Skog i Älvdalen Älvdalen Näset 30:17 Obebyggd skogsfastighet i ett enda skifte beläget norr om Loka. Ca 29 ha varav den produktiva skogsmarken är ca 28 ha. Fastigheten har en medelbonitet på ca 4,2 m3sk/ha och ett totalt virkesförråd om ca 2 580 m3sk. Av virkesförrådet är ca 1 660 m3sk i slutavverkningsmogen ålder, huggningsklasserna S1. Fastigheten har andel i Älvdalens Besparingsskog som bl.a. ger skogsvårdsbidrag samt möjlighet till småviltsjakt på ca 55 000 ha. Utgångspris; 800 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2017-11-02 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora curt.andersson@skogsbyragruppen.se Telefon: 0250-108 11 www.skogsbyragruppen.se Upplysningar lämnas även av: Benny Nilsson Telefon: 073-087 02 42
Belägenhet Fastigheten är belägen norr om byn Loka i Älvdalen. Åk från RV 70 till Loka, vid bystugan, sväng vänster och norrut i ca 9 km. Alternativt följ vägen genom Rot mot Ulvsjön/Kräkelbäcken, sväng vänster vid Jöllen, efter att åkt över bron och Rotälven sväng vänster och fortsätt söderut. Se översiktskarta/vägkarta i skala 1:50 000 och skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan av DSK Skog AB år 2002. Den har sedan uppdaterats med hjälp av laserscanning genomförd 2007/2008. Planen har därefter ajourhållits av Lars Jonsson på DSK Skog AB 2015-10-16 samt uppräknats med en teoretisk tillväxtberäkning till och med 2016. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 28 ha med ett uppskattat virkesförråd om totalt ca 2 582 m3sk. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,2 m3sk/ha och år. Skogsvård Fastigheten äger andel i Älvdalens Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag med hela kostnaden till skogsvårdsåtgärder som röjning, markberedning, plantor och plantering, hyggesrensning, rågångsupptagning m.m. För mer information se hemsidan: Avdelning 10 Avdelning 9 http://www.besparingsskogen.se/alvdalen/delagare /bidrag/ eller tel: 0251-106 95. Jakt & Fiske Fastigheten äger jakträtt i Näsets Jaktvårdsförening, som omfattar ca 5 000 ha, och som är registrerad inom Älvdalens Östra Älgskötselområde om ca 66 300 ha. Kontaktperson Näsets JVF: Anders Barke 070-541 85 32 eller Gunnar Wallin 070-379 96 37. Vidare finns möjlighet att jaga småvilt på Älvdalens Besparingsskog på ca 56 000 ha. Fiske se: Älvdalens fiskevårdsområdesförening (FVOF) hemsida: www.alvdalensfvof.se/ Avdelning 13
Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Fastigheten äger andel i Älvdalens Besparingsskog S:1 (andelstal 0,04056%) Avdelning 18 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Älvdalen Näset FS:38 Bysamf. fiske Älvdalen Näset S:3-S:14 - Dytag, grustag, vägmark etc Älvdalen Näset S:14-S:20 Upplagsplatser, byggnadsplatser etc Älvdalen Näset S:21-S:36 Skolhustomt, plats o strandremsa vid Nässjön, tjärnar och bäckar etc Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Natur och Kultur På fastigheten finns en registrerad (SKS) Nyckelbiotop om totalt 0,6 ha i avdelning 8. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 28,1354 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 29,5 ha varav produktiv skogsmark 28,1 ha, skogliga impediment 1,4 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2014 och uppgår till totalt 483 000 kr fördelat på skogsmark 481 000 kr och Skogsimpediment 2000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2017-11-02. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Näset 30:17. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske.
Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se Upplysningar lämnas även av Benny Nilsson Telefon 073-087 02 42 Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr (juridisk person 5 700 kr), och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Älvdalens kommun utgår ingen avgift.
