MELLERUDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Nr 11. Byggnadsnämnden (25)

Transkript

1 Nr 11 Byggnadsnämnden (25) Tid och plats onsdagen den 23 november 2016, klockan , i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) Anette Levin, vice ordf. (L) Kent Bohlin (S) Lars Olof Andersson (C) Henrik Nilsson (M) Jörgen Eriksson (KIM) Tjänstgörande ersättare Johnny Stücken (S) för Naim Berisha (S) Övriga närvarande Ersättare Jan Berglöv (KD) Tjänstemän Ingmar Johansson, förvaltningschef 208, 211 Jan Skeppstedt, arkitektkonsult, , 211 Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, GIS-/kartingenjör Utses att justera Justerare Ersättare Lars-Olof Andersson (C) Jörgen Eriksson (KIM) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 29 november 2016, klockan Justerade paragrafer Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande Karin Hilmér Justerande... Lars-Olof Andersson (C) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker

2 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 194 Fastställa dagordning Lunden 3 m.fl. (Rådahallen) Ny detaljplan. Godkännande av antagandehandling, inkl. granskningsutlåtande och förslag till KF att anta planen Stockenäs 1:21 Olovlig byggnation Anolfsbyn 1:50 Förhandsbesked nybyggnad enbostadshus Mellerud 2:1 och 2:2 Anläggande av gång- och cykelväg samt utökad parkering Ransberg 1:183 Nybyggnad fritidshus Bränna 1:160 Om- och tillbyggnad komplementbyggnad, garage Backeliane 1:1 Strandskyddsdispens ersättning/nybyggnad ekonomibyggnad Svankila 1:77 Strandskyddsdispens tillbyggnad komplementbyggnad, förråd Åsen 1:160 Ovårdad tomt Ängen 1 Olovlig byggnation Nyckelpigan 5 Ovårdad tomt Snäcke 1:5 Ovårdad tomt och byggnader Reviderad delegeringsordning för byggnadsnämnden Resultatuppföljning t.o.m Redovisning av delegeringsbeslut Anmälansärenden Byggenheten informerar Kurser och utbildning Boverkets webutbildning PBL för politiker, Vad är en översiktsplan? Sunnanå 1:5 Strandskyddsdispens nybyggnad garage 25

3 Byggnadsnämnden Fastställa dagordning Byggnadsnämnden godkänner dagordningen. Extra ärenden Nr 20. Sunnanå 1:5 Strandskyddsdispens nybyggnad garage Dnr

4 Byggnadsnämnden Dnr Lunden 3 m fl.(rådahallen). Ny detaljplan. Antagandehandling 1. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna antagandehandlingarna inklusive granskningsutlåtandet. 2. Byggnadsnämnden beslutar att föreslå Kommunfullmäktige att anta detaljplanen för Lunden 3 m.fl. Syftet med den nya detaljplanen är att möjliggöra en utbyggnad av sporthallen samt att begränsa biltrafiken på Bergsgatan. Planområdet omfattar nuvarande Rådahallen samt ca 60 m söder om sporthallen och ca 40 m norr om hallen. Planförslaget medger en utbyggnad i storleksordningen 25 x 60 m med en högsta byggnadshöjd på 10 m. Detaljplanen omfattar även en del av Bergsgatan, nämligen delen mitt för nuvarande Rådahallen. Avsikten är att skapa en yta där enbart gång- och cykeltrafik är tillåten och därigenom stoppa genomfartstrafiken med bilar på Bergsgatan. Detaljplaneförslaget var ute på samråd under sommaren Byggnadsnämnden beslutade därefter att en granskningshandling skulle tas fram genom att bearbeta samrådshandlingen med beaktande av de inkomna synpunkterna. Planförslaget var ute på granskning under perioden Sju yttranden kom in till kommunen, dessa har sammanfattats och kommenterats i bifogat granskningsutlåtande. Byggnadsnämnden finner efter den genomförda planprocessen att markområdet vid Rådahallen är lämpligt för den bebyggelse som planen avser. Detaljplaneförslag för Lunden 3 m.fl. Sammanfattning av inkomna synpunkter under samrådet Granskningsutlåtande 5 kap. 27 Plan- och bygglagen. Avgift Kostnaderna hanteras inom kommunens avsatta medel för upprättande av detaljplaner Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Kommunstyrelsen

