Skog i Orsa - Grönklitt Orsa Hansjö 168:1 En obebyggd skogs- och jaktfastighet i direkt anslutning till Grönklitts stugområde. Eventuell möjlighet att avstycka och sälja flertalet tomter. Skogsmarken omfattar ca 12 ha fördelat på 2 skiften. Virkesförrådet uppgår till ca 1 700 m3sk, där merparten av skogen utgörs av talldominerad gallringsskog. Medeltillväxten har beräknats till 4,4 m3sk per hektar och år. Andel i Orsa Besparingsskog som ger rätt till bidrag för bland annat skogvård. En jakträtt på Hansjö viltvårdsområde, ca 21 600 ha samt möjlighet att jaga småvilt på besparingsskogens marker ca 60 500 ha. Utgångspris: 600 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-10-22 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Hansjö 168:1 utgörs av två obebyggda skogsmarksskiften. Ett skifte i Grönklitt samt ett skifte ca 3,5 km norr om Hornberga. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan år 2013 av Skogsstyrelsen. Planen har uppdaterats med teoretisk tillväxt till 2018. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 12,1 ha med ett uppskattat virkesförråd om 1 700 m 3 sk varav ca 500 m 3 sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,4 m 3 sk/ha och år. Avdelning 6. Tomter Grönklitt Fastigheten gränsar mot bebyggd tomtmark i Grönklitt. Eventuellt kan det finnas möjlighet att stycka av tomter. Inga förhandsbesked om bygglov är sökt. Kontakta stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa för mer information. Tel: 0250-262 60. Skogsvård Hansjö 168:1 äger andel i Orsa Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. För mer information se hemsidan: http://www.orsabesparingsskog.se/ eller tel: 0250-55 26 00. Avdelning 3. Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt i Hansjö viltvårdsområde om ca 21 600 ha. Viltvårdsområdet ingår i Orsa Noppi älgskötselområde ca 94 500 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet; Nils Björklund, 070-633 70 54 Se även: http://www.hansjojagaren.com/ Avdelning 2. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.
Natur och Kultur Hansjö 168:1 omfattas inte av några nyckelbiotoper eller registrerade höga naturvärden. Inga kända forn- eller kulturlämningar finns på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal uppgår, enligt fastighetsregistret, till 12,2739 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 12,2 ha fördelat på skogsmark 12,1 ha samt övrig mark 0,1 ha. Ett skifte gränsar direkt mot Grönklitts stugby. (Hansjö 168:1 är obebyggd). Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 190 000 kr fördelat på skogsmark 188 000 kr samt betesmark 2 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-last: Vattenledning (Avtalsservitut). Avser vattenledning i den västra rågången på skiftet vid Grönklitt. Rättigheter-last: Utrymme (Officialservitut). Avser utrymme för vattenledning på skiftet i Grönklitt, byggnader får ej uppföras närmre än 10 meter från vattenledningen. Rättigheter-last: Starkström (ledningsrätt). Ledningsgata i västra rågången skiftet vid Grönklitt. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Avdelning 1. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Hansjö 168:1 äger andel i följande: Orsa Orsa Besparingsskog S:1 Andel: 0,01356% Orsa Orsa FS:4, S:1-3 (Sockensamfällighet) Andel: 0,01356% Orsa Hansjö FS:118-120, S:60, S:66, S:101, S:102, S:104-106, S:108-117, S:121-124, S:127, S:128, S:130-133, S:135, S:137-140, S:143-147, S:274-276. (Bysamfällda vägar, dytag, fiske, sandtag etc.) Andel: 0,086% Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud
eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-10-22. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Hansjö 168:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i Orsa församling utgår ingen avgift. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6788812 481970 473370 6776012 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-09-03
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 12,1 99 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 12,2 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 1713 m³sk % Tall 1100 64 Gran 446 26 Björk 166 10 Tall Medeltal m³sk per hektar 142 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 4,4 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 60 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 435 Naturvårdande skötsel 64 Totalt under perioden 499 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 70 m³sk m³sk per ha 5,8 pcskog Utskriven: 2018-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa HANSJÖ 168:1 Id: 20130062
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 3,3 27 66 20 85 15 30-39 2,0 17 300 150 60 31 9 40-49 3,9 32 733 188 65 25 10 50-59 60-69 0,9 7 98 109 100 70-79 2,0 17 516 258 56 31 13 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 12,1 100 1713 142 64 26 10 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1713 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1818 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2018-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa HANSJÖ 168:1 Id: 20130062
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 3,3 27 66 20 85 15 Gallringsskog G1 6,8 56 1131 166 67 24 9 G2 2,0 17 516 258 56 31 13 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 12,1 100 1713 142 64 26 10 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R2 G1 G2 pcskog Utskriven: 2018-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa HANSJÖ 168:1 Id: 20130062
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 3,4 23 R2 T18 20 66 PG Tall 85 Ojämnt Röjning 1 30 2,7 ii (-0,1)L Gran 15 Kråkbär-Ljungtyp (20) Frisk (2) 2 0,9 65 G1 T18 109 98 PG Tall 100 22 Glest Ingen åtgärd 3,8 Lingontyp (25) Frisk (2) pcskog Utskriven: 2018-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa HANSJÖ 168:1 Id: 20130062
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3 3,9 40 G1 T22 188 733 PF,s Tall 65 17 Blåbärstyp (30) Gallring 1 35 257 6,4 ii 15 % Gran 25 16 Frisk (2) Björk 10 12 4 0,8 75 G2 G20 270 216 NS,s Tall 30 23 Olikåldrigt Naturvårdande skötsel 1 30 65 5,6 i Gran 40 21 Ojämnt Björk 30 18 Blåbärstyp (30) Fuktig (3) 5 0,3 35 G1 T22 120 36 PF,s Tall 60 12 Blåbärstyp (30) Gallring 1 25 9 5,8 40 % Gran 35 12 Frisk (2) Björk 5 12 6 1,2 75 G2 T20 250 300 PG Tall 75 24 Blåbärstyp (30) Gallring 1 30 90 4,9 Gran 25 16 Frisk (2) 7 1,7 35 G1 T22 155 263 PG Tall 60 16 Blåbärstyp (30) Gallring 1 30 79 6,4 ii Gran 30 15 Frisk (2) Björk 10 13 pcskog Utskriven: 2018-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Orsa Församling: Orsa HANSJÖ 168:1 Id: 20130062
SKOGSKARTA Plan HANSJÖ 168:1 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Inventerad januari 2013 Planläggare Staffan Larsson Utskriftsdatum 2018-09-03 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog 1:5000 300 m
SKOGSKARTA Plan HANSJÖ 168:1 Församling Orsa Kommun Orsa Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Staffan Larsson Utskriftsdatum 2018-09-03 Huggningsklass Gallringsskog Ägoslag 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Orsa Hansjö 168:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-10-22, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Hansjö 168:1.