MELLERUDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Nr 10. Byggnadsnämnden (29) Kent Bohlin (S)

Transkript

1 Nr 10 Byggnadsnämnden (29) Tid och plats onsdagen den 26 oktober 2016, klockan , i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) Anette Levin, vice ordf. (L) Kent Bohlin (S) Naim Berisha (S) Lars Olof Andersson (C) Henrik Nilsson (M) Jörgen Eriksson (KIM) Övriga närvarande Ersättare Johnny Stücken (S) Annika Briving (S) Jan Berglöv (KD) Tjänstemän Ingmar Johansson, förvaltningschef , 191 Jan Skeppstedt, arkitektkonsult , Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, GIS-/kartingenjör Britt Johansson Mabäcker, nämndsekreterare Utses att justera Justerare Kent Bohlin (S) Ersättare Lars-Olof Andersson (C) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 31 oktober 2016, klockan Justerade paragrafer Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande... Karin Hilmér Justerande Kent Bohlin ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker

2 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 169 Fastställa dagordning Björnebol 1:79 Ändrad användning från bostad/lager till motell/vandrarhem Gunvarbyn S:1 Nybyggnad komplementbyggnad Sunnanå 1:17 och 1:46 Fasadändring samt ombyggnad och sammanslagning av två fritidshus Börsen 12 och Mellerud 2:1 Skyltlov Mellerud 2:2 Rivning samt nybyggnad transformatorstation Krökersrud 1:185 Fasadändring vattenreservoar Ryr 1:113 Strandskyddsdispens för nybyggnad komplementbyggnad (ekonomibyggnad) 177 Högsbyn 3:35 Strandskyddsdispens rivning och nybyggnad fritidshus och garage Sverkersbyn 1:5 Ovårdad tomt och byggnader Åsen 1:114 Ovårdad tomt Västerråda 2:20 Ovårdad tomt Harven 50 Ovårdad tomt Bränna 1:171 Ovårdad byggnad Stockenäs 1:21 Olovlig byggnation Sammanträdesdagar Plan- och bygglovtaxa Taxa storformatskrivare m.m Mål Resultatuppföljning t.o.m Redovisning av delegeringsbeslut Anmälansärenden Byggenheten informerar Kurser och utbildning/övrigt Val av ledamot och ersättare till Kommunala funktionshinderrådet 29

3 Byggnadsnämnden Fastställa dagordning Byggnadsnämnden godkänner dagordningen. Ärenden som utgår Nr 18 Prognos 3 Extra ärenden Nr 24 Mål 2017 Nr 25 Stockenäs 1:21 Olovlig byggnation Dnr Nr 26 Val av ledamot och ersättare till Kommunala funktionshinderrådet

4 Byggnadsnämnden Dnr Björnebol 1:79 Ändrad användning från bostad/lager till motell/vandrarhem Byggnadsnämnden återremitterar ärendet för fortsatt beredning. Ansökan avser bygglov för ändrad användning av större bostadslägenhet och lager till motell/vandrarhem. Befintlig restauranglokal med kök berörs inte av bygglovet. Byggnaden består i huvudsak av två hela våningsplan samt ett vindsplan. Den del av byggnaden som består av lager är utförd i ett plan. Det nedersta planet (plan 1) kommer att innehålla restaurang med kök och samt 5 boenderum. Plan 2 kommer att inrymma 8 stycken boenderum. Vindsplanet (plan 3) kommer att inrymma 2 stycken boenderum samt ett TV-rum. Ärendet är sådant att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap 25 PBL). En granne har påpekat att motellverksamhetens parkeringsbehov måste tillgodoses inom fastigheten som inrymmer motellet/vandrarhemmet. I övrigt har inga erinringar inkommit. Byggnadsnämnden anser att en riskanalys ska tas fram samt att slutsamråd hålls och att slutbesked utfärdas för redan utförd tillbyggnad innan bygglov kan beviljas. Översiktsplan för Melleruds kommun Kompletta ansökningshandlingar Yttranden från grannar Yttrande från Trafikverket Yttrande från NÄRF Yttrande från Dalslands Miljönämnd Yttrande från Ritningsgranskarrådet Förslag till beslut på sammanträdet Jörgen Eriksson (KIM): Byggnadsnämnden återremitterar ärendet för fortsatt beredning. Anette Levin (L): Byggnadsnämnden återremitterar ärendet i avvaktan på resultat av riskanalys. Beslutsgång Ordförande finner att byggnadsnämnden bifaller Erikssons och Levins förslag. Sökanden Kontrollansvarig

