Län Värmland Gatuadress Kommun Arvika Storlek 5 rum (3 sovrum) / 126 m² Område Degerängen Tillträde tidigast 2013-06-03 " Det bästa med detta boendet är köket och badrummet, men även att huset är lagom stort för mindre familj men ändå plats för många. Bostaden upplevs som ljus och kaminen är ett stort plus också. Och bästa grannarna! -- Camilla Berntsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Välkommen in! Hall med klinkergolv och golvvärme vid entrén. Större hall med parkettgolv och vitmålad träpanel på väggar. Klädkammare. Härifrån når man övervåningen och källare. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Gästtoalett Toalett vid entré. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Sovrum 1 Sovrum/arbetsrum på entréplan. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Kök Ljust och lantligt inspirerat kök. Ljusa väggar och antikvita skåpluckor. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Matrum och vardagsrum Ljusa och luftiga utrymmen med originalparkett i båda rummen. Från matrummet har man utgång till balkong och altan med söderläge. I den hemtrevliga vardagsrummet finns det gott om värme med hög mysfaktor i form av kamin! www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Upp till övervåningen... www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum 2 Större sovrum med snedtak. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Badrum Lyxigare badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Dubbla tvättställ med skåp, WC, finare badkar och duschhörna med glasdörrar. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Sovrum 3 Stort sovrum med snedtak, ljusa väggar och fondtapet. Utgång till balkong med söderläge. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Tomten Generös tomt med härliga ytor. Detta hemtrevliga boende erbjuder även inglasad altan och balkonger. Förråd och fristående garage finns! www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Beskrivning Hemtrevligt boende med genomgående ljusa väggar och smakfullt renoverat kök och badrum. Bostaden om ca 126 kvm inrymmer 3 sovrum, lantligt inspirerat kök och matrum och vardagsrum i anslutning till varandra. Gästtoalett och lyxigare badrum på övervåningen. En bostad som bör upplevas! Övrig information Driftkostnad om 45 095 kr innefattar drift av enskild firma i garage med direktverkande el. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 211 kr Uppvärmning: 16 700 kr Sotning: 100 kr Elektricitet: 19 100 kr Renhållning: 1 700 kr Försäkring: 2 284 kr Total driftskostnad: 45 095 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2013 Renoverat kök 2012 Renoverat hall och trapp samt sovrum på övervåning. 2010 Bad och toalett 2010. Samtliga renoveringar utförda av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 10 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Arvika Guldsmeden 3 Taxeringsvärde: 858 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 1 143 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 17-IM3-50/97 LEDNING Servitut: AVTALSSERVITUT LEDNING Information om bostaden Boarea: 126 m² Biarea: 71 m² Tomtarea: 982 m² Byggnadsår: 1956 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme & insattskamin Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Tegel pannor Fönster: 2-glas Bjälklag: Betong Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18