MELLERUDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Nr 07. Byggnadsnämnden (30)

Transkript

1 Nr 07 Byggnadsnämnden (30) Tid och plats Onsdagen den 18 juni 2014, klockan , i Skållerudsrummet, Studiebesök Beslutande Ledamöter Eivor Östergren, ordf. (C) Sture Torstensson, v. ordf. (S) Åke Carlsson (C) 85-97, Ronny Westerlund (M) Kent Bohlin (S) Mari-Anne Edmark (S) Tjänstgörande ersättare Jan Berglöv (KD) för Zoran Firis (KD) Lars-Olov Andersson (C) för Åke Carlsson (C) Övriga närvarande Ersättare Lars-Olov Andersson (C) 85-97, Franklin Kanyinda (S) Tjänstemän Gabriella Hemme, arkitekt/enhetschef plan- och byggenheten Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-inspektör Britt Johansson Mabäcker, nämndsekreterare Övriga Åsa Karlsson, praktikant/student fysisk planering 110 Inger Andersson, handläggare i tillgänglighetsfrågor 110 Utses att justera Justerare Ersättare Mari-Anne Edmark (S) Sture Torstensson (S) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 24 juni 2014, klockan Justerade paragrafer Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande Eivor Östergren Justerande... Mari-Anne Edmark ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker

2 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 85 Muggerud 1:11 Förhandsbesked nybyggnad fritidshus 3 86 Dalskogs-Berga 2:2 Anmälan om utestängsling 4 87 Håkonebyn 1:29 Strandskyddsdispens nybyggnad friggebod 5 88 Västanväga 1:13 Strandskyddsdispens nybyggnad fritidshus Äckerud 4:63 Förhandsbesked anläggande av bensinstation 8 90 Backa 1:53 Strandskyddsdispens nybyggnad carport 9 91 Ransberg 1:99 Tillbyggnad enbostadshus Svetsaren 1 Tillbyggnad industribyggnad Ransberg 1:148 Nybyggnad vedbod/förråd Vargen 3 Tillbyggnad enbostadshus, altan Björnen 5 Nybyggnad (uppställning) villavagn Heden 1:11 Ovårdade byggnader Bråna 1:64 Olovlig byggnad Grävlingen 3 Olovlig byggnad Svankila 1:77 Olovlig byggnad Sunnanå 1:19 Fasadändring fritidshus Sunnanå 1:60 Fasadändring fritidshus Sunnanå 1:61 Fasadändring fritidshus Sunnanå 1:62 Fasadändring fritidshus Järns-Bön 1:45 Till- och ombyggnad fritidshus Korshamnen 1:10 Strandskyddsdispens nybyggnad garage Resultatuppföljning t.o.m Redovisning av delegeringsbeslut Anmälansärenden Byggenheten informerar Övrigt (Webseminarium och studiebesök) 30

3 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M MUGGERUD 1:11 Förhandsbesked nybyggnad fritidshus Byggnadsnämnden delegerar till bygglovhandläggaren att bevilja positivt förhandsbesked för nybyggnad fritidshus under förutsättning att ingen erinran inkommer från Dalslands miljökontor. Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad fritidshus. Fastigheten ligger inom riksintresse för friluftsliv men utanför strandskydd. Marken är bevuxen med skog. I området finns enstaka fritidshus. Grannar har hörts och har inget att erinra mot byggnationen. En granne har framfört önskemål om ändring av servitut för att begränsa antalet utfarter mot vägen. Om fler tomter ska etableras i området kan vägdragning regleras i en detaljplan. Komplett ansökan Grannemedgivanden Dalslands miljökontor 2 kap 4-5 plan- och bygglagen, PBL 8 kap. 9 plan- och bygglagen, PBL enligt fastställd taxa kronor. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 plan- och bygglagen. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökande Berörda grannar med erinran

