yttrande från Dalslands miljökontor Svar via telefon på kommunicering av tjänsteskrivelse från sökande Plan- och bygglagen (PBL) 2 kap. 2, 4, 5 och 6 enligt fastställd timtaxa kronor. Faktura skickas separat. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Sökanden (mottagningsbevis) Berörda sakägare med erinran

17 Byggnadsnämnden Åsen 1:77 Fasadändring enbostadshus, ytskikt på fasad Dnr Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring av enbostadshus, byte av ytskikt på fasad, på fastigheten Åsen 1:77. Ärendet avser ansökan om bygglov för fasadändring av enbostadshus. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Huset har idag en putsad fasad och sökande önskar byta till träpanel. Huset har tidigare haft träpanel, och efter ändringen ändras inte områdets karaktär negativt. Byggnadsplan för centrala delen av Åsensbruks samhälle Komplett ansökan Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Ett slutbesked krävs efter att fasaden är bytt. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 2 och 30, 10 kap 3,4 och 6 enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Sökande

18 Byggnadsnämnden Dnr Selen 9 Fasadändring, ombyggnad av takkonstruktion på del av enbostadshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring, ombyggnad av takkonstruktion på del av enbostadshus på fastigheten Selen 9. Jäv På grund av jäv deltar inte Henrik Nilsson (M) i handläggningen av detta ärende. Ärendet avser ansökan om bygglov för fasadändring, ombyggnad av takkonstruktion på del av enbostadshus. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Den del av huset som ska byggas om är det före detta garaget som idag har ett platt tak. Med den nya takkonstruktionen blir det ett sadeltak. På grund av vattenläckage är detta en relativt vanlig åtgärd på många garage som byggdes med platta tak på 70- och 80-talet. I området där Selen 9 ligger finns liknande lösningar vilket gör att huset även efter ombyggnaden kommer att passa in i områdets karaktär. Komplett ansökan Stadsplan för sydöstra delen av Melleruds tätort Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Här redovisas de skäl som beslutet grundar sig på. enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Sökande

19 Byggnadsnämnden Dnr Östebo 1:41 Tillbyggnad enbostadshus, uterum Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Östebo 1:41. Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus, uterum. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom sammanhållen bebyggelse. Tillbyggnaden byggs i direkt anslutning vid husets norra och är ett glashus. Storleken är cirka 27 kvm. Placeringen gör att tillbyggnaden kommer att ligga närmare gräns än 4,5 meter. Dock är det byggherren som även äger grannfastigheten. Komplett ansökan Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Sökanden

20 Byggnadsnämnden SVANKILA 1:43 Strandskyddsdispens tillbyggnad enbostadshus Dnr Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Svankila 1:43. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av enbostadshus inom strandskyddat område. Dalsjön, strandskyddsområde 100 meter. Tillbyggnaden ska vara cirka 100 kvadratmeter och placeras på huvudbyggnadens östra. Avståndet från tillbyggnaden till närmsta strandlinje är cirka 11 meter. Platsen där tillbyggnaden ska placeras är idag ianspråktagen som gräsmatta. Utökningen av hemfridszonen bedöms vara liten och sker inom den etablerade tomtplatsen. Placeringen berörs av riksintresse för Friluftsliv, Naturvård och Kulturmiljövård, Miljöbalken (MB) 3:6 samt Rörligt friluftsliv (MB 4:2). Dessa berörs inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