5 Byggnadsnämnden Dnr Gunvarbyn S:1 Nybyggnad komplementbyggnad Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad på fastigheten Gunvarbyn S:1. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad. Byggnaden blir cirka 15 kvm och ska fungera som redskapsbod för samfällighetsföreningen. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Byggnaden placeras på så kallad punktprickad mark som betyder att marken inte får bebyggas. Dock finns ett undantag i Plan- och bygglagen, som tillåter att avvikelse får medges om åtgärden är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse. Då byggnaden ska användas av samfällighetsföreningen för redskap att sköta de gemensamma ytorna kan detta anses vara ett angeläget gemensamt behov. Det finns heller ingen annan placering som inte avviker mot detaljplanen. Byggnadsplan för del av Gunvarbyn 1:43, Komplett ansökan Grannemedgivanden Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärderna får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 c, 10 kap 3,4 och 6 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökande

6 Byggnadsnämnden Dnr Sunnanå 1:17 och 1:46 Fasadändring samt ombyggnad och sammanslagning av två fritidshus Bygglov beviljas för fasadändring samt ombyggnad och sammanslagning av två fritidshus på fastigheterna Sunnanå 1:17 och Sunnanå 1:46. Ansökan avser bygglov för fasadändring samt ombyggnad och sammanslagning av två fritidshus. Fastigheterna ligger inom detaljplanelagt område. I det yttersta fritidshuset, Sunnanå 1:17, ska ett gavelfönster sättas in på fritidshuslängans kort. Mått och placering specificeras i villkoren. Utvändigt ska trappan flyttas och staket mellan altanerna tas bort. Invändigt görs en öppning mellan de två fritidshusen, detta i enlighet med detaljplanen som medger att största byggnadsarea för varje boendeenhet får vara högst 27,5 kvm. Planlösningen ändras och en WC/dusch installeras i Sunnanå 1:46. Sunnanå Hamn och Sunnanå Lagun, Byggnadsnämndens riktlinjer för Sunnanå fritidshus Dnr 2012.M Komplett ansökan Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Ett slutbesked krävs efter insättandet av fönstret. Fönstret ska ha en diameter mellan 500 mm och 800 mm (karmyttermått) samt med underkanten placerad på lägst mm över golvnivån. Fönstret ska placeras symmetriskt på fasaden. Brandskyddsdokumentation ska upprättas innan slutbesked kan medges. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 30, 10 kap 3,4 och 6 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökande

7 Byggnadsnämnden Börsen 12 och Mellerud 2:1 Skyltlov Dnr Byggnadsnämnden beviljar skyltlov för uppsättning av två stycken reklamskyltar på fasad på fastigheten Börsen Byggnadsnämnden avslår skyltlov för två stycken fristående dubbelsidiga reklamskyltar på torget på fastigheten Mellerud 2:1. Ansökan avser skyltlov för fyra stycken reklamskyltar. Skyltarna ska ha reklambudskap för en livsmedelsbutik och ska förmedla aktuella reklamerbjudanden. Två av skyltarna har en storlek på x mm (b x h) och placeras på fasad mot Kapellgatan. Byggnaden ligger på fastigheten Börsen 12. De två andra skyltarna har en storlek på x mm (b x h) och placeras som fristående reklamskyltar på Melleruds torg. Torget ingår i fastigheten Mellerud 2:1. Skyltarna på fasad harmoniserar med övrig marknadsföring på byggnaden och anses därför kunna beviljas. Skyltarna på torget anses däremot inte passa in i stadsbilden av ett torg. I dagsläget pågår ett arbete om hur torget ska byggas om och utformas, så att tillåta dessa skyltar skulle begränsa förutsättningarna för utformningen. Vidare har Samhällsbyggnadsförvaltningen på Melleruds kommun yttrat sig om att det försvårar snöröjningen. Ansökan Yttrande från Melleruds kommun, Samhällsbyggnadsförvaltningen Kommunicering med kontaktpersonen om avslag Förslag till beslut på sammanträdet Jörgen Eriksson (KIM): Bifaller plan- och byggenhetens förslag: 1. Byggnadsnämnden beviljar skyltlov för uppsättning av två stycken reklamskyltar på fasad på fastigheten Börsen Byggnadsnämnden avslår skyltlov för två stycken fristående dubbelsidiga reklamskyltar på torget på fastigheten Mellerud 2:1. Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärderna får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan butiken får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet 6 kap. 3 plan- och byggförordningen (PBF) 9 kap. 2, 30 plan- och bygglagen (PBL) 10 kap. 3, 4, 6 plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat.

8 Byggnadsnämnden Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökanden Fastighetsägaren

9 Byggnadsnämnden Dnr Mellerud 2:2 Rivning samt nybyggnad transformatorstation Bygglov beviljas för rivning samt nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Mellerud 2:2. Ansökan avser bygglov för rivning samt nybyggnad av transformatorstation. Transformatorstationen ska ersätta en befintlig som är uttjänt. Den nya stationen ska placeras strax norr om befintlig station. Fastigheten ligger inom detaljplan och byggnaden placeras inom ett område som medger järnvägsändamål. Då transformatorstationen inte ska användas för endast järnvägsändamål finns ett undantag i Plan- och bygglagen, som tillåter att avvikelse får medges om åtgärden är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse. Det anses vara ett allmänt intresse att ha elektricitet i samhället. Ingen annan placering är heller bättre då hela området är ett område för järnvägsändamål i detaljplanen. Utvidgning av stadsplan för östra delen av Melleruds Köping Komplett ansökan Trafikverkets remissvar Grannemedgivande Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärderna får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31 c, 10 kap 3,4 och 6 Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökande

10 Byggnadsnämnden Dnr Krökersrud 1:185 Fasadändring vattenreservoar Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring av vattenreservoar på fastigheten Krökersrud 1:185. Ansökan avser bygglov för fasadändring av vattenreservoar. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Den sökta åtgärden gäller ombyggnation av takkonstruktion från ett konkavt tak till ett konvext tak. Detta på grund av att det förekommit läckage av dagvatten i det invändiga dagvattensystemet. Utökning av byggnadsplan för Åsensbruks samhälle, Komplett ansökan Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärderna får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Skäl för beslutet 9 kap 2, 30 Plan- och bygglagen (PBL) 10 kap 3,4,6 Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Sökande

11 Byggnadsnämnden Dnr Ryr 1:113 Strandskyddsdispens för nybyggnad av ekonomibyggnad Byggnadsnämnden avslår strandskyddsdispens för nybyggnad av ekonomibyggnad på fastigheten Ryr 1:113. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av ekonomibyggnad inom strandskyddat område. Trasken, strandskyddsområde 200 meter. Ekonomibyggnaden ska vara cirka 250 kvadratmeter och placeras cirka 50 meter från huvudbyggnaden på fastigheten. Avståndet till närmsta strandlinje är cirka 134 meter. Ekonomibyggnaden avses användas till den jordbruks- och byggverksamhet som sökande bedriver. Hela Ryr 1:113 ligger inom strandskyddat område så en placering utanför området är inte möjlig. Efter konsultation med Länsstyrelsen i Västra Götaland framgår det att det inte finns något särskilt skäl enligt miljöbalken att bevilja strandskyddsdispens för den sökta åtgärdens placering. Komplett ansökan: Foto från platsbesök: Karta: Samtal med Länsstyrelsen: Skäl för beslutet Miljöbalken 7 kap. 15 Avgift Avgift enligt fastställd timtaxa (4h) kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet går att överklaga, se bilaga Sökanden (mottagningsbevis)