5 Byggnadsnämnden Dnr Stockenäs 1:21 Olovlig byggnation Byggnadsnämnden avskriver ärendet. Ärendet avser olovlig byggnation på fastigheten Stockenäs 1:21. Det olovligt uppförda fritidshuset var uppfört i strid mot gällande detaljplanebestämmelser. Plan- och byggenheten har uppmanat fastighetsägarna att omgående flytta byggnaden innan byggnadsnämnden tar upp frågan om byggsanktionsavgift. Bygglov har beviljats för ny placering av fritidshuset i överensstämmelse med gällande detaljplan. Byggnadsnämnden beslöt vid sitt möte i oktober att ge fastighetsägarna möjlighet att bemöta plan- och byggenhetens konstaterande om olovlig byggnation. Vid ett platsbesök kunde plan- och byggenheten konstatera att byggnaden hade flyttats till ny plats i enlighet med beviljat bygglov. Detaljplan för fritidsbebyggelse Stockenäs Foto från platsbesök Bygglov beviljat Foton från platsbesök Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 2 punkt 1 Plan- och bygglagen (PBL) 11 kap. 58 Plan- och bygglagen (PBL) 11 kap. 54 Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Fastighetsägarna

6 Byggnadsnämnden Dnr Anolfsbyn 1:50 Förhandsbesked nybyggnad enbostadshus Positivt förhandsbesked beviljas för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Anolfsbyn 1:50. Ansökan avser förhandsbesked av nybyggnad enbostadshus utanför planlagt område men med närhet till lantbruksbebyggelse samt bostadsbebyggelse. I översiktsplanen omnämns inte bebyggelseutvecklingen specifikt för Anolfsbyn, men det står att kommunen har som mål att öka befolkningen, genom att utveckla både tät- och småorter samt landsbygdsområden. Fastigheten avstyckades 1985 för fritidsändamål. Enligt fastighetsbildningsmyndigheten var styckningslotten lämplig för sitt ändamål. Fastigheten omfattas inte av några riksintressen och ligger utanför strandskyddat område. Dock ligger fastigheten inom ett vattenskyddsområde. Väganslutning kan ske till befintlig väg. Ärendet är sådant att berörda grannar har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig. Inga erinringar har inkommit. Förrättningsakt , Översiktsplan för Melleruds kommun 2010 Komplett ansökan Yttrande från Dalslands miljökontor Grannemedgivanden Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 17, 25 Plan- och bygglagen (PBL) 2 kap. 2, 4, 5, 6 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Enligt 9 kap. 39 PBL innebär förhandsbesked inte att åtgärden får påbörjas. Bygglov måste sökas. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft. Om ingen överklagar beslut kommer detta beslut att vinna laga kraft fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Sökande

7 Byggnadsnämnden Dnr Mellerud 2:1 och 2:2 Anläggande av gång- och cykelväg samt utökad parkering Byggnadsnämnden beviljar och bygg- och marklov för anläggande av gång- och cykelväg samt utökad parkering på fastigheterna Mellerud 2:1 och Mellerud 2:2. Ansökan avser dels bygg-och marklov för anläggande av gång- och cykelväg som även innefattar markförändringar, och dels för utökande av befintlig parkering. Gång- och cykelvägen ska komplettera Melleruds övriga gång- och cykelvägar och sträcker sig mellan Melleruds brandstation och Resecentrum. Idag finns inga möjligheter för fotgängare och cyklister att ta sig till och från Resecentrum söderifrån på ett trafiksäkert sätt. Bilvägen är smal och på grund av nivåskillnader är det även dålig sikt. Gång- och cykelvägen anläggs på den östra n av Järnvägsgatan, och svänger sedan ner mot parkeringen vid Resecentrum. Marken behöver på vissa ställen justeras med hjälp av L-stöd och utfyllnadsmassor. Pendelparkeringen har byggts ut i omgångar och måste än en gång byggas ut för att klara dagens behov av parkerade bilar. Fastigheterna ligger inom detaljplanelagt område som medger järnvägsändamål, där både gång- och cykelväg samt parkering ingår. Utvidgning av stadsplan för östra delen av Melleruds köping, Komplett ansökan Yttrande från Ritningsgranskarrådet Yttrande från fastighetsägare Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärderna får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan anläggningen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. 9 kap 11 Plan- och bygglagen (PBL) 6 kap 1 Plan- och byggförordningen (PBF) Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Markavtal upprättas mellan byggherre och fastighetsägare. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL).