4 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M DALSKOGS-BERGA 2:2 Utestängsling i allemansrättsligt område Byggnadsnämnden ger Plan- och byggenheten i uppdrag att skriva till fastighetsägare och inhämta synpunkter om rubricerat ärende. En anmälan har inkommit angående utestängsling från ett naturområde vid Båsebäcken i Dalskog. Fastigheten ligger utanför planlagt område och utanför strandskydd. Vid besök på plats kunde konstateras att ett stängsel, ca 1 meter högt, satts upp som skiljer en bilväg från ett skogsområde längs en bäck. En grind i stängslet är låst genom ett hänglås. Vid inhägnad av område för t ex djurhållning finns möjlighet till stängselgenombrott för att allmänheten fortfarande ska ha tillgång till området. Anmälan Fotodokumentation från besök kap. 11 miljöbalken. Anmälare Dalslands miljökontor

5 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M HÅKONEBYN 1:29 Strandskyddsdispens nybyggnad friggebod Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad friggebod. Ansökan avser strandskyddsdipsens för nybyggnad friggebod. Byggnaden ska placeras cirka 10 meter från strandlinjen. Fastigheten ligger utanför planlagt område men inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. På grund av mark- och naturförhållanden placeras den på denna plats. Komplett ansökan Tomtplatsbegränsning Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft. Som tomtplats får den del av fastigheten tas i anspråk som påtecknats av byggnadsnämnden. Enligt 7 kap. 18c punkt 1; inom område som redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av företaget innan dispensbeslutet vunnit laga kraft sker på sökandens egen risk och kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta företaget om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Sökanden Länsstyrelsens naturvårdsenhet Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

6 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M Västanväga 1:13 Strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. Byggnationen sker inom redan ianspråktagen tomtplats och ska ersätta ett befintligt enklare fritidshus om 10 kvm. Fastigheten ligger i anslutning till en långsträckt sandstrand. Marken ligger upphöjd och medger därför en viss avgränsning från stranden. Genom en placering längre bak på tomten bedöms byggnaden inte bli påtagligt synlig från strandkanten. Byggnadens yta bedöms också vara så begränsad att den inte stör den allemansrättsliga tillgången på mark i området. Beskrivning av ärendet Bakgrund I beslut, , har tidigare fastighetsägare sökt strandskyddsdispens för en byggnad på 80 kvm. Länsstyrelsen upphävde beslutet om strandskyddsdispens , med hänvisning till att tillbyggnaden är stor och byggnadsytan mångfaldigas. Enligt Länsstyrelsens bedömning skulle huset komma att synas mycket tydligt från stranden, vilket inte det nuvarande anspråkslösa lilla stugan gör. Den upplevda hemfridszonen skulle därmed bli betydligt större och medför att allmänhetens förutsättningar till friluftsliv längs stranden påverkas negativt. Ärendet överklagades av sökanden till Mark- och miljödomstolen, som avslog överklagandet Ärendet överklagades på nytt till Mark- och miljööverdomstolen som inte beviljade prövningsrätt I beslut beviljades en strandskyddsdispens för ett fritidshus på ca 40 m², med placering bakom befintlig mindre stuga och således längre från stranden. Länsstyrelsen beslutar att inte överpröva beslutet. I beslut sökte nuvarande fastighetsägare strandskyddsdipens för byggnad om 80 kvm i anslutning till befintligt fritidshus. Beslutet upphävdes av Länsstyrelsen I den nya ansökan har byggnaden en area om 60 kvm och är placerat längre bak på fastigheten. Fastighetsägaren söker om en ny strandskyddsdispens för att bättre kunna utnyttja tomten för parkering och utformning av fritidshuset.