12 Byggnadsnämnden Dnr Högsbyn 3:35 Strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av fritidshus och komplementbyggnad garage Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för rivning och nybyggnad av fritidshus och komplementbyggnad garage på fastigheten Högsbyn 3:35. Ansökan avser strandskyddsdispens för rivning av fritidshus och garage och nybyggnad av fritidshus med altan och komplementbyggnad, garage, inom strandskyddat område, Kabbosjön 200 meter. Fritidshuset ska placeras ungefär på samma plats som det befintliga fritidshuset står idag. Fritidshuset kommer vara cirka 138 kvadratmeter och altanen cirka 102 kvadratmeter. Komplementbyggnaden ska placeras på samma plats som det befintliga garaget och ska ha en storlek på cirka 75 kvadratmeter. Platsen är berörd av riksintresse för Naturvård Miljöbalken 3:6. Riksintresset berörs inte då platserna redan är ianspråktagna på ett sådant sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Komplett ansökan: Tomtplatsavgränsning: Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Sökanden erinras om att ett igångsättande av åtgärden innan dispensbeslutet vunnit laga kraft, sker på sökandens egen risk. Det kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta åtgärden om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljökontor

13 Byggnadsnämnden Dnr Sverkersbyn 1:5 Ovårdad tomt och byggnader Byggnadsnämnden beslutar att förlänga tiden att iordningsställa den ovårdade byggnaden och tomten på fastigheten Sverkersbyn 1:5 till senast den 31 december En anonym anmälan har inkommit angående ovårdad tomt och byggnad på fastigheten Sverkersbyn 1:5. Efter ett platsbesök av representanter från plan- och byggenheten konstaterades att tomten var ovårdad och uthuset var i mycket dåligt skick. På fastigheten stod även ett stort antal skrotbilar. Byggnadsnämnden har i beslut 162/ gett fastighetsägaren möjlighet att bemöta inkommen anmälan. Fastighetsägaren har svarat att han under en lång tid varit sjuk och har inte haft möjlighet att sköta fastigheten. Byggnadsnämnden bedömde därför att fastighetsägaren kunde få anstånd att iordningställa byggnaden och tomten senast den 1 oktober I ett brev till byggnadsnämnden från den 29 september 2016 skriver fastighetsägaren att hälsan fortfarande sviker, och att han därför inte kan genomföra vad byggnadsnämnden önskar till den 1 oktober. Han ska därför under hösten försöka sälja fastigheten, och önskar att få flytta fram datumet för iordningsställande. Eftersom att risken inte är av sådan dignitet att det finns direkt fara för hälsa och säkerhet anser byggnadsnämnden att det är skäligt att flytta fram tiden. Det som ska iordningsställas till senast 31 december 2016 är följande: En fallfärdig lada ska rivas eller renoveras Borttagande av fem stycken skrotbilar Borttagande av allt skräp på tomten bland annat bestående av cyklar, plastdunkar etc. Anmälan Foton från platsbesök BN-beslut 162/ Svar från fastighetsägare BN-beslut 41/ Brev från fastighetsägare Skäl för beslutet 8 kap. 14, 15 plan- och bygglagen (PBL) Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägaren (mottagningsbevis)