21 Byggnadsnämnden Dnr SVANKILA 1:43 Strandskyddsdispens för flytt och ersättning av bryggor samt ersättning av byggnad (sjöbod) innehållande bastu, tvättstuga, gäststuga och förråd Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för flytt och ersättning av befintliga bryggor med en ny 30 meter lång och 2,3 meter bred brygga samt ersättning av byggnad (sjöbod) innehållande bastu, tvättstuga, gäststuga och förråd på fastigheten Svankila 1:43. Ansökan avser strandskyddsdispens för flytt och ersättning av bryggor samt ersättning av byggnad (sjöbod) innehållande bastu, tvättstuga, gäststuga och förråd inom strandskyddat område. Dalsjön, strandskyddsområde 100 meter. Beskrivning av ärendet Bryggan På platsen finns idag två befintliga bryggor med en längd på cirka 11 meter respektive 22 meter. Enligt sökande ska befintliga flytbryggor ersättas med en 30 meter lång flytbrygga för bättre funktion men även för att ge ett mer samlat och vårdat intryck. Denna marina i Köpmannebro är den enda med båtramp i området och förnyelsen kommer att öka allmänhetens möjligheter till besök både från land och sjö. Det bedrivs idag båtuthyrning, sjösättning och upptagning av båtar samt även uthyrning av ett antal båtplatser. Sökande önskar förbättra marinan med dess verksamhet. Den nya bryggan ska delvis placeras på samma plats som en utav den kortare, befintliga bryggan. Befintliga bryggor ska tas bort. Detta är med som ett villkor till beslutet. Vilka bryggor som berörs kan ses i beslutsunderlag; Karta med befintliga bryggor. Berörda bryggor är inringade med en röd ring. Villkor om bryggans maximala längd om 30 meter och maximal bredd på 2,3 meter är satta för att säkerställa att ingen annan användning av bryggan sker samt för att begränsa skuggningseffekten på det biologiska livet på sjöbottnen under bryggan. Byggnaden Den befintliga byggnaden är cirka 32 kvadratmeter med en totalhöjd om cirka 4,5 meter. Byggnaden har vatten, el och avlopp indraget. Byggnaden är inredd med bastu, tvättstuga samt pentry med övernattningsmöjlighet. Sökande önskar ersätta den befintliga bygganden med en ny byggnad i sjöbodsstil med samma placering. Den nya byggnaden är tänkt att vara cirka 64 kvadratmeter med en totalhöjd om cirka 6,5 meter. Orsakerna till att sökande önskar ersätta den befintliga byggnaden är att den, dels inte är ekonomiskt försvarbar att renovera, samt dels för att skapa en möjlighet att i framtiden eventuellt återuppta och utveckla den gamla kiosk-/caféverksamheten, som tidigare bedrivits i anslutning till marinan. Alternativt någon annan kommersiell verksamhet som kan utveckla Köpmannebro positivt. Den nya byggnaden bedöms inte öka den avhållande effekten för allmänheten som eventuellt redan finns från den befintliga bebyggelsen i området. För att förhindra en eventuellt ökad avhållande effekt för allmänheten sätts villkoret att byggnaden ska förses med heltäckande luckor för glasade ytor mot Dalsjön som endast får vara öppna när byggnaden används.

22 Byggnadsnämnden Riksintressen och slutsats Sammantaget bedöms åtgärderna inte påverkar allmänhetens tillgänglighet till området. Placeringen berörs av riksintressen för Naturvård, Kulturmiljövård, Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Plan och byggenheten gör den bedömningen att den eventuella negativa påverkan växt- och djurliv som den nya bryggan kommer göra väger mindre än den positiva påverkan som borttagande av de befintliga bryggorna kommer ha, då dessa är placerade nära strandlinjen där växt- och djurlivet är som störst. Därför tycker plan- och byggenheten att den nya bryggans placering är att föredra. Plan- och byggenheten bedömer att friluftslivet inte kommer att påverkas negativt av den nya placeringen av brygga. Kulturmiljön bedöms heller inte påverkas negativt. Med satta villkor för byggnadens utformning bedöms inte heller denna påverka riksintressena negativt. Komplett ansökan: Karta med placeringar: Karta med befintliga bryggor: Illustrationsbild: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får endast så stort område tas i anspråk som behövs byggnaden och dess underhåll. Bryggan får maximalt vara 30 meter lång och 2,3 meter bred. Bryggan får inte förses med skyltar eller andra anordningar som hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas vid eller på bryggan. Byggnaden ska förses med heltäckande luckor för glasade ytor mot Dalsjön som endast får vara öppna när byggnaden används. Befintliga bryggor ska tas bort. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Sökanden påminns om att innan ett igångsättande av åtgärderna, krävs även bygglov och startbesked. Ett igångsättande av åtgärderna innan alla beslut vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras eller om bygglovet överklagas. Sökanden uppmanas också att anmäla om tillstånd för vattenverksamhet för bryggan hos Länsstyrelsen innan arbetet påbörjas. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

23 Byggnadsnämnden Dnr Bråna 4:3 m.fl. Strandskyddsdispens för kabeldragning i mark Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för kabeldragning i mark på fastigheterna Bråna 4:1, 4:3, 1:58, och 1:71. Ansökan avser strandskyddsdispens för kabeldragning i mark inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. Åtgärden görs för att skapa en anslutning från elnätet till en planerad telekomanläggning som ska placeras norr om tennisbanan. Jordkabeldragningens sträckning är cirka 190 meter och kommer ske norr om Vita Sandars camping. Placeringen berörs av riksintressen för Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Plan och byggenheten gör den bedömningen att intresset av att erhålla elektricitet till den planerade telekomanläggningen endast tillfälligt påverkar riksintressenas syfte då den tänka åtgärdens intrång i miljön är relativt begränsad och att intrånget kommer att återställas efter att kabeldragningsarbetet är avslutat. Åtgärderna bedöms inte att ha någon avhållande effekt för allmänheten att röra sig i området efter avslutat arbete. Komplett ansökan: Karta: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Endast ett så stort område som krävs för åtgärderna och deras underhåll får tas i anspråk. Markområdet som berörs av åtgärden ska återställas efter att kabeldragningsarbetet är avslutat. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 4; Ansökan avser utvidgning av pågående verksamhet, utvidgningen kan inte ske utanför området. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 5; Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