7 Byggnadsnämnden Ansökningshandlingar Tomtplatsbegränsning Fotodokumentation från besök på plats Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Enligt 7 kap. 18c punkt 1; inom område som redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av företaget innan dispensbeslutet vunnit laga kraft sker på sökandens egen risk och kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta företaget om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturvårdsenhet (delgivning) Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

8 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M ÄCKERUD 4:63 Förhandsbesked anläggande av bensinstation Byggnadsnämnden avslår förhandsbesked för anläggande av bensinstation. Ansökan avser förhandsbesked för anläggande av bensinstation. Fastigheten ligger mellan E45 och järnvägen. E45 är transportled för farligt gods. Trafikverket vill begränsa utfarterna på grund av olycksrisken. Platsen anses inte lämplig med hänsyn till möjligheterna för utfart på E45. Trafikverkets yttrande kap. 9 p.3 plan- och bygglagen, PBL enligt fastställd taxa kronor. Detta beslut går att överklaga (Se bilaga) Sökanden (mottagningsbevis) Trafikverket

9 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M BACKA 1:53 Strandskyddsdispens nybyggnad carport Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad carport. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad carport, Näsölen 200 meter. Avstånd från nybyggnad och strandlinje är cirka 125 meter. Komplett ansökan Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft. Fastighetsgränsen gäller som tomtplatsbegränsning. Enligt 7 kap. 18c punkt 1; inom område som redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av företaget innan dispensbeslutet vunnit laga kraft sker på sökandens egen risk och kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta företaget om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Sökanden Länsstyrelsens naturvårdsenhet Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

10 Byggnadsnämnden Dnr 2013.M RANSBERG 1:99 Tillbyggnad enbostadshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad fritidshus. Ansökan avser bygglov för tillbyggnad enbostadshus på fastigheten Ransberg 1:99 i Melleruds kommun. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Tillbyggnaden hamnar närmare fastighetsgränsen än 4,5 m, vilket ägare till grannfastigheten har godkänt. Dock har samma granne åsikter angående den framtida placeringen av avlopp, som hänvisas i villkor till Dalslands miljökontor, dit en ansökan om tillstånd ska inlämnas innan den nya avloppsanordningen inrättas. Tillbyggnaden ligger inom tomtplatsavgränsning från Komplett ansökan Grannemedgivande Yttrande från Dalslands miljökontor Tomtplatsavgränsning Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Dalslands miljökontors anvisningar ska inhämtas och följas. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL).

11 Byggnadsnämnden Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden Kontrollansvarig Skatteverket

12 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M SVETSAREN 1 Tillbyggnad industribyggnad Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad industribyggnad Ansökan avser bygglov för tillbyggnad industribyggnad på fastigheten Svetsaren 1. För fastigheten gäller detaljplan. Den nytillkomna bruttoarean är på 216 kvm. Tillbyggnaden kommer inrymma fordonsbesiktning. På byggnaden ska skyltar upprättas. Tillbyggnaden medför en liten avvikelse från detaljplan som medger industriverksamhet. Detaljplan Sapphult Yttrande från RGR, Komplett ansökan Yttrande från NÄRF Grannemedgivande Trafikverket Villkor Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Brandskyddsdokumentation ska upprättas. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31,b. enligt fastställd taxa kronor (bygglov) kronor (planavgift). Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. Angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, kommer för kännedom att delges publiceringen av kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden Kontrollansvarig Skattemyndigheten

13 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M RANSBERG 1:148 Nybyggnad vedbod/förråd Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad vedbod/förråd. Ansökan avser bygglov för nybyggnad vedbod/förråd. Fastigheten ligger utanför planlagt område. Komplett ansökan Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Beslutet är taget med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (PBL). enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden

14 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M VARGEN 3 Utökat skärmtak på altan, enbostadshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för utökat skärmtak på altan, enbostadshus. Ansökan avser bygglov för utökat skärmtak på altan, nordvästra gaveln på enbostadshuset. För fastigheten gäller detaljplan. Skärmtaket kommer att ligga på prickad mark. Komplett ansökan Detaljplan Del av Melleruds köping Villkor - Kontrollplan och krävs. - Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. - Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Beslutet är taget med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (PBL). enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden

15 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M BJÖRNEN 5 Nybyggnad (uppställning) villavagn Byggnadsnämnden avslår bygglov för nybyggnad (uppställning) villavagn. Ansökan avser nybyggnad (uppställning) villavagn. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Nybyggnationen medför viss överyta. Byggnadens fasadmaterial, plåt, och kulör avviker från övrig bebyggelse och medför att områdets karaktär upplevs oordnat. Enligt plan- och bygglagen ska en byggnad ha en god form-, färg- och materialverkan. Anmälan Detaljplan Foton från platsbesök kap 30 Plan- och bygglagen, PBL 8 kap 1 Plan- och bygglagen, PBL enligt fastställd taxa kronor. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden (mottagningsbevis)

16 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M HEDEN 1:11 Ovårdade byggnader Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att senast 31 juli 2014 komma in med synpunkter på byggnadsnämndens bedömning av fastighetens skick. Den 28 april 2014 inkom en anmälan till plan- och byggenheten om att fastigheten är en sanitär olägenhet. Vid tillsynsbesök på fastigheten Heden 1:11 den 10 juni 2014 konstaterar plan- och byggenheten att byggnaderna på tomten är i ovårdat skick. Vid tillsynsbesöket noterade plan- och byggenheten att ett hus nära vägen har rasat ihop och även ett mindre hus längre in på vägen låg i en hög. De övriga två husen var i ovårdat skick, men anses inte ha någon rasrisk. - Anmälan Foton från platsbesök kap. 14 plan- och bygglagen (PBL). Fastighetsägarna (mottagningsbevis)

17 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M BRÅNA 1:64 Olovlig byggnad 1. Byggnadsnämnden beslutar om sanktionsavgift för byggnation utan bygglov och startbesked. 2. Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet ta bort byggnaden eller att komma in med ansökan om bygglov i efterhand senast den 31 juli Den 20 maj 2014 kom en anmälan in till plan- och byggenheten. Enligt anmälan stod en ny komplementbyggnad på fastigheten utan bygglov. I gällande detaljplan står det Bygglov krävs även för komplementbyggnader som understiger en sammanlagd byggnadsarea av 15 kvm. På platsen har tidigare funnits en komplementbyggnad som har rivits och en ny friggebod har ställts på platsen. Anmälan Detaljplan Vita Sannar; Örnudden Foton från platsbesök Foto på äldre komplementbyggnad 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 4 plan- och bygglagen (PBL) Byggsanktionsavgift enligt taxa, kr. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Fastighetsägarna (mottagningsbevis)

18 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M GRÄVLINGEN 3 Olovlig byggnation Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att bemöta inkommen anmälan om olovlig byggnation, friggebod närmare fastighetsgräns än 4,5 meter, senast den 31 juli Anmälan har inkommit angående att nybyggd friggebod ligger närmare fastighetsgräns än 4,5 meter utan intilliggande fastighetsägares medgivande. Anmälan Flygfoto från kap. 4 3c Plan- och bygglagen (PBL) Fastighetsägarna (mottagningsbevis)

19 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M SVANKILA 1:77 Olovlig byggnation Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att bemöta inkommen anmälan om olovlig byggnation, senast 31 juli Anmälan har inkommit angående olovliga byggnationer av dubbelgarage, gäststuga, altan, uterum, enkelgarage och ombyggnation av fritidshus. Anmälan Foton från platsbesök kap. 2 Plan- och bygglagen (PBL) Fastighetsägarna (mottagningsbevis)

20 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M SUNNANÅ 1:19 Fasadändring fritidshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring fritidshus. Ansökan avser bygglov för fasadändring, altan. För fastigheten gäller detaljplan. Genom beslut av Länsstyrelsen är strandskyddet upphävt inom kvartersmark. Tillbyggnaden av altanen till fritidshuset medför en avvikelse från detaljplanen. Bygglov får ges till en åtgärd som avviker från gällande detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. - Komplett ansökan Detaljplan Sunnanå hamn och Sunnanå lagun Grannemedgivande Villkor 1. Lovet förutsätter att samtliga 4 altaner uppförs. 2. Altanerna ska byggas med räcken, höjd max mm, lika befintliga altaner med liggande träribbor, utförda med genomskinlig behandling och i samma stil för en god helhetsverkan. 3. Altanens djup från fasadliv är 2 meter. Höjd mellan mark och färdigt altangolv varierar mellan 1,0 1,1 meter. 4. Altanerna får inte förses med trappa eller annan utgång. 5. Dörr mellan fritidshus och altan ska placeras symmetriskt mitt på respektive bostadsenhet och utföras i vit färg med rektangulärt glas. 6. Lovet förutsätter att samtliga altaner uppförs och utförs med storlek och höjd enligt ovan. 7. Kontrollplan krävs enligt 10 kap, 6 PBL. 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL) enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet kan överklagas (se bilaga). Sökanden