14 Byggnadsnämnden Åsen 1:114 Ovårdad tomt Dnr Byggnadsnämnden avskriver ärendet och öppnar ett nytt ärende på fastigheten Åsen 1:160. En anonym anmälan inkom den 12 april 2016 angående ovårdad tomt på fastigheten Åsen 1:114. På tomten fanns enligt anmälaren skrotbilar och skrot. Detta gav ett ovårdat intryck för området. Fastighetsägaren har fått yttra sig och säger att han eldar med ved, och därför kan det bli ståendes några stålhäckar, samt att han kränger däck så att det kan bli liggandes fälgar några dagar innan kärran blir full som sedan ska till återvinningscentralen. Han påstår även att fordonen är fullt körbara. Vid ett platsbesök den 11 oktober 2016 konstaterar representanter från plan- och byggenheten att följande ansågs ge ett ovårdat intryck: 1 st. bil, Mercedes Benz 280 SE, reg.nr NML083 1 st. traktor, Bolinder Munktell 5 st. stålhäckar Cirka 6 st. däck Dock upptäcktes vid besöket att ovan listade saker inte låg på den anmälda fastigheten Åsen 1:114, utan på fastigheten Åsen 1:160 som ägs av Melleruds kommun. Anmälan Platsbesök BN-beslut 141/ Bemötande från fastighetsägare Foton vid platsbesök Skäl för beslutet 8 kap. 15 plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägaren (mottagningsbevis)

15 Byggnadsnämnden Västerråda 2:20 Ovårdad tomt Dnr Byggnadsnämnden avslutar ärendet gällande ovårdad tomt på fastigheten Västerråda 2:20. En anonym anmälan inkom den 12 april 2016 till byggnadsnämnden angående ovårdad tomt på fastigheten Västerråda 2:20. Efter ett platsbesök av representanter från plan- och byggenheten konstaterades att det på tomten var mycket vildvuxet med höga träd och stora buskar som ger ett ovårdat intryck. I trädgården stod även en gammal släpkärra och på trottoaren utanför en båt på trailer. Ett ombud till fastighetsägaren bemötte byggnadsnämndens beslut och meddelade att en firma var anlitad för att iordningsställa tomten. Vid ett platsbesök den 19 oktober 2016 kunde plan- och byggenheten konstatera att tomten nu var i vårdat skick. Anmälan Platsbesök BN-beslut 142/ Bemötande från fastighetsägarens ombud Foton från platsbesök Villkor Här anges de villkor som är förenade med beslutet. Skäl för beslutet 8 kap. 15 plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägaren (mottagningsbevis)

16 Byggnadsnämnden Harven 50 Ovårdad tomt Dnr Byggnadsnämnden avslutar ärendet gällande ovårdad tomt på fastigheten Harven 50. En anonym anmälan inkom den 5 juli 2016 till byggnadsnämnden angående ovårdad tomt på fastigheten Harven 50. På tomten fanns en skrotbil, släpvagn och en soffa som ger ett ovårdat intryck för området. Representanter från plan- och byggenheten besökte platsen den 4 augusti 2016 och kunde konstatera att det som anmälaren hade sagt stämde. Fastighetsägaren bemötte byggnadsnämndens beslut och sa att sakerna som stod på tomten hade ställts dit utan hans vetskap. Dock skulle han ordna att alla saker skulle försvinna. Vid ett platsbesök den 11 oktober 2016 konstaterades att släpvagnen och soffan var borttagna, medan var bilen kvar. Denna anses dock inte förstöra områdets karaktär och är inte någon fara för hälsa och säkerhet. Anmälan Foto från platsbesök BN-beslut 144/ Bemötande från fastighetsägare Foton från platsbesök Skäl för beslutet 8 kap. 15 plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägaren (mottagningsbevis)

17 Byggnadsnämnden Bränna 1:171 Ovårdad byggnad Dnr Byggnadsnämnden ger fastighetsägaren möjlighet att bemöta inkommen anmälan om ovårdad tomt, senast 30 november En anmälan har inkommit till plan- och byggenheten gällande ovårdad byggnad på fastigheten 1:171. Anmälaren påstår att taket har börjat ge sig, och att det finns risk för fallande material. Plan- och byggenheten har varit på plats och bekräftar anmälarens påståenden. Anmälan Foton från platsbesök Skäl för beslutet 8 kap. 14 plan- och bygglagen (PBL). Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägare (mottagningsbevis)