24 Byggnadsnämnden Dnr Kabbo 1:49 Strandskyddsdispens nybyggnad gäststuga Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av gäststuga på fastigheten Kabbo 1:49. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad, gäststuga, inom strandskyddat område. Kabbosjön, strandskyddsområde 200 meter. Gäststugan ska vara cirka 15 kvadratmeter och placeras cirka 8 meter från huvudbyggnaden på dess nordöstra. Avståndet från gäststugan till närmsta strandlinje är cirka 140 meter. Platsen där gäststugan ska placeras är väl inom huvudbyggnadens hemfridszon. Utökningen av hemfridszonen bedöms vara marginell och påverkar inte allmänhetens tillgänglighet till området. Platsen berörs inte av några riksintressen eller andra skyddsområden. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till: Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

25 Byggnadsnämnden Dnr Östergården 1:8 Strandskyddsdispens tillbyggnad fritidshus, skärmtak Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus, skärmtak, på fastigheten Östergården 1:8. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av fritidshus, skärmtak, inom strandskyddat område. Vänern, strandskyddsområde 300 meter. Tillbyggnaden ska vara cirka 23 kvadratmeter och placeras på huvudbyggnadens södra. Avståndet från tillbyggnaden till närmsta strandlinje är cirka 18 meter. Platsen där tillbyggnaden ska placeras är idag ianspråktagen av en befintlig altan och som gräsmatta. Utökningen av hemfridszonen bedöms vara liten och påverkar inte allmänhetens tillgänglighet till området. Placeringen berörs av riksintresse för Friluftsliv miljöbalken (MB) 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Dessa berörs inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, Lantmäteriet, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen

26 Byggnadsnämnden Slagan 14 Olovlig byggnation, inglasad altan Dnr Byggnadsnämnden avslutar ärendet gällande olovlig byggnation på fastigheten Slagan 14 då byggnationen är preskriberad. Byggnadsnämnden konstaterade i samband med handläggning av en bygglovsansökan gällande nybyggnad garage på Slagan 14 att ett uterum om cirka 30 kvm var byggt mot huvudbyggnadens östra fasad. I granskningen av de handlingar som fanns i arkivet påträffades inget bygglov för uterummet. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Fastighetsägarna bemötte byggnadsnämndens beslut genom att lämna bilder på den inglasade altanen. Bilderna är daterade Enligt Plan- och bygglagen får byggnadsnämnden inte besluta om ett föreläggande om det har förflutit mer än tio år från överträdelsen. Flygfoto Byggnadsnämndens konstaterande BN-beslut 60/ Fastighetsägarnas bemötande Plan- och bygglagen (2010:900) 11 kap. 20 Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Fastighetsägarna

27 Byggnadsnämnden Dnr FORSBO 1:12 Olovlig byggnation, carport Byggnadsnämnden avslutar ärendet gällande olovlig byggnation på fastigheten Forsbo 1:12 då carporten är borttagen. En anonym anmälan inkom till byggnadsnämnden den 28 januari 2016 angående olovlig byggnation på fastigheten Forsbo 1:12. Efter ett platsbesök av representanter från planoch byggenheten konstaterades att det på fasigheten fanns en tillbyggnad av huvudbyggnaden i form av en carport, cirka 25 kvm. För denna tillbyggnad fanns inget gällande bygglov. Fastighetsägaren bemötte anmälan enligt byggnadsnämndens beslut den 30 maj 2016 med en skrivelse där han berättar att avsikten aldrig var att den skulle vara permanent och att han i framtiden har för avsikt att söka bygglov för ett fristående garage/carport. Vid ett platsbesök den konstaterades att carporten är borttagen. En byggsanktionsavgift ska inte tas ut om rättelse sker innan frågan om sanktion eller ingripande har tagits upp till överläggning vid ett sammanträde med byggnadsnämnden. Anmälan Foton från platsbesök BN-beslut 61/ Bemötande Platsbesök Platsbesök Plan- och bygglagen (PBL) 11 kap. 54 Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Fastighetsägare

28 Byggnadsnämnden Åsen 1:69 Ovårdad tomt Dnr Byggnadsnämnden avslutar ärendet gällande ovårdad tomt på fastigheten Åsen 1:69 då den stora stenhögen är borttagen. En anonym anmälan inkom till byggnadsnämnden angående att tomten på fastigheten Åsen 1:69 var ovårdad. Efter ett platsbesök den 24 mars 2016 av representanter från planoch byggenheten konstaterades att det på tomten fanns en stor stenhög nära vägkanten som kunde äventyra säkerheten för förbipasserande. Stenhögen gav även ett ovårdat intryck. Vid ett platsbesök den 14 juni 2016 konstaterades att stenhögen var borttagen. Anmälan Platsbesök BN-beslut 64/ Platsbesök kap. 15 plan- och bygglagen (PBL) Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Fastighetsägaren

29 Byggnadsnämnden Resultatuppföljning t.o.m Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Redovisning av resultatuppföljning t.o.m föreligger. Resultatuppföljning t.o.m

30 Byggnadsnämnden Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Bifogade delegeringslistor för maj månad 2016.