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 28,1 95 Myr/kärr/mosse 1,4 5 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 29,5 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 2582 m³sk % Tall 2065 79 Gran 478 19 Löv 39 2 Tall Medeltal m³sk per hektar 92 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 4,2 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 103 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 77 Totalt under perioden 77 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 94 m³sk m³sk per ha 3,3 pcskog Utskriven: 2017-05-26 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Näset 30:17 Id: 203902008
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 7,2 26 253 35 46 54 20-29 9,3 33 284 31 97 1 2 30-39 40-49 0,8 3 100 125 98 1 1 50-59 1,4 5 162 116 40 40 20 60-69 70-79 80-89 90-99 0,7 2 76 109 30 70 100-109 110-119 0,5 2 72 144 86 14 120 + 8,2 29 1635 199 87 13 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 28,1 100 2582 92 80 19 2 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2582 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3532 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2017-05-26 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Näset 30:17 Id: 203902008
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 16,5 59 537 33 73 26 1 Gallringsskog G1 2,2 8 262 119 62 25 13 G2 Föryngrings- S1 8,8 31 1663 189 91 9 avverknings- S2 skog S3 0,6 2 120 200 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 28,1 100 2582 92 80 19 2 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 R2 G1 S1 S3 pcskog Utskriven: 2017-05-26 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Näset 30:17 Id: 203902008
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3 0,2 115 S1 T14 101 20 PG Tall 100 16 Lavrik typ (10) Ingen åtgärd 2,3 ii Sista Gallring (A) 2 25 0,3 115 S1 T18 172 52 PG Tall 80 21 "Fylla på mark" Ingen åtgärd 3,5 ii Gran 20 21 Kråkbär-Ljungtyp (20) Sista Gallring (A) 2 30 4 1,0 120 S1 T20 177 177 PG Tall 80 23 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 3,6 ii Gran 20 19 Sista Gallring (A) 3 30 5 0,6 120 S1 T20 253 152 PG Tall 80 23 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 4,5 ii Gran 20 20 Sista Gallring (A) 1 30 6 7 8 2,0 125 S1 T20 241 482 PG Tall 95 25 Varierande höjd Ingen åtgärd 4,2 ii Gran 5 21 Blåbärstyp (30) Sista Gallring (A) 1 30 Föryng avv (A) 1 95 0,5 Myr 0,6 140 S3 G22 200 120 NO,b Gran 100 24 Varierande höjd Ingen åtgärd 4,0 i Å/bäck genom best. Nyckelbiotop-SKS FSC 6.4.1 Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: 2017-05-26 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Näset 30:17 Id: 203902008 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 125 S1 T18 188 188 PG Tall 100 20 Delvis gallrad Ingen åtgärd 3,5 ii Kråkbär-Ljungtyp (20) Sista Gallring (A) 1 30 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,8 135 S1 T17 178 320 PG Tall 100 23 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 3,2 ii 10 1,2 135 S1 T18 163 196 PG Tall 100 25 Kråkbär-Ljungtyp (20) Ingen åtgärd 3,0 ii 11 1,4 50 G1 T18 116 162 PG Tall 40 22 "Fylla på mark" Gallring 1 25 41 4,0 ii Gran 40 19 FSC 6.3.9 Ingen åtgärd (A) Löv 20 19 Blåbärstyp (30) 12 0,5 19 R2 T20 55 28 PG Tall 100 6, Ungskogskorr. 199 Inventering 1 5,8 Gräsväxt Smalbladig grästyp 13 0,8 40 G1 T20 125 100 PG Tall 98 19 Varierande slutenhet Gallring 2 30 37 5,7 ii Gran 1 15 Varierande dimension Löv 1 13 Smalbladig grästyp 14 1,6 19 R2 T20 55 88 PG Tall 100 6, Ungskogskorr. 199 Inventering 1 5,8 ii Gräsväxt Grov sälg sparad Smalbladig grästyp 15 16 0,7 90 S1 G20 108 76 PG Tall 30 21 Frisk t. fuktig mark Ingen åtgärd 3,6 Gran 70 18 Gräsväxt Blåbärstyp (30) 0,9 Myr 17 2,1 11 R2 G20 21 44 PG Gran 100 Blåbärstyp (30) Inventering 1 2,4 ii pcskog Utskriven: 2017-05-26 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Näset 30:17 Id: 203902008
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 18 3,0 11 R2 G22 31 93 PG Gran 100 Bäck Inventering 1 3,9 ii Delvis fuktig mark Blåbärstyp (30) 19 4,3 27 R2 T19 15 64 PG Tall 95 10 Ungskogskorr. 199 Röjning 1 2,0 ii Löv 5 10 Älgskador Blåbärstyp (30) 20 5,0 27 R2 T19 44 220 PG Tall 98 9, Ungskogskorr. 199 Röjning 1 25 4,2 ii Gran 1 7, Älgskador Löv 1 7, Vandringsled Smalbladig grästyp pcskog Utskriven: 2017-05-26 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Näset 30:17 Id: 203902008
SKOGSKARTA Plan Näset 30:17 Församling Älvdalen Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Planen avser 2016-2025 Planläggare Foran Laser Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr = 1 Hektar 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Näset 30:17 Församling Älvdalen Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Planen avser 2016-2025 Planläggare Foran Laser Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Föryngsringsavv-skog Myr = 1 Hektar 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Älvdalen Näset 30:17 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2017-11-02, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Näset 30:17.