18 Byggnadsnämnden Stockenäs 1:21 Olovlig byggnation Dnr Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att bemöta plan- och byggenhetens konstaterande om olovlig byggnation på fastigheten Stockenäs 1:21 till senast den 22 november Ärendet avser olovlig byggnation. I samband med kommunicering med en av fastighetsägarna av Stockenäs 1:21 i en begäran om komplettering av inlämnat bygglov för ett fritidshus meddelar sökanden att byggnationen redan var påbörjad. Byggnadens placering strider mot gällande detaljplan. Detaljplan för fritidsbebyggelse Stockenäs Samtal med fastighetsägaren Foto från platsbesök Skäl för beslutet Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 2 punkt 1 Plan- och bygglagen (PBL) 11 kap. 58 Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägarna

19 Byggnadsnämnden Dnr Sammanträdesdagar 2017 Byggnadsnämnden godkänner förslaget till sammanträdesdagar och tider för byggnadsnämnden och dess presidium för år Plan- och byggenheten föreslår följande sammanträdesdagar och tider för år 2017 för byggnadsnämnden och dess presidium. Sammanträdesrum Arkitektens rum Presidiet Sammanträdesrum SKÅLLERUD Byggnadsnämnden kl. 13:00 kl januari 25 januari 7 februari 22 februari 7 mars 22 mars 4 april 19 april 9 maj 24 maj 7 juni 21 juni 15 augusti 30 augusti 12 september 27 september 10 oktober 25 oktober 7 november 22 november 5 december 20 december Kommunstyrelsekontoret

20 Byggnadsnämnden Plan- och bygglovtaxa 2017 Dnr Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget om oförändrad plan- och bygglovtaxa för Uppräkning sker i enlighet med prisbasbeloppet för Kommunfullmäktige antog byggnadsnämndens förslag till reviderad plan- och byggtaxa Den antagna taxan hänvisar till prisbasbeloppet (tidigare Basbeloppet) enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Detta belopp räknas fram på grundval av ändringarna i det allmänna prisläget och fastställs för helt kalenderår. Detta innebär att någon justering av beloppet inte ska behövas för att kompensera för allmänna kostnadsökningar. Plan- och byggtaxan föreslås vara oförändrad inför Beskrivning av ärendet Prisbasbeloppet (PBB) är kr för Exempel på beräkning av avgift för 2017 Bygglov för enbostadshus 160 m 2 bruttoarea inom detaljplan Åtgärd Tabell Formel Delvärden Avgift 2017 Bygglovavgift inkl. startbesked 4+5 mpbbxofx(hf1+ HF2) x N 44,8x8x(24+28) x 0, Situationsplan 2 Timpris 800 x Utstakning 2 Timpris 800 x Lägeskontroll Moms 25 % 2 Timpris 800 x Total avgift eventuell planavgift Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU)

21 Byggnadsnämnden Taxa storformatskrivare m.m Dnr Byggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget om oförändrad taxa för utskrifter på storformatsskrivaren samt skanning för Kommunfullmäktige antog byggnadsnämndens förslag om ny taxa för utskrifter på storformatsskrivaren samt skanning för 2014, Skälet för beslutet om nytt förslag på taxa berodde på att den inte täckte de ökade kostnaderna. Taxan för storformatskrivare m.m. föreslås vara oförändrad inför Beskrivning av ärendet Gällande taxa Gällande taxa; Utskrift av bild via storformatsskrivare, färg Pappersstorlek A0 180 kr/st. 225 kr/st. inkl. moms A1 120 kr/st. 150 kr/st. inkl. moms A2 80 kr/st. 100 kr/st. inkl. moms Utskrift av bild via storformatsskrivare, svartvitt Pappersstorlek A0 90 kr/st. 112,50 kr/st. inkl. moms A1 60 kr/st. 75 kr/st. inkl. moms A2 40 kr/st. 50 kr/st. inkl. moms Scanner Bild via skanner 450 kr/timme. Minidebitering 30 min. 562,50 kr inklusive moms Kommunstyrelsens arbetsutskott (KSAU)