8 Byggnadsnämnden Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till: Sökande, Fastighetsägare

9 Byggnadsnämnden Ransberg 1:183 Nybyggnad fritidshus 1. Byggnadsnämnden upphäver beslut BN 22/ om beviljat bygglov för nybyggnad enbostadshus på fastigheten Ransberg 1: Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Ransberg 1:183. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av fritidshus. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom samlad bebyggelse. Enligt den fördjupade översiktsplanen för Köpmannebro kan en viss komplettering av bebyggelse ske på lucktomter eller där andra särskilda skäl förekommer i området utefter gamla riksvägen norr om bron. På den aktuella fastigheten ligger sedan tidigare ett beviljat bygglov för enbostadshus och därmed även strandskyddsdispens. Byggnationen är påbörjad i och med att markförberedelser, med bland annat sprängning samt vissa ledningsdragningar, näst intill är klara. Marken är därmed ianspråktagen och privatiserad. Fritidshuset blir cirka 114 kvm i byggnadsarea, BYA och har en bruttoarea, BTA på cirka 202 kvm. På entréplanet ryms hall, kök, vardagsrum, badrum, sovrum samt tvättrum. På det övre planet finns två större rum plus en hall. På den valda placeringen finns ingen risk för översvämning av Svanefjorden. Sökanden/byggherren är densamme för båda byggloven och önskar att byggnadsnämnden upphäver bygglovsbeslutet från 2013 till förmån för det nya bygglovet då placeringen är densamma. Fördjupad översiktsplan för Köpmannebro, Beviljad strandskyddsdispens godkänd av Länsstyrelsen Bygglov BN 22/ Komplett ansökan Yttrande från Dalslands miljökontor Grannemedgivanden Samtal med sökanden/byggherren Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Monika Ågren. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Dalslands miljökontors anvisningar ska inhämtas och följas. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat.

10 Byggnadsnämnden Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till: Sökande Fastighetsägare Kontrollansvarig SCB Skatteverket

11 Byggnadsnämnden Bränna 1:160 Om- och tillbyggnad komplementbyggnad, garage Byggnadsnämnden beviljar bygglov för om- och tillbyggnad av komplementbyggnad, garage, på fastigheten Bränna 1:160. Ansökan avser bygglov för om- och tillbyggnad av komplementbyggnad, garage. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Det befintliga garaget ligger mycket nära vägen och ska dras in tre meter från befintlig fasad. Dessutom ska garaget byggas till åt väster och norrut och den totala byggnadsarean blir totalt cirka 91 kvm. Den totala byggrätten på fastigheten är 241 kvm. Cirka 9 kvm av tillbyggnaden kommer att hamna på punktprickad mark enligt gällande detaljplan från Enligt Plan- och bygglagen får ett bygglov medges för en åtgärd som avviker från en detaljplan, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte och att avvikelsen är liten eller åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Att riva hela garaget och bygga ett nytt längre norrut på tomten ses inte som ett alternativ rent ekonomiskt men även praktiskt då det vid annan placering hade skuggat grannfastighetens uteplats. Byggnadsplan för del av Brännaområdet vid Åsensbruk, Komplett ansökan Grannemedgivanden Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 b, 10 kap 3,4,6 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till: Sökande, Skatteverket

