Skog & jakt med stuga vid Siljan Mora Häradsarvet 176:1 Skogsfastighet om 17,5 ha fördelat på två skiften med hög tillväxt. Mindre timmerstuga och jakträtt i två viltvårdsområden ingår. Växtlig skogmark som uppgår till sammanlagt 17,5 ha och domineras av röj- och gallringsskog ca 2000 m3sk. Lättilgängligt läge intill Siljan strax öster om Björka fäbodar. Dessutom finns ett mindre skogsskifte om ca 1,5 ha på Sollerön. Enligt nyupprättad skogbruksplan uppgår vrikesförrådet till ca 2 000 m3sk och medeltillväxten har beräknats till 6,7 m3sk per hektar och år. Jakträtt på Sollerö VVO samt Björka VVO med arealer som uppgår till 1 800 respektive 2 475 hektar. Utgångspris; 700 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-10-25 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Häradsarvet 176:1 består av två skiften. Skifte nr 1 ligger strax sydöst om Björka fäbod och gränsar till länsväg 938 och sjövägen till Svartenviken efter ca 1000 m från Björka båthamn. Skifte 1 är bebyggt med en mindre timrad stuga. Skifte nr 2 är ett f.d. inägomarksskifte på Sollerön. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogkarta i skala 1:5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under augusti 2018 av Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 17,5 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 2 000 m3sk varav ca 550 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2 och S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,7 m3sk/ha och år. Avdelning nr 5. Svartenviksvägen vid skifte 1, avdelning nr 1 Skogsvård Ett stort röjningsbehov föreligger på hela avdelning 1. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Stuga En oinredd timrad stuga om ca 3x3 m finns i den nordöstra delen på skifte 1 i sluttningen ned mot Siljan. El o vatten saknas. Stugan ligger ca 60 meter efter traktorväg in från sjövägen och ca 200 m från Siljans strand. Till saluskylt finns uppsatt vid sjövägen. Stugan står på plintar av murade cementblock. Synligt timmer och svart plåttak med takad altan. Timmerstommen om ca 3x3m samt skorsten är i till synes gott skick. Timmerstuga
Jakt & Fiske Häradsarvet 176:1 har jakträtt avseende småvilt (ej fågeljakt) på Sollerö viltvårdsområde som omfattar ca 1 800 ha. Kontaktperson för Sollerö vvo är Roland Danielsson. Tel; 073-94 77 106 Jakträtt även på Björka viltvårdsområde med en areal på ca 2 475 ha. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Björn Markus Tel; 070-51 87 049 Fastigheten ingår i Sollerö älgskötselområde. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan delvis vara bristfälligt uppmarkerade. Träskyltar finns uppsatta i hörnen på skifte 1 med texten 176:1. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 17,7380 ha fördelat på två skiften. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 17,6 ha fördelat på skogsmark 17,5 ha samt myrimpediment 0,1 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 176 000 kr fördelat på skogsmark 161 000 kr, skogsimpediment 2 000 kr samt betesmark 13 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-förmån: Rätt till utfart (Officialservitut). Rättigheter-förmån: Rätt till utfart (Officialservitut). Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Bengtsarvet GA:1 Vägar på Sollerön (lantmäteriförrättning pågår) Mora Bengtsarvet S:1 Sollerö Gemensamhetsskog om ca 2500 ha Andel: 0,198% Gemensamhetsskogen har de senaste 3 åren lämnat utdelning till delägande fastigheter. Mora Bengtsarvet FS:331, FS:334 samfällt fiske. Andel: 650,48 bandland Mora Bengtsarvet S:2-77, S:79-128, S:130-160, S:163-211, S:213-217, S:219-310, S:312-313. Vägar, båtplatser, vältplatser, myr, grustag, öar mm. Andel: 0,110% Pågående lantmäteriförrättning Lantmäteriförrättning pågår avseende vägar bl.a. gällande Svartenviksvägen. Förrättningskostnader kommer senare att debiteras berörda fastighetsägare men beloppet är f.n. okänt. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-10-25. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Häradsarvet 176:1.
Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Ansvarig fastighetsmäklare Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
6757125 482119 473519 6744325 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-09-03
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 17,5 99 Myr/kärr/mosse 0,1 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 17,6 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 2023 m³sk % Tall 539 27 Gran 588 29 Björk 895 44 Gran Tall Medeltal m³sk per hektar 116 Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 6,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 120 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 241 Totalt under perioden 241 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 122 m³sk m³sk per ha 7,0 pcskog Utskriven: 2018-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Häradsarvet 176:1 Id: 206201603
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Björk % Gran % Tall % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 9,8 56 637 65 50 35 15 30-39 4,6 26 805 175 30 40 30 40-49 50-59 60-69 70-79 1,6 9 272 170 100 80-89 90-99 100-109 110-119 1,3 7 280 215 20 15 65 120 + 0,2 1 29 145 25 5 70 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 17,5 100 2023 116 44 29 27 Arealfördelning, aktuell 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 40 30 20 Virkesförråd: 2023 m³sk 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 40 30 20 Virkesförråd: 2985 m³sk 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2018-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Häradsarvet 176:1 Id: 206201603
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Björk % Gran % Tall % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 9,8 56 637 65 50 35 15 Gallringsskog G1 4,6 26 805 175 30 40 30 G2 1,3 7 280 215 20 15 65 Föryngrings- S1 1,6 9 272 170 100 avverknings- S2 skog S3 0,2 1 29 145 25 5 70 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 17,5 100 2023 116 44 29 27 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R2 G1 G2 S1 S3 pcskog Utskriven: 2018-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Häradsarvet 176:1 Id: 206201603
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 9,8 20 R2 G24 65 637 PG Tall 15 Stamtätt Röjning 1 6,8 Gran 35 Varier bonitet Björk 50 2 3 4 0,2 120 S3 T17 145 29 NO,s Tall 70 22 Naturvård Ingen åtgärd 2,8 Gran 5 10 Björk 25 12 1,3 110 G2 T19 215 280 PF,b Tall 65 26 Samlingsbestånd Ingen åtgärd 4,1 15 % Gran 15 22 Olikåldrigt Gallring (A) 1 25 Björk 20 17 Delv luckigt 0,1 Myr 5 4,6 35 G1 G28 175 805 PG Tall 30 17 Delv röjt Underv röj f gallring 1 8,7 Gran 40 16 Gallring (F) 1 30 241 Björk 30 13 pcskog Utskriven: 2018-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Häradsarvet 176:1 Id: 206201603
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 6 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,6 70 S1 B22 170 272 PG Björk 100 30 Fd inäga Ingen åtgärd 5,0 Föryng avv (A) 1 85 pcskog Utskriven: 2018-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Häradsarvet 176:1 Id: 206201603
SKOGSKARTA Plan Häradsarvet 176:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum 2018-09-03 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr 1:5000 300 m
SKOGSKARTA Plan Häradsarvet 176:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum 2018-09-03 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Häradsarvet 176:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-10-25, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Häradsarvet 176:1.