22 Byggnadsnämnden Mål 2017 Byggnadsnämnden beslutar att anta nedanstående strategier till nämndmål för 2017 med tillhörande beskrivningar. Vision Nämndplan Beslutas av KF Strategi Beslutas av Nämnd Inriktningsmål KF mål Beskrivning Nämndmål Beskrivning Erbjuda god Utforma två nya livskvalitet detaljplaner Vara en offensiv kommun, som står för nytänkande, och som uppmuntrar till och stödjer kreativitet Skapa goda förutsättningar för ett attraktivt boende. Uppmuntra till ett hållbart byggande Melleruds kommun ska arbeta intensivt med att skapa goda förutsättningar för att attraktivt boende. Ett attraktivt boende är en förutsättning för att erbjuda god livskvalitet för kommunens invånare. Melleruds kommun ska vara en nytänkande kommun som uppmuntrar till hållbart byggande. Revidera minst två detaljplaner Utöka informationen om energieffektiva hus till allmänheten Byggnadsnämndens mål är att utforma två nya detaljplaner som en del för att skapa goda förutsättningar för ett attraktivt boende. Byggnadsnämndens mål är att revidera minst två detaljplaner och göra dem ändamålsenliga som en del av att skapa goda förutsättningar för ett attraktivt boende och tillgodose näringslivets behov. Byggnadsnämndens mål är att utöka informationen om energieffektiva hus till allmänheten för att uppmuntra till ett hållbart bygganden inom kommunen. Beslutet sickas till Kommunstyrelsekontoret

23 Byggnadsnämnden Resultatuppföljning t.o.m Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Redovisning av resultatuppföljning t.o.m föreligger. Resultatuppföljning t.o.m

24 Byggnadsnämnden Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Delegeringslistor för månaden september 2016.

25 Byggnadsnämnden Anmälansärenden Byggnadsnämnden godkänner informationen. Beskrivning av ärenden Dnr Länsstyrelsen i Västra Götalands län har beslutat enligt 19 kap 3 b andra stycket miljöbalken att inte pröva beslutet om beviljad strandskyddsdispens för altandäck i anslutning till komplementbyggnad på fastigheten Svankila 1:131 i Melleruds kommun. Dnr Länsstyrelsen i Västra Götalands län har beslutat enligt 19 kap 3 b andra stycket miljöbalken att inte pröva beslutet om beviljad strandskyddsdispens för nybyggnad av grillstuga och gäststuga fastigheten Krökersrud 1:200 i Melleruds kommun. Dnr Länsstyrelsen i Västra Götalands län har beslutat enligt 19 kap 3 b andra stycket miljöbalken att inte pröva beslutet om beviljad strandskyddsdispens för befintlig grillstuga på fastigheten Ransberg 1:74 i Melleruds kommun. Dnr KS 2015/ Kommunfullmäktige beslutar tilläggsbudgetera för år 2016 enligt kommunfullmäktiges beslut den 24 februari 2016, 19: tkr Ny- och ombyggnationer Utökad investeringsbudget tkr Belysning av gång- och cykelväg Utökad investeringsbudget tkr Föreningsbidrag för föreningar Utökad driftsbudget för KS som arbetar med integration tkr Framtagning av detaljplaner Utökad driftsbudget för KS tkr Förstärkning av etableringsbidraget Reserveras för kommande kostnader för flyktingverksamheten Dnr Vänersborgs tingsrätt, Mark- och miljödomstolen förelägger kallar byggnadsnämnden till sammanträde och syn tisdagen den 11 oktober 2016, kl angående överklagad tomtplatsavgränsning i beviljad strandskyddsdispens för komplementbyggnad på fastigheten Ryr 1:34 i Melleruds kommun. Yttrande från sökanden över Länsstyrelsen yttrande angående överklagande av länsstyrelsens beslut, har inkommit till byggnadsnämnden för kännedom Dnr Överklagande av byggnadsnämndens beslut 145/ om förlängning av rättelsetid förenat med vite angående olovlig byggnation på fastigheten Holms-Torp 1:34 har inkommit Överklagan har inkommit i rätt tid och översänts tillsammans med ärendets samtliga handlingar digitalt till Länsstyrelsens rättsenhet