12 Byggnadsnämnden Backeliane 1:1 Strandskyddsdispens ersättning/ nybyggnad ekonomibyggnad Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för ersättning/nybyggnad av ekonomibyggnad på fastigheten Backeliane 1:1. Reservationer Anette Levin (L) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Ansökan avser strandskyddsdispens för ersättning/nybyggnad av befintlig ekonomibyggnad inom strandskyddat område, Erve 200 meter. På platsen finns idag en befintlig ekonomibyggnad på cirka 40 kvadratmeter. Den gamla befintliga byggnaden har sökande använt i sin skogsbruksverksamhet som bedrivs på fastigheten under vintertid (cirka 5 månader/år). Taket på den befintliga byggnaden har föregående vinter rasat in och sökande ansöker nu om dispens för att ersätta den befintliga byggnad med en ny byggnad då den gamla är i mycket stort renoveringsbehov och det är mer ekonomiskt för sökande att bygga nytt. Ersättningsbyggnaden ska placeras på samma plats som den befintliga byggnaden och ha samma storlek, cirka 40 kvadratmeter. Då platsen under den befintliga byggnaden är ianspråktagen på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften och ersättningsbyggnaden kommer uppta samma plats utvidgas inte det ianspråktagna området. Då den befintliga ekonomibyggnaden inte har någon hemfridszon, kommer således ersättningsbyggnaden, som ska vara samma typ av byggnad, heller inte att ha någon hemfridszon. Allmänhetens tillgång till området bedöms därför inte påverkas. Platsen berörs av Värdetrakter Skog Västra Götaland, regional strategi för områdesskydd, rapporten 2006:41, från Länsstyrelsen Västra Götaland och Skogsstyrelsen. Åtgärden bedöms inte påverka denna. Komplett ansökan: Karta: Förslag till beslut på sammanträdet Karin Hilmér (C): Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för ersättning/nybyggnad av ekonomibyggnad på fastigheten Backeliane 1:1. Anette Levin (L): Byggnadsnämnden avslår strandskyddsdispens för ersättning/nybyggnad ekonomibyggnad på fastigheten Backeliane 1:1.. Beslutsgång Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden bifaller Hilmérs förslag. Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

13 Byggnadsnämnden Som tomtplats får endast så stort område tas i anspråk som behövs byggnaden och dess underhåll. Ersättningsbyggnadens byggnadsarea får inte överstiga den befintliga byggnadens byggnadsarea (cirka 40 kvadratmeter). Byggnaden ska placeras på den plats som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen Dalslands miljökontor

14 Byggnadsnämnden Svankila 1:77 Strandskyddsdispens tillbyggnad komplementbyggnad, förråd Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för tillbyggnad av komplementbyggnad, förråd, på fastigheten Svankila 1:77. Ansökan avser strandskyddsdispens för tillbyggnad av komplementbyggnad, förråd, inom strandskyddat område, Dalsjön/Vänern 100/300 meter. Tillbyggnaden ska placeras på den södra n av det befintliga förrådet. Tillbyggnaden ska vara cirka 28 kvadratmeter. Avståndet från tillbyggnaden till närmsta strandlinje är cirka 65 meter. Platsen där tillbyggnaden ska placeras är idag ianspråktagen som gräsmatta. Platsen berör av riksintressen för Rörligt friluftsliv Miljöbalken (MB) 4:2, Friluftsliv och Kulturmiljövård MB 3:6. Dessa berörs inte då platsen redan är ianspråktagen. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning Sökanden SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen Dalslands miljökontor

15 Byggnadsnämnden Åsen 1:160 Ovårdad tomt Byggnadsnämnden ger fastighetsägaren möjlighet att bemöta inkommen anmälan om ovårdad tomt, senast 31 januari En anonym anmälan inkom den 12 april 2016 angående ovårdad tomt på fastigheten Åsen 1:114. På tomten fanns enligt anmälaren skrotbilar och skrot. Detta gav ett ovårdat intryck för området. Vid ett platsbesök konstaterar plan- och byggenheten att det som anmälaren anmälde ligger på en annan fastighet, Åsen 1:160. Vid platsbesöket den 11 oktober 2016 konstaterar plan- och byggenheten att följande ansågs ge ett ovårdat intryck: 1 st. bil, Mercedes Benz 280 SE, reg.nr NML083 1 st. traktor, Bolinder Munktell 5 st. stålhäckar Cirka 6 st. däck Anmälan Platsbesök BN-beslut 141/ Bemötande från fastighetsägare Foton vid platsbesök BN-beslut 179/ kap. 15 plan- och bygglagen (PBL). Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Fastighetsägaren

16 Byggnadsnämnden Ängen 1 Olovlig byggnation Byggnadsnämnden avskriver ärendet gällande olovlig byggnation på fastigheten Ängen 1. En anonym anmälan inkom den 27 september 2016 till byggnadsnämnden angående olovlig byggnation. Anmälaren påstod att en altan byggts och isolerats. Fastighetsägaren fick bygglov för en inglasad altan Efter ett platsbesök av representanter från plan- och byggenheten konstaterades att det har skett vissa fasadändringar på tillbyggnaden men att det inte väsentligt ändrar husets karaktär. Antal fönster har minskat. Ingen ytterligare byggnadsarea har tillkommit. Anmälan Platsbesök Foton från 2013, 2014 och kap. 2 p. 3 Plan- och bygglagen (PBL). Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Fastighetsägare