21 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M SUNNANÅ 1:60 Fasadändring fritidshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring fritidshus. Ansökan avser bygglov för fasadändring, altan. För fastigheten gäller detaljplan. Genom beslut av Länsstyrelsen är strandskyddet upphävt inom kvartersmark. Tillbyggnaden av altanen till fritidshuset medför en avvikelse från detaljplanen. Bygglov får ges till en åtgärd som avviker från gällande detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. - Komplett ansökan Detaljplan Sunnanå hamn och Sunnanå lagun Grannemedgivande Villkor 1. Lovet förutsätter att samtliga 4 altaner uppförs. 2. Altanerna ska byggas med räcken, höjd max mm, lika befintliga altaner med liggande träribbor, utförda med genomskinlig behandling och i samma stil för en god helhetsverkan. 3. Altanens djup från fasadliv är 2 meter. Höjd mellan mark och färdigt altangolv varierar mellan 1,0 1,1 meter. 4. Altanerna får inte förses med trappa eller annan utgång. 5. Dörr mellan fritidshus och altan ska placeras symmetriskt mitt på respektive bostadsenhet och utföras i vit färg med rektangulärt glas. 6. Lovet förutsätter att samtliga altaner uppförs och utförs med storlek och höjd enligt ovan. 7. Kontrollplan krävs enligt 10 kap, 6 PBL. 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL) enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet kan överklagas (se bilaga). Sökanden

22 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M SUNNANÅ 1:61 Fasadändring fritidshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring fritidshus. Ansökan avser bygglov för fasadändring, altan. För fastigheten gäller detaljplan. Genom beslut av Länsstyrelsen är strandskyddet upphävt inom kvartersmark. Tillbyggnaden av altanen till fritidshuset medför en avvikelse från detaljplanen. Bygglov får ges till en åtgärd som avviker från gällande detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. - Komplett ansökan Detaljplan Sunnanå hamn och Sunnanå lagun Grannemedgivande Villkor 1. Lovet förutsätter att samtliga 4 altaner uppförs. 2. Altanerna ska byggas med räcken, höjd max mm, lika befintliga altaner med liggande träribbor, utförda med genomskinlig behandling och i samma stil för en god helhetsverkan. 3. Altanens djup från fasadliv är 2 meter. Höjd mellan mark och färdigt altangolv varierar mellan 1,0 1,1 meter. 4. Altanerna får inte förses med trappa eller annan utgång. 5. Dörr mellan fritidshus och altan ska placeras symmetriskt mitt på respektive bostadsenhet och utföras i vit färg med rektangulärt glas. 6. Lovet förutsätter att samtliga altaner uppförs och utförs med storlek och höjd enligt ovan. 7. Kontrollplan krävs enligt 10 kap, 6 PBL. 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL) enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet kan överklagas (se bilaga). Sökanden

23 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M SUNNANÅ 1:62 Fasadändring fritidshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring fritidshus. Ansökan avser bygglov för fasadändring, altan. För fastigheten gäller detaljplan. Genom beslut av Länsstyrelsen är strandskyddet upphävt inom kvartersmark. Tillbyggnaden av altanen till fritidshuset medför en avvikelse från detaljplanen. Bygglov får ges till en åtgärd som avviker från gällande detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. - Komplett ansökan Detaljplan Sunnanå hamn och Sunnanå lagun Grannemedgivande Villkor 1. Lovet förutsätter att samtliga 4 altaner uppförs. 2. Altanerna ska byggas med räcken, höjd max mm, lika befintliga altaner med liggande träribbor, utförda med genomskinlig behandling och i samma stil för en god helhetsverkan. 3. Altanens djup från fasadliv är 2 meter. Höjd mellan mark och färdigt altangolv varierar mellan 1,0 1,1 meter. 4. Altanerna får inte förses med trappa eller annan utgång. 5. Dörr mellan fritidshus och altan ska placeras symmetriskt mitt på respektive bostadsenhet och utföras i vit färg med rektangulärt glas. 6. Lovet förutsätter att samtliga altaner uppförs och utförs med storlek och höjd enligt ovan. 7. Kontrollplan krävs enligt 10 kap, 6 PBL. 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL) enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet kan överklagas (se bilaga). Sökanden

24 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M JÄRNS-BÖN 1:45 Till- och ombyggnad fritidshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för till- och ombyggnad fritidshus. Ansökan avser bygglov för till- och ombyggnad av fritidshus på fastigheten Järns-Bön 1:45. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Nytillkommen bruttoarea är på 30 kvm. En bit av södra delen av huset rivs, och tillbyggnaden sker i det sydvästra hörnet. Även fasaden kommer att ändras med ett burspråk och nya fönster i norr och en liten utbyggnad på östra fasaden. Takkonstruktionen kommer att ändras. Kompletta ansökningshandlingar Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31. enligt fastställd taxa kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. Angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, kommer för kännedom att delges publiceringen av kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden Skattemyndigheten

25 Byggnadsnämnden Dnr 2014.M KORSHAMNEN 1:10 Strandskyddsdispens nybyggnad garage Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad garage. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad garage inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. Nybyggnadens placering är väster om befintligt bostadshus, vilket blir längre från vattnet än bostadshuset, cirka 215 meter från strandlinjen. Komplett ansökan Tomtplatsbegränsning Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Enligt miljöbalken (MB) 7 kap. 18c punkt 1; inom område som redan tagits anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av företaget innan dispensbeslutet vunnit laga kraft sker på sökandens egen risk och kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta företaget om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturvårdsenhet Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

26 Byggnadsnämnden Resultatuppföljning t.o.m Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Redovisning av resultatuppföljning t.o.m föreligger. Bifogad resultatuppföljning t.o.m

27 Byggnadsnämnden Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Bifogade delegeringslistor för maj månad 2014.

28 Byggnadsnämnden Anmälansärenden Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Beskrivning av ärenden Dnr 2014.M Länsstyrelsens naturvårdsenhet har beslutat att inte pröva byggnadsnämndens beslut om beviljad strandskydds-dispens för restaurering av befintlig våtmark på fastigheten Lundebo 1:2 i Melleruds kommun. Dnr 2014.M Länsstyrelsens naturvårdsenhet har beslutat att inte pröva byggnadsnämndens beslut om beviljad strandskydds-dispens för anordning av landgång/spång till nivåmätningsutrustning på fastigheten Famshed 1:6 i Melleruds kommun.

29 Byggnadsnämnden Byggenheten informerar 1. Byggnadsnämnden beslutar att anordna en utbildningsdag den 28 augusti 2014 om nyheter i Plan- och bygglagen och bjuda in samtliga Dalslandskommuner. 2. Byggnadsnämnden godkänner övrig information. Sammanfattning av informationsärenden Systemvetarutbildning EDP Byggreda Resultat minitrygghetsvandring Västerråda Utbildningsdag Lagändringar PBL BJM FB GH GH

30 Byggnadsnämnden Övrigt Efter byggnadsnämndens förmiddagsmöte med ärendebeslut och Boverkets webseminarium ägnades eftermiddagen åt studiebesök på Glashuset i Sikhall. Efter nämndens studiebesök önskade ordföranden Eivor Östergren alla en trevlig sommar och på återseende onsdagen den 27 augusti 2014.