26 Byggnadsnämnden Dnr Överklagande av byggnadsnämndens beslut del 16/59, om beviljat bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Svankila 1:43 har inkommit Överklagan har inkommit i rätt tid och överlämnats tillsammans med ärendets samtliga handlingar digitalt till Länsstyrelsens rättsenhet Länsstyrelsen avslår överklagandet Länsstyrelsens beslut kan överklagas. Dnr Länsstyrelsen har beslutat dels att avslå överklagandena av byggnadsnämndens beslut om beviljat bygglov för nybyggnad av gårdsbutik, växthus/wc och 3 st. eremitstugor på fastigheten Svankila 1:10, dels att upphäva nämndens villkor att fastighetsägaren ska se till att standardförbättra vägen med exempelvis mötesplatser och hastighetsskyltar för att vägen ska klara den ökade belastningen samt att grindöppning mot djurinhägnad placeras minst 50 meter från huvudbyggnaden. Överklagande av Länsstyrelsens beslut om att avslå överklaganden av beviljat bygglov för nybyggnad av gårdsbutik, växthus/wc och 3st eremitstugor på fastigheten Svankila 1:10 har inkommit för kännedom Överklagandet har översänts till Mark- och miljödomstolen, Vänersborgs tingsrätt. Dnr Länsstyrelsen har avslagit överklagandet av byggnadsnämndens beslut om nekad strandskyddsdispens för nybyggnad enbostadshus på fastigheten Ransberg 1:107.

27 Byggnadsnämnden Byggenheten informerar Byggnadsnämnden godkänner informationen. Sammanfattning av informationsärenden ByggaBo Västerråda Kulturhistorisk bygginventering FB/JOS IJ FB

28 Byggnadsnämnden Kurser och utbildning/övrigt Boverkets web-utbildning PBL för politiker Genomgång av Boverkets web-utbildning om plan- och bygglagen, avsnitt 1: Vad är PBL? Byggnadsnämndens ledamöter och ersättare uppmanas att se avsnitt nr 2 till nästa nämnd.

29 Byggnadsnämnden Val av ledamot och ersättare till kommunala funktionshinderrådet Byggnadsnämnden beslutar att till ledamot och ersättare i kommunala funktionshinderrådet utses Ledamot Ersättare Karin Hilmér (C) Anette Levin (L) Rådet är organ för överläggningar, samråd och ömsesidig information mellan företrädare för funktionshinderföreningar, styrelse och nämnder i Melleruds kommun. Kommunstyrelsen utser politiska ledamöter och ersättare, varav minst en ska vara ledamot i kommunstyrelsen och minst en från varje nämnd. Samtliga nämnder ska därför utse ledamot och ersättare till kommunala funktionshinderrådet. Förslag till beslut på sammanträdet Byggnadsnämnden föreslår Karin Hilmér (C) som ordinarie ledamot och Anette Levin (L) som ersättare till kommunala funktionshinderrådet. Beslutsgång Ordförande frågar på förslaget och finner att byggnadsnämnden bifaller förslaget. Skäl för beslutet Reglemente för kommunala funktionshinderrådet fastställd av KF 61/ Samtliga valda Ansvarig Troman Administrativa enheten löner Kommunala funktionshinderrådet Kommunstyrelsen