17 Byggnadsnämnden Nyckelpigan 5 Ovårdad tomt Byggnadsnämnden avskriver ärendet gällande ovårdad tomt på fastigheten Västerråda 2:20. En anonym anmälan inkom den 29 augusti 2016 till byggnadsnämnden angående ovårdad tomt. Efter ett platsbesök av representanter från plan- och byggenheten konstaterades att det på tomten stod en nybyggd friggebod, samt att det utanför tomten stod en båt på trailer samt en husvagn. Längs garagefasad stod en del bråte. I samtal med fastighetsägaren vid platsbesöket framkom att båten på trailer samt husvagn skulle flyttas. Plan- och byggenheten ansåg inte att bråten var av sådan art att den skapade någon fara för hälsa eller säkerhet. Att förvara båt på trailer samt husvagn på kommunens mark är inte acceptabelt om arrendeavtal inte har skrivits, därför skulle de flyttas. Dessutom krävs bygglov om de ska stå uppställda längre än en semesterperiod. Anmälan Foton från platsbesök Mail från fastighetsägare Foton från platsbesök kap. 4 plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL) Båt på trailer samt husvagn var nu flyttade och stod inne på tomten. Om de ska stå längre än en semesterperiod (praxis 5 veckor) måste de ha bygglov. Om de står närmare fastighetsgräns än 4,5 meter (i detta fall väg och grönområde) ska de ha den närliggande fastighetsägarens (Melleruds kommun, samhällsbyggnadsförvaltningens) medgivande. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Fastighetsägare

18 Byggnadsnämnden Snäcke 1:5 Ovårdad tomt och byggnader 1. Byggnadsnämnden ger fastighetsägaren möjlighet att bemöta inkommen anmälan om ovårdad tomt, senast 31 januari Byggnadsnämnden ger plan- och byggenheten i uppdrag att utreda de ovårdade byggnaderna på grund av dess kulturhistoriska värde. En anmälan inkom den 11 oktober 2016 angående ovårdad tomt samt byggnader på fastigheten Snäcke 1:5. På tomten finns enligt anmälaren byggnader som riskerar att rasa samt att tomten är belamrad med gamla bilar och skrot. Vid ett platsbesök den 2 november 2016 konstaterade representanter från plan- och byggenheten att följande ansågs ge ett ovårdat intryck på tomten: - 4 st. stora konstruktionsdelar som gissningsvis är delar av äldre bro. Dessa låg runt det gamla sågeriet. - 1 st. skrotbil, Peugeot 504 Wagon. - 1 st. husvagn - stora mänger av metallskrot - diverse byggmaterial som tegel, träplankor och badrumsporslin Byggnaderna som plan- och byggenheten anser vara ovårdade på fastigheten är det gamla sågverket samt mindre träbyggnader i sågverkets närhet. Sågverksbyggnaden har ett stort kulturhistoriskt värde, dels genom sin äldre karaktär men även i ett miljöskapande värde i slussmiljön. Då sågverksbyggnaden är med i den kulturhistoriska byggnadsinventeringen för Skålleruds socken, kulturhistorisk områdesanalys för Dalslands kanal samt utpekad i Riksantikvarieämbetets bebyggelseregister kommer en större utredning att krävas om hur de ovårdade byggnaderna ska hanteras. Kulturhistorisk områdesanalys för Dalslands kanal, 1980 Kulturhistorisk byggnadsinventering för Skålleruds socken, 2006 Anmälan Platsbesök kap. 14, 15 plan- och bygglagen (PBL) Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutet skickas till Fastighetsägaren (mottagningsbevis med text från PBL) Anmälaren

19 Byggnadsnämnden Dnr Reviderad delegeringsordning för byggnadsnämnden Byggnadsnämnden godkänner bifogade förslag till reviderad delegeringsordning. Byggnadsnämnden ska fullgöra kommunens uppgifter inom plan- och byggväsendet. Nämnden kan i sin tur lämna delegeringsuppdrag till en anställd i kommunen. Byggnadsnämnden är från och med den 1 februari 2014 organiserad under kommunstyrelsen. Enheten kallas plan- och byggenheten, där kommunchefen Ingmar Johansson är t.f. både förvaltningschef och enhetschef. För att anpassa delegeringsordningen efter rådande personalkompetens och struktur behöver byggnadsnämndens delegeringsordning revideras. Titeln lantmäteriingenjör (Lantm.) har lagts till i delegeringsordningen och förutom arkitekt har även bygglovhandläggare fått delegation för ärenden gällande fasad- och skyltlov. Delegeringsordning för byggnadsnämnden i Melleruds kommun Förslag till reviderad delegeringsordning för Melleruds kommun Skäl till beslutet 6 kap. 33 och 34 Kommunallagen (1991:900) 12 kap. 6 Plan- och bygglagen (2010:900) Byggnadsnämndens delegeringsordning läggs ut på kommunens hem Beslutet skickas till Kommunstyrelsen

20 Byggnadsnämnden Resultatuppföljning t.o.m Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Redovisning av resultatuppföljning t.o.m föreligger. Resultatuppföljning t.o.m

21 Byggnadsnämnden Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Delegeringslistor för månaden oktober 2016.

22 Byggnadsnämnden Anmälansärenden Byggnadsnämnden godkänner informationen. Beskrivning av ärenden Dnr KS 2016/ Kommunfullmäktige beslutar att Kent Palm (V) befrias från sitt uppdrag som ersättare i byggnadsnämnden, då han avsagt sig uppdraget Dnr KS 2016/ Kommunfullmäktige beslutar att utse Christian Ragnevi (V) till ny ersättare i byggnadsnämnden. Dnr Fem (5) överklaganden av byggnadsnämndens beslut dels om godkännande av samrådsredogörelsen avseende planprogram för Östra Järn 1:73 m.fl., dels om att ett förslag på detaljplan och plankonsult får tas fram, har inkommit i rätt tid. Överklagandena och ärendets samtliga handlingar har vidarebefordrats till Länsstyrelsens rättsenhet Dnr Länsstyrelsen i Västra Götalands län har beslutat att upphäva byggnadsnämndens beslut , om beviljad strandskyddsdispens såvitt för nybyggnad av en sjöbod på fastigheten Svankila 1:43 i Melleruds kommun, men godkänner nämndens beslut i den del som avser strandskyddsdispens för brygga. Dnr Mark- och miljödomstolen meddelar i dom att de avslår överklagandet av Länsstyrelsens beslut om att godkänna byggnadsnämndens beslut om att bevilja strandskyddsdispens för nybyggnad lusthus på fastigheten Ryr 1:34, med ändringen att minska tomtplatsavgränsningen till att enbart omfatta ett område runt huvudbyggnaden och den sökta åtgärden.

23 Byggnadsnämnden Byggenheten informerar Byggnadsnämnden godkänner informationen. Sammanfattning av informationsärenden Sundserud Möte med Västarvet Attraktiva kommuner i Trollhättan Personalrekrytering JSK FB/JSK FB/JOS/BJM IJ

24 Byggnadsnämnden Kurser och utbildning Boverkets web-utbildning PBL för politiker Genomgång av Boverkets web-utbildning om plan- och bygglagen, avsnitt 2. Vad är en översiktsplan?

25 Byggnadsnämnden Dnr Sunnanå 1:5 Strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad, garage Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad, garage, på fastigheten Sunnanå 1:5. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad, garage, inom strandskyddat område, Holmsån 100 meter. Komplementbyggnaden ska vara cirka 40 kvadratmeter och ska placeras cirka 20 meter söder om huvudbyggnaden. Avståndet till närmsta strandlinje är cirka 72 meter och platsen där komplementbyggnaden ska placeras är ianspråktagen som gräsmatta. Placeringen berörs av riksintressen för Rörligt friluftsliv Miljöbalken (MB) 4:2, Friluftsliv och Kulturmiljövård MB 3:6. Riksintressena för friluftsliv berörs inte då platsen redan är ianspråktagen. Riksintresset Kulturmiljövård berörs inte då motiveringen, enligt värdebeskrivningen för riksintressen, är Rikt koncentrerade fornlämningsmiljöer med gravfält och ensamliggande gravanläggningar från järnåldern, övergiven bytomt vid Östanå samt medeltida kyrkoplats, herrgårdsmiljö kring Berg med alléer och byggnader från början av 1900-talet men ett av Dalslands äldsta säterier, Holms medeltida kyrka. Sökt åtgärd ska inte placeras i närheten av något av dessa skyddsobjekt. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljökontor